Sarıyer Belediyesi, Zekeriyaköy Mahallesi’nde bulunan spor alanını 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle 3 yıllığına kiraya verecek. İhale, 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11.30’da Sarıyer Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecek.

Zekeriyaköy’de 19 bin 500 metrekarelik alan

İhaleye konu taşınmaz, Zekeriyaköy Mahallesi’nde 1488 ve 1489 parsellerin komşuluğunda yer alan tescil dışı park alanı içerisinde bulunuyor. Alan, 20 Ekim 2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Zekeriyaköy-Uskumruköy Mevkii Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nda “Spor Alanı” lejantında kalıyor.

Belediyenin ilanına göre toplam 19.500 m² kullanım alanına sahip tesiste şu yapılar ve kullanım alanları bulunuyor:

4 adet açık-kapalı tenis kortu: 2.840 m²
Kapalı tenis kortu: 704 m²
Futbol sahası: 180 m²
Kafeterya: 219 m²
Kafeterya eklentisi: 138 m²
Çocuk oyun alanı: 126 m²
Fitness salonu: 130 m²
Ofis: 62 m²
9 adet depo, ısıtma odası ve konteyner: 124 m²
Güvenlik kulübesi: 5 m²

Bu özellikleriyle ihale yalnızca boş bir arsa kiralaması değil, mevcut spor ve sosyal tesis altyapısının işletilmesine yönelik önemli bir ticari fırsat sunuyor.

3 yıllık kira bedeli 30,6 milyon TL

Sarıyer Belediyesi, taşınmaz için 30 milyon 600 bin TL + KDV muhammen bedel belirledi. İhalenin 3 yıllık kira süresi dikkate alındığında, başlangıç bedeli üzerinden yıllık kira karşılığı yaklaşık 10,2 milyon TL + KDV seviyesine geliyor.

İhaleye katılacaklardan ayrıca 918 bin TL geçici teminat alınacak.

Özellikle Zekeriyaköy gibi yüksek gelir grubunun yoğun olarak yaşadığı ve spor tesislerine yönelik talebin bulunduğu bölgede, tesisin mevcut kortlar ve sosyal alanlarla birlikte kiraya verilmesi ihaleyi yatırımcılar açısından dikkat çekici hale getiriyor.

İhale 17 Eylül’de

İhale, 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11.30’da Sarıyer Belediye Encümeni huzurunda yapılacak.

İhaleye katılmak isteyenlerin, 2886 sayılı Kanun kapsamında istenen belgeleri ihale günü saat 10.00’a kadar Sarıyer Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğüne teslim etmesi gerekiyor.

İhale dokümanları, 30 bin TL karşılığında Sarıyer Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecek. Kira şartnamesi de aynı müdürlükte mesai saatleri içerisinde incelenebilecek.

Belediye ayrıca, ihale sonucunda taşınmazı kiraya verip vermemekte serbest olduğunu belirtti.

Emlaknews.com.tr

Belli alanlar kapsam dışı

İhale ilanına göre, parsel üzerinde bulunan İBB Çocuk Yuvamız İstanbul Çocuk Etkinlik Merkezi’ne ayrılan 1.548 metrekarelik alan kapsam dışında tutulurken, geriye kalan 18 bin 322 metrekarelik organizasyon alanı ile teknik şartname ekindeki krokide gösterilen 8 bin 90 metrekarelik organizasyon alanı birlikte kiraya verilecek. Böylece ihale kapsamında toplam 26 bin 412 metrekarelik organizasyon alanının işletme hakkı devredilmiş olacak.

Süre, 57 ay

Kiralama süresi 1 Temmuz 2026 ile 1 Nisan 2031 tarihleri arasını kapsayan toplam 57 ay olarak belirlenirken, aylık muhammen kira bedeli 405 bin TL artı KDV olarak açıklandı. Toplam 57 aylık muhammen kira bedeli ise 23 milyon 85 bin TL artı KDV seviyesinde bulunuyor. İhaleye katılacak isteklilerden 692 bin 550 TL geçici teminat alınacak.

Şehrin gelişim bölgesi

İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden biri olan Sultangazi’de yer alan organizasyon alanlarının; açık hava etkinlikleri, festivaller, sosyal organizasyonlar, kültürel faaliyetler, fuarlar ve çeşitli ticari etkinlikler için değerlendirilmesi bekleniyor. Geniş kullanım alanı ve şehir içindeki konumu nedeniyle taşınmazın yatırımcılar açısından dikkat çekici bir potansiyel taşıdığı değerlendiriliyor.

İhaleye katılmak isteyenlerin yeterlik başvurularını en geç 19 Haziran 2026 Cuma günü saat 10.30’a kadar tamamlamaları gerekiyor. Son teklif verme tarihi ise 23 Haziran 2026 Salı günü saat 15.00 olarak açıklandı. İhale, İstanbul Spor Etkinlikleri ve İşletmeciliği Ticaret A.Ş.’nin Fatih Karagümrük’teki genel müdürlük binasında gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

İhaledeki en büyük pay konutlarda

İhale kapsamındaki 22 taşınmazın 8 adedi mesken niteliğinde bulunuyor. Satışa çıkarılan konutların toplam muhammen bedeli 79 milyon 100 bin TL’ye ulaşıyor.
Özellikle Hacıakif Mahallesi’nde bulunan geniş metrekareli daireler dikkat çekiyor.

Hacıakif Mahallesi’ndeki lüks daireler satışta

1081 ada 1 parsel üzerinde yer alan 6 ayrı bağımsız bölüm satış listesine konuldu.

Satışa çıkarılan daireler şöyle:

– C Blok 8 bağımsız bölüm, 158,60 metrekare 3+1 daire: 8 milyon 900 bin TL

– B Blok 10 bağımsız bölüm, 192,70 metrekare 4+1 daire: 12 milyon TL

– B Blok 11 bağımsız bölüm, 222,20 metrekare 4,5+1 daire: 13 milyon TL

– B Blok 12 bağımsız bölüm, 158,60 metrekare 3+1 daire: 9 milyon 200 bin TL

– A Blok 7 bağımsız bölüm, 216,50 metrekare 4,5+1 daire: 13 milyon TL

– A Blok 8 bağımsız bölüm, 191,10 metrekare 4+1 daire: 12 milyon TL

Sadece Hacıakif Mahallesi’ndeki 6 dairenin toplam satış değeri 68 milyon 100 bin TL’ye ulaştı.

Yenimahalle’de iki ayrı 4+1 daire satışta

Yenimahalle 143 ada 90 parsel üzerinde bulunan iki ayrı bağımsız bölüm de ihale listesine dahil edildi.

203,80 metrekare büyüklüğündeki iki adet 4+1 daire için ayrı ayrı 6 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Bu iki taşınmazın toplam değeri ise 13 milyon TL olarak açıklandı.

Arsaların toplam değeri 8,8 milyon TL’yi aştı

İhalede toplam 14 adet arsa yer alıyor. Satışa çıkarılan arsaların toplam muhammen bedeli yaklaşık 8 milyon 861 bin TL oldu.

Arsaların önemli bölümü konut alanı niteliği taşırken, Kayabaşı Mahallesi’ndeki besihaneler bölgesi arsaları ticari kullanım potansiyeliyle dikkat çekiyor.

Besihaneler bölgesinde 3 arsa satışta

Kayabaşı Mahallesi’nde bulunan besihaneler bölgesindeki üç arsa yatırımcıların ilgisini çekebilir.

Satış listesinde yer alan taşınmazlar şöyle:

– 163 ada 47 parsel, 1.174,27 metrekare: 587 bin TL

– 163 ada 48 parsel, 1.134 metrekare: 567 bin TL

– 163 ada 46 parsel, 1.136,80 metrekare: 568 bin TL

Bu üç ticari nitelikli arsanın toplam değeri 1 milyon 722 bin TL’ye ulaşıyor.

Konut alanı imarlı arsalar dikkat çekiyor

Kayabaşı Mahallesi’nde konut alanı imarlı dört ayrı arsa da satışa çıkarıldı.

– 277 ada 15 parsel, 393,14 metrekare: 590 bin TL

– 277 ada 17 parsel, 432,03 metrekare: 648 bin TL

– 277 ada 18 parsel, 431,49 metrekare: 648 bin TL

– 277 ada 19 parsel, 475,01 metrekare: 713 bin TL

Bu dört arsanın toplam muhammen bedeli 2 milyon 599 bin TL oldu.

Sevindik Mahallesi’nde üç konut arsası satışta

Sevindik Mahallesi 222 ada üzerinde bulunan üç ayrı konut arsası için toplam 2 milyon 280 bin TL değer biçildi.

Satışa çıkarılan arsalar şöyle:

– 222 ada 9 parsel, 745,42 metrekare: 746 bin TL

– 222 ada 10 parsel, 766,95 metrekare: 767 bin TL

– 222 ada 11 parsel, 767,11 metrekare: 767 bin TL

Yenidoğan bölgesinde 4 arsa ihalesi yapılacak

Yenidoğan/Yenice ve Yenidoğan/Yüksek mahallelerinde toplam 4 arsa satışa sunuldu.

Satış listesi şöyle:

– 489 ada 5 parsel, 623,39 metrekare: 750 bin TL

– 489 ada 6 parsel, 637,71 metrekare: 765 bin TL

– 167 ada 1 parsel, 504 metrekare: 605 bin TL

– 167 ada 2 parsel, 533 metrekare: 640 bin TL

Bu dört taşınmazın toplam değeri ise 2 milyon 760 bin TL olarak hesaplandı.

İhale 2 Haziran’da yapılacak

Açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 2 Haziran 2026 Salı günü saat 11.00’de belediye encümen toplantı salonunda yapılacak.

İhalede özellikle yüksek metrekareli konutların ve düşük maliyetli konut arsalarının yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Uzmanlar, Beyşehir’de son dönemde konut ve arsa piyasasında yaşanan hareketliliğin belediye satışlarına da yansıdığı görüşünde.

Emlaknews.com.tr

İhale, 12 Haziran 2026 Cuma günü saat 14.00’te Edremit Belediye Başkanlığı Meclis Salonu’nda yapılacak.

İhalenin genel çerçevesi

İhale usulü: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu 35/a (kapalı teklif artırma)
Toplam taşınmaz sayısı: 18
Taşınmaz türü: 11 arsa, 7 dubleks mesken
Toplam muhammen gelir: 293.096.465 TL

Satışa çıkan taşınmazlar

Güre Mahallesi taşınmazları

Ada/Parsel: 805/7
Yüzölçüm: 379,85 m²
Cins: Arsa
Muhammen bedel: 7.597.000 TL

Ada/Parsel: 762/4
Yüzölçüm: 464,31 m²
Cins: Arsa
Muhammen bedel: 8.357.580 TL

Ada/Parsel: 813/7
Yüzölçüm: 754,39 m²
Cins: Arsa
Muhammen bedel: 15.087.800 TL

Kızılkeçili Mahallesi taşınmazları

597/2 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
597/3 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
597/6 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
597/7 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
538/3 – 735,40 m² – Arsa – 10.663.300 TL
538/11 – 520,00 m² – Arsa – 7.540.000 TL

Zeytinli ve Yolören taşınmazları

Zeytinli 2119/19
705,96 m² – Arsa – 14.119.200 TL

Yolören 144/2
4.375,05 m² – Arsa – 80.938.425 TL

Tahtakuşlar Mahallesi dubleks meskenler

309 ada 2 parsel 5/1 – 149,92 m² – 15.000.000 TL
309/2/7/1 – 149,92 m² – 15.000.000 TL
309/2/9/1 – 149,92 m² – 15.000.000 TL
315/2/1/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL
315/2/3/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL
315/2/5/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL
315/2/7/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL

Toplam satış geliri 293,1 milyon TL

Edremit Belediyesi’nin satışa çıkardığı 18 taşınmazın toplam muhammen bedeli 293.096.465 TL olarak hesaplandı. Bu rakam, belediye bütçesine önemli bir kaynak girişi oluşturacak en büyük taşınmaz satış paketlerinden biri olarak öne çıkıyor.

İhale bilgileri

Yer: Edremit Belediye Başkanlığı Meclis Salonu
Tarih: 12 Haziran 2026
Saat: 14.00
Usul: Kapalı teklif artırma (2886 sayılı kanun)

Emlaknews.com.tr

İhaleler, Torbalı Belediyesi Hizmet Binası (İsmail Uygur Kültür Merkezi) Encümen Salonu’nda yapılacak.

Toplam muhammen bedel: 459,6 milyon TL

Açıklanan tahmini satış bedelleri dikkate alındığında, Torbalı Belediyesi’nin satışa sunduğu taşınmazların toplam muhammen bedeli 459 milyon 620 bin TL olarak hesaplandı. Bu tutar, Torbalı’da bugüne kadar tek kalemde planlanan en yüksek ölçekli belediye taşınmaz satışlarından biri olarak öne çıkıyor.

En pahalı varlık: 96 milyon TL’lik ticaret alanı

İhale listesinin en yüksek bedelli taşınmazı, Torbalı Mahallesi 1181 ada 1 parselde yer alan ticaret alanı oldu.
Toplam 3.662 m² büyüklüğündeki parsel üzerinde yer alan ve 28 adet işyeri için kat irtifakı kurulmuş taşınmazın tahmini satış bedeli 96 milyon TL olarak belirlendi.

Bu taşınmaz, gerek ticari fonksiyonu gerekse ölçeğiyle yatırımcılar açısından portföy lokomotifi niteliği taşıyor.

En ucuz taşınmaz: 430 bin TL

Listenin en düşük bedelli varlığı ise Dağtekke Mahallesi 144 ada 4 parselde yer alan 208 m² büyüklüğündeki arsa oldu.
Söz konusu taşınmaz için belirlenen tahmini satış bedeli 430 bin TL seviyesinde bulunuyor.

Bu parsel, düşük giriş maliyetiyle küçük ölçekli yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatif sunuyor.

Konut, ticaret ve tarım alanları ağırlıkta

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında;

Konut imarlı arsalar

Ticaret alanları

Sanayi alanı

Tarla ve zeytinlikler

Büyük ölçekli tarım arazileri

ön plana çıkıyor.

Özellikle Ayrancılar, Ahmetli, Kuşçuburun ve Torbalı merkez lokasyonlarında yoğunlaşan arsalar, gelişim potansiyeli açısından yatırımcıların radarına giriyor.

Yatırımcı için ne anlama geliyor?

Bu ihale paketi;

Farklı bütçelere hitap eden geniş ürün yelpazesi

Konut ve ticaret odaklı imar hakları

Büyük parsellerde uzun vadeli değer artışı potansiyeli

Torbalı’nın gelişen ulaşım ve sanayi aksları

nedeniyle hem bireysel hem kurumsal yatırımcılar için stratejik bir fırsat alanı oluşturuyor.

Emlaknews.com.tr