Belediyenin ilanına göre satışlar 16 Ekim 2026 tarihinde saat 09.30 ile 12.10 arasında gerçekleştirilecek. İhalelerde geçici teminatlar, her taşınmaz için belirlenen muhammen bedelin yüzde 3’ü üzerinden hesaplandı.

Satış portföyünün dikkat çeken bölümünü Salimbey Mahallesi’ndeki 6 parsel oluşturuyor. 2441 ada üzerindeki 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsellerin her biri yaklaşık 536,5 metrekare büyüklüğünde. Bu altı taşınmazın toplam alanı 3 bin 219,34 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 56 milyon 800 bin TL.

En yüksek muhammen bedel Çandarlı’daki arsada

İhaledeki en yüksek muhammen bedel 11 milyon 200 bin TL ile Çandarlı Mahallesi’ndeki 1629 ada 4 parsel için belirlendi. 603,14 metrekare büyüklüğündeki arsanın geçici teminatı 336 bin TL.

Bunu 9,9 milyon TL muhammen bedelle Salimbey Mahallesi’ndeki 2441 ada 7 ve 8 parseller izliyor. Her iki taşınmaz da 536 metrekareyi aşan büyüklüğe sahip.

Yüzölçümü bakımından ise en büyük taşınmaz Demirtaş Mahallesi’ndeki 136 ada 4 parsel oldu. 28 bin 190,88 metrekarelik tarla niteliğindeki taşınmaz için 14 milyon 100 bin TL muhammen bedel belirlendi. İkinci büyük taşınmaz Yenice Mahallesi’ndeki 129 ada 6 parsel. 4 bin 357,79 metrekarelik tarla için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 200 bin TL.

17 taşınmaz satışa çıkıyor

İhale kapsamında satışa çıkarılan taşınmazlar şöyle:

1. İslamlar Mahallesi, 101 ada 1 parsel: 438,78 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 400 bin TL, geçici teminat 102 bin TL.

2. İslamlar Mahallesi, 104 ada 4 parsel: 442,73 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 400 bin TL, geçici teminat 102 bin TL.

3. İslamlar Mahallesi, 107 ada 2 parsel: 429,40 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 900 bin TL, geçici teminat 117 bin TL.

4. İslamlar Mahallesi, 112 ada 2 parsel: 519,91 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 950 bin TL, geçici teminat 118 bin 500 TL.

5. Uzunburun Mahallesi, 137 ada 3 parsel: 399,13 metrekare arsa, muhammen bedel 4 milyon 400 bin TL, geçici teminat 132 bin TL.

6. Uzunburun Mahallesi, 132 ada 1 parsel: 733,20 metrekare arsa, muhammen bedel 5 milyon 900 bin TL, geçici teminat 177 bin TL.

7. İsmetpaşa Mahallesi, 107 ada 2 parsel: 228,40 metrekare arsa, muhammen bedel 4 milyon 400 bin TL, geçici teminat 132 bin TL.

8. İsmetpaşa Mahallesi, 488 ada 9 parsel: 350 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon TL, geçici teminat 270 bin TL.

9. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 5 parsel: 536,56 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

10. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 6 parsel: 536,57 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

11. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 7 parsel: 536,54 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 900 bin TL, geçici teminat 297 bin TL.

12. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 8 parsel: 536,55 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 900 bin TL, geçici teminat 297 bin TL.

13. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 9 parsel: 536,57 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

14. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 10 parsel: 536,55 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

15. Çandarlı Mahallesi, 1629 ada 4 parsel: 603,14 metrekare arsa, muhammen bedel 11 milyon 200 bin TL, geçici teminat 336 bin TL.

16. Yenice Mahallesi, 129 ada 6 parsel: 4 bin 357,79 metrekare tarla, muhammen bedel 2 milyon 200 bin TL, geçici teminat 66 bin TL.

17. Demirtaş Mahallesi, 136 ada 4 parsel: 28 bin 190,88 metrekare tarla, muhammen bedel 14 milyon 100 bin TL, geçici teminat 423 bin TL.

Satışlar 16 Ekim’de yapılacak

Dikili Belediyesi’nin 17 taşınmaz için düzenleyeceği ihaleler 16 Ekim 2026 Cuma günü gerçekleştirilecek. İlk ihale saat 09.30’da İslamlar Mahallesi’ndeki 101 ada 1 parsel için başlayacak. Satışlar 10’ar dakikalık aralıklarla devam edecek ve son ihale saat 12.10’da Demirtaş Mahallesi’ndeki 136 ada 4 parsel için yapılacak.

Taşınmazların tamamında hisse nispeti tam olarak belirtilirken, şartname bedeli her bir taşınmaz için 5 bin TL olarak açıklandı. İhalelerin tamamı açık teklif usulü ile yapılacak.

Toplamda 39 bin 912,70 metrekare taşınmazın satışa çıktığı ihalede belediyenin belirlediği toplam muhammen bedel 122 milyon 650 bin TL seviyesine ulaşıyor. Ortalama muhammen değer, toplam alan üzerinden hesaplandığında yaklaşık 3 bin 73 TL/metrekare düzeyinde bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede, yükleniciler yalnızca belediyeye bırakılacak bağımsız bölümleri karşılamakla kalmayacak, bunlara ilave olarak İdareye ödenecek nakit bedeli de artırarak teklif verecek.

6 blokta ticari alan ve konutlar yer alacak

İhale kapsamında Karaağaç Mahallesi, 1273 ada 18 parsel üzerinde toplam 6 bloktan oluşan ticari ve konut projesi inşa edilecek. Projede -2 ve -1 katlarda otopark, zemin katta ticari alanlar, üstteki 1, 2 ve 3. katlarda ise konutlar bulunacak.

Kat karşılığı paylaşımında A, C, D, E ve F bloklardaki tüm ticari bölümler Erzincan Belediyesi’ne bırakılacak. B bloktaki ticari bölüm ile A, B, C, D, E ve F bloklarda yer alan toplam 72 konut ise yükleniciye verilecek.

Böylece yüklenici, yapacağı inşaat karşılığında kendi payına düşen B blok ticari alanı ve 72 konutu elde ederken, belediye projedeki belirlenen ticari bağımsız bölümlerin tamamına sahip olacak.

Yükleniciye 72 konut bırakılacak

İhale şartlarına göre yüklenici, kendi payına düşen konutların daire büyüklüklerinde, belediye ile yapılacak istişare sonucunda değişiklik yapabilecek. Ancak bu değişiklik belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerin sayısını ve net alanlarını azaltamayacak.

Uygulama imar planında proje süresince meydana gelebilecek değişikliklerin emsal artışına yol açması halinde de belediyenin payı korunacak. Emsal artışı gerçekleşmesi durumunda belediye, belirlenen bağımsız bölüm oranı ve ihale bedeli üzerinden pay alacak.

Uygulama projeleri ise belediye tarafından yükleniciye verilecek.

İhale bedeline ek nakit ödeme yapılacak

İhalenin dikkat çeken unsurlarından biri, yüklenicinin belediyeye bırakacağı bağımsız bölümlerin yanı sıra ilave nakit bedel ödemek zorunda olması.

İhale, belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ek olarak yüklenici tarafından İdareye ödenecek nakit bedelin artırılması esasına göre sonuçlandırılacak. Dolayısıyla ihalede oluşacak ekonomik değer yalnızca 342 milyon 381 bin 600 TL’lik takribi muhammen bedelle sınırlı olmayacak; yüklenicilerin vereceği nakit teklifler de ihale sonucunu belirleyecek.

Geçici teminat 10,33 milyon TL

İhalenin toplam inşaat alanına göre belirlenen takribi muhammen bedeli 342 milyon 381 bin 600 TL olarak açıklandı.

Geçici teminat ise takribi bedel ile İdareye nakit olarak yatırılacak bedelin toplamının yüzde 3’ü olarak belirlendi. İlanda geçici teminat tutarı 10 milyon 328 bin 632,80 TL olarak yer aldı.

Yüklenici ayrıca, takribi bedel ile ihale sonucunda oluşacak teklif bedelinin toplamı üzerinden hesaplanacak yüzde 6 oranındaki kesin teminatı sözleşme imzalanmadan önce belediyeye verecek.

İnşaat 400 takvim gününde tamamlanacak

Projenin iş süresi, iş yerinin tesliminden itibaren 400 takvim günü olarak belirlendi. Bu sürenin içinde Erzincan’daki hava koşulları nedeniyle fen noktasında çalışılmayan 15 Kasım-1 Mart arasındaki 107 günlük dönem de bulunuyor.

Yüklenici, belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerde ve çevre düzenlemesinde teknik şartnameye uygun 1. sınıf malzeme kullanacak. Buna karşılık yükleniciye bırakılacak konutlarda kullanılacak vitrifiye, tesisat, elektrik ve yer döşemesi gibi malzemelerin cins, miktar ve kalitesini belirleme konusunda serbest olacak.

İhale sonucunda oluşacak vergi, resim ve harçların tamamı da yüklenici tarafından karşılanacak.

İhale 29 Eylül’de yapılacak

Erzincan Belediyesi’nin kat karşılığı ticari ve konut bina yapım ihalesi 29 Eylül 2026 Salı günü saat 11.00’de, Bahçelievler Mahallesi Halitpaşa Caddesi No: 60 adresindeki Belediye Sarayı Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale dokümanı, Gazi Mahallesi Atatürk Caddesi No: 5 Merkez/Erzincan adresindeki Geçit Yerleşke Binası Fen İşleri Müdürlüğü ihale biriminde ücretsiz olarak görülebilecek. Dokümanı satın almak isteyen isteklilerin ise 15 bin TL ödemesi gerekiyor.

İhalenin yatırımcı ve müteahhitler açısından en önemli unsuru, belediyeye bırakılacak ticari alanların ve diğer bağımsız bölümlerin yanı sıra nakit teklifin de artırılacak olması. Bu nedenle ihalede oluşacak nihai ekonomik değer, yüklenicilerin belediyeye sunacağı nakit teklifin seviyesine göre şekillenecek.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a ve 36. maddeleri kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 7 Ekim 2026 tarihinde yapılacak.

5 bin 431 metrekare arsada 18 bin 552 metrekare inşaat

İhale konusu taşınmazlar Ankara’nın Altındağ ilçesi Gültepe Mahallesi’nde bulunuyor.

Projeye konu arsaların tapu bilgileri ise şöyle:

– 24710 ada 1 parsel
– 24711 ada 3 parsel

Toplam arsa alanı 5 bin 431,16 metrekare olarak açıklandı. Bu arsalar üzerinde yapılması öngörülen toplam inşaat alanı ise 18 bin 552,70 metrekare.

İşin kullanım şekli “Konut + Dükkân” olarak belirlendi.

Toplam inşaat alanının arsa büyüklüğüne oranı yaklaşık 3,42 kat seviyesinde bulunuyor. Başka bir ifadeyle, 5 bin 431 metrekarelik arsa üzerinde toplam 18 bin 552 metrekarelik inşaat alanı oluşturulması planlanıyor.

Muhammen bedel 488,4 milyon TL

Altındağ Belediyesi, kat karşılığı inşaat ihalesinin muhammen bedelini 488 milyon 444 bin 780 TL olarak belirledi.

Bu rakam toplam arsa alanı üzerinden hesaplandığında yaklaşık 89 bin 924 TL/m² seviyesine denk geliyor. Ancak bu değer doğrudan arsa satış fiyatı olarak değerlendirilmemeli. Söz konusu rakam, kat karşılığı inşaat işinin ihale muhammen bedeli niteliğinde.

İhaleye katılacaklardan ayrıca 14 milyon 653 bin 343,40 TL geçici teminat isteniyor. Bu tutar, ihale muhammen bedelinin yüzde 3’üne karşılık geliyor.

Burada önemli nokta, ilanda ayrıca bir nakdi bedel veya belediyeye verilecek ek para tutarının belirtilmemiş olması. Dolayısıyla ihalenin kat karşılığı paylaşım koşulları ve yüklenicinin belediyeye bırakacağı bağımsız bölümlere ilişkin ayrıntıların şartname üzerinden değerlendirilmesi gerekiyor.

İhale 7 Ekim’de yapılacak

Altındağ Belediyesi’nin kat karşılığı inşaat ihalesi 7 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 16.00’da gerçekleştirilecek.

İhale, Zübeyde Hanım Mahallesi, 657. Cadde No:14, Altındağ/Ankara adresinde bulunan Altındağ Belediyesi’nde, Belediye Encümeni tarafından yapılacak.

İsteklilerin teklif mektuplarını ve ihale için istenen belgeleri, ihalenin yapılacağı saate kadar Altındağ Belediye Başkanlığı Encümen raportörlüğüne teslim etmesi gerekiyor.

5 yıllık iş deneyimi şartı aranıyor

İhaleye katılacak şirket ve gerçek kişilerden çeşitli yeterlilik belgeleri isteniyor. Bunlar arasında kanuni ikametgâh, oda kayıt belgesi, noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri, vekâletname ve ortak girişim olması halinde ortak girişim beyannamesi bulunuyor.

Ayrıca isteklilerin ihale şartnamesi ve eklerini satın aldıklarını gösteren belgeyi sunmaları gerekiyor.

İhalede 14 milyon 653 bin 343,40 TL tutarındaki geçici teminat için Altındağ Belediyesi adına alınmış geçici teminat mektubu veya nakit teminat yatırılması halinde belediye veznesinden alınacak makbuz kabul edilecek.

İsteklilerden ayrıca teknik personel ve yapı araçlarına ilişkin taahhütnameler ile 2022-2026 yıllarına ait gelir ve kurumlar vergisi borcu bulunmadığına ilişkin belge talep ediliyor.

Son 15 yılda benzer iş deneyimi aranıyor

İhale kapsamında iş deneyimi de önemli bir kriter olarak öne çıkıyor.

İlanda, 11 Haziran 2011 tarihli ve 27961 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliği” kapsamında yer alan B-III grubu işlerin benzer iş olarak kabul edileceği belirtiliyor.

İsteklilerin son 15 yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt ettiği ve teklif edilen bedelin yüzde 50’sinden az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin deneyimlerini gösteren belgeleri sunmaları gerekiyor.

İhale şartnamesi ve diğer evraklar 20 bin TL’lik makbuz karşılığında Altındağ Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü Akköprü/Ankara adresinden temin edilebilecek. Belgeler aynı müdürlükte ücretsiz olarak da incelenebilecek.

Belediye en uygun teklifi belirleyecek

Altındağ Belediyesi, ihale komisyonunun ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte serbest olduğunu da ilan metninde belirtiyor.

Gültepe Mahallesi’ndeki 24710 ada 1 parsel ve 24711 ada 3 parsel üzerinde gerçekleştirilecek proje, toplam 5 bin 431,16 metrekare arsa ve 18 bin 552,70 metrekare inşaat alanını kapsıyor.

488 milyon 444 bin 780 TL muhammen bedelli kat karşılığı ihale, Altındağ’da konut ve ticari alan üretimini kapsayan önemli belediye projelerinden biri olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. ve devamı maddeleri kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalede, 10 yıllık tahmini kira bedeli ise 207 milyon 720 bin TL olarak hesaplandı.

10 yıllık kira bedeli 207,7 milyon TL

Çekmeköy Belediyesi’nin ilanına göre Taşdelen Mahallesi, 1285 parselde bulunan Nikah Sarayı Kompleksi’nin belirli bölümleri 10 yıllığına kiraya verilecek.

İhale kapsamında kiralanacak alanlar arasında restoran, kokteyl salonu, dükkânlar ve otopark bulunuyor. Belediyenin belirlediği 1 milyon 731 bin TL aylık muhammen bedel üzerinden hesaplandığında, 10 yıllık toplam kira tutarı 207 milyon 720 bin TL + KDV seviyesine ulaşıyor.

İhale için belirlenen geçici teminat tutarı ise 6 milyon 231 bin 600 TL.

Bu rakamlar, Çekmeköy’deki belediye mülkünün uzun dönemli işletme hakkı için ortaya konulan finansal büyüklüğü de gözler önüne seriyor.

190 araçlık otopark ve restoran birlikte kiralanacak

İhaleye konu kompleks yalnızca nikah ve organizasyon alanlarından oluşmuyor. Kiralama paketinin içerisinde farklı ticari kullanım alanları da yer alıyor.

Kiraya verilecek bölümler şöyle:

1- 2. bodrum katta 108 araçlık otopark
2- 117,34 m² araç yıkama alanı
3- 1. bodrum katta 82 araçlık otopark
Toplam 190 araçlık otopark kapasitesi

Dükkanlar

– 1. dükkân: 18,20 m²
– 2. dükkân: 15,40 m²
– 3. dükkân: 9,10 m²
– 4. dükkân: 9,10 m²
– Çok amaçlı kokteyl salonu: 964,43 m²
– Restoran: 1.162,09 m²

Özellikle 1.162,09 metrekarelik restoran, 964,43 metrekarelik kokteyl salonu ve yüksek kapasiteli otoparkın aynı kira paketinde bulunması, tesisi düğün, davet, organizasyon ve yeme-içme işletmeciliği açısından dikkat çekici bir ticari alan haline getiriyor.

İhale 30 Eylül’de

Çekmeköy Belediyesi’nin ihalesi 30 Eylül 2026 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

İhale, Çekmeköy Belediyesi 1. Kat Toplantı Salonu’nda, Merkez Mahallesi Piri Reis Caddesi No:5 adresinde yapılacak.

İhaleye katılmak isteyenlerin tekliflerini belirtilen tarih ve saate kadar İhale Komisyonu Başkanlığına (Belediye Encümeni) teslim etmeleri gerekiyor. Teklifler iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek ancak postayla gönderilen tekliflerin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şart.

İhale dokümanı ise 10 bin TL karşılığında Çekmeköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecek.

Çekmeköy’de milyonluk işletme fırsatı

Belediyenin 10 yıllığına kiraya çıkaracağı kompleks, yüksek kapasiteli otoparkı ve farklı ticari kullanım alanlarını tek bir kira sözleşmesinde bir araya getiriyor.

Aylık 1,731 milyon TL + KDV seviyesindeki muhammen bedel, ihalenin giriş maliyetini yüksek tutarken, 10 yıllık sözleşme süresi de işletmeci açısından uzun vadeli bir ticari faaliyet imkânı oluşturuyor.

İhalenin kapalı teklif usulüyle yapılacak olması nedeniyle nihai kira bedelinin, muhammen bedelin üzerinde oluşup oluşmayacağı ise 30 Eylül’deki teklif sürecinde belli olacak.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında Kazlıçeşme Mahallesi’ndeki 3354 ada 1 parsel ile 3354 ada 2 parsel üzerine uygulama projeleri doğrultusunda seyir terası, kapalı otopark, çok amaçlı salon ve ticari birimlerin yapılması planlanıyor.

Kennedy Caddesi’ne cepheli arsalar ihaleye çıkıyor

İhaleye konu taşınmazlar İstanbul’un Zeytinburnu ilçesi Kazlıçeşme Mahallesi’nde, Kennedy Caddesi-Abay Caddesi aksında bulunuyor.

Taşınmazların bilgileri şöyle:

– 3354 ada 1 parsel: 5.300,82 m²
– 3354 ada 2 parsel: 743,63 m²
– Toplam arsa alanı: 6.044,45 m²
– İmar durumu: Ticaret+Turizm
– Emsal: 1,50
– Tahmini yatırım bedeli: 950.000.000 TL
– Geçici teminat: 28.500.000 TL
– Şartname bedeli: 10.000 TL

İmar durumunun Ticaret+Turizm, emsal değerinin ise 1,50 olması, ihaleye konu taşınmazların geliştirme potansiyelini yatırımcılar açısından önemli hale getiriyor.

Belediye seyir terası ve otoparkı elinde tutacak

Kat karşılığı modelinde yapılacak proje yalnızca ticari alanlardan oluşmayacak. Uygulama projeleri doğrultusunda seyir terası, kapalı otopark ve çok amaçlı salon inşa edilecek.

İhale şartlarına göre yapıdaki belirlenen ticari birim yüklenicide kalacak. Bunun dışındaki seyir terası, kapalı otopark, çok amaçlı salon ve bu alanlara ait ticari yerlerin ise Zeytinburnu Belediyesi’nde kalması öngörülüyor.

Bu nedenle ihalede yükleniciye doğrudan belirli bir bağımsız bölüm veya sabit metrekare yerine, toplam inşaat alanı üzerinden belirlenen oran esas alınacak.

Yüklenicinin payı yüzde 20 üzerinden belirlenecek

İhale şartnamesindeki en dikkat çekici düzenlemelerden biri, yükleniciye bırakılacak ticari alanın oranına ilişkin.

Buna göre toplam inşaat alanının yüzde 20’sine denk gelen bölüm, yükleniciye teklif edilen ticari alan olarak kabul edilecek. İhale ise bu yüzde üzerinden yüzde 0,1’lik katlar halinde azaltım yapılması suretiyle gerçekleştirilecek.

İhale, belediyeye daha yüksek oranda alan bırakacak şekilde en düşük oranı teklif eden isteklinin üzerinde kalacak.

Başka bir ifadeyle, yükleniciler arasındaki rekabet yalnızca yapım maliyeti üzerinden değil, yükleniciye bırakılacak ticari alanın oranı üzerinden gerçekleşecek. Yüklenicinin ticari alan payı düştükçe belediyenin projeden elde edeceği alan payının yükselmesi hedefleniyor.

950 milyon liralık yatırım öngörülüyor

Zeytinburnu Belediyesi tarafından ihaleye konu iş için 950 milyon TL tahmini yatırım bedeli belirlendi.

İhaleye katılacak isteklilerden bu bedelin yüzde 3’üne karşılık gelen 28 milyon 500 bin TL geçici teminat alınacak. İhale şartnamesinin bedeli ise 10 bin TL olarak açıklandı.

Proje tamamlandığında Kazlıçeşme’deki taşınmazlar üzerinde belediyenin kullanımında olacak seyir terası, kapalı otopark ve çok amaçlı salonun yanı sıra ticari alanların da bulunduğu yeni bir yapı ortaya çıkacak.

İhale 3 Eylül’de yapılacak

Kat karşılığı inşaat yapım ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek.

İhalenin ayrıntıları şöyle:

– İhale tarihi: 3 Eylül 2026
– İhale saati: 10.30
– İhale yeri: Zeytinburnu Belediyesi Encümen Toplantı Salonu
– Adres: Beştelsiz Mahallesi, Belediye Caddesi No:5, Zeytinburnu/İstanbul
– Evrak teslim son tarihi: 2 Eylül 2026
– Evrak teslim saati: 16.30

İhaleye ilişkin evrakların son teslim işlemleri ise Zeytinburnu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü üzerinden yapılacak.

Kazlıçeşme’de belediye mülkü için yeni model

Zeytinburnu Belediyesi’nin Kazlıçeşme’deki bu ihalesi, kamuya ait değerli bir taşınmazın doğrudan satış yerine kat karşılığı geliştirme modeliyle değerlendirilmesi açısından dikkat çekiyor.

Toplam 6 bin 44,45 metrekarelik arsa üzerinde gerçekleştirilecek proje kapsamında belediye, seyir terası, kapalı otopark ve çok amaçlı salon gibi alanları bünyesinde tutarken, yükleniciye ticari alanlardan pay verilmesi planlanıyor.

Özellikle Ticaret+Turizm imarlı ve 1,50 emsalli taşınmazların Kennedy Caddesi ve Abay Caddesi aksındaki konumu, ihaleyi İstanbul’da ticari gayrimenkul geliştirmek isteyen şirketler açısından yakından takip edilecek projelerden biri haline getiriyor.

Emlaknews.com.tr

Battalgazi’de iki ticaret arsası satışta

İhale kapsamında Bahçebaşı Mahallesi 579 ada 1 ve 2 parseller yatırımcılara sunulacak. Toplam 9 bin 512,14 metrekare büyüklüğündeki ticaret imarlı arsaların muhammen bedelleri 91,3 milyon TL ile 103,7 milyon TL arasında değişiyor.

Yeşilyurt’ta akaryakıt ve ticaret arsaları

Karakavak Mahallesi 6575 ada 8 parselde bulunan 2 bin 34,72 metrekarelik arsa, arsa + akaryakıt kullanımına uygun olarak 61 milyon 41 bin 600 TL bedelle satışa çıkarılacak.

Ayrıca Yaka Mahallesi 4307 ada 6 parselde yer alan 7 bin 672 metrekarelik ticaret imarlı arsa ise 76 milyon 720 bin TL muhammen bedelle yatırımcıların teklifine açılacak.

Toplam 19 bin 218 metrekare büyüklüğündeki dört arsanın tahmini satış bedeli 332 milyon 760 bin 470 TL olarak hesaplanırken, satışların tamamı peşin ödeme yöntemiyle gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

Kılavuz Mahallesi’nde dükkanlar satışta

İhale kapsamında Kılavuz Mahallesi 6424 ada 3 parsel üzerindeki iki dükkan ile 6425 ada 1 parsel ve 6425 ada 3 parsel üzerindeki dükkanlar satışa sunulacak. Dükkanların muhammen bedelleri 7 milyon TL ile 30 milyon TL arasında değişiyor.

11 arsa yatırımcı bekliyor

Belediye ayrıca Kılavuz, Emek, Akdeğirmen, Yenişehir, Üçlerbey, Altuntabak ve İşhan mahallelerinde bulunan 11 arsayı da ayrı ayrı ihaleyle satacak.

İhaledeki en dikkat çekici taşınmaz, Üçlerbey Mahallesi 5295 ada 5 parselde bulunan 27 bin 105,52 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. Taşınmaz için 1 milyar 355 milyon 276 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Kat karşılığı arsa da ihalede

İhalede ayrıca Alibaba Mahallesi 3968 ada 17 parselde bulunan 7 bin 354 metrekarelik arsa, %33 kat karşılığı inşaat sözleşmesi modeliyle yatırımcıya sunulacak.

Satışa çıkarılan taşınmazların KDV’den muaf olduğu belirtilirken, ihaleye katılacak isteklilerin gerekli belgeleri 6 Ağustos 2026 günü saat 12.00’ye kadar belediyeye teslim etmeleri gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleler, 7 Ağustos 2026 Cuma günü Ladik Belediyesi Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. Farklı mahallelerde yer alan toplam 6 proje için yatırımcı ve müteahhit firmalardan teklif alınacak.

Akpınar Mahallesi’ndeki proje yüzde 17 kat karşılığıyla ihale edilecek

İlk ihale, saat 13.30’da Akpınar Mahallesi 305 ada 19 parsel üzerinde gerçekleştirilecek kat karşılığı inşaat işi için yapılacak.

Projede;

– Kat karşılığı oranı: %17
– Tamamlanma süresi: 15 ay
– Muhammen bedel: 51 milyon 256 bin 750 TL
– Geçici teminat: 1 milyon 537 bin 702,50 TL

olarak belirlendi.

Sanayi Mahallesi’ndeki proje yüzde 20 payla yatırımcı arıyor

Saat 14.00’te ise Sanayi Mahallesi 171 ada 8 parsel için düzenlenecek kat karşılığı inşaat ihalesi gerçekleştirilecek.

Bu proje kapsamında;

– Kat karşılığı oranı: %20
– İnşaat süresi: 15 ay
– Muhammen bedel: 47 milyon 573 bin TL
– Geçici teminat: 1 milyon 427 bin 190 TL

olarak açıklandı.

Bahşi Mahallesi’nde aynı parsel üzerinde 4 ayrı blok ihalesi yapılacak

Ladik Belediyesi, Bahşi Mahallesi 168 ada 12 parsel üzerinde planlanan A, B, C ve D blokları ayrı ayrı ihaleye çıkaracak.

Her blok için şartlar aynı olacak.

Projelerde;

– Kat karşılığı oranı: %15
– Tamamlanma süresi: 18 ay
– Muhammen bedel: 69 milyon 956 bin 433,30 TL
– Geçici teminat: 2 milyon 98 bin 692,999 TL

olarak belirlendi.

İhaleler sırasıyla;

– A Blok: 14.30
– B Blok: 15.00
– C Blok: 15.30
– D Blok: 16.00

saatlerinde gerçekleştirilecek.

Toplam muhammen bedel yaklaşık 378,7 milyon TL’ye ulaşıyor

Ladik Belediyesi’nin aynı gün gerçekleştireceği altı kat karşılığı inşaat ihalesinin toplam muhammen bedeli yaklaşık 378 milyon 655 bin 483 TL olarak hesaplandı.

Projeler tamamlandığında belediye, belirlenen kat karşılığı oranları doğrultusunda bağımsız bölümler elde ederken, yüklenici firmalar da kalan bağımsız bölümleri değerlendirme hakkına sahip olacak. İhalelerin özellikle Samsun ve çevresinde faaliyet gösteren müteahhitlik firmaları açısından önemli bir yatırım fırsatı oluşturması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında Ferdi Zeyrek Kültür Merkezi, ticaret alanları ve konutlardan oluşacak karma kullanım projesi hayata geçirilecek. Yaklaşık 1,94 milyar TL muhammen bedelle gerçekleştirilecek ihale, bölgenin son yıllardaki en büyük belediye geliştirme projeleri arasında yer alıyor.

12 bin metrekarelik arsada karma proje geliştirilecek

Kat karşılığı inşaat modeliyle ihale edilecek proje, Manisa ili Yunusemre ilçesi Yenimahalle Mahallesi 3169 ada 7 parselde bulunan 12 bin 403,42 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde yükselecek.

Projede;

– Kültür Merkezi,
– Ticaret alanları,
– Konut projeleri

bir arada geliştirilecek. Böylece bölgeye hem sosyal yaşamı destekleyecek yeni bir kültür merkezi hem de ticari ve konut fonksiyonlarını buluşturan modern bir yaşam alanı kazandırılması hedefleniyor.

İhale kat karşılığı modelle yapılacak

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

Yüklenici firma, ihale şartnamesi, proje teknik şartnamesi ve yıkım teknik şartnamesi doğrultusunda projeyi kat karşılığı modeliyle geliştirecek.

Muhammen bedel 1,94 milyar TL

Belediye tarafından açıklanan ihale bilgilerine göre;

Muhammen bedel: 1 milyar 936 milyon 794 bin 166,67 TL
Geçici teminat: 58 milyon 103 bin 825 TL
Şartname bedeli: 5 bin TL

olarak belirlendi.

İhale 5 Ağustos’ta yapılacak

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 5 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te Manisa Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

Yüksek yatırım büyüklüğü ve karma kullanım konseptiyle dikkat çeken projenin, Manisa’nın gelişen Yunusemre ilçesinde sosyal yaşamı canlandırması, yeni ticaret alanları oluşturması ve konut arzına katkı sağlaması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İki gün sürecek ihalelerde satışa çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 1 milyar 553 milyon 813 bin 790 TL, ihalelere katılım için yatırılması gereken toplam geçici teminat tutarı ise 46 milyon 614 bin 413,70 TL olarak hesaplandı.

İlk gün 16 taşınmaz satışa çıkacak

4 Ağustos 2026 Salı günü yapılacak ilk etapta 14 arsa ile 2 dükkân olmak üzere toplam 16 taşınmaz ihale edilecek.

İlk gün satışa sunulan taşınmazların toplam muhammen bedeli 1 milyar 294 milyon 649 bin 730 TL, toplam geçici teminat tutarı ise 38 milyon 839 bin 391,90 TL olarak belirlendi.

En yüksek bedelli taşınmaz, Budak Mahallesi 713 ada 2 parselde bulunan 8.131,42 metrekare büyüklüğündeki ticaret altı 3 kat otopark imarlı arsa oldu. Taşınmaz için 284 milyon 599 bin 700 TL muhammen bedel belirlendi.

Bunu, İbrahimli Mahallesi 5735 ada 2 parselde yer alan 8.884,97 metrekare büyüklüğündeki özel eğitim alanı imarlı arsa 266 milyon 549 bin 100 TL ile takip etti.

İkinci gün 15 arsa ihale edilecek

5 Ağustos 2026 Çarşamba günü ise tamamı arsa niteliğinde 15 taşınmaz satışa sunulacak.

İkinci gün ihalelerindeki taşınmazların toplam muhammen bedeli 259 milyon 164 bin 60 TL, toplam geçici teminat tutarı ise 7 milyon 775 bin 021,80 TL olarak hesaplandı.

İkinci günün en yüksek bedelli taşınmazı, Şehirgösteren Mahallesi 6257 ada 1 parselde bulunan 2.123 metrekare büyüklüğündeki ticaret alanı imarlı arsa oldu. Bu taşınmaz için 74 milyon 305 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Elektrikli araç şarj istasyonu alanı da satışta

İhalelerde konut ve ticaret arsalarının yanı sıra dikkat çeken taşınmazlardan biri de Güvenevler Mahallesi 4603 ada 2 parselde bulunan 856,43 metrekarelik Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Alanı oldu. Taşınmaz 42 milyon 821 bin 500 TL muhammen bedelle yatırımcılara sunulacak.

İhaleler 4 ve 5 Ağustos’ta yapılacak

İhaleler, 4-5 Ağustos 2026 tarihlerinde Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi, 1.000 TL karşılığında Şehitkamil Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr