Her gün binlerce yolcunun kullandığı terminalde yer alan ticari alanları kapsayan ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Terminal bünyesindeki mağaza, ticari ünite ve ortak kullanım alanlarının işletme hakkını kapsayan kiralama süreci, yatırımcılar açısından uzun vadeli gelir potansiyeli sunuyor.

10 yıllığına kiraya verilecek

İhale kapsamında aylık muhammen kira bedeli 811 bin 25,10 TL artı KDV olarak belirlenirken, 10 yıllık toplam muhammen kira bedeli ise 97 milyon 323 bin 12 TL artı KDV olarak açıklandı. İhaleye katılacak isteklilerin 2 milyon 919 bin 690,36 TL geçici teminat yatırmaları gerekiyor.

İhale, 25 Haziran 2026 tarihinde saat 15.00’te Sakarya Büyükşehir Belediyesi Meclis Salonu’nda yapılacak. İhale şartnamesi ve ekleri ise Sakarya Büyükşehir Belediyesi Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı Gelirler Şube Müdürlüğü’nden 5 bin TL karşılığında temin edilebilecek.

İstanbul’un kapısı gibi

Sakarya’nın karayolu ulaşımındaki en önemli merkezlerinden biri olan şehirler arası otobüs terminali, İstanbul, Ankara, Bursa, Kocaeli ve Karadeniz illerine yönelik yoğun yolcu trafiğiyle dikkat çekiyor. Bu nedenle terminal bünyesindeki ticari alanların işletme hakkı için düzenlenecek ihale, hem ulaşım sektöründe faaliyet gösteren yatırımcılar hem de ticari gayrimenkul yatırımcıları tarafından yakından takip ediliyor.

“Kiraya verilmeyecek” denmişti

Öte yandan yapılan araştırmada, Sakarya Büyükşehir Belediyesi’nin 10 Temmuz 2024 Çarşamba tarihinde yaptığı açıklamada, Şehirlerarası Otobüs Terminali’nin farklı kişi ve kurumlara devredilmesi ve işletme hakkının verilmesinin söz konusu olmadığı ifadesi dikkat çekti.

Sakarya Büyükşehir Belediyesi’nden o tarihte yapılan açıklamada, “Şehirlerarası Otobüs Terminali’nde gerekli düzenleme çalışmaları, iyileştirme işlemleri yapılmakta, misafirlere ve vatandaşlarımıza en güzel şekilde hizmet sunulması için gerekli adımlar kararlılıkla atılmaktadır. Bu anlamda terminalin farklı kişi ve kurumlara devredilmesi, işletme hakkının verilmesi söz konusu değildir.” denmişti.

Emlaknews.com.tr

Ticari hayatın önemli bir noktası

Kentte düzenlenen çok sayıda fuar, sergi, kongre, mesleki etkinlik ve sosyal organizasyonun merkezi konumundaki tesis için gerçekleştirilecek ihale, hem yatırımcılar hem de Mersin kamuoyu tarafından yakından takip ediliyor. Fuar merkezinin önümüzdeki dönemde nasıl işletileceği ve sosyal yaşamdaki rolünü nasıl sürdüreceği merak konusu olurken, tesisin kentin ekonomik ve kültürel hareketliliğine katkı sağlamaya devam etmesi bekleniyor.

Belediye tarafından belirlenen şartlara göre taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle kiraya verilecek. İhalenin yıllık tahmini bedeli 16 milyon TL olarak açıklanırken, isteklilerin 480 bin TL geçici teminat yatırmaları gerekecek. İhale bedelinin yıllık peşin olarak tahsil edileceği belirtildi.

İhale, 24 Haziran 2026 tarihinde saat 14.30’da Mersin Yenişehir Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. Şartname ve ihale dokümanları ise Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 5 bin TL karşılığında temin edilebilecek. Doküman satışının 23 Haziran 2026 günü saat 17.00’ye kadar devam edeceği bildirildi.

Mersin’in en önemli organizasyon alanlarından biri olarak kabul edilen fuar merkezi, yıllar içinde ticari etkinliklerden kültürel programlara, eğitim organizasyonlarından sektörel buluşmalara kadar çok sayıda faaliyete ev sahipliği yaptı. Bu nedenle gerçekleştirilecek kiralama ihalesi yalnızca ticari bir işlem olarak değil, aynı zamanda kentin sosyal yaşamının geleceğini de yakından ilgilendiren önemli bir süreç olarak değerlendiriliyor.

Mersin’in en merkezi organizasyon alanlarından biri

İhaleye konu olan Yenişehir Fuar Merkezi, Mersin Üniversitesi Yenişehir Kampüsü’nün karşısında, GMK Bulvarı üzerinde yer alıyor. Sahile yaklaşık 100 metre, Sayapark Alışveriş Merkezi’ne 20 metre ve HAVAŞ servis kalkış noktasına 50 metre mesafedeki tesis, kentin en ulaşılabilir organizasyon alanları arasında bulunuyor.

Fuar merkezi; fuaye alanları, kafeterya, lokanta, bürolar ve otopark gibi donatılarıyla dikkat çekerken, toplamda 32 bin metrekare kapalı ve 47 bin metrekare açık alan kapasitesine sahip bulunuyor. Büyük ölçekli fuarlar, kongreler, konserler, kültür-sanat etkinlikleri ve kurumsal organizasyonlar için uygun altyapı sunan tesis, aynı zamanda geniş otopark imkanları, yük giriş alanları, ekip ve servis bölümleriyle profesyonel etkinlik organizasyonlarına ev sahipliği yapabilecek özelliklere sahip.

Kent merkezindeki konumu sayesinde ulaşım avantajı sunan merkez, çevresindeki alışveriş, yeme-içme ve konaklama olanaklarıyla da öne çıkıyor. Bu özellikleriyle Yenişehir Fuar Merkezi, yalnızca bir fuar alanı değil, Mersin’in sosyal ve ekonomik yaşamına yön veren önemli organizasyon merkezlerinden biri olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, yapıların yıkılması ve ortaya çıkacak geri dönüşüm malzemelerinin değerlendirilmesi karşılığında kapalı teklif usulüyle yapılacak. Belediye tarafından belirlenen muhammen bedel ise 29 milyon 64 bin 125 TL olarak açıklandı.

İhale, 24 Haziran 2026 tarihinde saat 15.00’te Sincan Belediyesi hizmet binasında gerçekleştirilecek. Tekliflerin ise en geç 23 Haziran 2026 günü saat 17.00’ye kadar Destek Hizmetleri Müdürlüğü’ne teslim edilmesi gerekiyor.

Yıkım işi için ağır ekipman şartı

İhaleye katılacak firmalardan önemli teknik yeterlilikler talep ediliyor. Son 15 yıl içerisinde benzer nitelikte iş deneyimine sahip olunması zorunlu tutulurken, iş deneyim tutarının muhammen bedelin en az yüzde 50’si seviyesinde olması gerekiyor.

Ayrıca yüklenici firmaların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen en az Y2 sınıfı yıkım müteahhitliği yetki belgesine sahip olması şart koşuluyor.

Sahada görev yapacak teknik ekip içerisinde en az bir inşaat mühendisi, bir harita mühendisi ve A veya B sınıfı iş güvenliği uzmanı bulunması zorunlu olacak.

Çok sayıda iş makinesi kullanılacak

Şartnameye göre yüklenici firma, yıkım çalışmalarında en az 2 ekskavatör, 5 damperli kamyon, 2 adet 40 tonluk vinç, 1 uzun dorseli çekici, 2 adet 10 tonluk arazöz ve 2 kompresör bulundurmak zorunda olacak. Ayrıca her ekip için jeneratör temin edilmesi de şartlar arasında yer alıyor.

İmar denetimlerinde yeni dönem

Belediyenin açtığı ihale, Sincan’da kaçak yapılaşmayla mücadele konusunda daha kapsamlı bir sürecin başlayacağı yönünde değerlendirmelere neden oldu. Son yıllarda birçok belediyenin imar mevzuatına aykırı yapılar konusunda denetimlerini artırdığı görülürken, Sincan Belediyesi’nin açtığı 29 milyon TL’lik ihale de bu kapsamda dikkat çeken adımlardan biri olarak öne çıktı.

İhalenin sonuçlanmasının ardından ruhsatsız ve ruhsata aykırı olduğu tespit edilen yapıların yıkım sürecinin hız kazanması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam satış bedeli 37 milyon 800 bin TL

İhaleye çıkarılan 12 taşınmazın toplam muhammen satış bedeli 37 milyon 800 bin TL olarak hesaplanıyor. Taşınmazların toplam yüzölçümü ise yaklaşık 1.695 m² kapalı bağımsız bölüm alanı + 500,25 m² tarla olmak üzere yaklaşık 2.195 m² seviyesinde bulunuyor. En yüksek değerli taşınmaz 8 milyon TL bedelli 273 m²’lik dükkân, en düşük değerli taşınmaz ise 500 bin TL bedelli 153 ada 25 parseldeki 500,25 m² tarla.

İhale, 22 Haziran 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da Akkuş Belediyesi Hizmet Binası toplantı salonunda yapılacak. Belediye Encümeni, ihaleyi yapıp yapmamakta ve teklifleri değerlendirmekte serbest olacak.

Satış listesinde özellikle ticari kullanıma uygun dükkanlar dikkat çekiyor. En yüksek muhammen bedelli taşınmaz, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak’ta bulunan ve 273 metrekare büyüklüğe sahip bodrum kat dükkân olarak öne çıkıyor. Bu taşınmaz için belirlenen başlangıç bedeli 8 milyon TL olarak açıklandı.

Satışa çıkarılan taşınmazlar

1. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 273 m² dükkân (1. bodrum kat 29 nolu bağımsız bölüm) – 8 milyon TL
2. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 101 m² dükkân (zemin kat 31 nolu bağımsız bölüm) – 3,5 milyon TL
3. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 87 m² dükkân (zemin kat 34 nolu bağımsız bölüm) – 3 milyon TL
4. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 77 m² dükkân (zemin kat 35 nolu bağımsız bölüm) – 2,5 milyon TL
5. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 85 m² dükkân (zemin kat 36 nolu bağımsız bölüm) – 3 milyon TL
6. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 125 m² dükkân (zemin kat 37 nolu bağımsız bölüm) – 4,5 milyon TL
7. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 57 m² mesken (1. kat 12 nolu bağımsız bölüm) – 2 milyon TL
8. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 54 m² mesken (2. kat 13 nolu bağımsız bölüm) – 1,8 milyon TL
9. 153 ada 25 parsel, Damyeri Mahallesi, 500,25 m² tarla – 500 bin TL
10. 1174 ada 5 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 307 m² dükkân (B Blok 2. kat 12 nolu bağımsız bölüm) – 6,5 milyon TL
11. 1174 ada 3 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 14 m² dükkân (bodrum kat 6 nolu bağımsız bölüm) – 1,25 milyon TL
12. 1174 ada 3 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 14 m² dükkân (bodrum kat 7 nolu bağımsız bölüm) – 1,25 milyon TL

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların şartname satın alması ve gerekli belgeleri ihale saatine kadar belediyeye teslim etmesi gerekiyor. Şartname bedeli 2 bin TL olarak belirlenirken, taşınmazlar için muhammen bedellerin yüzde 3’ü oranında geçici teminat yatırılması şartı aranıyor.

Taşınmaz bedelleri peşin olarak tahsil edilecek. İhale onayının tebliğ edilmesinden itibaren 15 gün içerisinde ödeme yapılması gerekirken, tapu harçları, vergiler ve diğer resmi giderler alıcı tarafından karşılanacak.

Emlaknews.com.tr

Toplam muhammen bedeli 3 milyar 30 milyon 304 bin TL olarak açıklanan satış programı, son yıllarda kentte gerçekleştirilecek en yüksek tutarlı taşınmaz ihalelerinden biri olarak dikkat çekiyor. Konut, ticaret, karma kullanım ve sanayi alanı niteliğindeki arsalar, yatırımcılar açısından farklı geliştirme seçenekleri sunuyor.

En yüksek değerli arsa 300 milyon TL

İhale listesindeki en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Taşpazar Mahallesi’nde yer alan 4.168,21 metrekare büyüklüğündeki 2422 ada 2 parsel oldu. Sekiz kat imar hakkına sahip arsa için 300 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

Listenin ikinci sırasında ise Ereğlikapı Mahallesi’nde bulunan 8.454 metrekarelik 5442 ada 1 parsel yer aldı. Söz konusu taşınmaz 169 milyon TL bedelle satışa sunulacak.

En büyük arsa Zafer Mahallesi’nde

İhale kapsamındaki en büyük taşınmaz, Zafer Mahallesi’nde bulunan 6614 ada 1 parsel oldu. Toplam 18.037,26 metrekare büyüklüğündeki arsa için 81 milyon 150 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Büyüklük açısından ikinci sırada yine Zafer Mahallesi’nde bulunan 6631 ada 1 parsel yer alırken, bu taşınmazın yüzölçümü 17.996,76 metrekare olarak açıklandı.

En küçük arsa Taşpazar’da

Satış listesindeki en küçük taşınmaz ise Taşpazar Mahallesi’nde bulunan 7402 ada 2 parsel oldu. 1.253,68 metrekare büyüklüğündeki arsa 17 milyon 551 bin TL bedelle yatırımcıların teklifine açılacak.

En küçük ikinci arsa ise Ereğlikapı Mahallesi’nde yer alan 5437 ada 2 parsel olup 1.278 metrekare büyüklüğe sahip.

Hangi mahallede kaç arsa satılacak?

Aksaray Belediyesi tarafından satışa çıkarılan 40 arsanın mahallelere göre dağılımı şöyle:

– Zafer Mahallesi: 20 arsa,
– Taşpazar Mahallesi: 10 arsa,
– Ereğlikapı Mahallesi: 5 arsa,
– Tacin Mahallesi: 1 arsa,
– Kırımlı Mahallesi: 1 arsa,
– Küçük Bölcek Mahallesi: 1 arsa,
– Bahçesaray Mahallesi: 1 arsa,
– Paşacık Mahallesi: 1 arsa,

Ada ve parsel bilgileriyle öne çıkan arsalar

– Tacin Mahallesi 4687 ada 2 parsel – 6.431 m² – 180 milyon 68 bin TL
– Taşpazar Mahallesi 2422 ada 2 parsel – 4.168,21 m² – 300 milyon TL,
– Küçük Bölcek Mahallesi 4432 ada 2 parsel – 8.527 m² – 135 milyon TL,
– Paşacık Mahallesi 7426 ada 2 parsel – 4.824,56 m² – 120 milyon TL,
– Ereğlikapı Mahallesi 5442 ada 1 parsel – 8.454 m² – 169 milyon TL,
– Bahçesaray Mahallesi 8200 ada 1 parsel – 5.015,50 m² sanayi alanı – 50 milyon TL,

İhale 23 Haziran’da yapılacak

İhaleler, 23 Haziran 2026 Salı günü Aksaray Belediyesi Yeni Hizmet Binası Konferans Salonu’nda gerçekleştirilecek. Kapalı tekliflerin aynı gün saat 12.00’ye kadar teslim edilmesi gerekirken, ihale süreci saat 14.00’te Belediye Encümeni tarafından başlatılacak.

Toplam 3,03 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğüyle dikkat çeken satış programının, Aksaray’daki arsa piyasası ve yeni proje yatırımları açısından önemli bir hareketlilik oluşturması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Kayseri Otogarı için 412 milyon TL’lik işletme ihalesi

Kayseri Büyükşehir Belediyesi, Kocasinan ilçesi Şeker Mahallesi’nde bulunan şehirlerarası otobüs terminalinin işletme hakkını 10 yıllığına kiraya vermek için ihaleye çıkıyor.

2 pafta, 14 ada, 4 parselde bulunan otogarın işletmecilik hakkı için belirlenen 10 yıllık muhammen bedel 412 milyon TL olarak açıklandı.

İhale, 23 Haziran 2026 tarihinde saat 14.00’te Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Tecrübe şartı dikkat çekiyor

İhaleye katılacak firmalarda önemli yeterlilik kriterleri aranacak. Buna göre isteklilerin;

– Büyükşehir bulunan illerde en az 3 yıl otogar işletmeciliği yapmış olması,
– Ulaştırma Bakanlığı tarafından verilen T1 Yetki Belgesine sahip olması veya bu belgeye sahip şirketlerle en az yüzde 51 ortaklık kurması,
– Belediyeye borcunun bulunmaması

gerekiyor.

İhale için belirlenen geçici teminat tutarı ise 12 milyon 360 bin TL olarak açıklandı.

Lüleburgaz Terminali 5 yıllığına kiralanacak

Kırklareli’nin Lüleburgaz ilçesinde bulunan şehirlerarası otobüs terminali de yeni işletmecisini arıyor.

Lüleburgaz Belediyesi, Kocasinan Mahallesi 2115 ada 9 parselde bulunan terminalin işletmesini 5 yıllığına kiraya verecek.

Toplam 10 bin 556 metrekarelik terminal alanı için belirlenen 5 yıllık peşin muhammen bedel 83 milyon 250 bin TL oldu.

İhale 16 Haziran 2026 tarihinde saat 14.00’te gerçekleştirilecek.

Terminalde çok sayıda ticari alan bulunuyor

İhale kapsamına terminal içerisindeki tüm ticari alanlar da dahil edildi.

Bunlar arasında;

– Market ve kafeterya,
– Büfe,
– Ticari iş yerleri,
– Restoran,
– Vitamin bar,
– Kafe ve emanet alanı,
– 16 adet otobüs gişesi,
– Tuvaletler,
– Açık kullanım alanları

yer alıyor.

Ayrıca terminal giriş-çıkış ücretlerinin tahsil edilmesi, temizlik, bakım-onarım, aydınlatma ve işletme hizmetlerinin tamamı da kiracının sorumluluğunda olacak.

Lüleburgaz Belediyesi tarafından belirlenen geçici teminat tutarı ise 2 milyon 497 bin 500 TL olarak açıklandı.

Emlaknews.com.tr

Gümüşhane’de yatırımcıların nadir karşılaşacağı ölçekte bir sanayi satışı gündeme geldi. Belediye mülkiyetinde bulunan Tekke Beldesi 215 ada 33 parsel üzerindeki Gümüşsu Fabrikası; üretim altyapısı, fabrika binası, müştemilat ve makine-ekipmanlarıyla birlikte satışa sunuluyor. Geçmişte içecek/kuşburnu üretimi yapılan tesis olarak öne çıkan kompleks; arsa, fabrika binası, müştemilat ve 124 adet makine-ekipmandan oluşan üretim altyapısını kapsıyor. Toplam 20 bin metrekareyi aşan alan üzerinde kurulu olan varlık, tek paket halinde yatırımcılara teklif edilecek.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, kapalı teklif usulüyle yapılacak ve 15 Haziran 2026 saat 15.00’te Gümüşhane Belediye Başkanlığı’nda sonuçlandırılacak. İhaleye konu taşınmaz ve üretim altyapısı için belirlenen genel muhammen bedel 119 milyon liraya ulaşıyor.

Fabrika + arsa + ekipman tek pakette

Satışa konu taşınmazın en dikkat çekici yönü, sadece arsa veya bina değil, doğrudan üretime hazır bir sanayi kompleksi olması. 20 bin 561 metrekarelik alan üzerinde yer alan fabrika binası ve müştemilat, yatırımcıya sıfırdan tesis kurma maliyeti olmadan üretime başlama imkânı sunuyor.

Pakete dahil 124 adet makine ve ekipman ise ayrıca 29 milyon lira bedelle değerlendiriliyor ve KDV’ye tabi olarak satışa konu ediliyor. Arsa ve fabrika bölümü ise KDV’den muaf tutuluyor. Bu yapı, özellikle üretim kapasitesini hızlı artırmak isteyen sanayi yatırımcıları açısından kritik bir avantaj olarak öne çıkıyor.

Tekke Beldesi’nde stratejik sanayi alanı

Tekke Beldesi’nde yer alan taşınmaz, bölgedeki sanayi ve üretim potansiyeli açısından stratejik bir noktada bulunuyor. Ulaşım bağlantıları ve mevcut yapılaşma dikkate alındığında, fabrikanın yeniden devreye alınması durumunda hem istihdam hem de bölgesel üretim kapasitesi açısından ciddi bir etki yaratabileceği değerlendiriliyor.

Belediye tarafından satışa çıkarılan bu tür bütünleşik sanayi varlıkları, genellikle yüksek giriş maliyetlerinden kaçınmak isteyen yatırımcılar için fırsat niteliği taşıyor. Özellikle makine ve tesisin hazır durumda olması, yatırım süresini ciddi ölçüde kısaltabilecek bir unsur olarak görülüyor.

Kapalı teklif usulüyle kritik ihale

İhale, 2886 sayılı kanunun kapalı teklif usulüne göre gerçekleştirilecek. Bu yöntem, rekabetin kontrollü şekilde ilerlediği ve tekliflerin gizli zarfla sunulduğu bir satış modeli olarak biliniyor. Bu nedenle ihalede oluşacak nihai fiyatın muhammen bedelin üzerine çıkabileceği öngörülüyor.

Geçici teminat bedeli 3 milyon 570 bin lira olarak belirlenirken, yatırımcıların ihaleye güçlü finansal hazırlıkla girmesi gerektiği vurgulanıyor. Özellikle sanayi üretimine girmek isteyen sermaye grupları için bu satış, “sıfırdan fabrika kurma” maliyetine kıyasla daha hızlı bir giriş kapısı olarak değerlendiriliyor.

Sanayi yatırımcıları için hızlı üretim fırsatı

Gümüşhane’de satışa çıkan bu paket, klasik arsa ihalelerinden farklı olarak doğrudan üretime hazır bir tesis sunmasıyla ayrışıyor. Bu durum, hem yerli hem de bölgesel yatırımcıların ilgisini artırabilecek bir unsur olarak öne çıkıyor.

Sanayi tesisinin yeniden faaliyete geçirilmesi halinde istihdam, üretim ve yerel ekonomi üzerinde kısa vadede belirgin bir hareketlilik yaratabileceği ifade ediliyor.

Özellikle geçmiş yıllarda Gümüşhane ekonomisine katkı sunan bu tesis, bir dönem Halkbank süreci ve belediye mülkiyetine geçiş gibi farklı el değiştirme süreçleri yaşamıştı. Son satış ilanında ise fabrika, yeniden üretime hazır sanayi kompleksi olarak yatırımcının karşısına çıkarılıyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, Kayseri Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda saat 14.00’te yapılacak. Özellikle konut ve ticari yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için önemli fırsatlar sunan satışta, arsa büyüklükleri 2 bin 187 metrekare ile 3 bin 978 metrekare arasında değişiyor.

En yüksek bedelli arsa Beyazşehir’de

İhale listesinde en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Beyazşehir Mahallesi’nde bulunan 3585 ada 5 parsel numaralı ticaret arsası oldu. 2 bin 353,54 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 60 milyon lira bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı ise 1 milyon 800 bin lira olarak açıklandı.

Gesi Mahallesi’nde yer alan 8735 ada 2 parsel numaralı 3 bin 130,08 metrekarelik konut arsası ise 50 milyon lira muhammen bedelle yatırımcılara sunulacak.

Akaryakıt istasyonu arsası dikkat çekiyor

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında Ertuğrulgazi Mahallesi’nde bulunan 15163 ada 1 parsel de öne çıkıyor. 2 bin 187,05 metrekare büyüklüğündeki arsa, akaryakıt ve servis istasyonu kullanımına uygun olup 48 milyon lira muhammen bedelle ihale edilecek.

Bölgedeki ulaşım aksları ve gelişen yerleşim alanları dikkate alındığında, akaryakıt istasyonu fonksiyonuna sahip bu parselin yatırımcılar arasında yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Satışa çıkacak arsaların listesi

1. Beyazşehir Mahallesi, 3585 ada 5 parsel, 2.353,54 m², Ticaret Alanı, 60 milyon TL
2. Gesi Mahallesi, 8735 ada 2 parsel, 3.130,08 m², Konut Alanı, 50 milyon TL
3. Erkilet Camikebir Mahallesi, 13660 ada 4 parsel, 2.291,79 m², Konut Alanı, 49,5 milyon TL
4. Ertuğrulgazi Mahallesi, 15163 ada 1 parsel, 2.187,05 m², Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı, 48 milyon TL
5. Erkilet Camikebir Mahallesi, 13672 ada 3 parsel, 3.978,31 m², Konut Alanı, 44 milyon TL
6. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5305 ada 11 parsel, 3.262,28 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
7. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 6 parsel, 2.473,14 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
8. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 7 parsel, 2.796,95 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
9. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 8 parsel, 2.771,05 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
10. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 9 parsel, 2.546,76 m², Konut Alanı, 42 milyon TL

Başvurular ihale günü sona erecek

İhaleye katılmak isteyenlerin teklif mektubu, geçici teminat belgesi, kimlik ve şirket evrakları ile birlikte şartname satın aldıklarına ilişkin belgeyi sunmaları gerekiyor. Şartname bedeli 20 bin lira olarak belirlenirken, başvurular ihale günü olan 16 Haziran 2026 Salı günü ihale saatine kadar Kayseri Büyükşehir Belediyesi Encümen Başkanlığı’na yapılabilecek.

Kayseri’de son yıllarda hızlanan nüfus artışı, sanayi yatırımları ve yeni konut bölgelerinin gelişimi dikkate alındığında, belediyenin satışa çıkardığı arsaların özellikle konut geliştiricileri ve ticari gayrimenkul yatırımcıları açısından önemli fırsatlar sunabileceği değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale kapsamında, zahire pazarı fonksiyonlu ticari dükkanların inşa edilmesi planlanıyor.

Projede belirlenen muhammen bedel 230 milyon 545 bin TL olurken, geçici teminat tutarı ise 6 milyon 916 bin 350 TL olarak açıklandı.

İhale konusu arsa 17 bin metrekareyi aşıyor

İhaleye konu taşınmaz, Manisa ili Kula ilçesi Zaferiye Mahallesi’nde yer alan 1376 ada 2 parselde bulunuyor.

Toplam 17 bin 614,19 metrekare büyüklüğündeki arsa, imar planında “toplu işyeri – zahire pazarı” fonksiyonunda yer alıyor.

Kullanım fonksiyonu nedeniyle projenin özellikle:

– Tarım ticareti,
– Hububat depolama,
– Yem ve zirai ürün ticareti,
– Bölgesel lojistik,
– Kırsal ticaret ağı,

açısından önemli bir merkez haline gelmesi bekleniyor.

4 bloktan oluşacak ticari proje yapılacak

İhale kapsamında arsa üzerine toplam 8 bin 950 metrekare inşaat alanına sahip 4 bloklu ticari yapı kompleksi inşa edilecek.

Projede çok sayıda ticari bağımsız bölüm yer alacak. Belediye, kat karşılığı model kapsamında toplam 15 bağımsız bölümü kendi payına alacak.

İdareye bırakılacak bağımsız bölümler şöyle açıklandı:

– A Blok: 1, 2, 9 ve 10 numaralı dükkanlar
– B Blok: 3, 4, 5, 12, 13 ve 14 numaralı dükkanlar
– C Blok: 7, 8, 15 ve 16 numaralı dükkanlar
– D Blok: 1 numaralı dükkan

Bunun yanında yatırımcı firmalardan ayrıca 1 milyon TL + KDV üzerinden artırımlı teklif alınacak.

Kula’da ticaretin yeni merkezi olabilir

Uzmanlara göre proje yalnızca bir dükkan yatırımı değil, aynı zamanda bölgesel ticaret altyapısını büyütecek önemli bir ekonomik hamle niteliği taşıyor.

Kula’nın:

– Manisa,
– Uşak,
– Kütahya,
– İzmir

hinterlandına yakın konumu nedeniyle yeni ticaret alanının özellikle tarım ekonomisi açısından hareketlilik oluşturabileceği değerlendiriliyor.

Zahire pazarı projelerinin genellikle:

– Lojistik depolama,
– Ürün transferi,
– Tarımsal ticaret,
– Toptan satış zinciri

üzerinde doğrudan ekonomik etki yarattığı belirtiliyor.

Belediye yüksek gelir hedefliyor

Kat karşılığı modelle gerçekleştirilecek projede belediyenin hem bağımsız bölüm kazanımı hem de ek gelir elde etmesi hedefleniyor.

Uzmanlar, mevcut piyasa koşullarında ticari dükkan üretiminin konut projelerine göre daha yüksek yatırım iştahı oluşturduğunu ifade ediyor.

Özellikle organize ticaret alanlarına yönelik yatırımların Anadolu kentlerinde yeniden hız kazandığı belirtiliyor.

İhale 5 Haziran’da yapılacak

İhale, 5 Haziran 2026 tarihinde saat 11.00’de Kula Belediyesi Başkanlık Salonu’nda encümen huzurunda gerçekleştirilecek.

İhaleye katılacak yatırımcıların teklif dosyalarını en geç 4 Haziran 2026 saat 17.00’ye kadar Kula Belediyesi Gelirler Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.

Teklifler elden teslim edilebileceği gibi iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek.

Tarım ticaretine yeni yatırım sinyali

Son dönemde özellikle Anadolu’daki ticaret ve lojistik merkezlerine yönelik projelerin artması dikkat çekiyor.

Kula’daki zahire pazarı projesinin tamamlanması halinde:

– Bölgedeki ticaret hacminin büyümesi,
– Yeni işletmelerin açılması,
– İstihdam oluşması,
– Tarım ürünleri ticaretinin merkezileşmesi,

gibi ekonomik etkiler oluşturabileceği değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

Ordu’da elektrikli araç şarj istasyonları için ihale

İhale kapsamında istasyonlar belediyeye ait taşınmazlar üzerinde kurulacak ve işletme süresi boyunca elde edilecek KDV hariç brüt gelir üzerinden belediyeye kâr payı verilecek. İhale, yüklenicinin vereceği kâr payı oranının artırılması esasına göre sonuçlandırılacak.

İhale 25 Mart’ta yapılacak

İhale, 25 Mart 2026 Çarşamba günü saat 14.00’te Ordu Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale bilgileri şöyle:

İdare: Ordu Büyükşehir Belediye Başkanlığı

Birim: Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı

Yer: Şarkiye Mahallesi Yükçülük Sokak No:2/1 Altınordu / Ordu

Usul: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif (artırma) usulü

10 yıllık gelir beklentisi 73,8 milyon TL

Belediyenin açıkladığı verilere göre ihale kapsamında dikkat çeken finansal büyüklükler şöyle:

Yıllık tahmini taşınmaz kira bedeli: 84.000 TL

10 yıllık tahmini kira bedeli: 840.000 TL

Elektrikli araç şarj istasyonlarından 10 yıllık tahmini brüt gelir: 73.802.478,67 TL

İhalede teklif değerlendirmesi, yüklenicinin elde edeceği aylık brüt kâr payı üzerinden belediyeye vereceği pay oranının artırılması yöntemiyle yapılacak.

Pay oranı yüzde 20’den başlayacak

İhale şartlarına göre teklif edilecek brüt kâr payı gelirleri üzerinden belediyeye verilecek pay oranı KDV hariç yüzde 20’den başlayacak. En yüksek pay oranını teklif eden istekli ihaleyi kazanacak.

Geçici teminat 2,23 milyon TL

İhaleye katılacak firmaların yatırması gereken geçici teminat tutarı 2.239.274,36 TL olarak belirlendi. Bu tutar, 10 yıllık taşınmaz kira bedeli ile tahmini ihale bedelinin toplamının yüzde 3’ü üzerinden hesaplandı.

İhale dokümanı ise Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Emlak Yönetimi Şube Müdürlüğü’nden 5.000 TL bedelle temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr