2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihalelerde toplam muhammen bedel yaklaşık 101,8 milyon TL olarak hesaplandı. Satış listesinde özellikle konut imarlı arsalar dikkat çekerken, Sarıhamzalı Mahallesi’ndeki yüksek yoğunluklu konut alanları yatırımcıların odağında yer alıyor.

İhaleler, Haziran ayı içerisinde farklı oturumlarla gerçekleştirilecek ve teklifler Seyhan Belediyesi Encümen Salonu’nda alınacak.

En değerlisi 42,6 milyon liralık arsa

İhaledeki en yüksek bedelli taşınmaz, Sarıhamzalı Mahallesi’nde bulunan 2 bin 871 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa oldu. 1.60 yoğunluklu konut alanı olarak planlanan taşınmaz için 42 milyon 637 bin 914 TL muhammen bedel belirlendi.

Kısmen park ve imar yolu içerisinde kalan taşınmaz, bölgedeki gelişen konut yatırımları nedeniyle öne çıkıyor. Geçici teminat bedeli ise 1 milyon 279 bin lirayı aşıyor.

Tarlalar ve konut arsaları dikkat çekiyor

İhale kapsamındaki taşınmazlar arasında geniş yüzölçümüne sahip tarla vasıflı araziler de yer alıyor. Akkapı Mahallesi’nde bulunan 14 bin 281 metrekarelik tarla için 11,6 milyon TL, Köylüoğlu Mahallesi’ndeki 20 bin metrekareyi aşan tarla için ise 11,5 milyon TL muhammen bedel açıklandı.

Sarıhamzalı bölgesinde satışa çıkarılan diğer arsalar da yüksek yoğunluklu konut alanı imarına sahip olması nedeniyle dikkat çekiyor. Özellikle 1.60 emsalli konut alanı olarak planlanan parsellerin, bölgedeki yeni konut yatırımları açısından önem taşıdığı değerlendiriliyor.

Kanalüstü Mahallesi’nde satışa çıkan 222 metrekarelik konut imarlı arsa için ise yaklaşık 4,5 milyon TL bedel belirlendi. Söz konusu parselde E=2.00 yoğunluklu yapılaşma hakkı bulunuyor.

Belediye 4 meskeni de satışa çıkardı

İhale listesinde Hanedan Mahallesi’nde bulunan 4 daire de yer aldı. 1+1 ve 2+1 tipindeki meskenlerin büyüklükleri 41 ile 77 metrekare arasında değişiyor.

2+1 dairelerin muhammen bedelleri 2,1 milyon TL ile 2,2 milyon TL arasında belirlenirken, 1+1 daireler yaklaşık 1,1 milyon TL seviyesinden satışa çıkarıldı.

Tüm taşınmazlar için geçici teminat bedeli muhammen bedelin yüzde 3’ü olarak uygulanacak. Şartname bedeli ise her taşınmaz için 5 bin TL olarak açıklandı.

İhaleler Haziranda

Taşınmazların ilk bölümü için ihaleler 11 Haziran 2026 tarihinde yapılacak. İkinci grup taşınmazların ihale süreci ise 18 Haziran 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

İhale şartnameleri mesai saatleri içerisinde belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek. Belediye yönetimi, ihaleleri yapıp yapmamakta serbest olduğunu da duyurdu.

Emlaknews.com.tr

İhaledeki en pahalı taşınmaz, Bağlarbaşı Mahallesi’nde bulunan 9072 ada 9 parsel numaralı arsa oldu. 5 bin 359,87 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 107 milyon 197 bin 400 TL muhammen bedel belirlendi.

En ucuz taşınmaz ise Karataş Mahallesi’nde yer alan 10498 ada 1 parsel numaralı arsa oldu. 973,87 metrekarelik taşınmazın satış bedeli 21 milyon 912 bin 75 TL olarak açıklandı.

İhalenin en büyük arsası Güzelvadi Mahallesi’nde bulunan 6173 ada 22 parsel oldu. 6 bin 416,67 metrekare büyüklüğündeki arsanın muhammen bedeli 54 milyon 541 bin 695 TL olarak belirlendi.

En küçük taşınmaz ise yine Karataş Mahallesi’ndeki 973,87 metrekarelik arsa olarak dikkat çekti.

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında özellikle Bağlarbaşı, Mavikent, Güneykent ve Kahvelipınar bölgelerindeki yüksek metrekareli arsalar öne çıktı. Ticaret ve konut imarlı arsaların yatırımcıların yoğun ilgisini çekmesi bekleniyor.

Satışa çıkarılan taşınmazlar

1. Bağlarbaşı Mahallesi 358 ada 6 parsel, 2.500 metrekare, Konut + Ticari imarlı, muhammen bedel 50 milyon TL.
2. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 5 parsel, 2.000,06 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 40 milyon 1 bin 200 TL.
3. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 6 parsel, 2.000 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 40 milyon TL.
4. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 14 parsel, 1.828,03 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 36 milyon 560 bin 600 TL.
5. Bağlarbaşı Mahallesi 9072 ada 9 parsel, 5.359,87 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 107 milyon 197 bin 400 TL.
6. Gültepe Mahallesi 10775 ada 1 parsel, 2.269,21 metrekare, akaryakıt ve servis istasyonu alanı, muhammen bedel 56 milyon 730 bin 250 TL.
7. Güneykent Mahallesi 5758 ada 18 parsel, 2.209,85 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 37 milyon 567 bin 450 TL.
8. Güneykent Mahallesi 7482 ada 14 parsel, 2.007,31 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 30 milyon 109 bin 650 TL.
9. Güneykent Mahallesi 7959 ada 11 parsel, 3.353,46 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 53 milyon 655 bin 360 TL.
10. Güzelvadi Mahallesi 6173 ada 14 parsel, 2.879 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 24 milyon 471 bin 500 TL.
11. Güzelvadi Mahallesi 6173 ada 22 parsel, 6.416,67 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 54 milyon 541 bin 695 TL.
12. Kahvelipınar Mahallesi 5050 ada 27 parsel, 3.128,03 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 43 milyon 792 bin 420 TL.
13. Kahvelipınar Mahallesi 5050 ada 28 parsel, 2.200,07 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 28 milyon 600 bin 910 TL.
14. Kahvelipınar Mahallesi 6234 ada 16 parsel, 3.746,98 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 44 milyon 963 bin 760 TL.
15. Karataş Mahallesi 10498 ada 1 parsel, 973,87 metrekare, ticaret imarlı, muhammen bedel 21 milyon 912 bin 75 TL.
16. Mavikent Mahallesi 287 ada 3 parsel, 1.556,94 metrekare, ticaret imarlı, muhammen bedel 35 milyon 31 bin 150 TL.
17. Mavikent Mahallesi 6301 ada 11 parsel, 5.810,33 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 87 milyon 154 bin 950 TL.
18. Süleymanşah Mahallesi 2069 ada 49 parsel, 1.513,71 metrekare, ticaret + konut imarlı, muhammen bedel 30 milyon 274 bin 200 TL.

İhale, 5 Haziran 2026 Cuma günü saat 13.30’da belediye encümen toplantı salonunda gerçekleştirilecek. Başvurular ise 4 Haziran 2026 saat 16.00’ya kadar kabul edilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale, önce kapalı zarf usulüyle tekliflerin alınması, ardından açık artırmaya geçilmesi yöntemiyle yapılacak.

Açık düğün salonu imarlı arsa

İhaleye konu taşınmazın bilgileri şöyle:

Mahalle: Aybey

Ada: 1596

Parsel: 205

Yüzölçümü: 4.238,23 metrekare

İmar durumu: Açık düğün salonu alanı

Yani arsa, yalnızca metrekare büyüklüğüyle değil, gelecekte eğlence ve organizasyonlara ev sahipliği yapma potansiyeliyle de dikkat çekiyor.

Muhammen bedel 22 milyon TL

Belediye tarafından belirlenen muhammen bedel 22.000.000 TL olarak açıklandı.

İhaleye katılmak isteyenlerin yatırması gereken geçici teminat tutarı ise 660.000 TL.

İhale günü ve saati belli

Tarih: 25 Şubat 2026

Saat: 16:10

Yer: Sarayaltı Mahallesi Celal Bayar Caddesi No:80 B Blok 5. Kat, Belediye Encümeni Odası

Saatinde gelen kazanır, geç kalan seyirci kalır…

Hem yatırımcıya hem işletmeciye göz kırpıyor

Açık düğün salonu imarı sayesinde arsa; organizasyon, etkinlik ve eğlence odaklı işletmeler için güçlü bir potansiyel sunuyor. Geniş metrekare yapısı ise projelendirme açısından esnek kullanım imkânı sağlıyor.

Emlaknews.com.tr