28 bin metrekareyi aşan inşaat hakkı

İmar verilerine göre taşınmazın emsali 0,9 olarak belirlenirken, bu kapsamda toplam 28.677,19 metrekare emsale esas inşaat alanı bulunuyor. Bu büyüklük, projeyi özellikle konut ve karma kullanım geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından önemli bir fırsat haline getiriyor.

Geçici teminat 10,5 milyon TL

İhaleye katılacak firmalar için belirlenen geçici teminat bedeli 10.562.999,10 TL olarak duyuruldu. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.

İhale 6 Mayıs’ta yapılacak

İhale sürecine ilişkin takvim de netleşti. Buna göre:

Tarih: 06 Mayıs 2026

Saat: 11:30

Yer: Kadıköy Belediyesi hizmet binası, meclis/encümen salonu

Teklif zarflarının aynı gün saat 11:30’a kadar Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne teslim edilmesi gerekiyor.

Yatırımcılar için stratejik fırsat

Yalova’nın gelişim aksında yer alan Kadıköy bölgesi, son yıllarda artan konut ve ticari proje yatırımlarıyla dikkat çekiyor.
352 milyon TL’lik muhammen bedel ve yaklaşık 29 bin metrekare inşaat hakkı, projeyi büyük ölçekli geliştiriciler için cazip hale getirirken, hasılat paylaşımı modeli yatırım riskini dağıtan önemli bir avantaj sunuyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam muhammen satış bedeli 121.375.000 TL olarak açıklanan taşınmazların ihaleleri 26 Şubat 2026 Perşembe günü farklı saatlerde gerçekleştirilecek.

En yüksek bedelli taşınmaz Üsküdar’da

Satış listesinde yer alan en yüksek bedelli taşınmaz, İstanbul Üsküdar ilçesi Burhaniye Mahallesi’nde bulunan 548,81 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa oldu. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 85.000.000 TL, geçici teminat tutarı ise 2.550.000 TL olarak açıklandı.

Aynı gün satışa sunulacak diğer taşınmazlar ise şöyle:

İstanbul Büyükçekmece Fatih Mahallesi 2851 ada 11 parselde 451,92 m² konut alanı arsa — 11.925.000 TL muhammen bedel, 357.750 TL teminat

İstanbul Beykoz Anadolu Feneri Mahallesi 2284 ada 6 parselde 4.090,09 m² tarla — 24.450.000 TL muhammen bedel, 733.500 TL teminat

Taşınmazların tamamı belediye mülkiyetinde olup hisseleri tam ve fiili durumlarının boş olduğu belirtildi.

İhaleler aynı gün farklı saatlerde yapılacak

Satış ihaleleri 26 Şubat 2026 tarihinde Üsküdar Belediye Binası’nda Belediye Encümeni tarafından gerçekleştirilecek. İhale saatleri sırasıyla 10.00, 10.20 ve 10.40 olarak duyuruldu.

Kapalı teklif yöntemiyle yapılacak ihalelerde en uygun teklif sahipleri taşınmazların yeni hak sahipleri olacak.

Êmlaknews.com.tr