İhaledeki en büyük pay konutlarda

İhale kapsamındaki 22 taşınmazın 8 adedi mesken niteliğinde bulunuyor. Satışa çıkarılan konutların toplam muhammen bedeli 79 milyon 100 bin TL’ye ulaşıyor.
Özellikle Hacıakif Mahallesi’nde bulunan geniş metrekareli daireler dikkat çekiyor.

Hacıakif Mahallesi’ndeki lüks daireler satışta

1081 ada 1 parsel üzerinde yer alan 6 ayrı bağımsız bölüm satış listesine konuldu.

Satışa çıkarılan daireler şöyle:

– C Blok 8 bağımsız bölüm, 158,60 metrekare 3+1 daire: 8 milyon 900 bin TL

– B Blok 10 bağımsız bölüm, 192,70 metrekare 4+1 daire: 12 milyon TL

– B Blok 11 bağımsız bölüm, 222,20 metrekare 4,5+1 daire: 13 milyon TL

– B Blok 12 bağımsız bölüm, 158,60 metrekare 3+1 daire: 9 milyon 200 bin TL

– A Blok 7 bağımsız bölüm, 216,50 metrekare 4,5+1 daire: 13 milyon TL

– A Blok 8 bağımsız bölüm, 191,10 metrekare 4+1 daire: 12 milyon TL

Sadece Hacıakif Mahallesi’ndeki 6 dairenin toplam satış değeri 68 milyon 100 bin TL’ye ulaştı.

Yenimahalle’de iki ayrı 4+1 daire satışta

Yenimahalle 143 ada 90 parsel üzerinde bulunan iki ayrı bağımsız bölüm de ihale listesine dahil edildi.

203,80 metrekare büyüklüğündeki iki adet 4+1 daire için ayrı ayrı 6 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Bu iki taşınmazın toplam değeri ise 13 milyon TL olarak açıklandı.

Arsaların toplam değeri 8,8 milyon TL’yi aştı

İhalede toplam 14 adet arsa yer alıyor. Satışa çıkarılan arsaların toplam muhammen bedeli yaklaşık 8 milyon 861 bin TL oldu.

Arsaların önemli bölümü konut alanı niteliği taşırken, Kayabaşı Mahallesi’ndeki besihaneler bölgesi arsaları ticari kullanım potansiyeliyle dikkat çekiyor.

Besihaneler bölgesinde 3 arsa satışta

Kayabaşı Mahallesi’nde bulunan besihaneler bölgesindeki üç arsa yatırımcıların ilgisini çekebilir.

Satış listesinde yer alan taşınmazlar şöyle:

– 163 ada 47 parsel, 1.174,27 metrekare: 587 bin TL

– 163 ada 48 parsel, 1.134 metrekare: 567 bin TL

– 163 ada 46 parsel, 1.136,80 metrekare: 568 bin TL

Bu üç ticari nitelikli arsanın toplam değeri 1 milyon 722 bin TL’ye ulaşıyor.

Konut alanı imarlı arsalar dikkat çekiyor

Kayabaşı Mahallesi’nde konut alanı imarlı dört ayrı arsa da satışa çıkarıldı.

– 277 ada 15 parsel, 393,14 metrekare: 590 bin TL

– 277 ada 17 parsel, 432,03 metrekare: 648 bin TL

– 277 ada 18 parsel, 431,49 metrekare: 648 bin TL

– 277 ada 19 parsel, 475,01 metrekare: 713 bin TL

Bu dört arsanın toplam muhammen bedeli 2 milyon 599 bin TL oldu.

Sevindik Mahallesi’nde üç konut arsası satışta

Sevindik Mahallesi 222 ada üzerinde bulunan üç ayrı konut arsası için toplam 2 milyon 280 bin TL değer biçildi.

Satışa çıkarılan arsalar şöyle:

– 222 ada 9 parsel, 745,42 metrekare: 746 bin TL

– 222 ada 10 parsel, 766,95 metrekare: 767 bin TL

– 222 ada 11 parsel, 767,11 metrekare: 767 bin TL

Yenidoğan bölgesinde 4 arsa ihalesi yapılacak

Yenidoğan/Yenice ve Yenidoğan/Yüksek mahallelerinde toplam 4 arsa satışa sunuldu.

Satış listesi şöyle:

– 489 ada 5 parsel, 623,39 metrekare: 750 bin TL

– 489 ada 6 parsel, 637,71 metrekare: 765 bin TL

– 167 ada 1 parsel, 504 metrekare: 605 bin TL

– 167 ada 2 parsel, 533 metrekare: 640 bin TL

Bu dört taşınmazın toplam değeri ise 2 milyon 760 bin TL olarak hesaplandı.

İhale 2 Haziran’da yapılacak

Açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 2 Haziran 2026 Salı günü saat 11.00’de belediye encümen toplantı salonunda yapılacak.

İhalede özellikle yüksek metrekareli konutların ve düşük maliyetli konut arsalarının yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Uzmanlar, Beyşehir’de son dönemde konut ve arsa piyasasında yaşanan hareketliliğin belediye satışlarına da yansıdığı görüşünde.

Emlaknews.com.tr

İhaleye çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 284 milyon 500 bin TL olarak açıklandı.

20 bin metrekarelik tarla satışa çıkıyor

Satış listesinde yer alan ilk taşınmaz, Nüzhetiye Mahallesi’nde bulunan 118 ada 41 parselde kayıtlı tarla vasfındaki arazi oldu. Toplam 20 bin 765,30 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 28 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Söz konusu taşınmaz için isteklilerden 855 bin TL geçici teminat alınacak. Belediye, taşınmaz satışında peşin ödeme seçeneğinin yanı sıra, bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde kalan kısmın 6 eşit taksitte ve kanuni faiz uygulanarak tahsil edileceğini duyurdu.

Velmore Hotel 256 milyon TL’ye satılık

İhaledeki en yüksek değerli taşınmaz ise Ahmet Vefik Paşa Mahallesi’nde yer alan 500 ada 19 parselde yer alan Velmore Hotel oldu. Toplam 2 bin 199,66 metrekare alana sahip taşınmazın imar durumunda “4 katlı betonarme sosyal tesis ofis işyeri ve arsası (otel)” ifadesi yer aldı.

Belediye tarafından bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 256 milyon TL olarak açıklandı. İhaleye katılacak yatırımcıların 7 milyon 680 bin TL geçici teminat yatırması gerekecek.

Taşınmazın ödeme planında ise tamamı peşin ödeme seçeneğinin yanı sıra, bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde kalan kısmın 15 eşit taksitle ve kanuni faiz uygulanarak tahsil edilmesi öngörüldü.

İhaleler 3 Haziran’da yapılacak

Her iki taşınmazın satış ihalesi 3 Haziran 2026 Çarşamba günü Kestel Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Odası’nda gerçekleştirilecek.

İlk ihale saat 10.30’da Nüzhetiye Mahallesi’ndeki tarla için yapılacak. Ahmet Vefik Paşa Mahallesi’ndeki otel imarlı taşınmazın ihalesi ise saat 10.40’ta düzenlenecek.

İlanda ayrıca satışa çıkarılan taşınmazların KDV’den muaf olduğu bilgisine de yer verildi.

Otel imarlı arsa yatırımcıların radarına girebilir

Bursa’nın gelişen ilçeleri arasında yer alan Kestel’de özellikle turizm, ticaret ve konaklama yatırımlarına uygun imarlı taşınmazların yatırımcı ilgisini çekebileceği değerlendiriliyor. Özellikle otel imarlı sosyal tesis arsasının, uzun vadeli ticari yatırım planları yapan şirketler açısından dikkat çekici bir fırsat oluşturabileceği ifade ediliyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam değer ve metrekare bilgisi

İhaleye konu taşınmazların tamamı:

Toplam taşınmaz sayısı: 45 adet

Toplam muhammen bedel: 222.208.602 TL

Toplam brüt alan: 5.206 m²

Toplam net alan: 4.427 m²

Bu büyüklük, Ahlat ölçeğinde yüksek hacimli ve dikkat çekici bir belediye satış ihalesi niteliği taşıyor.

Mesken varlıklarının özeti (33 adet)

Toplam mesken sayısı: 33

Brüt alan aralığı: 105 – 140 m²

Net alan aralığı: 83 – 126 m²

Muhammen bedel aralığı:

En düşük: 2.185.102 TL

En yüksek: 4.083.207 TL

Meskenler farklı blok ve katlarda konumlanırken, kademeli ihale saatleriyle yatırımcıya esnek katılım imkânı sunuyor.

Dükkân varlıklarının özeti (12 adet)

Toplam dükkân sayısı: 12

Brüt alan aralığı: 41 – 171 m²

Net alan aralığı: 38 – 160 m²

Muhammen bedel aralığı:

En düşük: 5.431.061 TL

En yüksek: 19.582.071 TL

Zemin katlarda konumlanan dükkânlar, ticari potansiyeli yüksek bir portföy oluşturuyor.

Satışa çıkarılan varlıkların listesi (özet)

33 adet mesken

12 adet dükkân

Tek parsel: 178 ada 9 parsel

Mahalle: Selçuklu

İlçe / İl: Ahlat / Bitlis

İhale bilgileri

İhale yöntemi: Açık ihale

İhale tarihleri: 09 – 12 Şubat 2026

İhale yeri: Ahlat Belediye Başkanlığı

İdare: Ahlat Belediye Başkanlığı

Emlaknews.com.tr