49 büfe tek pakette: rekabet mi yoksa ayrıcalık mı?

İstanbul Bağcılar Belediyesi, ilçe genelinde bulunan 49 adet park büfesi ve kafeterya alanını tek paket halinde 3 yıllığına kiraya çıkarıyor. İhale şartlarına göre tüm noktalar tek yükleniciye verilecek.

Bu model, kamu ihalelerinde rekabetin artırılması yerine tek yatırımcıya büyük ölçekli gelir kapısı açılması eleştirilerini beraberinde getirirken, ihale sonucunda oluşacak ekonomik büyüklüğün tek elde toplanması dikkat çekiyor.

İhalenin muhammen aylık kira bedeli 1.063.000 TL (KDV dahil) olarak açıklanırken, geçici teminat tutarı 1.148.040 TL seviyesinde belirlendi.

Toplam kaç metrekare kiralanacak?

Listede yer alan alanların toplam büyüklüğü yaklaşık 11.061 m² seviyesine ulaşıyor.

Bu büyüklük, ilçede birçok ticari işletmenin toplamından daha büyük bir portföy anlamına geliyor. Üstelik bazı alanların çok katlı sosyal tesis ve büyük park kafeteryaları olması, ekonomik değeri daha da artırıyor.

Mahallelere göre kiralanacak alanlar

15 Temmuz Mahallesi

Fatih Sultan Mehmet Parkı — 90 m²

Bilali Habeşi Parkı — 150 m²

Zeynel Abidin Parkı — 66 m²

100. Yıl Mahallesi

Muhsin Yazıcıoğlu Parkı — 620 m² (3 katlı)

Mustafa Kemal Parkı — 225 m²

Nilüfer Kadayıfçıoğlu Parkı — 125 m²

Fetih Parkı — 152 m²

Bağlar Mahallesi

Karacaoğlan Parkı — 132 m²

Plevne Camii Parkı — 157 m²

Gönül Yuvam Parkı — 93 m²

Barbaros Mahallesi

Kaptanı Derya Barbaros Hayrettin Paşa Parkı — 220 m²

Çınar Mahallesi

864 Sokak Parkı — 100 m²

Çınarlı Park — 176 m²

Demirkapı Mahallesi

Akşemseddin Parkı — 277 m²

Ensar Parkı — 130 m²

Uçanevler Parkı — 110 m²

Fevzi Çakmak Mahallesi

Azerbaycan Dostluk Parkı — 427 m²

Osman Gazi Parkı — 149 m²

Hacı Bektaşi Veli Parkı — 645 m²

Dağyolu Parkı — 156 m²

Fatih Mahallesi

Metro İstasyonu Çıkış Alanı — 50 m²

Göztepe Mahallesi

Mehmet Bulur Parkı — 418 m²

Güneşli Mahallesi

Güneşli Parkı — 250 m²

Koca Yusuf Parkı — 444 m² (bodrum dahil)

Hafize-Nafiz Hançer Parkı — 203 m²

Mustafa Öztürk Türkkazak Kardeşlik Parkı — 230 m²

Hürriyet Mahallesi

Gazi Osman Paşa Parkı — 215 m²

Plevne Parkı — 262 m²

İnönü Mahallesi

Molla Gürani Parkı — 320 m² (teras dahil)

Kemalpaşa Mahallesi

Nasrettin Hoca Parkı — 75 m²

Kirazlı Mahallesi

Namık Kemal Parkı — 181 m²

Mevlana Parkı — 178 m²

Mahmutbey Mahallesi

Kaptanı Derya Piri Reis Parkı — 70 m² (2 katlı)

Hicret Parkı ve Sosyal Tesis — 662 m² (3 katlı)

Piri Reis Parkı — 12 m²

Mahmutbey Stadyum Parkı — 220 m² (2 katlı)

Merkez Mahallesi

Aile Parkı — 316 m²

Merkez Parkı — 84 m²

Dr. Sadık Ahmet Parkı — 350 m²

Şehit Eren Bülbül Parkı — 122 m²

Kızılcık Parkı — 75 m²

Sancaktepe Mahallesi

Seyyid Çavuş Parkı — 140 m²

Kültür Merkezi Parkı — 50 m²

Yenimahalle

Fındık Bahçesi ve Sosyal Tesis Parkı — 710 m² (3 katlı)

Molla Hüsrev Parkı — 135 m²

15 Temmuz Şehit Ramazan Sarıkaya Parkı — 110 m²

Yenigün Mahallesi

Abdullah Hürcan Parkı — 152 m²

Yıldıztepe Mahallesi

Yıldıztepe Parkı — 226 m²

Cumhuriyet Parkı — 160 m²

“Bir kişiye dev ticari ağ” eleştirisi

İhale modelinin en dikkat çekici yönü, 49 ayrı ticari noktanın tek sözleşmeyle tek işletmeciye verilmesi. Uzmanlara göre bu durum;

– Yerel esnafın rekabet şansını azaltabilir

– İlçede tekelleşme riski oluşturabilir

– Kamu gelirinin gerçek piyasa değerine ulaşıp ulaşmadığı tartışmasını doğurabilir

Özellikle aylık toplam kira bedelinin büyüklüğüne rağmen portföyün ölçeği düşünüldüğünde, ihalenin ekonomik sonucu ve kazanan tarafın elde edeceği gelir potansiyeli şimdiden merak konusu oldu.

Emlaknews.com.tr

Satışa çıkan arsaların toplam büyüklüğü 16.459,20 m²

İhale kapsamında satışa çıkarılan arsaların toplam yüzölçümü 16.459,20 m², toplam muhammen bedeli ise 40.066.540 TL olarak açıklandı.

Satışa çıkan taşınmazlar listesi

Saray Mahallesi

1- 98185/8 ada 1 parsel

Alan: 1.216,20 m²

İmar: Konut, E:0,80 – Yençok: 2 kat

Muhammen bedel: 8.756.640 TL

2- 98495/6 ada 1 parsel

Alan: 1.325,00 m²

İmar: Konut, E:0,50 – Yençok: 2 kat

Muhammen bedel: 8.480.000 TL

Sirkeli Mahallesi

3- 418 ada 1 parsel

Alan: 11.142,00 m²

İmar: A-3, TAKS:0,30 – KAKS:0,90

Muhammen bedel: 17.827.200 TL

4- 685 ada 5 parsel

Alan: 1.000,00 m²

İmar: A-2, TAKS:0,30 – KAKS:0,60

Muhammen bedel: 1.850.000 TL

5- 490 ada 4 parsel

Alan: 886,00 m²

İmar: A-2, TAKS:0,30 – KAKS:0,60

Muhammen bedel: 1.506.200 TL

6- 490 ada 6 parsel

Alan: 890,00 m²

İmar: A-2, TAKS:0,30 – KAKS:0,60

Muhammen bedel: 1.646.500 TL

Arsa satış ihaleleri 26 Şubat 2026’da yapılacak

Satış ihaleleri 26.02.2026 tarihinde 10.00 – 11.15 saatleri arasında gerçekleştirilecek.

İhale usulleri parsel bazında açık teklif (45. madde) ve kapalı teklif (36. madde) olarak uygulanacak.

Pursaklar Belediyesi 2 taşınmazı kiraya verecek

Pursaklar Belediyesi ayrıca Tevfik İleri Mahallesi’nde bulunan 2 adet taşınmazı 3 yıllığına kiraya verecek.

Kiraya verilecek alanların toplam büyüklüğü 13 m²

Kiralamaya konu taşınmazların toplam alanı 13 m², toplam muhammen kira bedeli 684.000 TL olarak açıklandı.

Kiraya verilecek taşınmazlar listesi

Tevfik İleri Mahallesi

Konum: 98315 ada ile 98316 ada arası park alanı

Nitelik: Büfe

Alan: 9,00 m²

Süre: 3 yıl

Muhammen bedel: 315.000 TL + KDV

Tevfik İleri Mahallesi, Emek Caddesi No:8

Ada/parsel: 95076 ada 1 parsel

Nitelik: Bankamatik (ATM) yeri

Alan: 4,00 m²

Süre: 3 yıl

Muhammen bedel: 369.000 TL

Kiralama ihaleleri aynı gün yapılacak

Kiralama ihaleleri 26.02.2026 tarihinde 11.30 ve 11.45 saatlerinde, Pursaklar Belediyesi Encümen Toplantı Odası’nda açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr