Toplam muhammen bedeli yaklaşık 1 milyar 900 milyon liraya yaklaşan satış listesi, son yıllarda Gaziantep’te belediye tarafından gerçekleştirilen en kapsamlı taşınmaz ihalelerinden biri olarak öne çıkıyor.

İbrahimli’deki dev arsa zirvede

İhalenin yıldızı, Gaziantep’in en değerli gelişim bölgelerinden biri olan İbrahimli Mahallesi’nde yer alan 6156 ada 1 parsel oldu.

18.954,21 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa için 435 milyon 946 bin 830 lira muhammen bedel belirlendi. Emsal 1.50 yapılaşma hakkına sahip parsel, tek başına ihale listesindeki en yüksek değere sahip taşınmaz olarak dikkat çekiyor.

Yatırım çevrelerine göre söz konusu arsa, yüksek yoğunluklu konut geliştirme potansiyeli nedeniyle büyük inşaat firmalarının radarına girebilir.

Beylerbeyi’nde 217 milyon liralık ticaret fırsatı

Listenin ikinci sırasında ise Beylerbeyi Mahallesi’ndeki 590 ada 1 parsel bulunuyor.

Toplam 14.041,18 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, TİCK (Ticaret-Konut Karma Kullanım) imarına sahip. Belediye bu parsel için 217 milyon 638 bin 290 lira muhammen bedel belirledi.

Karma kullanım imarı sayesinde proje geliştiricilerine hem ticari hem de konut üretme imkânı sunan arsa, yatırımcılar açısından önemli fırsatlar barındırıyor.

29 Ekim Mahallesi’nde toplu konut hamlesi

Şehitkamil Belediyesi’nin satış listesinde 29 Ekim Mahallesi’nde yer alan toplam 5 büyük konut arsası da bulunuyor.

Satışa çıkacak arsalar:

– 6126 ada 5 parsel – 3.996,68 m² – 61,9 milyon TL
– 6109 ada 6 parsel – 3.886,73 m² – 60,2 milyon TL
– 5922 ada 7 parsel – 3.332,32 m² – 49,9 milyon TL
– 5923 ada 6 parsel – 3.347,57 m² – 51,8 milyon TL
– 6130 ada 4 parsel – 3.007,94 m² – 42,1 milyon TL

Bu arsaların tamamı E=1.55 emsale sahip konut alanı olarak planlanmış durumda.

Küçük sanayi arsaları dikkat çekiyor

Gaziantep’in üretim ve sanayi gücünün büyümesiyle birlikte küçük sanayi alanlarına yönelik talep de artıyor.

Bu kapsamda Taşlıca Mahallesi’nde satışa çıkarılan çok sayıda küçük sanayi imarlı parsel yatırımcıların ilgisini çekebilir.

Özellikle;

– 659 ada 11 parsel – 5.018,25 m² – 67,7 milyon TL
– 659 ada 12 parsel – 5.019,00 m² – 67,7 milyon TL
– 659 ada 8 parsel – 4.718,99 m² – 63,7 milyon TL
– 659 ada 9 parsel – 4.719,00 m² – 63,7 milyon TL

sanayi yatırımcıları açısından öne çıkan taşınmazlar arasında yer alıyor.

Organize Sanayi Bölgesi’nde dükkân satışı

Belediye yalnızca arsa değil, gelir üretme potansiyeli yüksek ticari bağımsız bölümleri de satışa çıkarıyor.

SAM Organize Sanayi Bölgesi’nde yer alan:

– 302 ada 5 parsel, A4 Blok 34 no’lu dükkân – 27 milyon TL
– 302 ada 5 parsel, C Blok 74 no’lu dükkân – 20 milyon TL

doğrudan ticari faaliyete yönelik yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici seçenekler arasında bulunuyor.

16 ve 17 Haziran’da yapılacak

İhaleler, 16 ve 17 Haziran 2026 tarihlerinde Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek. Her taşınmaz için ayrı saatlerde kapalı teklif alınacak.

Gaziantep’te son dönemde konut üretimi, sanayi yatırımları ve nüfus artışının hız kesmemesi, belediyenin satışa çıkardığı bu arsaları daha da değerli hale getiriyor. Özellikle İbrahimli, Beylerbeyi ve 29 Ekim bölgelerindeki büyük ölçekli parsellerin yoğun rekabete sahne olması bekleniyor. Yatırımcılar açısından soru artık şu: Bu arsalar bugünkü fiyatlardan mı alınacak, yoksa birkaç yıl sonra çok daha yüksek rakamlarla konuşulacak yeni projelerin temelini mi oluşturacak?

Emlaknews.com.tr

8 taşınmazın ihalesi

Belediyeden yapılan duyuruya göre satışa konu taşınmazlar; Tarsus, Erdemli, Silifke ve Mut ilçelerinde yer alıyor. Toplam muhammen bedelin 611 milyon TL’yi aştığı ihale, yatırımcılar için farklı segmentlerde güçlü fırsatlar sunuyor.

1. Tarsus – Yunusoğlu
Ada / Parsel: – / 949
Alan: 74.269,00 m²
Nitelik: Arsa (Sanayi Alanı)
Muhammen Bedel: 460.800.000,00 TL

2. Erdemli – Tırtar
Ada / Parsel: 122 / 2
Alan: 3.975,00 m²
Nitelik: Turizm Tesis Alanı
Muhammen Bedel: 47.500.000,00 TL

3. Erdemli – Tırtar
Ada / Parsel: 117 / 1
Alan: 2.580,00 m²
Nitelik: Arsa (Turizm Tesis Alanı)
Muhammen Bedel: 30.100.000,00 TL

4. Erdemli – Tırtar
Ada / Parsel: 117 / 2
Alan: 2.403,00 m²
Nitelik: Arsa (Turizm Tesis Alanı)
Muhammen Bedel: 29.000.000,00 TL

5. Silifke – Taşucu
Ada / Parsel: 248 / 1
Alan: 1.790,82 m²
Nitelik: Arsa (Ticari + Turizm + Konut)
Muhammen Bedel: 22.500.000,00 TL

6. Tarsus – Baltalı
Ada / Parsel: 108 / 2
Alan: 5.688,00 m²
Nitelik: Petrol İstasyonu Alanı (Bakım ve Akaryakıt)
Muhammen Bedel: 15.000.000,00 TL

7. Tarsus – Dedeler
Ada / Parsel: 113 / 1
Alan: 11.995,17 m²
Nitelik: Arsa (Ticari Bölge)
Muhammen Bedel: 21.000.000,00 TL

8. Mut – Kelceköy
Ada / Parsel: 178 / 1
Alan: 18.246,77 m²
Nitelik: Tarla
Muhammen Bedel: 18.500.000,00 TL

Tarsus ve Erdemli’de yüksek değerli arsa hamlesi

İhalenin en yüksek bedelli kalemi, Tarsus Yunusoğlu Mahallesi’nde yer alan 74.269 m² sanayi imarlı arsa oldu. Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 460,8 milyon TL olarak açıklandı.

Erdemli Tırtar Mahallesi’nde ise turizm tesis alanı niteliğindeki üç ayrı parsel yatırımcıların ilgisine sunuluyor. Bu parseller, bölgenin turizm potansiyeli nedeniyle orta ve uzun vadeli getiri beklentisi açısından öne çıkıyor.

Silifke ve Tarsus’ta ticari ve stratejik parseller

Silifke Taşucu’ndaki taşınmaz, ticari + turizm + konut fonksiyonu ile karma kullanım imkânı sunuyor.
Tarsus Dedeler ve Baltalı mahallelerindeki taşınmazlar ise ticari bölge ve akaryakıt istasyonu alanı olarak planlandı.

Bu çeşitlilik, ihaleyi yalnızca konut değil, aynı zamanda ticari ve lojistik yatırım fırsatı haline getiriyor.

Mut’ta geniş ölçekli tarla satışı

Mut Kelceköy’de yer alan 18.246 m² tarla, liste içinde en düşük bedelli kalem olmasına rağmen, uzun vadeli arazi yatırımı açısından dikkat çekiyor.

İhale detayları ve ödeme şartları

İhale, Mersin Büyükşehir Belediyesi hizmet binasında bodrum katta bulunan toplantı salonunda yapılacak. Teklifler, farklı saat dilimlerinde sırayla alınacak.

Şartname bedeli: 10.000 TL (her taşınmaz için ayrı)
Kesin teminat: %6 (peşin satışta uygulanmayacak)
Ödeme süresi: İhale sonrası 15 gün içinde peşin ödeme
Tüm vergi ve harçlar: Alıcıya ait
Yatırımcılar için kritik fırsat paketi

Mersin genelinde farklı fonksiyonlara sahip 8 taşınmazın satışa çıkarılması, özellikle sanayi, turizm ve ticari gayrimenkul yatırımcıları için portföy çeşitlendirme fırsatı sunuyor. Bölgesel gelişim potansiyeli, ihaleyi orta ve uzun vadeli değer artışı açısından öne çıkarıyor.

Emlaknews.com.tr

Arsalar ve işyeri ihaleye çıkıyor

Satışların önemli bölümü 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesine göre açık teklif usulü ile gerçekleştirilecek. Büyük metrekareli bazı taşınmazlar ise 35/a maddesine göre kapalı teklif (artırma) usulü ile ihale edilecek.

En yüksek bedelli taşınmaz 39,5 milyon lira

İhale listesinde en yüksek muhammen bedelli taşınmaz Çatalpınar Mahallesi 1340 ada 11 parselde bulunan 3.269,73 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 39 milyon 564 bin lira.

Bir diğer büyük parsel ise Eskikızılcakese Mahallesi 2976 ada 3 parseldeki 5.018,41 metrekare büyüklüğündeki arsa. Bu taşınmazın muhammen bedeli ise 22 milyon 590 bin lira olarak açıklandı.

İhalede ayrıca Eskikızılcakese Mahallesi’nde toplam dört büyük parsel, yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Satışa çıkan taşınmazlar

İhale kapsamında satışa çıkarılan taşınmazlar şöyle:

1. Çamurlu Mahallesi 5428 ada 4 parsel – 369,79 m² arsa – 6.916.000 TL
2. Çamurlu Mahallesi 1074 ada 1 parsel – 173,39 m² arsa – 3.243.000 TL
3. Çamurlu Mahallesi 197 ada 240 parsel – 227,49 m² arsa – 4.255.000 TL
4. Çınarlık Mahallesi 1601 ada 31 parsel – 212,80 m² arsa – 3.090.000 TL
5. Gürecülü Mahallesi 5282 ada 1 parsel – 854,67 m² arsa – 9.402.000 TL
6. Kaledere Mahallesi 5336 ada 1 parsel 42 nolu bağımsız bölüm – 87 m² asma katlı işyeri – 10.049.000 TL
7. Liseler Mahallesi 572 ada 46 parsel – 151,26 m² arsa – 3.330.000 TL
8. Saraçlı Mahallesi 2955 ada 6 parsel – 274,88 m² arsa – 2.120.000 TL
9. Saraçlı Mahallesi 893 ada 6 parsel – 165,37 m² arsa – 1.000.000 TL
10. Eskikızılcakese Mahallesi 2977 ada 2 parsel – 3.067,81 m² arsa – 13.810.000 TL
11. Eskikızılcakese Mahallesi 2977 ada 3 parsel – 2.003,47 m² arsa – 10.020.000 TL
12. Eskikızılcakese Mahallesi 2982 ada 3 parsel – 1.478,87 m² arsa – 7.400.000 TL
13. Eskikızılcakese Mahallesi 2982 ada 4 parsel – 1.193,85 m² arsa – 5.990.000 TL
14. Bayramca Mahallesi 2097 ada 22 parsel – 170,40 m² arsa – 500.000 TL
15. Bayramca Mahallesi 2097 ada 23 parsel – 161,85 m² arsa – 1.400.000 TL
16. Çatalpınar Mahallesi 1340 ada 11 parsel – 3.269,73 m² arsa – 39.564.000 TL
17. Eskikızılcakese Mahallesi 2976 ada 3 parsel – 5.018,41 m² arsa – 22.590.000 TL

İhaleler 30 Mart’ta yapılacak

Taşınmazların satış ihalesi 30 Mart 2026 tarihinde Ünye Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek. İhaleler saat 10:00’da başlayacak ve gün içinde sıralı şekilde devam edecek.

Emlaknews.com.tr

Dikili Belediyesi 10 taşınmazı satışa çıkarıyor

Satışa çıkarılan taşınmazların 9’u arsa, 1’i ise Kızılçukur Mahallesi’nde bulunan 53.698,44 m² büyüklüğünde palamutlu tarla niteliğinde. Arsalar açık teklif usulüyle, tarla ise kapalı teklif usulüyle ihale edilecek.

Toplam muhammen bedel 77.270.000 TL, toplam geçici teminat tutarı ise 2.317.100 TL olarak hesaplandı.

İslâmlar Mahallesi’nde 9 arsa açık artırmada

İslâmlar Mahallesi’nde yer alan arsalar 438 m² ile 625 m² arasında değişen büyüklüklere sahip. Muhammen bedeller 3 milyon 650 bin TL ile 5 milyon 300 bin TL aralığında.

Satışa çıkan arsalar:

101 ada 1 parsel – 438,78 m² – 3.650.000 TL – Teminat: 109.500 TL – Saat: 10:00

104 ada 4 parsel – 442,73 m² – 3.650.000 TL – Teminat: 109.500 TL – Saat: 10:10

112 ada 2 parsel – 519,91 m² – 3.970.000 TL – Teminat: 119.100 TL – Saat: 10:20

122 ada 1 parsel – 533,48 m² – 4.200.000 TL – Teminat: 126.000 TL – Saat: 10:30

122 ada 2 parsel – 531,14 m² – 4.075.000 TL – Teminat: 122.250 TL – Saat: 10:40

122 ada 3 parsel – 515,95 m² – 4.025.000 TL – Teminat: 120.750 TL – Saat: 10:50

122 ada 4 parsel – 493,25 m² – 3.900.000 TL – Teminat: 117.000 TL – Saat: 11:00

122 ada 5 parsel – 497,71 m² – 4.000.000 TL – Teminat: 120.000 TL – Saat: 11:10

122 ada 6 parsel – 625,62 m² – 5.300.000 TL – Teminat: 159.000 TL – Saat: 11:20

Tüm arsalar için şartname bedeli 5.000 TL olarak belirlendi.

53.698 m² palamutlu tarla kapalı teklif ile sıradaki taşınmaz ise Kızılçukur Mahallesi’nde:

111 ada 203 parsel

53.698,44 m²

Muhammen bedel: 40.500.000 TL

Geçici teminat: 1.215.000 TL

İhale saati: 11:30

İhale türü: Kapalı teklif

Bu taşınmaz, toplam satış bedelinin yarısından fazlasını oluşturuyor.

Toplam büyüklük ve yatırım hacmi

Satışa çıkan 10 taşınmazın toplam yüzölçümü yaklaşık 58.297 m² seviyesinde.

Toplam muhammen bedel: 77.270.000 TL

Toplam geçici teminat: 2.317.100 TL

Özellikle İslâmlar Mahallesi’ndeki konut imarlı arsalar, gelişim potansiyeli ve Dikili’nin artan yazlık talebi nedeniyle yatırımcıların odağında bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleler 27 şubat 2026’da yapılacak

Satış ihaleleri, Balibey Mahallesi Çırak Sokak No:1 adresindeki Şile Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü hizmet binası toplantı salonunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile yapılacak.

İhale şartnamesi 5.000 TL bedelle belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Satışa çıkan arsaların detayları

İhaleye konu taşınmazların mahalle, ada/parsel, yüzölçümü ve bedel bilgileri şöyle:

1- Ahmetli Mahallesi 4004 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 463,16 m²

Birim fiyat: 18.827,19 TL/m²

Muhammen bedel: 8.720.000 TL

Geçici teminat: 261.600 TL

İhale saati: 14:00

2- Ahmetli Mahallesi 4192 ada 5 parsel

Yüzölçümü: 1.025,87 m²

Birim fiyat: 21.333,20 TL/m²

Muhammen bedel: 21.885.000 TL

Geçici teminat: 656.550 TL

İhale saati: 14:30

3- Ahmetli Mahallesi 3984 ada 33 parsel

Yüzölçümü: 3.088,46 m²

Birim fiyat: 5.319,80 TL/m²

Muhammen bedel: 16.430.000 TL

Geçici teminat: 492.900 TL

İhale saati: 15:00

4- Üvezli Mahallesi 2380 ada 22 parsel

Yüzölçümü: 1.775,76 m²

Birim fiyat: 3.950,42 TL/m²

Muhammen bedel: 7.015.000 TL

Geçici teminat: 210.450 TL

İhale saati: 15:30

Yatırımcılar için dikkat çeken fırsat

İhaleye çıkarılan arsaların özellikle farklı büyüklük ve fiyat segmentlerinde olması, hem küçük ölçekli yatırımcılar hem de proje geliştirmek isteyen firmalar açısından alternatif oluşturuyor. İlçede gelişen konut ve turizm yatırımları dikkate alındığında, arsa üretiminin sınırlı olduğu bölgede bu satışların rekabetçi tekliflere sahne olması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa çıkan arsaların toplam büyüklüğü 16.459,20 m²

İhale kapsamında satışa çıkarılan arsaların toplam yüzölçümü 16.459,20 m², toplam muhammen bedeli ise 40.066.540 TL olarak açıklandı.

Satışa çıkan taşınmazlar listesi

Saray Mahallesi

1- 98185/8 ada 1 parsel

Alan: 1.216,20 m²

İmar: Konut, E:0,80 – Yençok: 2 kat

Muhammen bedel: 8.756.640 TL

2- 98495/6 ada 1 parsel

Alan: 1.325,00 m²

İmar: Konut, E:0,50 – Yençok: 2 kat

Muhammen bedel: 8.480.000 TL

Sirkeli Mahallesi

3- 418 ada 1 parsel

Alan: 11.142,00 m²

İmar: A-3, TAKS:0,30 – KAKS:0,90

Muhammen bedel: 17.827.200 TL

4- 685 ada 5 parsel

Alan: 1.000,00 m²

İmar: A-2, TAKS:0,30 – KAKS:0,60

Muhammen bedel: 1.850.000 TL

5- 490 ada 4 parsel

Alan: 886,00 m²

İmar: A-2, TAKS:0,30 – KAKS:0,60

Muhammen bedel: 1.506.200 TL

6- 490 ada 6 parsel

Alan: 890,00 m²

İmar: A-2, TAKS:0,30 – KAKS:0,60

Muhammen bedel: 1.646.500 TL

Arsa satış ihaleleri 26 Şubat 2026’da yapılacak

Satış ihaleleri 26.02.2026 tarihinde 10.00 – 11.15 saatleri arasında gerçekleştirilecek.

İhale usulleri parsel bazında açık teklif (45. madde) ve kapalı teklif (36. madde) olarak uygulanacak.

Pursaklar Belediyesi 2 taşınmazı kiraya verecek

Pursaklar Belediyesi ayrıca Tevfik İleri Mahallesi’nde bulunan 2 adet taşınmazı 3 yıllığına kiraya verecek.

Kiraya verilecek alanların toplam büyüklüğü 13 m²

Kiralamaya konu taşınmazların toplam alanı 13 m², toplam muhammen kira bedeli 684.000 TL olarak açıklandı.

Kiraya verilecek taşınmazlar listesi

Tevfik İleri Mahallesi

Konum: 98315 ada ile 98316 ada arası park alanı

Nitelik: Büfe

Alan: 9,00 m²

Süre: 3 yıl

Muhammen bedel: 315.000 TL + KDV

Tevfik İleri Mahallesi, Emek Caddesi No:8

Ada/parsel: 95076 ada 1 parsel

Nitelik: Bankamatik (ATM) yeri

Alan: 4,00 m²

Süre: 3 yıl

Muhammen bedel: 369.000 TL

Kiralama ihaleleri aynı gün yapılacak

Kiralama ihaleleri 26.02.2026 tarihinde 11.30 ve 11.45 saatlerinde, Pursaklar Belediyesi Encümen Toplantı Odası’nda açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

Toplam 6.959,67 m² arsa satılacak

İhale kapsamında, İlkadım ilçesi Toybelen Mahallesi’nde yer alan ve mülkiyeti belediyeye ait 2 arsa satışa çıkarılıyor. Arsaların toplam yüzölçümü 6.959,67 m² olarak hesaplandı.

Akaryakıt istasyonu ve ticaret-konut imarlı arsalar

Satışa konu taşınmazların imar durumları şu şekilde açıklandı:

15034 ada 5 parsel:

Alan: 2.495,63 m²

İmar durumu: Yençok 2 kat, E:1.00

Kullanım: Akaryakıt ve servis istasyonu

Muhammen bedel: 74.868.900 TL

Geçici teminat: 2.246.067 TL

15034 ada 6 parsel:

Alan: 4.464,04 m²

İmar durumu: Yençok 6 kat, E:1.50

Kullanım: Ticaret–konut alanı

Muhammen bedel: 89.280.800 TL

Geçici teminat: 2.678.424 TL

Satış bedeli peşin veya taksitli ödenebilecek

İhaleyi kazananlar, taşınmaz bedelini tamamı peşin ya da %50 peşin ödeme seçeneğiyle satın alabilecek. Kalan tutar için, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun kapsamında gecikme zammı uygulanacak.

Taksitli ödemelerde:

– Ödemeler sözleşme tarihinden 3 ay sonra başlayacak

– Toplam süre 6 ay olacak

– 3’er aylık aralıklarla 2 eşit taksit şeklinde tahsil edilecek

İhale 19 Şubat 2026’da yapılacak

Taşınmazların satışı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek.

– Tarih: 19.02.2026 Perşembe

– Saat: 13.30

– Yer: Samsun Büyükşehir Belediyesi Meclis Binası Kale Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi No:2 İlkadım / Samsun

İhale, belirtilen saatte başlayacak ve tüm taşınmazların satışı tamamlanana kadar devam edecek.

Emlaknews.com.tr

İhale, önce kapalı zarf usulüyle tekliflerin alınması, ardından açık artırmaya geçilmesi yöntemiyle yapılacak.

Açık düğün salonu imarlı arsa

İhaleye konu taşınmazın bilgileri şöyle:

Mahalle: Aybey

Ada: 1596

Parsel: 205

Yüzölçümü: 4.238,23 metrekare

İmar durumu: Açık düğün salonu alanı

Yani arsa, yalnızca metrekare büyüklüğüyle değil, gelecekte eğlence ve organizasyonlara ev sahipliği yapma potansiyeliyle de dikkat çekiyor.

Muhammen bedel 22 milyon TL

Belediye tarafından belirlenen muhammen bedel 22.000.000 TL olarak açıklandı.

İhaleye katılmak isteyenlerin yatırması gereken geçici teminat tutarı ise 660.000 TL.

İhale günü ve saati belli

Tarih: 25 Şubat 2026

Saat: 16:10

Yer: Sarayaltı Mahallesi Celal Bayar Caddesi No:80 B Blok 5. Kat, Belediye Encümeni Odası

Saatinde gelen kazanır, geç kalan seyirci kalır…

Hem yatırımcıya hem işletmeciye göz kırpıyor

Açık düğün salonu imarı sayesinde arsa; organizasyon, etkinlik ve eğlence odaklı işletmeler için güçlü bir potansiyel sunuyor. Geniş metrekare yapısı ise projelendirme açısından esnek kullanım imkânı sağlıyor.

Emlaknews.com.tr

Kemerburgaz’da belediyeden stratejik arsa satışı

Arsaların teknik bilgileri ve fiyatları

İhaleye konu taşınmazlara ilişkin öne çıkan teknik ve mali veriler şöyle:

1. Arsa

İl / İlçe: İstanbul / Eyüpsultan

Mahalle: Kemerburgaz

Yüzölçümü: 2.260 m²

Muhammen bedel: 90.400.000 TL

Geçici teminat: 2.712.000 TL

İhale saati: 07.01.2026 – 10:30

2. Arsa

İl / İlçe: İstanbul / Eyüpsultan

Mahalle: Kemerburgaz

Yüzölçümü: 3.167 m²

Muhammen bedel: 126.680.000 TL

Geçici teminat: 3.800.400 TL

İhale saati: 07.01.2026 – 11:00

Toplam arsa büyüklüğü: 5.427 m²
Toplam muhammen bedel: 217.080.000 TL

Varlıklı yatırımcıların radarındaki lokasyon

Kemerburgaz; son yıllarda lüks villa projeleri, markalı konut yatırımları ve doğayla iç içe yaşam konsepti ile İstanbul’un en değerli yerleşim bölgeleri arasında gösteriliyor. Bölge, iş dünyasının önde gelen isimleri ve yüksek gelir grubundaki aileler tarafından tercih edilirken, sınırlı arsa arzı fiyatları yukarı taşıyan en önemli faktör olarak öne çıkıyor. Bu yönüyle satışa çıkan arsalar, hem nitelikli konut geliştirme hem de uzun vadeli değer artışı açısından dikkat çekiyor.

KDV avantajı dikkat çekiyor

İlgili mevzuat gereği, satışa konu belediye mülkleri KDV’den muaf tutuluyor. Bu durum, özellikle yüksek bütçeli arsa yatırımlarında yatırımcı lehine önemli bir mali avantaj sağlıyor.

İhale yeri ve teklif takvimi

Son teklif verme tarihi: 07.01.2026 Çarşamba – Saat 10:00

Tekliflerin verileceği yer: Eyüpsultan Belediyesi Ana Hizmet Binası, Zemin Kat Yazı İşleri Müdürlüğü

İhale yeri: Eyüpsultan Belediyesi Ana Hizmet Binası, 1. Kat Encümen Toplantı Salonu

Yatırımcıya mesaj: Arz sınırlı, potansiyel yüksek

Kemerburgaz’da sınırlı sayıda kalan belediye arsalarının satışa çıkması, bölgenin prestijli konumu, yüksek alım gücüne sahip nüfusu ve geliştirme potansiyeli ile birlikte değerlendirildiğinde, ihalenin yatırımcılar arasında yüksek rekabete sahne olması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhalede 5 adet işyeri için belirlenen toplam satış bedeli 16,47 milyon TL olurken, 2 adet konutun toplam değeri 3,98 milyon TL olarak kayıtlara geçti. Ağırlığı oluşturan grup ise 19 adet arsa oldu. Farklı imar ve kullanım fonksiyonlarına sahip arsaların toplam muhammen bedeli 108,94 milyon TL seviyesinde bulunuyor.

Buna ek olarak, satış listesinde yer alan 1 adet tarla için 10,245 milyon TL, 1 adet zeytinlik için ise 655 bin TL muhammen bedel belirlendi.

İhale 12 Ocak 2026’da yapılacak

Satış ihalesi, 12 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 15.00’te, Oğuzeli Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak. İhaleye katılmak isteyenlerin evraklarını aynı gün saat 12.00’ye kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.

Satışa çıkarılan konut ve işyerleri

Gürsu Mahallesi’nde yer alan yapılı taşınmazlar:

3 adet dükkan (fırın ve ticari ünite)

Net alanlar: 34,70 m² – 105,22 m²

Satış bedelleri: 1,66 milyon TL – 5,81 milyon TL

2 adet mesken (konut)

Net alanlar: yaklaşık 100 m²

Satış bedelleri: 1,99 milyon TL

Ayrıca Gürsu Mahallesi’nde 2 adet bağımsız dükkan daha satış listesinde yer alıyor. Böylece toplamda 5 işyeri ve 2 konut ihaleye çıkmış oluyor.

19 adet imarlı arsa satışta

Oğuzeli ilçesinde farklı mahallelerde yer alan 19 adet arsa, çeşitli imar fonksiyonlarıyla satışa sunuldu.

Öne çıkan arsa fonksiyonları:

A2 imar alanları (E: 0.30 – 0.60)

A3 imar alanları (E: 0.30 – 0.90)

B3 ve B4 imar alanları

Yençok 6.50 – 9.50 metre yapılaşma koşulları

GES (Güneş Enerjisi Santrali) amaçlı arsa

Arsa büyüklükleri 243 m² ile 42.033 m² arasında değişiyor. Arsaların satışa esas bedelleri ise 225 bin TL’den başlayıp 17,87 milyon TL’ye kadar çıkıyor.

Tarla ve zeytinlik de ihale kapsamında

İhale listesinde ayrıca tarımsal nitelikli taşınmazlar da bulunuyor:

Yakacık Mahallesi’nde 29.262 m² tarla

Satış bedeli: 10,245 milyon TL

Kılavuz Mahallesi’nde 2.840 m² zeytinlik

Satış bedeli: 655 bin TL

Bu taşınmazlar, tarım ve uzun vadeli yatırım düşünenler için alternatif oluşturuyor.

Toplam 28 taşınmaz yeni sahiplerini bekliyor

Gaziantep Oğuzeli Belediyesi’nin ihalesi kapsamında;

2 konut

5 işyeri

19 arsa

1 tarla

1 zeytinlik

olmak üzere toplam 28 taşınmaz satışa çıkarılmış oldu. İhale, farklı bütçe ve yatırım stratejilerine hitap eden geniş bir portföy sunuyor.

Emlaknews.com.tr