İhalelerin toplam tahmini satış bedeli 189.450.000 TL olarak açıklanırken, satışlar 26 Şubat 2026 saat 10.00’dan itibaren gerçekleştirilecek. İhale kapsamında bazı taşınmazlar kapalı teklif, bazıları ise açık teklif usulü ile satılacak.

En yüksek bedelli taşınmaz 88 milyon TL ile Caferli’de

İhale listesinde en yüksek muhammen bedelli taşınmaz, Caferli Mahallesi’nde bulunan 25.398,56 metrekare büyüklüğündeki tarla oldu. Taşınmaz için belirlenen bedel 88.000.000 TL, geçici teminat tutarı ise 2.640.000 TL olarak açıklandı.

Satışa sunulan taşınmazlar arasında konut imarlı arsalar, tarlalar, zeytinlik ve incir bahçesi nitelikli parseller yer alıyor.

9 taşınmazın detayları

İhale kapsamındaki taşınmazların bazıları şöyle:

– Alacamescit Mahallesi 188 ada 35 parsel 137,82 m² arsa — 4.500.000 TL

– Soğucak Mahallesi 636 ada 2 parsel 487,31 m² arsa — 7.000.000 TL

– Türkmen Mahallesi 3035 ada 10 parsel 1.754,45 m² arsa — 25.000.000 TL

– Kirazlı Mahallesi 121 ada 33 parsel 12.891,58 m² zeytin fidanlığı — 23.000.000 TL

– Çınar Mahallesi 197 ada 2 parsel 4.902,42 m² zeytinlik — 10.000.000 TL

Tüm taşınmazların ödeme şeklinin peşin olacağı belirtildi.

İhale kapalı ve açık teklif usulüyle yapılacak

İhale kapsamında 3, 4, 5 ve 6’ncı sıradaki taşınmazlar kapalı teklif usulü, 1, 2, 7, 8 ve 9’uncu sıradaki taşınmazlar ise açık teklif usulü ile satılacak.

Satış ihaleleri Kuşadası Belediyesi Encümeni huzurunda, Hacıfeyzullah Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No:20/A adresinde bulunan salonda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

Toplam muhammen satış bedeli 121.375.000 TL olarak açıklanan taşınmazların ihaleleri 26 Şubat 2026 Perşembe günü farklı saatlerde gerçekleştirilecek.

En yüksek bedelli taşınmaz Üsküdar’da

Satış listesinde yer alan en yüksek bedelli taşınmaz, İstanbul Üsküdar ilçesi Burhaniye Mahallesi’nde bulunan 548,81 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa oldu. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 85.000.000 TL, geçici teminat tutarı ise 2.550.000 TL olarak açıklandı.

Aynı gün satışa sunulacak diğer taşınmazlar ise şöyle:

İstanbul Büyükçekmece Fatih Mahallesi 2851 ada 11 parselde 451,92 m² konut alanı arsa — 11.925.000 TL muhammen bedel, 357.750 TL teminat

İstanbul Beykoz Anadolu Feneri Mahallesi 2284 ada 6 parselde 4.090,09 m² tarla — 24.450.000 TL muhammen bedel, 733.500 TL teminat

Taşınmazların tamamı belediye mülkiyetinde olup hisseleri tam ve fiili durumlarının boş olduğu belirtildi.

İhaleler aynı gün farklı saatlerde yapılacak

Satış ihaleleri 26 Şubat 2026 tarihinde Üsküdar Belediye Binası’nda Belediye Encümeni tarafından gerçekleştirilecek. İhale saatleri sırasıyla 10.00, 10.20 ve 10.40 olarak duyuruldu.

Kapalı teklif yöntemiyle yapılacak ihalelerde en uygun teklif sahipleri taşınmazların yeni hak sahipleri olacak.

Êmlaknews.com.tr

İhale, 24.02.2026 tarihinde saat 11.00’de, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Encümen Salonu’nda (Saraçhane / Fatih) kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. Şartname bedeli 5.000 TL olarak açıklandı.

Parselin yalnızca 1.000 m²’lik belediye hissesi satılacak

Toplam yüzölçümü 1.860 m² olan parselin yalnızca 1.000 m²’lik kısmı İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunuyor ve ihale bu hisse için yapılacak. Taşınmaz üzerinde 3 adet tek katlı metruk yapı, hafriyat kalıntıları bulunan yapı ve bir depo yer alıyor.

Taşınmazın imar durumu konut alanı, kısmen de imar yolu alanı olarak belirtiliyor.

Boğaziçi ön görünümünde, kritik konum

Parsel, Çengelköy Mezarlığı’nın kıyısında, Vahidettin Köşkü’nün arka cephesinde ve Boğaziçi ön görünüm bölgesi içerisinde yer alıyor. Bu özellikleriyle taşınmaz, hem konumu hem de çevresindeki yapılaşma kalitesi açısından dikkat çekiyor.

Bölgede Çengelköy Konakları başta olmak üzere nitelikli konut projeleri ve yerleşim alanları bulunuyor. Söz konusu konum, taşınmazı özellikle üst segment konut geliştirme potansiyeli açısından öne çıkarıyor.

Şartname nereden temin edilecek?

İhale şartnamesi, İBB Mesken Şube Müdürlüğü (Osmaniye Mahallesi, Çobançeşme Koşuyolu Bulvarı No:5 Bakırköy / İstanbul) adresinden satın alınabilecek veya ücretsiz olarak görülebilecek.

Emlaknews.com.tr

Satışa sunulan taşınmazlar; Zafer, Paşacık, Ereğlikapı, Taşpazar, Bahçesaray, Kırımlı, Hasas ve Küçük Bölcek mahallelerinde yer alıyor. Arsaların yanı sıra Paşacık Mahallesi’nde yüksek bedelli parseller ile Ereğlikapı’da depolu 4 katlı mağaza da ihale listesinde bulunuyor. Bu dağılım, ihalenin hem konut hem de ticari yatırımcılar açısından geniş bir yelpaze sunduğunu gösteriyor.

En yüksek bedelli taşınmaz Paşacık’ta

İhale listesindeki en dikkat çekici taşınmaz, Paşacık Mahallesi 7419 ada 1 parselde yer alan 16.482,47 metrekarelik arsa oldu. Bu parsel için belirlenen muhammen bedel 412 milyon TL, geçici teminat bedeli ise 12,36 milyon TL olarak açıklandı. Yine Paşacık Mahallesi’nde yer alan 7426 ada 2 parsel, 120 milyon TL muhammen bedelle yatırımcıların radarına girdi.

Zafer Mahallesi’nde yoğun arsa satışı

İhalenin en geniş bölümünü Zafer Mahallesi oluşturuyor. Mahallede farklı büyüklüklerde 20’den fazla arsa satışa sunulurken, bu parsellerin muhammen bedelleri 24,25 milyon TL ile 104 milyon TL arasında değişiyor. Uzmanlara göre bu yoğunluk, Zafer Mahallesi’nin orta ve uzun vadede gelişim potansiyeline işaret ediyor.

Taşpazar ve Ereğlikapı ticari potansiyeliyle öne çıkıyor

Taşpazar Mahallesi’nde yer alan üç büyük parsel için belirlenen muhammen bedeller 105 milyon TL, 110 milyon TL ve 125 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Ereğlikapı Mahallesi’nde ise hem arsa hem de 130 milyon TL bedelli depolu, 4 katlı mağaza yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen taşınmazlar arasında yer alıyor.

İhale takvimi ve usulü netleşti

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
– Son teklif verme tarihi: 20 Ocak 2026 Salı, saat 12.00
– İhale tarihi: 20 Ocak 2026 Salı, saat 14.00
– İhale yeri: Aksaray Belediyesi, Belediye Meclis Salonu

İhaleye ilişkin şartname ve detaylı bilgilere Aksaray Belediyesi’nin resmi internet sitesi (aksaray.bel.tr) üzerinden erişilebilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazların tam listesi

1. Kırımlı Mahallesi

118 ada 1 parsel – 4.096,32 m² arsa – Muhammen bedel: 14.337.000 TL

2. Hasas Mahallesi

7001 ada 5 parsel – 1.635,19 m² arsa – Muhammen bedel: 21.250.000 TL

3. Küçük Bölcek Mahallesi

4432 ada 2 parsel – 8.527,00 m² arsa – Muhammen bedel: 135.000.000 TL

Zafer Mahallesi arsaları

4. 4870 ada 2 parsel – 3.512,00 m² – 14.048.000 TL
5. 6603 ada 1 parsel – 13.821,54 m² – 69.100.000 TL
6. 6604 ada 1 parsel – 14.761,38 m² – 73.800.000 TL
7. 6605 ada 1 parsel – 12.124,88 m² – 60.600.000 TL
8. 6612 ada 1 parsel – 11.670,84 m² – 58.350.000 TL
9. 6613 ada 1 parsel – 11.033,12 m² – 55.200.000 TL
10. 6614 ada 1 parsel – 18.037,26 m² – 81.150.000 TL
11. 6615 ada 1 parsel – 8.631,40 m² – 43.150.000 TL
12. 6628 ada 1 parsel – 5.638,94 m² – 24.250.000 TL
13. 6629 ada 1 parsel – 13.409,58 m² – 67.050.000 TL
14. 6630 ada 1 parsel – 14.005,74 m² – 70.000.000 TL
15. 6631 ada 1 parsel – 17.996,76 m² – 81.000.000 TL
16. 6632 ada 1 parsel – 17.037,07 m² – 76.700.000 TL
17. 6633 ada 1 parsel – 12.943,57 m² – 64.700.000 TL
18. 6634 ada 1 parsel – 5.372,45 m² – 26.850.000 TL
19. 6636 ada 1 parsel – 7.677,01 m² – 33.000.000 TL
20. 6637 ada 1 parsel – 11.492,30 m² – 57.500.000 TL
21. 6638 ada 1 parsel – 10.468,65 m² – 52.350.000 TL
22. 6639 ada 1 parsel – 14.923,61 m² – 74.600.000 TL
23. 6640 ada 1 parsel – 20.876,05 m² – 104.000.000 TL
24. 6641 ada 1 parsel – 9.881,92 m² – 49.400.000 TL
25. 6607 ada 1 parsel – 2.836,50 m² – 15.598.000 TL

26. Bahçesaray Mahallesi

8200 ada 1 parsel – 5.015,50 m² sanayi alanı arsası – 50.000.000 TL

Paşacık Mahallesi

27. 7419 ada 1 parsel – 16.482,47 m² – 412.000.000 TL
28. 7426 ada 2 parsel – 4.824,56 m² – 120.000.000 TL

Ereğlikapı Mahallesi

29. 5442 ada 1 parsel – 8.454,00 m² – 169.000.000 TL
30. 5439 ada 5 parsel – 3.714,00 m² – 74.000.000 TL
31. 5437 ada 2 parsel – 1.278,00 m² – 19.000.000 TL
32. 5437 ada 3 parsel – 1.346,00 m² – 20.000.000 TL
33. 5437 ada 4 parsel – 1.616,00 m² – 24.000.000 TL
34. 7634 ada 13 parsel – Depolu 4 katlı mağaza – 130.000.000 TL

Taşpazar Mahallesi

35. 6074 ada 9 parsel – 5.726,40 m² – 105.000.000 TL
36. 6074 ada 10 parsel – 5.726,40 m² – 110.000.000 TL
37. 6074 ada 11 parsel – 5.729,39 m² – 125.000.000 TL
38. 5230 ada 18 parsel – 3.199,00 m² – 60.000.000 TL
39. 5230 ada 19 parsel – 3.035,00 m² – 56.000.000 TL
40. 2422 ada 2 parsel – 4.168,21 m² – 300.000.000 TL

Toplam 3,19 milyar TL’yi aşan muhammen bedeliyle bu ihale, 2026 yılının en büyük belediye arsa satışlarından biri olmaya aday. Konut, ticaret ve sanayi yatırımı düşünenler için ihale; ölçek, lokasyon ve getiri potansiyeli açısından dikkatle izleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleye konu taşınmaz, İstanbul ili Kartal ilçesi Yakacık Mahallesi’nde, 10083 ada 1 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam tapu alanı 2.869,43 metrekare olan arsanın, 178643/286943 hissesi Üsküdar Belediyesi’ne ait bulunuyor. Belediyeye düşen hisse alanı ise 1.786,43 metrekare olarak açıklandı.

Arsa vasfındaki taşınmazın imar durumu konut alanı olarak belirtilirken, kat karşılığı inşaat oranı yüzde 40 olarak belirlendi. Artırıma esas muhammen bedel 3.420.000 TL olarak duyuruldu.

İhaleye katılmak isteyenler için geçici teminat bedeli de muhammen bedel üzerinden belirlenirken, ihale 15 Ocak 2026 Perşembe günü saat 10.30’da, Üsküdar Belediye Binası Encümen Salonu’nda yapılacak.

Emlaknews.com.tr