Aksoy Holding, 126 dönümlük müstakil bir yarımadada konumlanan gayrimenkul projesi Epique Island’ı, The Ritz-Carlton Residences bünyesine katacak sözleşmeyi Marriott International ile birlikte imzaladı.

74 villadan oluşan ve 200 milyon euroluk yatırımla Epique Island ismiyle 2014’de inşaatına başlanan proje, bugüne kadar 6.000 kişiye istihdam sağladı. Marriott’un Avrupa, Ortadoğu ve Afrika bölgelerindeki ilk bağımsız (herhangi bir otele bağlı olmayan) rezidans projesi olan ve 2021’in 2. çeyreğinde faaliyete geçecek The Ritz-Carlton Residences, Bodrum’un, lüks segment gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem açması bekleniyor.

Güçlü işbirliği

Aksoy Holding CEO’su ve Yönetim Kurulu Başkan Vekili Batu Aksoy ve Marriott International Doğu Avrupa, Körfez, Doğu Akdeniz ve Pakistan Bölgeleri Lüks Grubu Kıdemli Başkan Yardımcısı Şafak Güvenç, Türkiye turizmine önemli bir katkı sağlayacak işbirliğini düzenledikleri basın toplantısıyla kamuoyuna duyurdu.

Altı yıldır üzerinde çalışılıyor

Batu Aksoy yaptığı açıklamada “Aksoy Holding bünyesinde ülkemizin nitelikli turizminde yepyeni bir sayfa açan Epique Island, altı yıldır üzerinde çalıştığımız, her detayına büyük özen gösterdiğimiz yüksek katma değerli bir turizm ve gayrimenkul projesi oldu. Bodrum’un mimari kimliğine ve çevreye duyarlı bir proje olarak hayata geçirdiğimiz Epique Island, The Ritz-Carlton Residences tarafından da benzersiz bir konsept ve sosyo-ekonomik dönüşümün dünya üzerindeki örnek projelerinden biri olarak beğeni kazandı.

Global güven sağladı

Projemiz; mimari tasarım, çevreye uyum, doğaya saygı, sürdürülebilirlik ve estetik gibi en ince detayına kadar çeşitli kontrol aşamalarından geçtikten sonra, The Ritz-Carlton Residences tarafından Avrupa’da markasını vereceği ilk rezidans projesi olmaya uygun bulundu. Ağırlama sektöründe dünyanın en lüks markası olan The Ritz-Carlton Residences’ı, özellikle de yaşadığımız pandemi sürecinde, ülkemize kazandırarak nitelikli turizm gelirlerine katkı sağlamaktan ve Türk turizminin geleceğine olan global güveni bu şekilde teyit etmekten son derece gururluyuz” dedi.

Lüks markaya nitelikli proje

Marriott International Doğu Avrupa, Körfez, Doğu Akdeniz ve Pakistan Bölgeleri Lüks Grup Kıdemli Başkan Yardımcısı Şafak Güvenç yaptığı açıklamada “Aksoy Holding ile birlikte Avrupa, Ortadoğu ve Afrika’da ilk bağımsız rezidans projemizi açıyor olmanın heyecanını yaşıyoruz. The Ritz-Carlton Residences marka olarak lüks yaşamın diğer adı ve böyle eşsiz bir projeye mükemmel uyuyor. Bu anlaşma ayrıca Türkiye’ye olan sorumluluğumuzu göstermek ve portföyümüzü çeşitlendirmek açısından önemli bir yere sahip” dedi.

Yalın ayak Lüks’ün tarifi

The Ritz-Carlton Residences, Bodrum Ege’nin muhteşem manzarasıyla çevrili lüks bir yaşam tarzı sunuyor. Mahremiyet duygusu korunacak şekilde konumlandırılan 74 villaya ek olarak projede, adanın geneline yayılan Güneşlenme Terasları, İskeleler, Kum Plaj, Ortak Havuz, Doğal Gölet, Çocuk Kulübü, Restoran, Fitness Center, içerisinde Lounge, Mini SPA, Toplantı odası ve Medya Odası bulunan Kulüp Evi ve Concierge yer alıyor. Proje, müstakil bir yarımadada yer almasından dolayı sakinlerine ‘Yalın ayak Lüks’ mottosuyla kalabalıktan uzak izole bir yaşam vaat ediyor.

Villalar, The Ritz-Carlton’un özel rezidans yönetim ekibi tarafından, markanın dünyaca ünlü efsaneleşmiş hizmet anlayışıyla yönetilecek. Alanında uzman özel ekip, vale, villa içi özel yemek servisi, concierge gibi hizmetleri temin edecek.

The Ritz-Carlton Residences, Bodrum, açık yaşam mimarisi konusunda global üne sahip, portföyünde dünyanın en değerli villalarını tasarlamış Güney Afrikalı mimarlık firması SAOTA’nın imzasını taşıyor.

Grubun gayrimenkul için seçtiği yer ise, ailenin sevdiği ve yazlarını geçirdiği Bodrum oldu. Buraya yatırım yapma fikri, duayen iş insanı Erdal Aksoy’un aklına 2013’te Yalıkavak’ta yüzerken düştü.

Hızla harekete geçildi; civardaki bir yarımadada bulunan tüm araziler 50 milyon euro yatırımla toplandı. 6 yılın sonunda toplam 200 milyon euro yatırımla, 75 villalık lüks ‘Epique Island’ projesi tamamlandı.

Aksoy Holding’in ikinci kuşak yöneticilerinden ve grubun CEO’su Batu Aksoy, projede dünyada da trend olan ‘yalınayak lüks’ mottosunu uyguladıklarını, fiyatları 2.3 milyon ila 6 milyon euro arasında değişen villaların yabancılardan büyük ilgi gördüğünü anlatıyor. Aksoy’la grubun yeni stratejilerini konuştuk…

Dünya markaları burada

Neden Bodrum’u seçtiniz?

Son 10-15 yılda Bodrum dünyada bir marka haline geldi. Edition’dan Mandarin’e Swissotel’den Kempiski’ye çok önemli uluslararası markalar buraya geldi. Bodrum Saint Tropez’in, İbiza’nın Mikanos’un alternatifi oldu.

‘Yalınayak lüks’ten bahsediyorsunuz. Nasıl bir trend bu? Epique Island’ın diğer projelerden farkı ne oldu?

Bu proje için Güney Afrikalı mimarlık firması SAOTA’yla anlaştık. Açık yaşam mimarisinde çok iyiler. ‘Bodrum’un mimarisine habitatına çok saygılı bir proje yapın’ dedik. Öyle de oldu. Adadaki doğal eğimi de koruyarak sadece yatay mimari kullandık. Evlerin tamamını doğal taşlarla kapladık. Hatta taşların bir kısmı buranın arazisinden çıktı.

Burada doğal yaşamın hissedildiği bir köy havası yaratmak istedik. Dünya da artık lüksün doğal yaşamla birleşmesi ön plana çıkıyor. Buna ‘barefoot luxury’ yani yalınayak lüks diyoruz. Çünkü bizim lüksten kastımız, ‘yalınayakla girebileceğin kadar rahat olduğun yer’ aslında.

Yabancılar da artık bunu istiyor. Her yere palmiyeler koymak yerine sadece bu bölgenin ağaçlarını kullandık. Biraz daha vahşi bir peyzaj yaptık. Bozulmamış bir doğa, yolların arasında kayalar çevrede kaktüsler var.

Yarısını yabancılar aldı

Satışlar nasıl? Müşteriler kimler?

Satışların yarısını yabancılara yaptık. Önce 6 milyon euroluk en pahalı villalar satıldı. Azerbeycan, Kazakistan, Fransa’dan müşterilerimiz oldu. Tabii normal bir zaman olsa şimdiye kadar bu projedeki villaların çoğu satılmış olurdu. Biz henüz yarıya gelmedik. Ancak son zamanlarda kredi faizlerindeki düşüşün de etkisiyle kapımızı çalanların sayısı arttı.

Yatırımcının alım yönünde ne zaman harekete geçmesini bekliyorsunuz?

Her inişin bir çıkışı var. Ben Türkiye’ye yatırım yapan herkesin uzun vadede kazanacağına inanıyorum. Türkiye 80 milyonu aşkın nüfus var. Dünyayı artık yüksek nüfusu olan ülkeler kaldıraç etkisiyle götürüyor. Türkiye Ortadoğu’nun en büyük ekonomisi. Avrupa’nın en büyük ekonomilerinden biri. Özel sektörün borçluluk seviyesini azalttığımız zaman tekrar çıkışa geçeceğimizi düşünüyorum. O yüzden kurdaki stabiliteyi şu anda her şeyden daha değerli görüyorum.

Otel ve marina yapma planımız var

Projeye şu ana kadar toplam 200 milyon euro yaptığınızı söylediniz. Peki, yaptığınız bu yatırımın devamı gelecek mi?

Evet, gelecek. Projenin ikinci fazında da toplam 50 milyon euro yatırımla çok lüks bir otel ve marina yapma planımız da var. Onları hayata geçirmek için ÇED raporumuzun çıkmasını bekliyoruz.

33 milyar lira ciroyla özel sektörde 6’ncı

Turcas Shell birleşmesinden sonra enerji yatırımlarınızı da çeşitlendirdiniz… Neler yaptınız?

Grubumuzun amiral gemisi konumunda olan Shell – Turcas, 33 milyar TL ciroyla Türkiye’nin en büyük altıncı özel sektör şirketi haline geldi. Onun dışında son 13 senede bir büyük doğalgaz santralı bir de jeotermal santral yaptık. Ayrıca Denizli’deki RWE Turkas doğalgaz santralına yüzde 30 ortağız. Jeotermal işimiz ise Aydın’da…

Jeotermalde büyüyeceğiz

Enerji sektöründe yatırımlarınıza devam edecek misiniz?

Orta Asya, Azerbeycan, Kazakistan gibi ülkelerde enerji yatırımları yapabiliriz. Elektrik üretimi çok iyi bildiğimiz bir iş. Bu konulara bakıyoruz. Bir de rüzgara yatırım yapabiliriz. Onun dışında Türkiye’de jeotermal enerjide büyümek istiyoruz. Aydın’daki santralımıza bir yenisini daha ekleyebiliriz. Bir de girişim sermayesi yatırımlarına girmeyi değerlendiriyoruz. 2 milyon dolar gibi bir yatırımımız olacak. İnternet teknolojilerine yatırım yapmak, biraz o ekosistemin de içinde olmak istiyoruz.

Elektrikli araç da bizde şarj edilsin

Gündemde elektrikli araçlar var. Sizin bir hazırlığınız var mı?

Dünya değişiyor. Biz de yarın öbür gün enerji işi şekil değiştirirse nasıl parçası oluruz diye bakıyoruz. 20 sene sonrasının planlarını yapıyoruz. Reklamlarımıza bakın hiç akaryakıttan bahsetmiyoruz. Shell Select marketleri çok fazla önemsiyoruz. Burada ciddi cirolara ulaşmış durumdayız. 10 sene önce elektrik sektörüne girmemizin nedeni de bu… Shell, Avrupa’nın en büyük elektrikli araç istasyon şirketini satın aldı. Biz istiyoruz ki, elektrikli araç kulanan da gelsin bizim istasyonlarımızda otomobilini şarj etsin.

Turizm, Türkiye’nin olmayan petrolüdür

Fiyatlar eski seviyelerine çıktı mı?

Biz ortalama 180 eurodan satıyorsak böyle bir otelin hakkı aslında 250-300 euro. Zamanla yükselecektir. Bence Türkiye’nin en en gelişmeye açık sektörü turizm. Potansiyel çok yüksek. İnanılmaz tarihi mirasımız, kıyılarımız var. 40 milyon turist, 35 milyar dolar gelirden söz ediliyor.

Ben bunu çok rahat 70 milyon yapabileceğimize inanıyorum, kişi başına geliri de şu anki 600 dolarlar seviyesinden 800 dolara çıkarması işten bile değil. Bu da 50 milyar dolar gelir demek. Ben turizmi Türkiye’nin olmayan petrolü olarak görüyorum. Bu bizim için büyük bir şans.

Conrad’da doluluk oranı yüzde 82’ye kadar çıktı

Conrad İstanbul Bosphorus’ta da yatırıma gitmiştiniz. Nasıl şu anda orada durum?

Son 5 yılda İstanbul’da turizme 70 milyon dolar yatırım yaptık. Conrad’ın bizde olmayan hisselerini aldık, sonra da ciddi bir yenilemeye gittik. Oda sayısını 555’e düşürüp, süitlerin sayısını artırdık. Bu sezon İstanbul’da güzel bir artış var. Son yıllarda Avrupalı ve Amerikalı turist düşüş eğilimindeydi. Şimdi tekrar yükselişe geçtiğini görmeye başladık. Bu mükemmel bir haber. Otelimizde Türk turistten sonra ilk sırada Suud’lar var. Onu Amerikalılar ve İngilizler takip ediyor. Temmuzu yüzde 82 dolulukla tamamladık.

Şenay Büyükköşdere-Akşam

GYİAD (Genç Yönetici ve İşadamları Derneği), DEİK (Türkiye Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu), PETFORM (Petrol Platform Derneği) ve Endeavor Derneği Üyesi’dir.

Çok iyi derecede İngilizce bilen Banu Aksoy Tarakçıoğlu, evli ve bir çocuk annesidir. Koç Üniversitesi İşletme Bölümü’nden mezun olmuş ve Kaliforniya Üniversitesi Berkeley’de finans eğitimi almıştır.

Batu Aksoy, Şili İstanbul Fahri Konsolosu, Türk Girişim ve İş Dünyası Konfederasyonu (TÜRKONFED) Yönetim Kurulu Üyesi, Türk Sanayicileri ve İşadamları Derneği (TÜSİAD) Yedek Yönetim Kurulu Üyesi ve Enerji Çalışma Grubu Başkan Yardımcısı, Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) Türk-Amerikan İş Konseyi Yönetim Kurulu Üyesi, 2013-2014 döneminde Başkanlığını yaptığı Enerji Ticaret Derneği’nin (ETD) Üyesi, 2006-2008 döneminde Başkanlığını yaptığı Petrol Platformu Derneği’nin (PETFORM) Üyesi ve Johns Hopkins Üniversitesi (JHU) Carey Bussiness School’da Dekan’ın Danışma Konseyi Üyesi’dir.

1977 yılında doğan Batu Aksoy evli ve bir erkek çocuk sahibidir. Çok iyi derecede İngilizce bilen Aksoy, Johns Hopkins Üniversitesi (Baltimore, ABD) Elektrik ve Bilgisayar Mühendisliği Bölümü’nden 1998 yılında mezun olmuştur.

Batu Aksoy, bunlara ilaveten bir de gayrimenkul işleri ile iştigal etmektedir. Bodrum Taşınmaz Yatırımları A.Ş.’nin Aksoy Bodrum adıyla kurulan iştiraki; ‘Epique Island’ ismiyle bir villa projesi geliştirmektedir. Batu Aksoy, kız kardeşi Banu Aksoy ile birlikte bu projeden de sorumludur.

Epique Island; Bodrum’un Yalıkavak mevkii Tilkicik Koyu’nun merkezinde bulunan 126 dönüm büyüklüğündeki yarımadadadır. 75 müstakil villa, 50 suitli butik otel, 150 tekne bağlama kapasiteli marinadan oluşacak yarımada üzerindeki projenin tasarımını, sofistike villa ve açık hava yaşamı üzerine uzmanlaşmış Güney Afrikalı mimarlık firması SAOTA üstlenmiştir.

Aksoy Holding CEO’su ve Yönetim Kurulu Başkan Vekili Batu Aksoy ve Yönetim Kurulu Üyesi Banu Aksoy Tarakçıoğlu, Epique Gazete Vatan’dan Necla Dalan’ın sorularını yanıtladı. İstanbul’da da şehir içinde ama tatil lüksü sunacak projeler hedeflediklerini kaydeden Batu Aksoy,  Sarıyer, Tarabya ve Rumelikavağı gibi yerlerde arazileri olduğunu açıkladı. 2017 ortası gibi İstanbul’da arayışa başlayacaklarını anlatan Batu Aksoy İstanbul’da da Epique markasıyla devam edebileceklerini belirtti.

'Halka arz konjonktüre bağlı'

Şu anda iş dağılımlarının % 65 petrol-enerji, % 35 gayrimenkul-turizm şeklinde olduğunu kaydeden Batu Aksoy, Bu dağılımı 5 yılda eşitlemeyi hedeflediklerini ifade etti.  

Konjonktüre bağlı olarak halka arzın da planları arasında olduğunu kaydeden Batu Aksoy, her şey olumlu gider ise 3 yıl sonra gayrimenkul yatırım ortaklığı şeklinde halka açılabileceklerini dile getrdi.

'10 villa satışa çıkmadan eşe dosta gitti'

Banu Aksoy Tarakçıoğlu da EpIque Island projesinin aşırı gösterişten uzak, mütevazı bir lüks anlayışı sunduğunu belirterek site sakinlerinin kendilerini ayrıcalıklı hissedecekleri kadar lüks ve çıplak ayak ile dolaşılabilen doğal bir proje oluşturmayı hedeflediklerini anlattı.  Banu Aksoy Tarakçıoğlu amaçlarının ev sahiplerine lüks ve kaliteli yaşam alanları sunmak olduğunu vurguladı.

Metrekaresi 8 bin euro olan villalar için eş-dostun ricasını kıramadıklarını anlatan Batu Aksoy da satış başlamadan 10 villayı sattıklarını açıkladı. Aksoy, geri kalan villaların ise şubatta satışa sunulacağını söyledi.

'İran radarımızda'

Kuzey Irak ve Suriye’de 30 milyon dolarlık bir dış ticaret faaliyetleri olduğunu kaydeden Batu Aksoy, bölgede madeni yağ ile başladıkları ticarete akü ve filtreyi de eklediklerini belirtti. Şimdi lastik satma projesi içinde olduklarını anlatan Batu Aksoy, Kürt bölgesinde yerel bir ortakları olduğunu, bu anlamda 37 adet olan satış noktasını yılsonunda 70’e çıkarmayı ve bölgesel dağıtım şirketi olmayı hedeflediklerini dile getirdi. İran’ı da takibe aldıklarını söyleyen Batu Aksoy, İran’ın Türk iş dünyası için ciddi potansiyel olduğunu, orada da yerel ortaklar ile yatırım yapılabileceğini sözlerine ekledi. 

Aksoy Holding CEO’su ve Yönetim Kurulu Başkan Vekili Batu Aksoy ve Yönetim Kurulu Üyesi Banu Aksoy Tarakçıoğlu, Epique Gazete Vatan’dan Necla Dalan’ın sorularını yanıtladı. İstanbul’da da şehir içinde ama tatil lüksü sunacak projeler hedeflediklerini kaydeden Batu Aksoy,  Sarıyer, Tarabya ve Rumelikavağı gibi yerlerde arazileri olduğunu açıkladı. 2017 ortası gibi İstanbul’da arayışa başlayacaklarını anlatan Batu Aksoy İstanbul’da da Epique markasıyla devam edebileceklerini belirtti.

'Halka arz konjonktüre bağlı'

Şu anda iş dağılımlarının % 65 petrol-enerji, % 35 gayrimenkul-turizm şeklinde olduğunu kaydeden Batu Aksoy, Bu dağılımı 5 yılda eşitlemeyi hedeflediklerini ifade etti.  

Konjonktüre bağlı olarak halka arzın da planları arasında olduğunu kaydeden Batu Aksoy, her şey olumlu gider ise 3 yıl sonra gayrimenkul yatırım ortaklığı şeklinde halka açılabileceklerini dile getrdi.

'10 villa satışa çıkmadan eşe dosta gitti'

Banu Aksoy Tarakçıoğlu da EpIque Island projesinin aşırı gösterişten uzak, mütevazı bir lüks anlayışı sunduğunu belirterek site sakinlerinin kendilerini ayrıcalıklı hissedecekleri kadar lüks ve çıplak ayak ile dolaşılabilen doğal bir proje oluşturmayı hedeflediklerini anlattı.  Banu Aksoy Tarakçıoğlu amaçlarının ev sahiplerine lüks ve kaliteli yaşam alanları sunmak olduğunu vurguladı.

Metrekaresi 8 bin euro olan villalar için eş-dostun ricasını kıramadıklarını anlatan Batu Aksoy da satış başlamadan 10 villayı sattıklarını açıkladı. Aksoy, geri kalan villaların ise şubatta satışa sunulacağını söyledi.

'İran radarımızda'

Kuzey Irak ve Suriye’de 30 milyon dolarlık bir dış ticaret faaliyetleri olduğunu kaydeden Batu Aksoy, bölgede madeni yağ ile başladıkları ticarete akü ve filtreyi de eklediklerini belirtti. Şimdi lastik satma projesi içinde olduklarını anlatan Batu Aksoy, Kürt bölgesinde yerel bir ortakları olduğunu, bu anlamda 37 adet olan satış noktasını yılsonunda 70’e çıkarmayı ve bölgesel dağıtım şirketi olmayı hedeflediklerini dile getirdi. İran’ı da takibe aldıklarını söyleyen Batu Aksoy, İran’ın Türk iş dünyası için ciddi potansiyel olduğunu, orada da yerel ortaklar ile yatırım yapılabileceğini sözlerine ekledi.