29.611 m² arsa üzerinde 91 bin m² inşaat alanı

Hayat Park Yenişehir Toplu Konut Projesi, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Güvercintepe Mahallesi 2216 ada 4 parsel üzerinde, 29.611,89 m² tapu alanına sahip arsada inşa edilecek. Arsanın mülkiyeti SS Marmara Bölgesi Tekstil İşçileri Kooperatifi’ne ait bulunuyor.

Projede toplam 91.047,54 m² yapı inşaat alanı planlanırken, emsal alanı 37.014,86 m², toplam taban alanı ise 11.308,94 m² olarak belirlendi. Maksimum bina yüksekliği 21 metre olacak.

13 blokta 331 konut, ağırlık 3+1 dairelerde

Projede 13 adet blok yer alacak. Konut dağılımı şu şekilde planlandı:

– 3 adet 2+1

– 234 adet 3+1

– 94 adet 4+1

Toplamda 331 konutun yer aldığı projede, ticari fonksiyonlar ve sosyal alanlarla birlikte yaşam odaklı bir yerleşim hedefleniyor.

Blok bazlı detaylı daire ve ticari alan dağılımı

Projede bloklara göre bağımsız bölüm dağılımı dikkat çekiyor:

A1-A7 blokları: Tamamı 3+1 dairelerden oluşuyor

B1 ve B2 blokları: 1 adet 3+1, 21 adet 4+1 daire ve 6’şar dükkan

B3 ve B4 blokları: Ağırlıklı 4+1 daireler ve 3 adet kapıcı dairesi

C1 ve C2 blokları: 2+1 ve 3+1 daireler ile 5’er dükkan

D blok: Sosyal tesis alanı olarak planlandı

Bu dağılımla projede toplam 22 adet dükkan yer alıyor.

590 araçlık otopark ve geniş sosyal donatılar

Hayat Park Yenişehir, sosyal donatılarıyla da öne çıkıyor. Proje kapsamında:

– 590 araç kapasiteli (23.547,80 m²) kapalı otopark

– Bay–bayan yüzme havuzları

– Sauna, hamam, fitness salonu

– Mescit

– Çocuk oyun alanları ve kamelyalar

– 8.900 m² yeşil alan

– 1.428,74 m² sığınak alanı

yer alacak. Sosyal tesislerin tamamı D blokta konumlandırıldı.

Ulaşım ve çevresel avantajlar dikkat çekiyor

Proje alanının çevresinde mevcut konut ve ticari alanlar bulunuyor. En yakın yerleşim 100 metre mesafedeki Tekstilkent Evleri olurken;

– TOKİ Kayaşehir Ortaokulu: 700 m

– Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi: 1,8 km

– Şehit Ömer Halisdemir Camii: 1,5 km

mesafede yer alıyor. Ayrıca proje;

– Avrupa Otoyolu’na: 4,2 km

– Kuzey Marmara Otoyolu’na: 4,8 km

– D-100 Karayolu’na: 12 km

kuş uçuşu mesafede bulunuyor.

3 yılda tamamlanması planlanıyor, 1.462 kişilik nüfus öngörüsü

İnşaat sürecinde 200 personelin, 3 yıl boyunca çalışması planlanıyor. Proje tamamlandığında site içinde yaklaşık 1.462 kişinin yaşayacağı öngörülüyor. Ekonomik koşullar ve mevsimsel etkenlere bağlı olarak inşaat süresinde değişiklik olabileceği belirtiliyor.

Yatırımcı açısından ne vadediyor?

Başakşehir’in planlı gelişimi, güçlü ulaşım bağlantıları ve büyük ölçekli sosyal donatılarıyla Hayat Park Yenişehir, hem oturum hem de uzun vadeli yatırım açısından dikkat çeken projeler arasında yer alıyor. Yüksek metrekareli 3+1 ve 4+1 daire ağırlığı, projeyi özellikle aile yaşamı ve değer artışı arayan yatırımcılar için cazip kılıyor.

Emlaknews.com.tr

3 projede 285 daire rezidans oldu

Üç bloktan ve toplam 285 daireden oluşan projede 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri yer alıyor. Fuzul Topraktan, gelişimini sürdüren Başakşehir’in dokusunu modern bir yaklaşımla yorumlayarak şehir içinde ulaşılabilir rezidans servislerini ileri seviyeye çıkarıyor. Projenin destekleyici hizmet altyapısı, günlük yaşamın gerektirdiği birçok ihtiyacı karşılarken konut sahipleri için hem zaman hem konfor avantajı sağlıyor.

“Erişilebilir rezidans modeli geliştirdik”

Lansman sürecine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Fuzul Topraktan Genel Müdürü Aydın Özkan, projenin bölgeye yeni bir soluk getirdiğini belirtti. Özkan, “Modern ve erişilebilir bir rezidans modeli sunuyoruz. Başakşehir 3 projemizin belirli kısmını rezidans konseptine dönüştürerek hem mimari kimliğini hem de kullanım deneyimini ileriye taşıdık. Bu yaklaşım kısa süre içinde büyük ilgi gördü; 13–14 Aralık tarihlerindeki lansman için 7 bini aşkın başvuru aldık.” diye konuştu.

Özkan ayrıca, projenin erişilebilir yaşam standartlarını yükselten yönüne dikkat çekerek, “Amacımız daha fazla ailenin güvenli ve nitelikli konutlara ulaşmasını kolaylaştırmak. Rezidans hizmetlerini ulaşılabilir seviyede sunmamız, projeye ekonomik ve işlevsel değer katıyor. Bu bakış açısını önümüzdeki dönemde yeni projelerle güçlendirmeye devam edeceğiz.” ifadelerini kullandı.

Yüksek kira getirisi ve güçlü yatırım potansiyeli

Başakşehir, İstanbul’da konut ve yatırım talebinin sürdürülebilir şekilde arttığı ilçeler arasında dikkat çekiyor. Yeni rezidans modeli ile sunulan Fuzul Residence Başakşehir, hem günlük kullanım hem yatırım açısından güçlü bir değer potansiyeli taşıyor. Aydın Özkan, yatırımcı ilgisini şöyle değerlendirdi: “Rezidans konsepti ile bölgedeki talebe modern bir yanıt veriyoruz. Bu yapı, projeyi cazip bir yatırım alternatifine dönüştürüyor. Daha önce geliştirdiğimiz Başakşehir 1 ve Başakşehir 2 projelerinde sırasıyla yüzde 155 ve yüzde 135 değer artışı elde ettik. Bu performans, hem bölgenin gücünü hem de yatırımcılara sunduğumuz sürdürülebilir fırsatları gösteriyor.”

Özkan, yeni konseptin kira getirisi açısından da avantaj sağladığını belirterek, “Yüksek kira getirisi, sürekli talep gören lokasyon avantajı ve uzun vadeli değer artışı, yatırımcılarımızın elde edeceği temel fırsatlar arasında.” dedi.

Geniş hizmet altyapısıyla desteklenen yeni bir yaşam modeli

Fuzul Residence Başakşehir’de rezidans konsepti; konut sahiplerinin günlük yaşamını kolaylaştıran hizmetlerle destekleniyor. Konsiyerj, ev temizliği, kuru temizleme, terzi hizmeti, profesyonel lobi alanı ve kurye desteği gibi hizmetler, projeyi yalnızca konut kullanımından çıkararak düzenli hizmetlerle beslenen modern bir yaşam alanına dönüştürüyor.

Bu yeni yaklaşım, Fuzul Topraktan’ın yenilikçi ve erişilebilir konut üretme misyonunu güçlendirirken, projenin Başakşehir’deki konut dönüşümüne yön veren bir örnek teşkil etmesi hedefleniyor.