Halka arz kapsamında şirket sermayesinin 240 milyon TL’den 330 milyon TL’ye çıkarılması nedeniyle artırılacak 90 milyon TL nominal değerli pay ile ortak satışına konu 30 milyon TL nominal değerli pay olmak üzere toplam 120 milyon TL nominal değerli pay satışa sunulacak. Bu işlem sonrasında şirketin halka açıklık oranı %36,36 seviyesine ulaşacak.

Dağıtım yapısında payların %40’ı yurtiçi bireysel yatırımcılara, %10’u yurtiçi yüksek başvurulu bireysel yatırımcılara, %25’i yurtiçi kurumsal yatırımcılara ve %25’i yurtdışı kurumsal yatırımcılara tahsis edildi.

7 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğü

Şirket yönetimi, Luxera GYO’nun toplam portföy büyüklüğünün 7 milyar TL’nin üzerinde olduğunu açıkladı. 2015 yılında Luxera Gayrimenkul markasıyla faaliyetlerine başlayan şirket, Mayıs 2024 itibarıyla Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı dönüşümünü tamamladı.

Bugüne kadar geliştirilen projeler arasında Luxera Residence, Luxera Meydan, Luxera Güneşli, Luxera Bahçelievler, Luxera Nevbahar ve Luxera Bahçeport yer alıyor. Bu projeler kapsamında 1.000’in üzerinde konut ve ticari ünite inşa edildi.

Şirketin mevcut durumda devam eden 3 proje ve planlama aşamasını tamamlamış 2 yeni proje ile büyümesini sürdürdüğü ifade ediliyor.

Devam eden projelerde binin üzerinde bağımsız bölüm

Devam eden projelerden Luxera Towers, Basın Ekspres bölgesinde konumlanan karma kullanım konseptiyle geliştiriliyor. Projede 369 konut ve 87 ticari birim bulunuyor.

Kayaşehir’de geliştirilen Luxera Nevbahar Life projesi ise 193 konut ve 14 ticari üniteden oluşuyor. Son dönemde lansmanı yapılan Luxera Topkapı projesi ise 5.396 metrekare arsa üzerinde, 13 katlı 2 blok halinde tasarlandı. Bu projede 238 konut, ofis alanları ve cadde mağazaları yer alıyor.

Planlama aşaması tamamlanan yeni yatırımlar arasında Sultanbeyli’de geliştirilecek 445 konut ve 13 ticari ünite içeren Luxera Sultanbeyli ile Başakşehir’de yer alacak 79 konut ve 9 ticari ünite içeren Luxera Nevbahar Suites projeleri bulunuyor.

Gelirin en az %85’i projelere aktarılacak

Halka arzdan elde edilecek kaynağın kullanım planı da açıklandı. Buna göre gelirin en az %85’i yeni ve devam eden projelerin finansmanında kullanılacak. Kalan kısmın ise %15’i aşmayacak şekilde işletme sermayesinin güçlendirilmesi ve faaliyet giderlerinin karşılanması için değerlendirilmesi planlanıyor.

Bu yapı, şirketin büyüme finansmanını özkaynak ağırlıklı modelle sürdürme stratejisini destekleyen bir unsur olarak öne çıkıyor.

Yurtiçi ve yurtdışı satış organizasyonu

Şirket yönetimi, satış performansında hem yurtiçi hem de yurtdışı organizasyonun etkili olduğunu belirtiyor. Özellikle yabancı yatırımcıya yönelik acente iş birlikleri sayesinde projelerde dengeli bir talep yapısının oluştuğu ifade ediliyor.

Bu model, satış hızını destekleyen ve nakit akışı yönetimini kolaylaştıran bir unsur olarak değerlendiriliyor. Gayrimenkul sektöründe satış temposunun finansal performans üzerindeki belirleyici etkisi dikkate alındığında, geniş satış ağı yatırımcı açısından önemli bir rekabet avantajı oluşturuyor.

Katılım endeksine uygun yapı

Luxera GYO paylarının katılım endeksi kriterlerine uygun olduğu açıklandı. Faizsiz finans prensiplerine uyumlu faaliyet modeli, katılım esaslı yatırım tercih eden yatırımcılar açısından alternatif bir yatırım enstrümanı oluşturuyor.

Şirket yönetimi, uzun vadede düzenli temettü dağıtımı hedefi doğrultusunda sürdürülebilir kârlılık oluşturmayı amaçladıklarını belirtiyor. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kira gelirleri ve proje satışlarından elde ettiği nakit akışları, temettü kapasitesini belirleyen temel unsurlar arasında yer alıyor.

Halka arzın kurumsallaşmaya etkisi

Halka arz sürecinin şirketin kurumsal yapısını güçlendirmesi bekleniyor. Şeffaflık, finansal raporlama disiplininin artması ve sermaye piyasalarına erişim imkânı, büyüme stratejisinin sürdürülebilirliği açısından kritik faktörler olarak değerlendiriliyor.

Gayrimenkul sektöründe proje geliştirme döngülerinin uzunluğu dikkate alındığında, güçlü özkaynak yapısı ve sermaye piyasası erişimi şirket değerlemesi açısından önemli bir avantaj sağlayabiliyor.

Yatırımcı açısından öne çıkan göstergeler

Luxera GYO halka arzında yatırımcı açısından dikkat çeken temel unsurlar şunlar olarak sıralanıyor:

– 1,446 milyar TL halka arz büyüklüğü

– 12,05 TL sabit fiyat

– %36,36 halka açıklık oranı

– 7 milyar TL+ portföy büyüklüğü

– Gelirin %85+ kısmının proje finansmanında kullanılacak olması

Katılım endeksine uygunluk

Devam eden ve planlanan projelerde 1.300’ün üzerinde bağımsız bölüm potansiyeli

Bu göstergeler, şirketin büyüme kapasitesi, varlık tabanı ve finansman stratejisi açısından yatırımcı değerlendirmesinde temel parametreleri oluşturuyor.

Emlak Konut GYO, Başakşehir Doğu 1. Etap arsası için ihaleye çıktı

1. oturum tamamlandı, gözler 2. oturumda

İhalenin 1. oturumu 16 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirildi. Ön yeterlilik sürecini tamamlayan firmaların belgeleri değerlendirilirken, ihalenin açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarını içeren 2. oturumu 26 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 14.30’da yapılacak.

Bu aşamada verilecek mali tekliflerin, ihalenin kaderini belirlemesi bekleniyor.

İlk oturuma 4 istekli katıldı

Başakşehir Doğu 1. Etap arsası için 1. oturumda yarışan firmalar şunlar oldu:

1- Yılkanur İnş. San. ve Tic. A.Ş.

2- Özbek Uluslararası İnş. A.Ş. & Egecan Akaryakıt Tem. Nak. İnş. Turz. San. Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

3- Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.

4- Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

Sınırlı sayıda katılımcı, ikinci oturumda daha agresif tekliflerin gündeme gelmesine zemin hazırlıyor.

43 bin m² arsa, 65 bin m² inşaat hakkı

İhale konusu taşınmaz, imar planlarında “gelişme konut alanı” fonksiyonunda yer alıyor. Arsanın teknik verileri şöyle:

Arsa alanı: 43.565,97 m²

Emsal (KAKS): 1,50

Toplam emsal inşaat alanı: 65.348,96 m²

Bu büyüklük, Başakşehir gibi planlı gelişim bölgelerinde yüksek ölçekli konut projeleri için güçlü bir yatırım zemini sunuyor.

Başakşehir yatırımcı açısından neden kritik?

Başakşehir; yeni ulaşım aksları, kamu yatırımları ve planlı kentleşme yapısıyla İstanbul’un en hızlı gelişen konut bölgeleri arasında gösteriliyor. Büyük parsel yapısı ve tek etapta geliştirilebilir olması, projeyi ölçek ekonomisi ve satış hızı açısından öne çıkarıyor.

Emlaknews.com.tr

Sektördeki 56 yıllık deneyimiyle Mesa, yeni projesinde hem konforlu bir yaşam alanı hem de güçlü bir yatırım fırsatı sunuyor. Ön talep süreci kapsamında, yatırımcılar ve kullanıcılar öncelikli yer seçimi ve ilk fiyat avantajından faydalanabiliyor.

Proje, kapalı yüzme havuzu, basketbol sahası ve tenis kortu gibi zengin sosyal olanaklara sahip. Tüm bu alanların kapalı olarak tasarlanması, kullanıcıların yıl boyunca kesintisiz bir sosyal deneyim yaşamasına imkan tanıyor.

Mesa Yenikent, şirketin “topluma değer katan projeler üretme” vizyonunu sürdürürken, modern şehir yaşamına yeni bir soluk kazandırmayı hedefliyor.

Ön talep fırsatlarından yararlanmak isteyenler 444 9 366 numaralı telefondan veya mesayenikent.com adresinden detaylı bilgi alabiliyor.

Emlaknews.com.tr

Eston Şehir Koru

Eston Şehir Koru, eğimli bir arazi üzerine konumlanan ve Polatyol tarafından yürütülen bir konut projesi. Sakinlerine kaliteli bir yaşam vaat eden projede, 2+1’den 5,5+2’ye kadar uzanan daire planları bulunuyor. Doğa ile iç içe bir yaşam arayanlar için sayısız fırsat bulunduran Eston Şehir Koru projesi, metro hattı ve hızlı trene olan yakınlığı nedeniyle de şehri yanı başınıza getiriyor.

Evila

Evila, farklı konseptiyle Başakşehir konut projeleri arasında fark yaratmayı amaçlıyor. Geçtiğimiz Ekim ayında evlerine kavuşan Evila konut projesi sakinleri, zengin sosyal imkanlara sahip bu sitede eşsiz bir hayata adım atıyor. Evila’da daireler 160 – 184 metrekare arasında değişen 72 adet 3+1 ve 340 metrekare 8 adet 4+1 daireden oluşuyor. Projede, bay-bayan ayrı kapalı yüzme havuzu, bay-bayan soyunma-duş, fitness salonu, sauna, kafeterya, spor alanları, dinlenme alanları, yürüyüş parkurları ve rezidence bloklarda kat bahçeleri bulunuyor.

Asmalı Evler

Asmalı Evler, İstanbul’da bahçeli bir evde yaşamak isteyenlerin hayallerini gerçekleştiren harika bir proje. Başakşehir’de 50.000 metrekare alan üzerine konumlanan ve Dekar Yapı tarafından inşa edilen Asmalı Evler konut projesi, tam 170 konuta sahip. Projede ayrıca 9 farklı ev tipi bulunuyor ve 3+1 dubleks konutlar dikkat çekiyor. Sosyal tesisler açısından da oldukça zengin olduğunu söyleyebiliriz. Açık/kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna, Türk hamamı, spa, çocuklar için yüzme havuzu ve oyun alanları, futbol/basketbol/voleybol sahaları ve tenis kortu site sakinlerinin kullanımını bekliyor.

EVvel İstanbul

EVvel İstanbul, İntaya-İntes-EYG Yapı tarafından yürütülen bir proje olarak karşımıza çıkıyor. Toplamda 150.395 metrekarelik geniş bir inşaat alanına sahip olan proje, iki mahalleyi kaplayacak şekilde tasarlanmış. Bu alanda 11 ila 29 katlı 8 blokta 678 daire bulunuyor. Daire planları ise 2+1, 3+1, ve 4+1 şeklinde belirlenmiş. EVvel İstanbul konut projesi içerisinde ayrıca kapalı yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, sauna, fitness merkezi, sinema, futbol/basketbol/voleybol sahası, yürüyüş parkuru ve kapalı otoparkta yer alıyor.

Park Mavera 3

Makro İnşaat ve TOKİ tarafından yürütülen Park Mavera 3 konut projesi, Başakşehir konut projeleri arasında öne çıkan yaşam merkezlerinden biri. Toplamda 50.696 metrekarelik bir alana inşa edilen projede, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 daire seçenekleri bulunuyor. Neredeyse tüm projelerde gördüğümüz sosyal tesislere sahip Park Mavera 3, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve TEM bağlantı yolları üzerinde bulunduğundan ulaşım açısından da iyi bir konumda yer alıyor.

Huzzak Tower Plus

Huzzak Tower Plus konut projesi, 15 katlı tek blokta 69 daireden oluşan modern bir yapı. Bu projede bütün daireler 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşuyor ve butik konseptiyle dikkat çekiyor. Avrupa’nın en büyük sağlık kompleksi İkitelli Şehir Hastanesi’ne komşu olan Huzzak Tower Plus, yeni ve yemyeşil bir vadinin yakınında bulunuyor. Ayrıca, sosyal imkanlar ve spor aktiviteleri için de her şey mevcut.

Mostar Life Grand Houses

Çolakoğlu Group, Bordo Yapı ve İntes Yapı ortaklığı ile yükselen Mostar Life Grand Houses, 40.000 metrekarelik bir alanda yapılıyor ve 3+1, 4+1 ve 5+1 dairelerden oluşuyor. Modern mimarisi ile ev sahibi olmak isteyenlerin hayalini süsleyen Mostar Life Grand Houses konut projesi, İstanbul’un yeni merkezi Başakşehir’de yer alıyor. Sağlık Kenti, Olimpiyat Stadı ve çevresindeki onlarca alışveriş merkezinin tam ortasında kaliteli ve lüks bir yaşam sizi bekliyor.

Başakşehir konut projeleri gelecek vaat ediyor

Başakşehir birkaç yıl içerisinde İstanbul’un önemli merkezlerinden biri olacak. Çünkü bu bölgeye yakın konumda Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve TEM’e bağlantı yolları bulunuyor. Diğer yandan 3. Havalimanına da yakın bir konumda yer alıyor. Dolayısıyla gelecekte Başakşehir konut projeleri yatırımcıları mutlu edebilir.