Bu dönüşümün merkezinde yer alan İsra Holding ise geliştirdiği karma kullanım projeleriyle hem yatırımcılara hem de ticari işletmelere yüksek potansiyelli fırsatlar sunuyor.

Metro ve havalimanı bağlantısı yatırım değerini artırıyor

Kayaşehir Metro İstasyonu’na doğrudan erişim sağlayan İsra Holding projeleri, İstanbul Havalimanı’na yalnızca üç durak mesafede bulunuyor. Şehir merkezine, yeni iş akslarına ve uluslararası ulaşım ağına kısa sürede erişim sağlayan bu konum avantajı, projelerin hem kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı açısından öne çıkmasını sağlıyor.

Ulaşım yatırımlarının gayrimenkul fiyatları üzerindeki etkisinin giderek arttığı İstanbul’da Başakşehir, yatırımcıların radarındaki bölgeler arasında yer alıyor.

V Metroway AVM ticari hareketliliğin yeni adresi

İsra Holding’in tamamlayarak hizmete açtığı V Metroway AVM, yalnızca bir alışveriş merkezi olmanın ötesinde bölgenin sosyal ve ticari yaşamını şekillendiren yeni bir çekim merkezi olarak öne çıkıyor.

Metro istasyonuna yürüme mesafesinde bulunan proje; güçlü marka karması, yeme-içme alanları ve sosyal yaşam konseptiyle ziyaretçi trafiğini artırırken, çevresindeki ticari gayrimenkullerin değerine de katkı sağlıyor.

V Statü yatırımcıların ilgisini çekiyor

İsra Holding ile Emlak Konut GYO iş birliğinde geliştirilen V Statü, modern mimarisi, merkezi konumu ve ulaşım avantajıyla yatırım odaklı projeler arasında yer alıyor.

Metro hattı sayesinde İstanbul Havalimanı’na kısa sürede ulaşım sağlayan proje, hem oturum hem de düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar için güçlü alternatiflerden biri olarak gösteriliyor.

V Mall İstanbul uluslararası ticaretin yeni merkezi olmayı hedefliyor

İsra Holding’in en büyük yatırımlarından biri olan V Mall İstanbul AVM, dünya markalarını aynı çatı altında buluşturmaya hazırlanıyor.

Metro ve havalimanı entegrasyonu sayesinde yalnızca İstanbul pazarına değil, uluslararası ziyaretçilere de hitap etmesi planlanan proje; perakende, yeme-içme ve hizmet sektörleri için yüksek ticari potansiyel sunuyor.

Bölgenin artan ziyaretçi trafiğiyle birlikte V Mall İstanbul’un yatırımcılar açısından uzun vadeli değer üretmesi bekleniyor.

Hillport Family Suites havalimanı ekonomisine odaklanıyor

İsra Holding’in Başakşehir’deki bir diğer yatırımı olan Hillport Family Suites, İstanbul Havalimanı’na üç durak uzaklıktaki konumuyla iş insanları, turistler ve kısa dönem konaklama ihtiyacına yönelik önemli bir alternatif oluşturuyor.

Artan havalimanı trafiği ve ulaşım kolaylığı sayesinde projenin hem işletme hem de yatırım açısından yüksek potansiyel taşıdığı değerlendiriliyor.

Başakşehir yeni yatırım koridoru olma yolunda

İstanbul’da ulaşım altyapısına yapılan yatırımların etkisiyle Başakşehir, konut, ticaret ve hizmet sektörlerinin birlikte büyüdüğü yeni yatırım koridorlarından biri haline geliyor.

İsra Holding’in metro ve havalimanı bağlantısını merkezine alan projeleri; değer artışı, kira potansiyeli ve ticari hareketlilik açısından yatırımcılara uzun vadeli fırsatlar sunarken, bölgenin gelişim ivmesine de katkı sağlamayı sürdürüyor.

Şirket, İstanbul Başakşehir Kayabaşı Mahallesi’nde bulunan toplam 45 bin 629,83 metrekare büyüklüğündeki dört ayrı parseli toplam 1 milyar 197 milyon 822 bin 529 TL + KDV bedelle elden çıkardı. Satışın en dikkat çeken tarafı ise arazinin 42 bin metrekarelik bölümünün İbn Haldun Üniversitesi tarafından satın alınması oldu.

Gayrimenkul sektöründe “arsa kıtlığı” ve “yüksek maliyet” tartışmaları sürerken, büyük geliştiricilerden birinin İstanbul’daki önemli bir araziyi eğitim kullanımına devretmesi piyasada farklı yorumlara neden oldu.

Başakşehir’deki dört parsel satıldı

Satışa konu taşınmazlar, İstanbul ili Başakşehir ilçesi Kayabaşı Mahallesi’nde yer alan;

– 2200 ada 1 parsel
– 2201 ada 2 parsel
– 2202 ada 1 parsel
– 2219 ada 3 parsel

üzerindeki toplam 45 bin 629,83 metrekare büyüklüğündeki arsaları kapsıyor.

Şirket açıklamasına göre taşınmazların 42 bin 72,25 metrekarelik kısmı İbn Haldun Üniversitesi’ne, 3 bin 557,58 metrekarelik bölümü ise Vetra Venture İnşaat Turizm Enerji A.Ş.’ye satıldı.

Satış işlemi 30 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.

Torunlar GYO yaklaşık 1 milyar TL kâr yazdı

KAP açıklamasına göre satıştan elde edilen maddi duran varlık satış kârı 1 milyar 1 milyon 925 bin 406 TL olarak gerçekleşti.

Şirket, satıştan sağlanan kaynağın devam eden yatırımların finansmanında kullanılacağını açıkladı.

Dikkat çeken bir diğer detay ise satış fiyatının değerleme rakamıyla neredeyse birebir örtüşmesi oldu. REEL Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan raporda taşınmazların toplam değeri 1 milyar 196 milyon 347 bin TL olarak belirlenmişti. Nihai satış bedeli ise bunun yaklaşık 1,5 milyon TL üzerinde gerçekleşti.

Kayabaşı’nda yeni denge mi oluşuyor?

Başakşehir Kayabaşı bölgesi son yıllarda İstanbul’un en hızlı gelişen konut ve kamu yatırım alanlarından biri haline geldi. Özellikle şehir hastanesi, yeni ulaşım bağlantıları ve büyük ölçekli konut projeleriyle birlikte bölgedeki arsa değerleri ciddi yükseliş gösterdi.

Tam da bu dönemde Torunlar GYO’nun elindeki büyük ölçekli arsayı konut veya ticari proje geliştirmek yerine satmayı tercih etmesi, “nakit yaratma önceliği mi öne çıktı?” sorularını da beraberinde getirdi.

Öte yandan arazinin büyük bölümünün üniversite kullanımına geçmesi, Kayabaşı bölgesinde eğitim yatırımlarının da hızlandığına işaret ediyor.

Satış bedeli şirket sermayesini geçti

Şirket verilerine göre yaklaşık 1,2 milyar TL’lik satış bedeli, Torunlar GYO’nun ödenmiş sermayesinin yüzde 119,78’ine denk geliyor.

Bununla birlikte işlem tutarının şirket aktif toplamına oranı yüzde 0,76 seviyesinde kaldı. Bu durum, şirketin büyük bilanço ölçeği içinde satışın sınırlı bir paya sahip olduğunu ortaya koydu.

Emlaknews.com.tr