Projenin tanıtım filmi

Mavera Comfort, yıllardır, kapsamlı sosyal tesislerle, huzur veren geniş peyzaj alanlarıyla, açık-kapalı spor ve çocuk oyun alanlarıyla, hayatı kolaylaştıran daire içi fonksiyonel tasarımlarla, yaşayanların kralbet giriş adresi yakından bildiği “Mavera” kalitesini, kesintisiz konfor ve birçok ayrıcalıkla bir araya getiriyor.

Hayatınızın her alanında kesintisiz konfor

Daha önce, şehir hastaneleri, veri merkezleri, köprüler gibi yüksek önem arz eden yapılarda uygulanan Deprem İzolatörleri, şimdi ilk defa nitelikli bir konut projesinde uygulanıyor.Mavera Comfort, yaklaşık 65 bin metrekarelik alan üzerinde, zemin + 9 katlı bloklardan oluşacak. Projede 2+1’den 4,5+1’e kadar farklı tiplerde, toplam 705 konut yer alacak.

Fotoğraflarla MaveraComfort

“Hayatınızın her anında kesintisiz konfor” ilkesine bağlı kalarak, tüm detayları yerli ve yabancı deprem uzmanları, konusunda uzman mimarlarla tasarlanan, Türkiye’nin Deprem İzolatörlü İlk Konut Projesi unvanına sahip Mavera Comfort, hayatınızı kolaylaştıracak merkezi süpürge sisteminden, daire içi su sensörlerine, yangın ve hırsız alarm sistemlerinden, elektrikli araç şarj istasyonlarına kadar birçok detay düşünülerek, sağlığınız, çocuklarınız hatta araçlarınız için bile konfor sunacak şekilde projelendirildi. Mavera Comfort, konut sektöründe öncü olmanın verdiği heyecanla 16 Mart saat 14:00 itibariyle ön satışlarına başladı.

“Deprem izolatörü, konut projelerinde yaygınlaşmalı”

Deprem izolatörüne sahip Türkiye’nin ilk nitelikli konut projesine ev sahipliği yapmaktan ve“Gelir Paylaşımı Modeli” ile projede yer almaktan mutlu olduklarını söyleyen Başakşehir Belediye Başkanı Yasin Kartoğlu, daha önce kentsel dönüşüm adına Başakşehir’de birçok örnek projeyi hayata geçirdiklerini, bu projeyi de depreme hazırlık adına, kentsel dönüşüm kadar önemli bir hamle olarak gördüklerini belirtti. Bu anlamda Türkiye için Mavera Comfort’ın diğer Belediyelere de gerek şehircilik, gerekse depreme ön hazırlık anlamında örnek bir model olacağını vurguladı.

“Deprem izolatörü, binanın sigortasıdır”

Başakşehir ilçesinde bugüne kadar Mavera markasıyla binlerce konut teslim ettiklerini aktaran Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, Başakşehir ilçesinde ‘Mavera’ markasının, kalite ve konfor anlamında en çok bilinen marka olmayı başardığını söyledi. Uyan, şimdi de yaşayanların bildiği bu konforu, Mavera Comfort projesi ile daha da ileri taşıdıklarını, ayrıca deprem anında ve hemen sonrasında da konforu kesintisiz ve sürekli kılacak bir hedefle bu projeyi tasarladıklarını belirtti.

Psikolojik etkiyi bile sıfırlıyor

Geleneksel yapı sistemlerinin, deprem anında oluşan sarsıntının, yapının tamamında, olduğu gibi hissedilmesine imkân tanıdığına dikkat çeken Uyan, “Bu durum, daire içinde sabitlenmemiş mobilya ve eşyalarda devrilmelere, taşıyıcı olmayan duvarlarda çatlamalara ve en önemlisi, yaşayanların konforunun bozulmasına yol açan psikolojik etkilere neden oluyor. Deprem İzolatörleri ise yapının deprem anında her iki yönde oluşacak hareket isteğine imkân tanımasından dolayı, sarsıntının minimum seviyede hissedilmesini sağlıyor. Bu sayede yapılarda “her alanda kesintisiz konfor” olarak adlandırdığımız, asansörler, elektrik ve mekanik sistemler gibi, binanın tüm fonksiyonlarında süreklilik sağlıyor” dedi. Uyan, kesintisiz konfor ilkesine göre tasarlanan Mavera Comfort’ı, Başakşehir Belediyesi öncülüğünde“Türkiye’nin Deprem İzolatörlü İlk Konut Projesi” olarak sunmaktan büyük mutluluk duyduklarını belirtti.

Minimum seviyede hissediliyor

Akyapı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı, Deprem İzolatörünün asıl amacının, deprem anında yapıya kontrollü olarak hareket kabiliyeti sağlamak olduğunu ve bunun sonuncunda sarsıntının yapıda minimum seviyede hissedildiğini söyledi. Bu projede artan yapı maliyetlerini, kâr marjlarını minimize ederek karşılamaya çalıştıklarını söyleyen Asmalı, kendileri için şu aşamada önemli olan konunun, böyle bir birikimi inşaat sektörüne kazandırmak olduğunu, depreme hazırlık aşamasında bu tür projelerin artmasını çok önemli gördüklerini, gerçek kârlarının, böylesine önemli bir konuda sektöre verdikleri katkı olacağını ifade etti. Deprem yalıtımının yapıyı korumaya alan sigorta elemanı olduğunu belirten Asmalı, Mavera Comfort gibi bir projeyi hayata geçirerek, Türkiye’nin konut sektöründeki standartlarını bir üst seviyeye taşıdıklarının altını çizdi.

Kilometre taşı olacak

Özgüven Mimarlık kurucu ortağı Uğur Özer Özgüven, Başakşehir bölgesindeki büyük gelişim potansiyelinden bahsederek Mavera Comfort projesinin sektörde yeni bir kilometre taşı olacağını söyledi. Projelerinin, hemen hepsi birbirinin aynı tercihleri ve olanakları vaadeden konut projelerinden bariz bir şekilde ayrıldığını çizim ve grafiklerle açıklayan Özgüven, “Olimpiyat köyüne sıfır konumu, proje içindeki ticaret birimleri, çalışma alanını dört bir taraftan çevreleyen donatı alanları, metro ve toplu ulaşım hatlarının kesişimindeki konumuyla kullanıcılarının sadece proje özellikleriyle değil; çevresel ihtiyaçlar açısından da benzersiz avantajları olacak” dedi. Geçtiğimiz 8 yılda sadece Başakşehir bölgesinde 50 binin üzerinde konut tasarladıklarını ve halen bu konutlarda yaşamın devam ettiğini belirten Özgüven, bölge halkını ve onların taleplerini çok iyi bildiklerini ve bu tecrübelerini de projeye en iyi şekilde yansıtmaya çalıştıklarını söyledi.

“Hedef binanın tüm fonksiyonları ile ayakta kalması”

Bu sistemle büyük bir depremden insanların sağ çıkmasının ötesinde, sosyal ve ekonomik faaliyetlerin sürdürülebilmesinin amaçlandığına dikkat çeken Japon Sismik İzolasyon Derneği (JSSI) Başkanı Profesör Akira Wada, geçmişteki depremler incelendiğinde, binalardaki en büyük hasarlara, depremin ivmesine göre yerinden hareket edemeyen taşıyıcı elemanlardaki çatlakların neden olduğunu belirtti. Wada, “Deprem yalıtımlı binalarda, depremin zeminden bağımsız hareket etme yeteneği sayesinde, bina sadece sağa sola yumuşak bir sallanma etkisinde kalıyor. Tabandan bütüne yayılan yer değiştirme hareketi, binayı ve içerideki fonksiyonları koruyor, işleyişin ve konforun devamlılığını sağlıyor. Deprem sonrasında da insanlar evlerinde güvenle oturabiliyor” dedi. Türkiye gibi bir deprem ülkesi olan Japonya’da Deprem İzolatörlerinin yaygın olarak kullanıldığını belirten Wada, Türkiye’de yapılarda Deprem İzolatörleri kullanımının yaygınlaşması için şahsı ve ülkesi adına gereken desteği vermekten mutluluk duyacaklarını ifade etti.

(SOLDAN SAĞA) İstanbul Teknik Üniversitesi Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetimi Enstitiüsü Dr. Öğr. Üyesi Fatih Sütcü, Japon Sismik Izolasyon Dernegi (JSSI) Başkanı Profesör Akira Wada, Makro İnşaat YKB Ercan Uyan, Başakşehir Belediye Başkanı Yasin Kartoğlu, Akyapı İnşaat YKB Mahmut Asmalı, Özgüven Mimarlık Kurucu Ortağı Uğur Özer Özgüven.

Deprem izolatörlü bina, kesintisiz yaşama izin verir

Deprem izolatörünü, binaları, depremin sarsıcı etkilerinden yalıtan teknoloji olarak tanımlayan, İstanbul Teknik Üniversitesi Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetimi Enstitüsü Dr. Öğr. Üyesi Fatih Sütcü, deprem yalıtımı teknolojisinin uygulanması için binaların genellikle temel bölgesinde deprem yalıtım birimleri, yani izolatörler kullanıldığı bilgisini verdi. Bu sayede depremin etkisinin, binaya girmediğine dikkat çeken Sütcü, “Deprem izolatörlü binada performans hedefinin ismi kesintisiz kullanımdır. Bu da şu anlama gelir, bina aynen deprem öncesindeymiş gibi, hiç deprem yaşamamış gibi kesintisiz bir şekilde kullanıma izin verir. İçerideki operasyon hiç aksamadan devam edebilir. Bu durumun binanın içinde yaşayan ya da çalışan kişilerin psikolojisinde de önemli etkileri vardır. Deprem izolatörlü binalarda yaşayan ya da çalışan kimseler, depremden hiç korkmadan ve deprem sonrasında da hiçbir olumsuz psikolojik etki altında kalmadan yaşamaya ya da çalışmaya devam edebilirler” şeklinde açıklamada bulundu.

Arsanın bitişiğindeki Mall Of İstanbul

Söz konusu taşınmazın bitişiğindeki Mall Of İstanbul AVM’nin tamamı Torunlar GYO’ya ait bulunuyor. Mart 2011 tarihinde inşaatı başlayan AVM 23 Mayıs 2014 tarihinde faaliyete geçti. İnşaat maliyeti portföyle 427 milyon TL (194,1 milyon ABD doları) olarak belirtilen AVM’nin 350 mağazası, 154 bin 902 m² brüt kiralanabilir alanı, 117 bin 976 m² satılabilir alanı ve 722 bin 856 metrekare toplam inşaat alanı bulunuyor. AVM için 427 milyon TL yatırım yapan Torunlar GYO 23 Mayıs 2014 tarihinde açılış yaptı.

Karma bir proje olan Mall Of İstanbul’da 1.081 konut, yer alıyor. Projenin %52’sini AVM, %31’ini konutlar, %9’unu ofisler ve %8’ini de otel oluşturuyor.

Yıllık kira geliri + ortak alan geliri 155 milyon 103 bin TL olan AVM’yi yılda 13,1 milyon kişi ziyaret ediyor.

Aralık 2016’da yapılan değerlemeye göre AVM’nin ekspertiz değeri 1 milyar 641 milyon TL olarak kayıtlarda yer aldı.

Kentsel dönüşüm projesi olarak dikkat çeken Mall of İstanbul, AVM, konut ve ofisten oluşan ve Türkiye’nin en büyük karma projesi olarak göze çarpıyor. TEM Otoyolu üzerindeki Mahmutbey gişelerinin yanında yer alan proje 4.000 araç kapasiteli Otoparkı mevcut.

Emlaknews.com.tr

Başakşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal, yerel mahkemenin Bahçeşehir Gölet projesine devam kararı vermesinin ardından ilk açıklamayı Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Dr. Mehmet Müezzinoğlu’nun katıldığı Bahçeşehir, Vaditepe iftarında yaptı.

Başkan Uysal, “Mevcut 300 dönümlük Gölet alanımız projemizle birlikte ilk aşamada 600 dönüme çıkacak daha sonra da projeyi Hadımköy’e kadar uzatarak Göletimizi 2 bin 600 dönüme çıkartacağız” dedi.

“Ağaç kesmiyoruz, yeşili katletmiyoruz”

Bahçeşehir’de BADER üyeleri Gölette betonlaşma olduğunu öne sürerken Başakşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal, alanda dokuyu bozan bir müdahale olmadığının altını çizerek, “Dere ıslahı projesinin mevcut gölet alanıyla ilgisi yok. Yaklaşık bir kilometre ötedeki atıl alanı halkın kullanımına açmak için bir proje geliştirdik. Ağaç kesmiyoruz, yeşili katletmiyoruz’ dedi.

Başkan Uysal Gölet Rekreasyon ve dere ıslahı projesinde gelinen hukuki süreci ise şöyle özetledi,

“Göletin 13 bin 500 metrekaresi bizim”

“Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi’ndeki Gölet Bölgesi’nde, mülkiyeti Başakşehir Belediyesine ait 13 bin 500 metrekarelik alanda Belediye Meclisince alınan kararla başlatılan rekreasyon ve dere ıslahı projesi çalışmaları CHP’li Meclis üyelerinin açtığı dava sonucunda Danıştay 8. Daire Başkanlığı tarafından konulan yürütmeyi durdurma kararı, İstanbul 6. İdare Mahkemesi’nin ‘ısrar kararı’ ile durduruldu. Yerel mahkeme belediye meclisimizin verdiği kararın kanuna uygun olduğu, çalışmanın uygulanmasını engelleyecek hukuki bir engel olmadığı yönünde karar verdi.”

“Gölet 300 dönümden 2 bin 600 dönüme çıkacak”

Başkan Uysal, Bahçeşehir Gölet projesinin önünde hukuki bir engel kalmadığını belirterek, projede bölgenin yeşil dokusunu bozacak bir durum olmadığını ifade ederek söyle devam etti;

“Mevcut 300 dönümlük Gölet alanımız projemizle birlikte ilk aşamada 600 dönüme çıkacak daha sonra da projeyi Hadımköy’e kadar uzatarak Göletimizi 2 bin 600 dönüme çıkartacağız. 13 bin metrekarelik alanda bölge halkımızın kullanımı için restoran, kafe gibi günlük ihtiyaçlara yönelik yerler de olacak. Her şey net aslında. Buraya itiraz edenler gerçekleri görmemek için uğraşıyor. Gölet’i en iyi koruyacak proje bu.”

Başakşehir Belediyesi’nin durdurma kararına ilişkin açıklaması;

Dün (04.05.2017) çeşitli medya organlarında çıkan “Danıştay Bahçeşehir Gölet Projesini Durdurdu” haberleriyle ilgili olarak, kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi bakımından konuya ilişkin açıklamamızı aşağıda bilginize sunuyoruz:

“Başakşehir Belediyesi, haberde konu edilen alanı satın alarak kamulaştırmıştı. Habere konu alanın imar planı da 1990 yılında yapılmıştır ve planın öngördüğü yüzde 5’lik bir imar dışında herhangi bir plan söz konusu değildir.

Bahçeşehir’de bulunan bu alan, Başakşehir Belediye Meclisi’nde alınan kararla, derenin ıslah edilmesi, park ve rekreasyon alanının düzenlenmesi karşılığında ihale edilmişti.

Habere konu olan proje, mevcut Bahçeşehir Göleti ile alakalı değildir. Gölet’in alt kısmındaki atıl ve metruk alandır. Projede zaten belediyemizce kamulaştırılan bu alanın düzenlenerek ‘Bahçeşehir Göleti’nin büyütülmesinden ibarettir. Danıştay’ın kararında Gölet Projesi’nin iptali söz konusu değildir.

Çalışma yapılan alanlarla ilgili olarak daha önce açılan davada Bölge İdare Mahkemesi tarafından haklı bulunmuştuk.

Danıştay verdiği bu kararda ise, bu alanlarla ilgili “Yetkilerin düzenlenmesi” kararı vermiştir.

Bu durumda konu tekrar Bölge İdare Mahkemesi tarafından ele alınacaktır. Bölge İdare Mahkemesi’nin kararına göre süreç devam edecektir.

Verilen bu kararla, 1990 yılında yapılan imar planına göre yürütülen projenin, yani dere ıslahı ve park yapımı çalışmasının süreci uzayacaktır. Konu bundan ibarettir.

Saygılarımızla

Kamuoyuna Duyurulur.

Danıştay Bahçeşehir gölet projesini durdurdu

Bahçeşehir’de gölet çevresini yapılaşmaya açan arsa satışı ihalesi 9 Nisan 2015’de Resmi Gazete’de ilanla duyuruldu. İhaleyi 103 milyon TL teklifle Atmaca Grup kazanmıştı. Söz konusu alanda inşaat çalışmaları sürüyor. 11 bin metrekare inşaat yapma izni olan firma 6 metreyi geçmeyen dükkanlar yapacağını açıklamıştı.

Başakşehir Belediyesi’nden Gölet Projesi açıklaması

İhalenin detayları burada

İhalelerin detayları burada

Bölgeye artı değer katacak olan parkların ilki Şahintepe Uğur Mumcu Caddesi’nde yapılıyor. 580 metrekarelik alanda kurulacak olan park yeşil dokusu ile de dikkat çekiyor. Park, 130 metrekarelik yeşil alana sahip olacak. 450 metrekarelik sert zemini olan parkta çocuklar oyun alanlarında doyasıya eğlenecek. Ayrıca parkta 127 metrekarelik bir basketbol sahası da yer alıyor.

Yapımı başlanan bir diğer park ise Bahçeşehir 2. Kısım’da yer alıyor. Hoşdere’de yer alan park bin 250 metrekarelik bir alanda yapılıyor. 470 metrekarelik yeşil alan ve 780 metrekarelik sert zeminin yer aldığı parkta, çocuklar için 170 metrekarelik çocuk oyun alanı, 100 metrekarelik basketbol sahası bulunuyor. Yetişkinler için fitness alanının da yer aldığı parkta yine çocuklar için kum oyun alanı da bulunuyor. Parkların 2017 yılı Mart ayına kadar tamamlanması hedefleniyor.

Mart 2017’de tamamlanacak

Yapımı başlayan Bahçeşehir 2. Kısım’da yapılan park ise Hoşdere sakinlerine hizmet verecek. 1250 metrekarelik bir alanda yapılan parkta 470 metrekarelik yeşil alan ve 780 metrekarelik sert zeminin yer alacak. 170 metrekarelik çocuk oyun alanı, 100 metrekarelik basketbol sahasının bulunduğu parkta yetişkinler için fitness alanı ve çocuklar için kum oyun alanı da yapılıyor. Harkların Mart 2017’ye kadar tamamlanması hedefleniyor.

‘Gecekondular da sosyal konutlara taşınacak’

Başakşehir’de Altınşehir, Güvencintepe ve Şahintepe mahallerinin imar planlarının tamamlandığını, sosyal konut projelerinin de bu mahallelerde hayata geçirileceğini anlatan Başkan Uysal, dere kenarında belediye sınırlarında tapusuz gecekondular olduğunu söyledi. Bu gecekonduların da sosyal konut projesine taşınacağı bilgisini veren Uysal, ayrıca bu 3 mahallede tapulu arsası bulunan vatandaşların da artık kendi evlerini yapabileceklerini duyurdu.