Başakşehir arsa ihalesi – EmlakNews.com.tr

Başakşehir Doğu 1. etabın 2. ihalesinin 2. oturumu 12 Mart’ta

Hüseyin Belibağlı — Sat, 07 Mar 2026 07:45:03 +0000

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO), İstanbul Başakşehir Doğu 1. Etap arsası için ikinci kez ihaleye çıkıyor. 43.565,97 m² büyüklüğündeki arsa, 12 Mart 2026 Perşembe günü saat 14:30’da Açık Artırma-Kapalı Zarf Teklif Alma yöntemiyle gerçekleştirilecek 2. oturumda satışa sunulacak.

Emlak Konut, Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesini 2. kez yapıyor

2. ihale süreci

Arsa için daha önce 26 Ocak 2026 tarihinde yapılan ilk ihale, Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.’nin 6.777.000.000 TL arsa satışı karşılığı toplam geliri ve %35 şirket payı oranıyla kazandığı teklif sonrası komisyon kararıyla iptal edilmişti. Şirket payı toplam geliri ise 2.371.950.000 TL olarak hesaplanmıştı.

2. ihalenin ilk oturumu tamamlandı

Daha sonra 4 Mart 2026 tarihinde tekrar düzenlenen ihalenin 1. oturumunda 8 firma ile iş ortaklığı teklif sundu. Bu oturum, ihale sürecinin Teklif Alma bölümünü kapsıyordu.

12 Mart’ta yapılacak olan ikinci oturum, ikinci ihalenin kritik aşaması olacak ve arsa satışı için nihai teklifler bu oturumda değerlendirilecek.

Emlaknews.com.tr

Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesinde 2. oturum 26 Ocak’ta

Hüseyin Belibağlı — Thu, 22 Jan 2026 11:01:47 +0000

Emlak Konut GYO’dan Başakşehir’e kritik bir ihale geldi… Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, İstanbul Başakşehir Doğu 1. Etap’ta yer alan büyük ölçekli arsayı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli ile ihaleye çıkardı. Mahmutbey Mahallesi 2474 ada 4 parsel üzerinde bulunan arsa, bölgenin konut gelişim aksında stratejik bir konuma sahip.

Emlak Konut GYO, Başakşehir Doğu 1. Etap arsası için ihaleye çıktı

1. oturum tamamlandı, gözler 2. oturumda

İhalenin 1. oturumu 16 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirildi. Ön yeterlilik sürecini tamamlayan firmaların belgeleri değerlendirilirken, ihalenin açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarını içeren 2. oturumu 26 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 14.30’da yapılacak.

Bu aşamada verilecek mali tekliflerin, ihalenin kaderini belirlemesi bekleniyor.

İlk oturuma 4 istekli katıldı

Başakşehir Doğu 1. Etap arsası için 1. oturumda yarışan firmalar şunlar oldu:

1- Yılkanur İnş. San. ve Tic. A.Ş.

2- Özbek Uluslararası İnş. A.Ş. & Egecan Akaryakıt Tem. Nak. İnş. Turz. San. Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

3- Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.

4- Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

Sınırlı sayıda katılımcı, ikinci oturumda daha agresif tekliflerin gündeme gelmesine zemin hazırlıyor.

43 bin m² arsa, 65 bin m² inşaat hakkı

İhale konusu taşınmaz, imar planlarında “gelişme konut alanı” fonksiyonunda yer alıyor. Arsanın teknik verileri şöyle:

Arsa alanı: 43.565,97 m²

Emsal (KAKS): 1,50

Toplam emsal inşaat alanı: 65.348,96 m²

Bu büyüklük, Başakşehir gibi planlı gelişim bölgelerinde yüksek ölçekli konut projeleri için güçlü bir yatırım zemini sunuyor.

Başakşehir yatırımcı açısından neden kritik?

Başakşehir; yeni ulaşım aksları, kamu yatırımları ve planlı kentleşme yapısıyla İstanbul’un en hızlı gelişen konut bölgeleri arasında gösteriliyor. Büyük parsel yapısı ve tek etapta geliştirilebilir olması, projeyi ölçek ekonomisi ve satış hızı açısından öne çıkarıyor.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut İkitelli 2. Etap’ta 3 arsayı ihaleye çıkardı

Hüseyin Belibağlı — Tue, 17 Dec 2019 20:40:53 +0000

Emlak Konut GYO Başakşehir İkitelli Mahallesi’nde yer alan 2. Etap’ta konut ve ticari alan imarlı üç arsayı tek parçada ihaleye çıkardı. Emsali 1.5 olan arsaların yüzölçümleri toplamda 63 bin 474 metrekare. Taşınmaz üzerine emsal dahilinde toplam 95 bin 211 metrekarelik inşaat izni bulunuyor. Bu durumda arsa üzerine 952 konut yapılabilecek.

En yüksek 10 katlı olacak

Yapılaşma izni en çok 32 metreye kadar yükselebilecek olan alana konut, AVM, yönetim merkezi, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze gibi kültürel donatı alanlarına ek olarak ticari alanlar, dükkanlar, mağazalar ve bankalar inşa edilebilecek.

İhale yıl bitmeden

Taşınmazların ihalesi 30 Aralık 2019 günü saat 14.30’da yapılacak. 1. ve 2 oturum aynı gün içinde gerçekleştirilecek.

Arsalara detaylı bakış

İhaleye çıkarılan 1442 Ada 1 parseldeki arsa 37 bin 169 metrekare ve 55 bin 753 metrekare inşaat alanına sahip olacak. 1443 ada 1 parseldeki taşınmazın yüzölçümü 19 bin 802 metrekare ve 29 bin 704 metrekare inşaat alanına sahip olabilecek. Üçüncü kısım olan 1444 ada 1 parsel ise 6 bin 502 metrekarelik yüzölçümüne sahip bulunuyor. Buraya ise 9 bin 753 metrekarelik inşaat alanı yapılabilecek.

30 Aralık 2019
14.30
Emlak Konut GYO Genel Müdürlüğü Ataşehir

Emlaknews.com.tr