Bandırma Belediyesi 7 arsayı 560 milyon TL’yi aşan bedelle satışa çıkarıyor

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihaleler, 8 Nisan 2026 Çarşamba günü saat 14:00’te belediye encümeni huzurunda yapılacak.

Satışa çıkarılan 7 taşınmazın toplam muhammen bedeli yaklaşık 560 milyon TL’yi aşarken, ihaleler özellikle ticaret imarlı büyük parseller nedeniyle yatırımcı açısından dikkat çekiyor.

En yüksek bedelli taşınmazlar, 600 Evler Mahallesi’nde yer alan ve ticaret imarlı büyük ölçekli arsalar olarak öne çıkıyor.

600 Evler Mahallesi’nde 4 büyük ticaret arsası

Bandırma 600 Evler Mahallesi’nde yer alan 2975 ada 2, 3, 4 ve 5 parseller, 5.000 metrekare ile 6.287 metrekare arasında değişen büyüklükleriyle dikkat çekiyor.

Bu parsellerin tamamı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50 ve H:15.50 metre yapılaşma koşullarına sahip ticaret adası içerisinde yer alıyor.

Parsellerin muhammen bedelleri ise şu şekilde:

– 2975 ada 4 parsel (5.000 m²): 110 milyon TL
– 2975 ada 5 parsel (6.286,99 m²): 138,3 milyon TL
– 2975 ada 2 parsel (6.287 m²): 138,3 milyon TL
– 2975 ada 3 parsel (5.000 m²): 110 milyon TL

Bu büyüklük ve imar hakları, bölgeyi ticari proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için öne çıkarıyor.

Edincik’te enerji yatırımı fırsatı

– Edincik Mahallesi’nde yer alan 185 ada 2028 parsel ise 46.632,26 metrekare büyüklüğüyle dikkat çekiyor. Söz konusu taşınmaz, imar planında biyogaz enerji üretim tesis alanı olarak yer alıyor.

Emsal değeri 0.70 olan parsel için belirlenen muhammen bedel 59,7 milyon TL. Bu arsa, yenilenebilir enerji yatırımları açısından önemli bir fırsat sunuyor.

Konut imarlı küçük parseller de satışta

İhalede ayrıca 100. Yıl Mahallesi’nde yer alan küçük ölçekli konut imarlı arsalar da yatırımcıya sunuluyor:

– 2428 ada 7 parsel (136,41 m²): 1,7 milyon TL
– 969 ada 53-54 parseller (119,08 m²): 2,74 milyon TL

Bu taşınmazlar, bitişik nizam 3 kat konut imarına sahip olup, daha küçük ölçekli yatırım düşünenler için alternatif oluşturuyor.

İhale açık artırma ile yapılacak

Tüm taşınmazlar, açık teklif usulü artırma yöntemiyle ihale edilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin geçici teminat bedellerini yatırarak gerekli belgelerle birlikte başvurularını ihale saatine kadar tamamlamaları gerekiyor.

İhaleye katılım olmaması durumunda ise ikinci ihale 15 Nisan 2026 tarihinde aynı yer ve saatte gerçekleştirilecek.

Bandırma yatırımcı radarında

Sanayi, liman ve lojistik avantajlarıyla öne çıkan Bandırma’da, özellikle ticaret imarlı büyük parsellerin satışa çıkması, bölgedeki yatırım hareketliliğini artırabilecek önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam 462 konut (+4 KD), 20 dükkân, 1 cami, altyapı ve çevre düzenlemelerinden oluşan proje; hem sosyal yapı hem de bölgesel kalkınma açısından Bandırma’nın önemli dönüşüm adımlarından biri olacak.

51 bin m²’lik alanda yeni şehir dokusu

Çalışkanlar Mahallesi sınırlarında belirlenen 51.414,63 m² (5,14 ha) büyüklüğe sahip alanda geliştirilen proje, toplamda 58.358,49 m² inşaat alanına ulaşıyor.

Projede:

21 konut bloğuna ilaveten 1 cami, su deposu ve diğer müştemilatlar ile birlikte 27 blok planlanmış durumda.

Konut ve ticari birimlerin blok tipleri, inşaat alanları, otopark sayıları ve zemin kazı tabloları teknik dosyada sunulurken, mimari kurgunun mahallenin yeni merkezini oluşturacak şekilde planlandığı belirtiliyor.

Yeni nüfus, yeni istihdam: Bölge ekonomisi canlanacak

TOKİ’nin proje analizine göre:

İnşaat aşamasında 120 personel,

İşletme ve site yönetim aşamasında 16 personel istihdam edilecek.

Proje tamamlandığında dairelerde ortalama 4 kişi yaşayacağı öngörüsüyle yaklaşık 1.848 – 1.864 kişinin yeni yaşam alanı oluşacak. Bu durum, hem yerel ekonomiye kalıcı bir hareketlilik hem de ticaret alanları sayesinde yeni iş olanakları yaratacak.

3 yılda tamamlanacak: Bandırma’nın yeni sosyal merkezi

Projede inşaat süresi 36 ay olarak planlanıyor. Zemin kazısı ve hafriyat işlemleri için 18 ay ayrıldı. TOKİ’nin standartlarına uygun şekilde etap etap ilerleyecek proje, modern peyzaj alanları, güvenli yaşam bölgeleri, sosyal donatılar ve yaya öncelikli çevre düzeni ile toplumsal yaşamı güçlendirmeyi hedefliyor.

Çalışkanlar Mahallesi’nde ortaya çıkacak bu yeni konut bölgesi, Bandırma’nın hem nüfus yapısına hem de kentsel gelişim vizyonuna uzun vadeli katkı sağlayacak. Aynı zamanda uygun maliyetli konut arayanlar ve bölgenin gelecek potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat oluşturacak.

İhalesi 17 Aralık 2025’te yapılacak

Bandırma Belediye Meclisi’nin aralık ayı toplantısında yapılan açıklamalara göre Çalışkanlar Mahallesi sınırları içinde kalıp, tarım arazisi konumunda bulunan bölgede, 1/100 binlik plan imar değişikliği yapılacak. Çalışkanlar Mahallesi’nde, Hazine arazisinde, 191 ada, 13 ve 14 katlı parseller üzerinde, 116.914 metre kareyi kapsayan bölgede kurulacak toplu konutlar, yaklaşık 2000 kişiye hitap edecek. TOKİ’nin toplu konut ihalesi 17 Aralık 2025’te, Ankara’da yapılacak.

10 yıl satılamayacak

Bu konutlardan öncelikle geçmişten gelen hak sahibi olan 388 kişi yararlanacak.

Bandırma’ya ilk etapta 462 konut kazandırılacak, ardından ikinci etapta 342 konut daha, konut sayısı 750 olacak.

TOKİ’nin konutlarından yaşlı kalacak, kiraya veremeyecek ve 10 yıl süreyle satamayacaklar.

Emlaknews.com.tr