Belediyenin satış listesinde tarla ve arsalar bulunuyor. Taşınmazların 21’i Edincik Mahallesi’nde yer alırken, Doğruca, Levent ve 600 Evler mahallelerindeki taşınmazlar da satışa sunuldu.

Satış listesindeki en yüksek muhammen bedel 138 milyon 314 bin TL olurken, en büyük taşınmaz ise 200 bin 670,12 metrekarelik Doğruca Mahallesi’ndeki tarla oldu.

600 Evler’de 496,6 milyon TL’lik dört arsa

Bandırma Belediyesi’nin satış listesindeki en dikkat çekici bölüm 600 Evler Mahallesi’ndeki dört arsa oldu.

2975 ada üzerindeki 2, 3, 4 ve 5 parsellerden oluşan taşınmazların toplam alanı 22.573,99 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 496 milyon 627 bin 780 TL olarak hesaplanıyor.

Bu dört parselin tamamı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E=1.50, H:15.50 metre ticaret adası içerisinde kalıyor.

600 Evler Mahallesi’ndeki taşınmazlar şöyle:

2975 ada 2 parsel: 6.287 m², 138 milyon 314 bin TL,
2975 ada 3 parsel: 5.000 m², 110 milyon TL,
2975 ada 4 parsel: 5.000 m², 110 milyon TL,
2975 ada 5 parsel: 6.286,99 m², 138 milyon 313 bin 780 TL,

Böylece belediyenin satış listesindeki toplam muhammen bedelin yarısından fazlası yalnızca 600 Evler’deki dört arsadan oluşuyor.

200 bin metrekarelik tarla satışta

Satış listesinin yüzölçümü bakımından en büyük taşınmazı Doğruca Mahallesi’nde bulunuyor.

256 ada 3 parsel, toplam 95.272,33 metrekare alana sahip. Aynı mahalledeki 258 ada 3 parsel ise 200.670,12 metrekare büyüklüğünde.

Böylece yalnızca Doğruca Mahallesi’ndeki iki taşınmazın toplam alanı 295.942,45 metrekareye ulaşıyor. İki tarlanın toplam muhammen bedeli ise 129 milyon 312 bin 582 TL.

200 bin metrekareyi aşan 258 ada 3 parsel için belirlenen muhammen bedel 89 milyon 298 bin 203,40 TL. Taşınmazın geçici teminatı ise 2 milyon 678 bin 946,10 TL.

Doğruca Mahallesi’ndeki 256 ada 3 parsel için ise 40 milyon 14 bin 378,60 TL muhammen bedel ve 1 milyon 200 bin 431,36 TL geçici teminat belirlendi.

Edincik’te 18 tarla satışa çıktı

Belediyenin satış listesinin en kalabalık bölümünü Edincik Mahallesi’ndeki taşınmazlar oluşturuyor. 185 ada üzerindeki farklı parsellerden oluşan 17 taşınmazın yanı sıra 398 ada 1 parsel de satış listesinde yer alıyor.

Edincik’teki 18 taşınmazın toplam alanı 168.386,50 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 252 milyon 234 bin 300 TL olarak hesaplanıyor.

Bu gruptaki en büyük taşınmaz 185 ada 2055 parsel. 18.330,47 metrekarelik tarla için 31 milyon 161 bin 799 TL muhammen bedel belirlendi.

Edincik’teki diğer yüksek bedelli taşınmazlar arasında 185 ada 2059 parsel bulunuyor. 17.963,94 metrekarelik tarla için 30 milyon 538 bin 698 TL isteniyor.

185 ada 2056 parsel 16.982,97 metrekare büyüklüğünde ve 28 milyon 871 bin 49 TL muhammen bedele sahip. 185 ada 2057 parsel ise 15.220,27 metrekare alanıyla 25 milyon 874 bin 459 TL bedelle satışa çıkarıldı.

En düşük muhammen bedel 1,29 milyon TL

Satış listesindeki en düşük muhammen bedel Edincik Mahallesi 185 ada 2058 parsel için belirlendi.

763,53 metrekarelik tarla için 1 milyon 298 bin 1 TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 38 bin 940,03 TL oldu.

Listede ayrıca Levent Mahallesi’nde ticaret imarlı bir arsa bulunuyor. 775 ada 2 parsel niteliğindeki 2.718,38 metrekarelik taşınmaz için 19 milyon 831 bin 155 TL muhammen bedel belirlendi.

Arsanın imar durumu H:4.50 metre ticaret olarak açıklandı.

25 taşınmazın tamamı açık artırmayla satılacak

Bandırma Belediyesi, taşınmazların tamamını 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesine göre açık teklif usulü artırma yöntemiyle satışa çıkarıyor.

İhaleler 7 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 14.00’te, Belediye’de toplanacak encümen huzurunda gerçekleştirilecek.

İhaleye katılacakların gerekli belgeleri ihale saatine kadar Bandırma Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor. Şartname bedeli tüm taşınmazlar için 6 bin TL olarak belirlenirken, geçici teminatlar taşınmazın muhammen bedelinin yaklaşık yüzde 3’ü seviyesinde bulunuyor.

İlk ihalede istekli çıkmaması halinde ikinci ihaleler 14 Ekim 2026 tarihinde saat 14.00’te, aynı yerde gerçekleştirilecek.

Satış listesindeki 25 taşınmaz

Bandırma Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazlar şöyle:

1. Levent Mahallesi, 775 ada 2 parsel: 2.718,38 m², arsa, H:4.50 metre ticaret, 19 milyon 831 bin 155 TL.
2. Doğruca Mahallesi, 256 ada 3 parsel: 95.272,33 m², tarla, 40 milyon 14 bin 378,60 TL.
3. Doğruca Mahallesi, 258 ada 3 parsel: 200.670,12 m², tarla, 89 milyon 298 bin 203,40 TL.
4. Edincik Mahallesi, 398 ada 1 parsel: 7.089,50 m², tarla, 12 milyon 52 bin 303 TL.
5. Edincik Mahallesi, 185 ada 2059 parsel: 17.963,94 m², tarla, 30 milyon 538 bin 698 TL.
6. Edincik Mahallesi, 185 ada 2058 parsel: 763,53 m², tarla, 1 milyon 298 bin 1 TL.
7. Edincik Mahallesi, 185 ada 2056 parsel: 16.982,97 m², tarla, 28 milyon 871 bin 49 TL.
8. Edincik Mahallesi, 185 ada 2057 parsel: 15.220,27 m², tarla, 25 milyon 874 bin 459 TL.
9. Edincik Mahallesi, 185 ada 2055 parsel: 18.330,47 m², tarla, 31 milyon 161 bin 799 TL.
10. Edincik Mahallesi, 185 ada 2054 parsel: 11.354,36 m², tarla, 19 milyon 32 bin 412 TL.
11. Edincik Mahallesi, 185 ada 2052 parsel: 5.515,92 m², tarla, 9 milyon 375 bin 364 TL.
12. Edincik Mahallesi, 185 ada 2053 parsel: 5.892,02 m², tarla, 10 milyon 16 bin 434 TL.
13. Edincik Mahallesi, 185 ada 2051 parsel: 3.729,41 m², tarla, 6 milyon 339 bin 997 TL.
14. Edincik Mahallesi, 185 ada 2050 parsel: 4.665,52 m², tarla, 7 milyon 391 bin 384 TL.
15. Edincik Mahallesi, 185 ada 2048 parsel: 6.522,22 m², tarla, 11 milyon 87 bin 774 TL.
16. Edincik Mahallesi, 185 ada 2049 parsel: 9.345,81 m², tarla, 15 milyon 887 bin 877 TL.
17. Edincik Mahallesi, 185 ada 2047 parsel: 3.073,24 m², tarla, 5 milyon 224 bin 508 TL.
18. Edincik Mahallesi, 185 ada 2046 parsel: 5.687,26 m², tarla, 9 milyon 668 bin 342 TL.
19. Edincik Mahallesi, 185 ada 2044 parsel: 7.023,66 m², tarla, 11 milyon 940 bin 222 TL.
20. Edincik Mahallesi, 185 ada 2043 parsel: 7.068,53 m², tarla, 12 milyon 16 bin 501 TL.
21. Edincik Mahallesi, 185 ada 2061 parsel: 11.057,78 m², tarla, 18 milyon 245 bin 337 TL.
22. 600 Evler Mahallesi, 2975 ada 2 parsel: 6.287 m², arsa, E=1.50, H:15.50 metre ticaret,
138 milyon 314 bin TL.
23. 600 Evler Mahallesi, 2975 ada 3 parsel: 5.000 m², arsa, E=1.50, H:15.50 metre ticaret,
110 milyon TL.
24. 600 Evler Mahallesi, 2975 ada 4 parsel: 5.000 m², arsa, E=1.50, H:15.50 metre ticaret, 110 milyon TL.
25. 600 Evler Mahallesi, 2975 ada 5 parsel: 6.286,99 m², arsa, E=1.50, H:15.50 metre ticaret, 138 milyon 313 bin 780 TL.

Bandırma Belediyesi’nin satış listesinde yer alan 25 taşınmazın tamamının muhammen bedelleri toplandığında 911 milyon 793 bin 978 TL, toplam yüzölçümleri toplandığında ise 478 bin 521,23 metrekare büyüklüğe ulaşıyor.

Emlaknews.com.tr

Proje, Ayvalık ilçesi Altınova Mahallesi, 342 ada 3 parselde bulunan 4 bin 73,23 metrekarelik arazi üzerinde geliştirilecek. Otelin toplam inşaat alanı ise 8 bin 30 metrekare olacak.

4 bin metrekare arsada 120 odalı otel

Projede 1 bodrum + zemin + 2 normal kat olmak üzere toplam bir blok inşa edilecek.

Otelin oda dağılımı katlara göre şöyle planlanıyor:

Zemin kat: 38 oda
1. kat: 40 oda
2. kat: 42 oda
Toplam: 120 oda

Projenin taban oturum alanı 1.625 metrekare, peyzaj alanı 1.150 metrekare, havuz alanı ise 460 metrekare olarak hesaplandı.

Havuz, restoran, hamam ve sauna yapılacak

Turistik tesis kapsamında konaklama birimlerinin yanı sıra sosyal ve rekreasyon alanları da oluşturulacak. Projede açık yüzme havuzu, restoran, fitness salonu, hamam ve sauna bulunacak.

Bodrum katta sauna, hamam ve fitness alanlarının yanı sıra depo, teknik alanlar ve personel odaları yer alacak. Tesiste ayrıca lobi alanı oluşturulacak.

Otelin otopark ihtiyacı ise 34 araçlık açık otopark ile karşılanacak. Projede kapalı otopark yapılması planlanmıyor.

Deniz kıyısında turizm yatırımı

Proje alanı, Ayvalık Altınova’da 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Turistik Tesis Alanı” içerisinde bulunuyor. İmar durum belgesi Ayvalık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 15 Haziran 2026 tarihinde düzenlendi.

Proje sahasının denize sıfır konumda olduğu belirtilirken, çevrede konutlar, yazlık siteler, beach club’lar, dükkânlar, tarım arazileri ve mevcut oteller bulunuyor.

Proje alanına en yakın konutun yaklaşık 10 metre, Denizyıldızı Otel’in ise yaklaşık 30 metre mesafede bulunduğu bildiriliyor.

İnşaat 26 ay sürecek

Otel projesinin inşaatına Ekim 2026’da başlanması ve inşaat çalışmalarının 26 ay içerisinde tamamlanması planlanıyor.

Proje takvimine göre:

İnşaat başlangıcı: Ekim 2026
Hafriyat süresi: 2 ay
Toplam inşaat süresi: 26 ay / 676 gün
İnşaatın tamamlanması: Kasım 2028
İşletmeye açılış: Aralık 2028

İnşaat aşamasında ortalama 50 kişinin çalıştırılması öngörülüyor.

Otelde 60 kişi çalışacak

Projenin işletme döneminde otelde yaklaşık 380 kişinin konaklayacağı ve temizlik, güvenlik ve teknik hizmetler kapsamında yaklaşık 60 kişinin çalışacağı hesaplanıyor.

Burada dikkat edilmesi gereken nokta, proje dosyasındaki “toplam 440 kişinin çalışacağı” ifadesinin teknik olarak hatalı olmasıdır. 380 kişi konaklama kapasitesini, 60 kişi ise çalışan sayısını ifade ediyor. Bu nedenle toplam sayı 440 çalışan olarak değerlendirilmemeli.

Proje alanı özel mülkiyette

Otel yatırımının gerçekleştirileceği 342 ada 3 parselin mülkiyetinin Ercan Karahan adına kayıtlı olduğu belirtiliyor. Proje sahibi firma ile taşınmaz maliki arasında Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığı bildiriliyor.

Projeye ilişkin faaliyet yeri incelemesi ise 31 Temmuz 2026 tarihinde gerçekleştirildi.

120 odalı otel yatırımı, Ayvalık’ın özellikle yaz aylarında artan turizm hareketliliğine yönelik yeni konaklama kapasitesi oluşturması açısından dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr

Hacıilbey Mahallesi Ali Hikmet Paşa Caddesi, Tavanlı Pınar Sokak No: 1 Altıeylül Balıkesir adresindeki gayrimenkulün 4 bin 453 metrekare kullanım alanı bulunuyor. Fiyatı 25 milyon lira olarak belirlenen binaya geçici teminat olarak 750 bin lira istendi.

İhale 25 Ağustos 2016 Perşembe günü saat 14.00’te OSB Kesirven Mah. 17. Cadde No: 10 Kat: 3 Altıeylül Balıkesir adresinde gerçekleştirilecek.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

Tahmini fiyatı 25 milyon lira, geçici teminatı 750 bin lira olarak tayin edilen taşınmaz, 10 Ağustos 2016 tarihinde saat 14.30’da Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Eski Kuyumcular Mahallesi  Mekik Sokak No 25 Kat 6 Karesi/Balıkesir adresinde yapılacak ihale ile yeni sahibini bulacak.

 İhalenin detayları

 Emlaknews.com.tr