1999 depreminin ardından Bakırköy’ün kentsel dönüşümü için hazırlanan imar planları 25 yıldır çeşitli gerekçelerle reddediliyordu. Bakırköy Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi işbirliği ile yeniden hazırlanan planlar İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nden oy biriliği ile geçti.

İlk olarak 11 Temmuz 2024 tarihinde İBB Meclisinde onaylanan 1/5000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzeyi ve Güneyi Revizyon Nazım İmar Planının ardından, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanarak, Bakırköy Belediye Meclisi’nde geçti. İBB Meclis gündemine taşınan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı da bugün oy birliğiyle kabul edildi.

“25 yıllık hasreti bir yılda bitirdik”

Kabul edilen planların Bakırköylülere hayırlı olması dileklerini ileten Bakırköy Belediye Başkanı Doç. Dr. Ayşegül Ovalıoğlu, “25 yıllık hasreti bir yıllık çalışmayla bitirdik. Meclisimizde onaylanan bu imar planları sayesinde, 220 bin kişinin yaşadığı Bakırköy’ü deprem dirençli bir ilçeye dönüştürme mücadelemizde artık çok daha güçlüyüz. Bu karar depremde riskli bölgelerden biri olan Bakırköyümüzün olası bir Marmara depremi öncesinde yenilenmesi açısından hayati derecede önem arz etmektedir.

Dönüşüm hızla başlayacak

Bakırköylüler artık rahat bir nefes alacaktır. 1 yıl gibi kısa bir süreçte önce 1/5000’lik İmar Planlarımızı ardından bugün de 1/1000’lik İmar Planlarımızı onayladık ve bugün Bakırköylü komşularımıza kentsel dönüşümün müjdesini verdik. Bu süreçte emeği geçen, Bakırköy Belediyemiz çalışanlarına, Bakırköy Belediye Meclisimize, İBB İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığımıza, Bayındırlık ve İmar Komisyonumuza, siz değerli meclis üyelerimize ve sürecin başından bu yana büyük destek veren İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Ekrem İmamoğlu’na çok teşekkür ediyorum” diye konuştu.

Deprem dirençli dönüşümün yolu açıldı

Kabul edilen imar planları sayesinde Bakırköy’ün yarısından fazlasının yaşadığı, Osmaniye, Yenimahalle Kartaltepe, Zuhuratbaba, Cevizlik, Zeytinlik ve Sakızağacı mahallelerinde dönüşümün önündeki engeller ortadan kalkmış oldu. Plan notlarında kentsel dönüşüm maliyetini düşürecek önemli maddeler yer aldı. Ayrık nizam adalarda dönüşümü çıkmaza sokan parsel birleşimi ve minimum alan şartı sınırlaması kaldırılırken Taban Oturumu TAKS değeri 0.25 den çıkma yapılmamak şartıyla 0.40’a çıkarıldı. Böylece bodrum ve zemin katta büyüme sağlanarak, çıkmasız depreme daha dayanıklı yapı oluşturulmasının önü açıldı.

Çatı katları bağımsız daire oluyor

Onaylanan imar planları önemli bir değişikliğin de yolunu açtı. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notlarında yer alan maddelere göre, yenilenecek binalarda çatı katı olarak nitelendirilen alanlar bağımsız daire olarak iskan edilebilecek. Binlerce yurttaşı sevindiren bu plan notunun onaylanması, kentsel dönüşümü kolaylaştıracak önemli bir karar olarak nitelendiriliyor.

Bakırköy Belediye ve Bakırköy Kent Konseyi Başkanı Dr. Bülent Kerimoğlu yaptığı açılış konuşmasında belediye olarak depremle ilgili başarılı çalışmalarını Bakırköy halkıyla paylaşmak amacıyla bu etkinliği düzenlediklerini ifade etti.

Depreme 750 bin metrekarelik alan ayrıldı

Başkan Kerimoğlu konuşmasında Türkiye’nin % 90’ının deprem kuşağında, Bakırköy’ünde depremin merkez üstünde yer aldığını hatırlattı. Çalışmaları ve duyarlılıklarını halkla paylaşmak istediklerini belirten Kerimoğlu, “Deprem gerçeğiyle yaşıyoruz. Ayrıca, depremin bizim hayatımızda yarattığı tahribatı en iyi bilen ülkelerden biriyiz. Şu gerçeği hiçbir zaman göz ardı etmiyoruz: Depremden korkmayalım, depreme hazırlıksız yakalanmaktan korkalım. Deprem anında kullanılmak üzere Bakırköy’den 180 bin metrekare barınma alanı istenirken biz 750 bin metrekarelik bir alanı ayırdık.” dedi.

5 ayrı noktada gereken hazırlıklar yapıldı

Bu alanları 5 ayrı uygun noktada tasarladıklarını belirten Kerimoğlu, “Barınma alanında 30 bin kişiye hizmet edebilecek şekilde hazırlığımızı yaptık. Bu 750 bin metrekare barınma alanını da yoluyla, suyuyla, elektriğiyle, kanalizasyonuyla depremde ve afet barınabilecek şekilde düzenledik. 59 tane parkımızı ve yeşil alanımızı altyapılarını hazırlayarak toplanma alanı olarak belirledik. 17 adet afet istasyonunu her türlü afetlere hazır hale getirdik. 23 ana arter, 30 ara yolu tahliyeyi kolaylaştırmak amacıyla deprem yolu olarak belirledik. 9 helikopter pistini acil tahliye için belirledik.” diye konuştu.

Kendilerine kulak verilmesini isteyerek hükümete seslenen Kerimoğlu, “Bakırköy halkı katında, konumunda, yerinde dönüşüm bekliyor. Bu zamana kadar yurdun her yerinden gelen imdada Bakırköylüler olarak yetiştik ama aynı ilgiyi göremiyoruz, hükümetin olası bir depreme karşı Bakırköy’deki binaların yenilenmesiyle ilgili bir desteğini göremiyoruz.” dedi.

Merkezdeki konutların % 68’i orta ve ağır hasarlı

Durumun ciddiyeti göler önüne seren rakamları dile getiren Kerimoğlu, ” 1999 depreminden sonra YTÜ ve İTÜ gibi 2 saygın üniversiteye yaptırdığımız araştırmaya göre; Bakırköy’deki özellikle merkez mahallerimizdeki konutların %68’i orta ve ağır hasarlı. Bakırköy’deki binaların ortalama yaşının 50 olduğu gerçeğiyle hazırladığımız planları Çevre ve Şehircilik Bakanlığına ve İBB’ye sunduk. Fakat şu ana kadar iki kurumdan da en ufak bir destek alamadık. Bakırköy’deki boş alanlara imar artışı verilirken birer tabut haline gelen, yıkılmaya yüz tutmuş en az 50 yıllık binalara 2 kat artışını alamadık.

Sadece 2 kat imar artışı isteniyor

Bakırköy halkının talebi büyük büyük rantsal dönüşüm değil sadece Bakırköy’deki imarın 2 kat artışıdır. 2 kat artışıyla Bakırköy’deki imar yoğunluğu sadece % 20-22 artacak. Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin depremle ilgili siyaset üstü söylemini önemseyerek Bakırköy Cumhuriyet (Özgürlük) Meydanı’ndan hükümetimize ve Büyükşehir Belediyesine şu çağrıda bulunuyorum: Bakırköy halkı katında, yerinde, konumunda, cebinden hiçbir kuruş çıkmadan kentsel dönüşümü bekliyor, bu sese kulak verin.” Diyerek konuşmasını sonlandırdı.