Bahçeşehir – EmlakNews.com.tr

Bahçeşehir’deki lüks sitede aidat krizi çıktı

Hüseyin Belibağlı — Mon, 09 Oct 2017 06:11:05 +0000

Başakşehirde bulunan S. Kuleler Projesinin sakinleri bir süredir diken üstünde. Sitede yönetim geçen Mayıs ayı sonunda değişti. Göreve gelen yeni yönetim, geçmiş döneme ilişkin hesapları mercek altına aldı. Hazırlanan raporlar sonrası site yönetiminin 1.6 milyon TL borçlu olduğu anlaşıldı.

Savcılığa suç duyurusu

Taraflar arasında yürütülen görüşmelerde sonuç çıkmayınca konu yargıya taşındı. Küçükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığı’na 135 site sakini adına yapılan başvuru ve Küçükçekmece Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılan davalarda eski yönetim ve yönetimin çalıştığı şirkete yönelik bir takım suçlamalar yer aldı. İddiaya göre, site için bir takım harcamalar yapıldı. Ancak, gider olarak yazılan tutar, ürünün piyasa fiyatına kıyasla yüksek seviyede yazıldı.

Haciz üzerine haciz

Sitenin muhasebesinde bir takım usulsüzlüklerin yapıldığı iddia edilirken, bir miktar paranın da zimmete geçirildiği öne sürüldü. Mahkemeye yapılan başvurularda, eski yönetime yönelik ‘yolsuzluk yapıldı’ suçlaması getirilirken, oluşan 1.6 milyon TL’lik borç nedeni ile alacaklıların gün aşırı haciz yazıları göndermeye başladığı kaydedildi.

‘Kötü niyet var’

Başvurularda, yönetimin sözleşme yaptığı K. Hizmetler Yapı ve İşletme A.Ş. için de, ‘Kötü niyetli ve basiretten yoksun işler yapıldı’ ifadesi kullanıldı. Yüklü miktarda aidatların düzenli olarak ödendiği belirtilen evraklarda “Site borca batık hale getirildi” denilerek oluşan zararın ödenmesi istendi.

‘Güveni kötüye kullandılar’

Savcılık başvurusunda, eski yöneticiler D. K., A. Y. ve A. B. A. ile şirketin yetkilisi A. A. K.’nin 1 yıldan 7 yıla hapsi öngören “Güveni Kötüye Kullanma” suçundan yargılanmaları istendi.

‘Yüzde 37’lik faiz uygulandı’ iddiası

Ulaşılan evraklara göre, yeni site yönetimi, toptan elektrik enerjisi satan A. A. Elektrik şirketine de bir ihtarname gönderildiği anlaşıldı. İhtarnameye göre, şirketin, ödenmeyen borca yüzde 1.4’lük yasal faiz yerine yüzde 37’lik faiz uygulandığı belirtilerek bu oran için “Fahiş faiz” yorumunda bulunuldu.

İddiaların tamamı gerçek dışı

Konu ile ilgili görüşü aldığımız suçlanan isimlerden A. B. A., davaya konu iddiaların gerçek dışı olduğunu kaydetti. A. yapılan harcamalarda, sitenin şimdiki başkanı H. E.’nin de imzasının olduğunu öne sürdü. A. dile getirilen rakamların kendileri için kayda değer miktarda olmadığına işaret ederek “Bu arkadaşlar daha önce de mahkemeye gittiler ve mahkeme ret etti. Şimdi bir kez daha şanslarını denemek istiyorlar anlaşılan” dedi. A., enerji şirketinin sitenin borcuna yüzde 37 faiz uyguladığı iddiasına ilişkin ise “Böyle bir şey mümkün değil. Bizim böyle bir şeye izin vermemiz mümkün değil” karşılığı verdi.

Dinçer Gökçe/Hürriyet

Eston Şehir Mahallem son 10 dairesi için kampanya başlattı

Hüseyin Belibağlı — Tue, 25 Jul 2017 08:52:14 +0000

Bahçeşehir’in en güzel projesi Eston Şehir Mahallem’de satışa sunulan daireler tamamına yakını tükendi. Eston Şehir Mahallem’li olmak isteyenler için kalan son 10 daireye özel yüzde 20 indirim fırsatı sunuldu. İnşaatı son aşamasına gelen Eston Şehir Mahallem’de anahtar teslimi Eylül ayında gerçekleşecek. Bahçeşehir’in gözde yaşam projesi Eston Şehir Mahallem sakini olma fırsatını yakalayanlar, hayalini kurdukları huzurlu, konforlu ve güvenli yaşama vakit kaybetmeden adım atmış olacaklar.

Tamamı bahçeli, teraslı ya da balkonlu

Özlenen mahalle kültürünü yeniden başlatmayı hedefleyen Eston Şehir Mahallem, toplam 68 dönüme yayılan ve 47,5 dönümü açık ve yeşil alan olarak tasarlanan az yoğunluklu niteliği ile dikkat çekiyor. Her biri bahçeli, teraslı veya balkonlu olan dairelerin pencereleri, gün ışığını en fazla alacak şekilde yerden tavana kadar yükseliyor. Projede otopark girişleri, sitenin dış kabuğundan verilerek çocuklara özgür ve güvenli bir mahalle ortamı yaratıldı. Yeni kampanyası ile ev alırken kazandıran Eston Şehir Mahallem son 10 daire için özel cazip ödeme seçenekleri de sunuluyor.

İletişim bilgileri:

Web : www.estonsehirmahallem.com
Tel : 444 8616

Soyak Konforia’da peşinatsız taksitle ev sahibi olma imkanı

Hüseyin Belibağlı — Wed, 10 May 2017 08:56:20 +0000

Soyak imzasıyla İstanbul’un yeni merkezi Bahçeşehir’de hayata geçirilen Soyak Konforia projesinden ev alan herkes sadece taksit ödeyerek ev sahibi olacak.

Kira geliriyle ödemeler de kolaylaşıyor

Soyak Konforia; 120 ay boyunca eşit taksitlerle ayda 3.900 TL’ye 2+1, 4.700TL’ye ise 3+1 daireler sunuyor.

Soyak Konforia’dan ev alanlar Eylül’deki teslimden sonra isterlerse evlerini kiraya vererek, kira geliriyle taksitlerinin ödemesini de kolaylaştırabilir.
Kira geliriyle ev kredisi taksitlerinin ödemesi de daha kolay!

Hayatınızı yenilemek ve yaşamınıza değer katmak için Soyak size hayallerinizin anahtarını sunuyor.

Mega projeler Bahçeşehir’de fiyatları uçurdu

Hüseyin Belibağlı — Tue, 11 Apr 2017 14:07:20 +0000

İstanbul’da son 10 yılda, gayrimenkul piyasası gerçekleşen ve planlanan kamu ve özel yatırımlar ile büyük bir gelişim gösterdi. Özellikle ulaşım bağlantılarının güçlendirilmesi, ihtiyacı karşılamak için yeni bölgelerin yaşam alanlarına açılması, kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesi gayrimenkul yatırımlarının artışına katkı sağladı. 3. Havalimanı, Marmaray, 3. Köprü, Kuzey Marmara Otoyolu vb. projelerle birlikte İstanbul’da bazı bölgelerdeki fiyat artışları dikkat çekti.

DÖRT YILDA YÜZDE 106 ARTTI

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin 2016 İstanbul Markalı Konut Araştırması’na göre, şehrin 34 bölgesinde 1.417 markalı konut projesinin yer alıyor ve kent genelinde markalı konut sayısı 560 bine ulaştı. Sözcü’den İsmail Şahin’in haberine göre; 2016 yılında en fazla değerlenen bölge Bahçeşehir oldu. Eva Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, Bahçeşehir’de konut fiyatları 2013 yılında yüzde 12, 2014 yılında yüzde 6, 2015 yılında yüzde 26, 2016 yılında ise yüzde 37.9 değer kazandı. Son 4 yılda toplam yüzde 106 değer artışının yaşandığı bölgede, daireler yıllık ortalama yüzde 19.8 prim yaptı.

PROJELER FİYATLARI YÜKSELTTİ

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, son yıllarda özelikle konut fiyat artışlarında iki önemli değişkenin etkili olduğunu belirterek bunlardan ilkinin mega projeler, diğerinin de Bahçeşehir’de arka arkaya hayata geçirilen konut projeleri ve belirli bir süre sonunda bölgenin olgunlaşması olduğunu ifade etti. Mega projelerde etkinin çok açık görülebildiğini kaydeden Maya, köprü, metro, havalimanı, hastane, adliye sarayı ve benzeri kamu yatırımlarının bölge dinamiklerini ve fiyatı önemli şekilde etkilediğine dikkat çekti.

FİYATLAR 5 BİN LİRA SEVİYESİNE ULAŞTI

Bölgede birden bire eş zamanlı başlayan şantiyelerde inşaat bitiş ve ev teslim dönemleri de çok benzer zamanlarda olduğunu kaydeden Maya, aynı anda stoka çok fazla konut eklendiğinde özelikle kira rakamları ve satış rakamlarının dengeye ulaşmasının vakit alabildiğini anlattı. Maya,”Dengeye ulaştığında ve gerçek pazar değerlerini bulma dönemlerinde artışlar biraz daha keskin olabiliyor” dedi. İstanbul Bahçeşehir’de sıfır konutlarda metrekare satış fiyatlarının 2015 yılında 3 bin 500-4 bin lira aralığında olduğunu hatırlatan Maya, 2016 yılında bu rakamların 5 bin lira seviyesine eriştiğini ve bunun sebebinin bölgenin ulaşım bağlantılarının metro ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı ile güçlenme beklentisi olduğunu söyledi.

Strada’dan 2+1 daire alana 3 taş pırlanta hediye

Hüseyin Belibağlı — Wed, 08 Mar 2017 08:53:29 +0000

Akzirve, Bahçeşehir’de ‘Caddeli Yaşam’ konseptiyle hayata geçirdiği Strada projesinde, 8 Mart Dünya Kadınlar Günü’ne özel ‘Pırlantalı Daireler’ kampanyası başlattı. Buna göre, 18 Mart tarihine kadar Strada’dan 2+1 daire satın alanlara 3 taş pırlanta hediye edilecek.

Fiyatlar 279 bin TL’den başlıyor

Adı İtalyanca’da ‘Cadde’ anlamına gelen Strada’da, 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri bulunuyor. Fiyatların 297 bin TL’den başladığı projede yer alan cadde, üzerinde ünlü markalar, restoranlar, kafeler, marketler ve günlük hayatı kolaylaştıracak 100’ün üzerinde ticari alan yer alıyor.

2 bin 500 birimlik dev proje

Mimar Bünyamin Derman’ın imzasını taşıyan projenin birinci etabında 747 konutluk bulunacak ve bu etap Aralık 2018’de teslim edilecek. Strada, 2 bin 400’ü konut, 100’ü ticari alan olmak üzere toplam 2 bin 500 bağımsız bölümden oluşacak.

Projenin yer aldığı Bahçeşehir bölgesi, 3. havalimanı bağlantı yolları, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne yakınlığı ve yakın dönemde tamamlanması planlanan metro hatlarıyla dikkat çekiyor.

İletişim bilgileri

444 33 58
www.stradabahcesehir.com

Bahçeşehir Park’ta fiyatlar 1,9 milyon TL’den başlıyor

Hüseyin Belibağlı — Sat, 11 Feb 2017 13:33:58 +0000

Atmaca Grup’un Bahçeşehir’de hayata geçirdiği Bahçeşehir Park, geniş metrekareli konutları ve adına yakışır geniş bahçesi ile dikkat çekiyor. Bahçeşehir Göleti’ne komşu bir arsada yükselen projedeki 209 metrekarelik 3+1 daireler 2 milyon 350 bin TL’ye satışa sunulurken, 208 – 328 metrekare aralığındaki 4+1 dairelerin fiyatları 1 milyon 900 bin TL ile 3 milyon TL arasında değişiyor. Projedeki 390 metrekarelik 5+1 daireler ise 3 milyon 800 bin TL ile 3 milyon 950 bin TL arasındaki fiyatlarla alıcı buluyor.

Ekimde teslim edilecek

17 ve 18 katlı 2 blokta 166 konuttan oluşan Bahçeşehir Park’ın 100 mağazadan meydana gelen Park Caddesi’nde kültür-sanat, banka, yeme-içme ve genel alışveriş alanları bulunuyor. Bahçeşehir Göleti’nin hemen yanında bulunan 22 bin 300 metrekarelik alanda hayata geçirilen Bahçeşehir Park, geniş bahçeleri ve iddialı peyzajıyla öne çıkıyor. Ekim 2017’de teslim edilmesi planlanan proje, Bahçeşehir Koleji’ne, TEM’e, yapımı planlanan metro hattına, 3. Köprü bağlantı yollarına ve 3. Havalimanı’na yakın mesafede bulunuyor.

İletişim bilgileri

212 412 1 222
www.bahcesehirpark.com.tr

[mappress mapid=”9″]

Strada’da taksitler 1900 TL’den başlıyor

Hüseyin Belibağlı — Mon, 16 Jan 2017 12:30:40 +0000

Akzirve’nin Bahçeşehir’de yapımına başladığı Strada projesinde fiylatarı 268 bin TL’den başlayan daireler, banka kredili rahat ödeme modeli ve 40 ay firma ödemeli vade imkanıyla satışa sunuluyor. Buna göre, projeden ev almak isteyenler ayda 1900 TL taksit ödeme kolaylığından yararlanabiliyor.

Caddeli Hayat konsepti

Adı, İtalyancada ‘Cadde’ anlamına gelen Strada’da 1+1’den 5+1’e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Bahçeşehir’e ‘Caddeli Hayat’ konseptini getirme iddiasıyla inşa edilen proje, herkesin faydalanabileceği bir yaşam alanı olarak tasarlanıyor.

İlk etap Aralık 2018’de tamamlanacak

Cadde üzerinde tanınmış markalar, restoranlar, kafeler, marketler ve günlük hayatı kolaylaştıracak 100’ün üzerinde ticari alanın bulunacağı proje, toplam üç etapta bitirilecek, Strata’nın 747 konutluk ilk etabının Aralık 2018’de tamamlanması öngörülüyor. Projenin ikinci ve üçüncü etaplarının ise birer yıl arayla bitirilmesi planlanıyor.

Bahçeşehir’e metro geliyor

3. havalimanı bağlantı yolları ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne yakınlığı ile yatırım açısından avantaj sunan bir bölgede bulunan Strada, 2019 yılında hizmete girmesi planlanan Mahmutbey – Bahçeşehir metro hattıyla birlikte raylı sistem ulaşımına da kavuşacak.

İletişim bilgileri

444 33 58
www.stradabahcesehir.com

Strada’da lansman fırsatları yılbaşına kadar devam edecek

Hüseyin Belibağlı — Thu, 15 Dec 2016 11:16:58 +0000

Strada Bahçeşehir projesinde 300 dairenin satışını tamamlayan ve yeni blokları satışa açan Akzirve, lansman dönemi fırsatlarını 31 Aralık 2016’ya kadar uzatma kararı aldı. Projede 1+1’den 5+1’e kadar farklı daire seçenekleri bulunuyor.

İlk etabın yüzde 40’ı satıldı

Akzirve Gayrimenkul & Yatırım CEO’su İbrahim Maasfeh, bir ay gibi kısa bir sürede 300 adet satış rakamına ulaştıklarını belirterek böylece 747 konutluk ilk etabının yüzde 40’ının satışını gerçekleştirmiş olduklarını açıkladı.

İbrahim Maasfeh, lansman dönemine özel olarak sunulan yüzde 1 peşinat veya 40 ay vade farksız ödeme imkânıyla, peşin ödemede yüzde 10 indirim gibi fırsatları 31 Aralık’a kadar uzattıklarını söyledi.

İletişim bilgileri

212 272 75 73
www.akzirve.com

Eston Şehir Mahallem’de yüzde 15 indirim var

Hüseyin Belibağlı — Thu, 08 Dec 2016 08:04:55 +0000

Metrekare fiyatlarının 4 bin 500 – 5 bin TL arasında değiştiği Eston Şehir Mahallem’de 60 aya yüzde 0.70 faiz oranıyla konut kredisi kullananlara yüzde 15 indirim uygulanırken, kredi kullanmak istemeyenlere vade farksız 60 ay vadeli ödeme seçeneği sunuluyor.

Polatyol tarafından, Bahçeşehir’de hayata geçirilen Eston Şehir Mahallem, az katlı mimarisi ve yeşille iç içe konseptiyle öne çıkıyor. Dünyaca ünlü mimarlık ofislerinden Swanke Hayden Connell tarafından tasarlanan Eston Şehir Mahallem’de apartman daireleri, sıra evler ve villalarla 1+1’den 5+1’e kadar farklı tarzlarda ve planlarda ev tipleri sunuluyor.

Evler farklı tarzlarda tasarlanıyor

68 dönüme yayılan ve 47,5 dönümü açık ve yeşil alan olarak tasarlanan projede her biri bahçeli, teraslı veya balkonlu olan dairelerin pencereleri, gün ışığını en fazla alacak şekilde yerden tavana kadar yükseliyor. Otopark girişlerinin, sitenin dış kabuğundan verildiği sitede çocuklara özgür ve güvenli bir mahalle ortamı yaratılırken evlerin iç dizaynı farklı zevklere hitap edebilmek için elegan, country veya modern gibi tarzlarda tasarlanıyor.

Eston Şehir Mahallem’in komşuluk ilişkilerini güçlendirmek için tasarlanan sosyal kulübünde TV alanı, fitness salonu, buluşma salonu, yeme içme alanları, sauna ve buhar odaları, açık yüzme havuzu bulunuyor.

Hızlı trene yakın

Eston Şehir Mahallem, Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Boğaz Köprüsü ve 3. Havalimanı’nı şehre bağlayan yolların üzerinde yer alıyor. Bahçeşehir’e kadar uzanacak metro hattı ile Taksim ve Beşiktaş’a, Marmaray bağlantısı ile Anadolu yakasına rahatça ulaşılabilecek proje, Bahçeşehir’in içinden geçecek hızlı trene de oldukça yakın.

İletişim bilgileri

444 86 16
www.estonsehir.com

Kiler’in yeni ‘Referans’ı Beylikdüzü’nde yükselecek

Hüseyin Belibağlı — Mon, 28 Nov 2016 13:41:18 +0000

Kartal ve Bahçeşehir’de Referans markalı projeler geliştiren Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Kiler GYO), şimdi de Referans Beylikdüzü projesi için kolları sıvadı. Beylikdüzü, Yakuplu Mahallesi, G21A04A3A-4B pafta, 482 ada, 3 parselde kayıtlı 31 bin 309 metrekare arsa üzerinde yükselecek olan Referans Beylikdüzü 868 konut ve 28 ticaret alandan oluşacak.

172,4 milyon TL’ye mal olacak

172 milyon 435 bin 390 TL yatırım bedeline sahip Referans Beylikdüzü, toplam 167 bin 413 metrekare inşaat alanına sahip olacak. 2+1, 3+1, 3+1 dubleks, 4+1, 4+1 dubleks ve 5+1 dubleks daire seçeneklerine yer verilecek olan Referans Beylikdüzü’nde 14 bin 997 metrekare yeşil alan ve745 metrekare kapalı yüzme havuzu alanı bulanacak.

4 tarafı sokak ve cadde

Batısında Kocatepe Caddesi, güneyinde Gültekin Sokak, kuzeyinde Meclis Sokak, doğusunda ise boş arazi ve Olimpiyat Caddesi yer alan Referans Beylikdüzü proje alanı, D-100 Karayolu’na 2.5 kilometre, Ambarlı Limanı’na 2,3 kilometre, Küçükçekmece Gölü’ne 5,9 kilometre, Büyükçekmece Gölü’ne 8,9 kilometre mesafede bulunuyor.

Emlaknews.com.tr