İmar planlarının onaylandığını ve artık bu doğrultuda ilerleyeceklerini belirten Atmaca, “Eski planla olan 5-6 bin metrekarelik inşaat alanından fazla ilerlemedik. Proje tamamlandığında Bahçeşehir Göleti altyapı ve peyzaj çalışmalarıyla birlikte 2 kat daha büyüyecek. Toplam 430 bin metrekarelik gölette peysaj düzenlemelerine mevcutta 160 bin metrekarelik alan ayrılıyordu. Yeni planlama ile insan boyundaki yeşil kısımlar düzenlenerek ve yollar yapılarak 140 bin metrekare daha kazandırılmış olacak. İnsanlar bunu görmek istemiyor. Başakşehir Belediyesi kendi mülkü olan 60 bin metrekareyi de kamu kullanımına hediye etti. Bizim ihale ile düzenleyeceğimiz alan ise 49 bin metrekare. Kalan 20 bin metrekarelik arsalar farklı şahıslara ait. Üzerinde restoran ve çay bahçesi gibi işletmeler mevcut. Bizimle ilgisi yok.” diyerek bölgedeki mülkiyet durumuna açıklık getirdi.

“Hukuksuz bir iş yapmıyoruz”

Atmaca, “Bahçeşehir Göleti’nde yüzde 5 imar hakkı kullanılabiliyor. Eski plana baktığımızda rekreasyon alanı yüzde 5’lik dilime denk geliyordu. Yeni planla birlikte değişikliğe gidildi. Yüzde 5’lik dilime denk gelen 11.500 metrekarelik alan göletteki yaklaşık 50 bin metrekarelik alanın içinde toplandı. Gölette emsal kesinlikle artmadı ve bina yüksekliğinde değişim olmadı. 0.23 inşaat alanı aynı kaldı. Sadece ticari üniteler tek bir yerde toplanarak yeşil alanın bir arada olması ve daha fonksiyonel kullanımı tercih edildi. Öyle ki Bahçeşehir Göleti’nde büfe yapımına dahi izin verilmeyecek. Hukuksuz bir iş yapmıyoruz. Hukuki kargaşaların doğrultusunda aksiyon aldık. Daha önce 1 ay ve 15 gün olmak üzere 2 kere durdurma kararı çıktı. Bunları uyguladık. Ama bu parsel ile ilişkisi olmayan ama bitişikte yer alan Bahçeaşehir Park projesi de bizim. Orada inşaata devam ediyoruz. Orası ile burası karıştırılmasın.” dedi.

“İsmi Bahçeşehirpark Cadde olacak”

Atmaca, “Göleti, gezi yolları, bahçe mobilyalar, yürüyüş parkurları ve konsept parklarla bölge sakinlerinin kullanımına sunmuş olacağız” dedi. Bahçeşehirpark’ın devamı gibi olacak. Oradan yaşayanlar ve çevredekiler parkın etrafındaki iş yerlerinden alışveriş yapabilecek. Düzenleyip uzatacağımız ve güvenli hale getireceğimiz 1.7 km’de ayrı ayrı yürüyüş ve bisiklet yolları yer alacak. Bu projenin adını da Bahçeşehirpark Cadde olarak planlıyoruz” diye konuştu.

Atmaca ticari ünitelerin tapularına şerh koydu

Bahçeşehir Göleti’nin ticari imara açılmadığının altını çizen Adem Atmaca gölette uzun ve orta vadede tapulara konan şerhler sayesinde sonradan yapılaşmanın önüne geçtiklerini söyledi.

Adem Atmaca, “Bahçeşehir Göleti’nde sınırlama sadece alan bazında değil aynı zamanda ticari üniteler de sınırlandırıldı. Burada sadece cafe, restoran ve mağaza gibi hafif ticari ünitelere izin verilecek. Bölgenin fonksiyonları net olarak belirlendi. Yüzde 5’ten daha fazla alanı kaplayan tek blok yapılamaz. Bunların da ötesinde, yine biz Bahçeşehir Göleti’ni korumak adına bir ilke imza attık. İleride bu ticari ünitelerin sahiplerinin birleşip gölete yeni bir plan başvurusunda bulunma ihtimalinin de önüne geçtik. Bu nedenle ikinci bir plan başvurusunda sadece yeşil alana izin verilmesini sağladık. Biz kötü niyetli yatırımcı olmuş olsaydık göletin içine de inşaat yapardık. Ancak biz bunu hiçbir zaman düşünmedik. Gölete yapmadık. Yan parsele kendi parselimizi ekledik.” dedi.

“240 milyon TL’lik bütçe ayırdık”

İhaleyi Başakşehir Belediyesi’ne 103 milyon TL’lik arsa payı teklif ederek kazandıklarını hatırlatan Atmaca, buna ilaveten1.5 kilometrelik derenin ıslah çalışmalarının Atmaca Gayrimenkul’ün yüklendiğiklerini kaydetti. inşaat yatırımı olarak 125 milyon TL’lik bir bütçe yaptıklarını söyleyen Atmaca, “Arsa ve yatırım maliyetimizle birlikte 240 milyon TL’lik bir bütçe ayırdık. Çalışmalar sonucunda gölet 2 katı büyüyecek” dedi.

 “Peyzaj alanı iki kat büyüdü”

Atmaca, “11 bloklu projede 3 tane daha başlayacağız. İnşaatın yüzde 40’ına geldik. Satışlarda ise yüzde 70’i geçtik. 120 bağımsız birim var. 1070 metrekare olan eski yürüyüş yolu 1700 metrekareye çıkarıldı. Toplamda 430 bin metrekare peyzaj alanının 160 bini kullanılıyordu. Bizim eklediğimiz peyzaj alanıyla iki kat büyüdü. Mevcut gölet alanı kadar yeni bir alan kazandırıldı. 49 bin metrekarelik alanın sadece 11 bin 400 metrekaresi inşaat alanı olarak kullanılacak. Bunlar 1-2 katlı olacağı için inşaat alanı da bu kadar olacak. 70-80 markalı bir planlama düşünüyoruz. İnşaatın yüzde 40’ı, satışın ise yüzde 70’i tamamlandı. Ağustos 2018’de açılış planlıyoruz. Metrekare fiyatını 15-17 bin TL bandında tutuyoruz.” dedi.

“Dükkanlar Ağustos ayında açılacak”

“İşin kendisinden pişmanlığım yok, yaptığımız işten emindik ve tecrübe kazandık” diyen Atmaca sözlerini şöyle sürdürdü:

Konut bloğunun ismine Bahçeşehir Park, ticari binaların ismine ise Bahçeşehir Park Cadde olarak karar verdik. Bu yıl ağustos ayında göletteki dükkanları açmayı düşünüyoruz ağırlıkla yeme içme üzerine olacak. Ticari birimlerin metrekare fiyatları 17 bin TL’den, konutların ise metrekare fiyatları 7 bin 500 TL’den başlayacak.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Bahçeşehir Göleti’nde imar konusunda Türkiye’de bir ilkin yaşandığını kaydeden Adem Atmaca “ Eski plana baktığımızda rekreasyon alanı yüzde 5’lik dilime denk geliyordu. Yeni planla birlikte değişikliğe gidildi. Yüzde 5’lik dilime denk gelen 11.500 metrekarelik alan göletteki yaklaşık 50 bin metrekarelik alanın içinde toplandı. Gölette emsal artmadı. Sadece ticari üniteler tek bir yerde toplanmış oldu. Bahçeşehir Göleti’nde büfeye dahi izin verilmeyecek. Gölette, gezi yolları, bahçe mobilyalar, yürüyüş parkurları ve konsept parklarla bölge sakinlerinin kullanımına sunmuş olacağız” dedi.

“Ticari ünitelerim tapularına şerh koyduk”

Bahçeşehir Göleti’nin ticari imara açılmadığının altını çizen Adem Atmaca gölette uzun ve orta vadede tapulara konan şerhler sayesinde sonradan yapılaşmanın önüne geçtiklerini söyledi. Adem Atmaca, “ Bahçeşehir Göleti’nde sınırlama sadece alan bazında değil aynı zamanda ticari üniteler de sınırlandırıldı. Burada sadece cafe, restoran ve mağaza gibi hafif ticari ünitelere izin verilecek. Bölgenin fonksiyonları net olarak belirlendi. Yüzde 5’ten daha fazla alanı kaplayan tek blok yapılamaz. Bunların da ötesinde, yine biz Bahçeşehir Göleti’ni korumak adına bir ilke imza attık. İleride bu ticari ünitelerin sahiplerinin birleşip gölete yeni bir plan başvurusunda bulunma ihtimalinin de önüne geçtik. Bu nedenle ikinci bir plan başvurusunda sadece yeşil alana izin verilmesini sağladık. Biz kötü niyetli yatırımcı olmuş olsaydık göletin içine de inşaat yapardık. Ancak biz bunu hiçbir zaman düşünmedik. Aksine bizden sonra gelecek olan nesiller için parkı böylece korumuş oluyoruz” dedi.

Bahçeşehir’e 2 milyar TL’lik katkı sağladık

Gayrimenkul sektöründe 2011 yılından bu yana Bahçeşehir bölgesinde Atmaca Gayrimenkul markasıyla konut üretimine devam eden Atmaca Gayrimenkul hızla büyümeye devam ediyor. Şimdiye kadar 8 projede yaklaşık 2 bin bağımsız bölümün teslimini yapan şirket yaklaşık 900 adet bağımsız bölümün inşaatına devam ediyor. Adem Atmaca, Bahçeşehir’de konut üretimine devam edeceklerini ve şimdiye kadar bölgeye 8 projede yaklaşık 2 Milyar TL’lik değer kattıklarını söyledi.

Konut sektöründe hızlı bir giriş yaptıklarını kaydeden Atmaca Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Adem Atmaca, satış grafiğinden memnun olduklarını ifade etti. Adem Atmaca, “Biz sanayici bir aileden geliyoruz. Elektronik sektöründe biz bir önceki üründen farklı ve rakiplerden farklı ürün geliştirme hedefimiz var. Konut sektörüne ilk giriş yaptığımızda da bu fikir ve hedefle yola çıktık. Projeyi geliştirirken mutlaka rakiplerimizden farklı projeler geliştiriyoruz. Kullanım ihtiyaçlarına göre projeler çiziyoruz. Rakiplerimizden ayrıştığımız en büyük özelliğimiz ise 4+1 daire seçeneğine yer verdik. Brütte 300 metrekarelerden başlayan daire seçeneği sunuyoruz. Bu daireleri çizerken de vatandaşlarımıza geniş ve ferah bir yaşam alanı sunma hedefiyle hareket ettik. Bu da bize satış grafiği olarak geri döndü. Bugün baktığımızda projelerimizde hızlı satış grafiğini yakaladık. Atmaca Gayrimenkul’den daire alan vatandaşlarımıza sadece kazançlı yatırım değil, aynı zamanda aile yaşantısı olan site yaşantısının kapılarını da araladık. Özetle oturum ihtiyacına uygun daireler tasarladık” dedi.

Bahçeşehir Göleti, 240 milyon TL’ye 2 katı büyüyecek

Bahçeşehir Göleti’ne yaklaşık 240 milyon TL’lik bir bütçe ayırdıklarını ve çalışmalar sonucunda göletin 2 katı büyüyeceğini kaydeden Adem atmaca konuşmasını şöyle sürdürdü:

“Teknik olarak bilgi vermek gerekirse, Bahçeşehir Göleti şu anda 162.000 metrekare büyüklüğünde. Göletin yanında yaklaşık 100 bin metrekarelik bakımsızlıktan dolayı kullanılmayan, atıl bir vaziyette duran özel bir arazi vardı. Belediye bu araziyi satın aldı. Bunlara ek olarak Atmaca Gayrimenkul olarak 130 bin metrekarelik bir peyzajını yapıp, Bahçeşehir Göleti’ne ilave edeceğiz. Bu alanda hatta botanik ağaçlar, hobi bahçeleri, macera parkı gibi detaylara yer vermeyi planlıyoruz. Böylece gölet, 2 katı büyümüş olacak. Bu rekreasyon alanıyla birlikte Bahçeşehir Göleti’nin büyüklüğü yaklaşık 240 bin metrekare civarında olacak. Bahsi geçen inşaat alanımız ise bu alanın 11 bin metrekarelik diliminde yer alıyor. Diğer taraftan belediyenin düzenlemiş olduğu ihaleye biz de Atmaca Gayrimenkul olarak teklif verdik ve 103 milyon TL + KDV’ye peyzaj alanının ihalesini almış olduk. 1.5 kilometrelik derenin ıslah çalışmaları yine Bahçeşehir Göleti için Atmaca Gayrimenkul tarafından yapılıyor. Buradaki genişletme, altyapı ve ıslak çalışmalarının yatırım maliyeti ise 125 milyon TL civarında.”

“Hukuk ne dediyse biz onu uyguladık”

Danıştayın durdurma kararına ilişkin açıklamalarda bulunan Atmaca, hukukun kararlarını harfiyen uyguladıklarını kaydetti. Atmaca, “Bize ulaşan her hukuki kararı anında uyguladık ve Hukuk burasıyla ilgili ne karar verdiyse neyse biz de onu harfiyen yerine getirdik” dedi.

Başakşehir Belediye Başkanı Yasin Kartoğlu, Bahçeşehir Gölet bölgesindeki  1 km’lik yürüyüş yolunu yaklaşık iki katına çıkaracaklarını belirterek, ailelerin çocuklarıyla rahat vakit geçirebilmesi için her yaşa uygun aktivitelerin yer alacağı yeni bir çehre kazandıracaklarını söyledi.

“2 kilometreye çıkaracağız”

Başakşehir bölgesindeki Sular Vadisi’nde oluşturdukları 2 kilometrelik yürüyüş yolunda yağışlı havalarda da spor yapılabilmesi için zemine kauçuk döşediklerini kaydeden Başkan Kartoğlu, “Sular Vadisi gibi bir diğer örnek projemiz olan Bahçeşehir Gölet yanında da mevcut yürüyüş yolunu yaklaşık 2 kilometreye çıkaracağız. Burada da kauçuk zeminli yürüyüş yolu ve bisiklet parkuru yapacağız. Basketbol, voleybol ve tenis alanlarının yanı sıra son yıllarda ekstrem bir spor olarak büyük ilgi gören fly-fox ve survivor alanları oluşturacağız. İstiyoruz ki, her yaş kendine uygun bir aktivite bulsun, fly-fox ve survivor alanlarında çocuklar ve büyükler adrenalin dolu dakikalar yaşasınlar. Düzenleme çalışmalarını 6-7 ayda tamamlayarak vatandaşlarımızın hizmetine sunacağız” diye konuştu.

Yasin Kartoğlu, doğa ve macera tutkunları için Şamlar Orman Parkı’nda doğal ortamda biri 3 km, diğeri 6 km’lik 2 tane trekking yani yürüyüş yolu ile bisiklet parkuru olduğunu kaydederek, “550 tane bisikletimiz haftanın 6 günü ücretsiz olarak vatandaşlarımızın hizmetinde. Hemşehrilerimiz www.sporparklari.com web sitemizden kayıtlarını yaptırarak saat 09:00 – 18:00 arasında ailece sporunu yapabilirler” dedi.

357 konut var

186 bin metrekarelik alanda 357 konuttan oluşan Vaditepe Göl Evleri’nde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. 52 adet ticari alanın da yer alacağı projenin ortak alanlarında bay – bayan fitness salonu, misafir otoparkı, mini golf sahası, kapalı yüzme havuzu, kapalı otopark,  araç şarj üniteleri, kapalı çocuk havuzu gibi donatılara yer veriliyor. 

Bahçeşehir Göleti manzarasına hakim

TEM Otoyoluna çok yakın bir mesafede yer alan Vaditepe Gölevleri, Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Havalimanı ve 3. Köprü güzergahında bulunuyor. Vaditepe Gölevleri, ayrıca 26 bin metrekarelik Bahçeşehir Göleti manzarasına sahip. Türkiye’nin en büyük suni göleti olma özelliğine sahip Bahçeşehir Göleti, 300 bin metrekarelik Bahçeşehir Park rekrasyon alanı içinde yer alıyor. Rekreasyon alanının içinde ise restaurantlar, oyun parkları, özel kulüpler ve sosyal alanlar ile İstanbul’un ikinci büyük arenası bulunuyor. 

Vaditepe Bahçeşehir fiyat listesi

KONUT TİPİ    MİN.M2    MAX.M2    MİN. FİYAT    MAX.FİYAT
                
1+1    69 M2    69 M2    199.000 TL    302.000 TL
2+1    126 M2    144 M2    392.150 TL    662.400 TL
3+1    184 M2    215 M2    570.400 TL    908.500 TL
4+1    234 M2    234 M2    982.800 TL    1.035.500 TL

İletişim Bilgileri

0850 205 45 65
www.vaditepegolevleri.com
Bahçeşehir 1.Kısım Vaditepe Satış Ofisi
Bahçeşehir – Başakşehir / İstanbul