Atatürk Havalimanı’nın yeşil alana dönüşmesinin birinci derecede etki alanı Bakırköy ilçesi ve ona bağlı olan Yeşilköy, Ataköy, Florya gibi bölgeler olacak. Türkiye Veri İşleme Merkezi’nin (TUVİMER) Emlakjet’e verdiği bilgiye göre, ‘yeşil alan’ kararı, en çok Atatürk Havalimanı’nın çevresindeki 5 kilometrelik mesafede yaşayan insanların yaşam standartlarını değiştirecek. Bu ilçeler Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy ve Küçükçekmece olarak öne çıkıyor.

Havalimanının 10 km çevresini hesaba kattığımızda ise üçüncü derecede etkilenecek alanlar arasına Başakşehir, Bayrampaşa, Beylikdüzü, Esenler, Esenyurt, Fatih, Güngören ve Zeytinburnu giriyor.

İstanbul’da kişi başına düşen yeşil alan % 10 artacak

Birbiriyle niteliksel açıdan aynı olan iki konutun değerini sahip oldukları çevresel niteliklerin belirlediğini hatırlatan Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, “İstanbul, kısa bir süre önce dünyadaki 50 popüler şehir arasındaki yeşil alan sıralamasında kişi başına 4,9 metrekarelik yeşil alanla 49. olarak listede sondan 2. şehir oldu. Yeni proje ile kişi başına düşen yeşil alan miktarında da artış olacak. Projenin yeşil alan olarak muhafaza edilmesi ve sonradan imar değişikliklerine maruz kalmaması İstanbul açısından çok önemli. Bu gibi yeşil alanları artıracak adımların devamlılığını bekliyoruz”diye konuştu. TUVİMER verilerine göre, Atatürk Havalimanı’nın 11 bin 700 dönümlük arazisinin tamamı üzerine aktif yeşil alan kurulacak olursa, Bakırköy’de kişibaşına düşen yeşil alan 52 metrekare artacak (% 520). İstanbul’da kişi başına düşen yeşil alan ise 0,76 metrekare artacak. Bu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2017 verisine göre % 10 artış anlamına geliyor.

Proje ile İstanbul’un yeşil alanda dünya ligine taşınabileceğini hatırlatan Kunter, “Toplam 11.7 milyon metrekare üzerine kurulu olarak hizmet veren Atatürk Havalimanı arazisi üzerinde 1 milyon metrekarelik bölümde iç ve dış hatlar terminalleri bulunuyor. Bu bölümlerin korunması halinde bile yaklaşık 10.7 milyon metrekarelik alanda bölge parkı yapılması söz konusu olabilecek. 11,7 milyon metrekare üzerinden düşünecek olursak, İstanbul, Kanada’daki 3.4 milyon metrekarelik Stanley Park’ı 3,5’e, 4 milyon metrekarelik alanlı New York’taki ünlü Central Park’ı 3’e katlıyor. Yapılması planlanan kent parkı, yine 1,4 milyon metrekarelik Londra’nın ünlü Hyde Parkı’nın yaklaşık 8 katı büyüklüğüne ulaşacak” diye konuştu.

Emlakjet verilerine göre, işte havalimanına en yakın şanslı ilçeler

Emlakjet verilerini paylaşan Kunter, “Atatürk Havalimanı’nın çevresindeki 5 kilometrelik mesafede yer alan Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy ve Küçükçekmece bölgesinde daire araması satılıktan ziyade ‘kiralık’a odaklanırken, bu alanda en gözde 3 ilçe Bakırköy, Bahçelievler ve Küçükçekmece oldu. Bu bölgede 900 TL ile en uygun kira ilan değerine sahip olan Avcılar, aynı zamanda 209 bin TL ile en uygun satılık ilan değerine sahip ilçe” dedi.

Kunter’in verdiği bilgilere göre, Bakırköy’de satılık daire ilan değerleri, ilçe genelinde 650 bin TL ile 3.1 milyon TL arasında değişirken Ataköy 2-5-6. Mahalle’de 3.810.194 TL ile 7.200.000 TL arasında, Yeşilköy Mahallesi’nde 1.649.000 ile 4.447.000 TL arasında yer alıyor. Satılık daire ilan değerleri, Küçükçekmece’de 240.000 ile 435.000 TL arasında, Avcılar’da 209.000 ile 365.000 TL arasında, Bağcılar’da 259.000 TL ile 460.000 TL arasında, Bahçelievler’de ise 248.000 ile 450.000 TL arasında.

Emlakjet kiralık daire ilan değer aralığı ise Bakırköy’de 2 bin TL ile 5.500 TL, Ataköy 2-5-6. Mahalle’de 4.000 ile 13.000 TL, Yeşilköy Mahallesi’nde 2.900 ile 8.000 TL, Küçükçekmece’de 1.000 ile 1.650 TL, Avcılar’da 900 ile 1.350 TL, Bağcılar’da 1.200 ile 1.800 TL, Bahçelievler’de de 1.750 ile 1.150 TL arasında…

3. Havalimanı Kayaşehir ve Arnavutköy’ü etkileyecek

3. Havalimanı’na yakın bir bölgede 10 bin konutluk bir projenin de planlandığının duyurulması da gözleri yeniden bu lokasyona çevirdi. Arnavutköy ve Başakşehir’in Kayaşehir kısmı, 3. Havaalanı’na en yakın favori konut alanı. 10 bin konutun nereye yapılacağı henüz açıklanmasa da Arnavutköy’de özellikle Sazlıbosna, Çilingir, Haraççcı bölgeleri ile Kayaşehir ve Başakşehir’in bunun için potansiyel bölgeler arasında olabileceği konuşuluyor.

Emlakjet’in satılık daire ilan değerleri Arnavutköy’de 185.000 ile 315.000 TL arasında, Kayabaşı Mahallesi’nde 210.000 ile 400.000 TL arasında yer alırken kiralık daire ilan değerleri Arnavutköy’de 450 ile 1.000 TL, Kayabaşı Mahallesi’nde ise 900 ile 2.200 TL aralığında.

Ataköy’deki yeşil alan hamlesi Baruthane ile başladı

Ataköy sahilindeki ticari alan ve konut için imar iznine sahip 60 dönümlük Baruthane arazisinin de inşaat planından vazgeçilerek yeşil alan olduğunu hatırlatan Kunter, “Burası vatandaşların kullanımına sunulacak olan alandaki kültürel varlıklar restore edilecek ve yaklaşık 3 kilometrelik sahil bandında denize girilebilecek. Sahil yolu Ataköy’de Galeria’dan başlayarak Aya Mama deresine kadar devam ediyor ve alan, ‘park ve rekreasyon alanı’ olarak tanımlanacak. Bu da söz konusu hat için pozitif bir gelişme olacak” diye konuştu.

Başkan Mevlüt Uysal bugünkü ilçe ziyaretleri kapsamında ilk olarak Zeytinburnu Belediyesi’ni ziyaret etti. Kapıda ilçe belediye başkanı Murat Aydın tarafından karşılanan Başkan Uysal toplantı öncesinde belediye binasını gezerek birimlerdeki çalışanları selamladı.

Başta trafik ve ulaşımın konuşulduğu toplantıda Başkan Uysal İstanbul’a yapılan ve projesi tamamlanan yatırımlardan bahsetti.

Zeytinburnu’na yapılan otopark ve kentsel dönüşümün de konuşulduğu toplantıda Başkan Uysal ayrıca kültür ve çevre yatırımlarına da değindi. İstanbul Şehir Müzesi inşaat ihalesinin de yapıldığını belirten Başkan Uysal müze inşaatına yakında başlanacağını söyledi.

Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın’da Başkan Uysal’a ziyaretleri için teşekkür ederek, “İstanbul trafiğini rahatlatmak için çok ciddi yatırımlar yapıyorsunuz. Size ve çalışma arkadaşlarınıza şahsım ve İlçe halkım adına teşekkür ederim” dedi.

Başkan Uysal daha sonra da ikinci durağı olan Bahçelievler Belediyesi’ne geçti. Burada da Bahçelievler Belediye Başkanı Osman Develioğlu tarafından ilçe belediyesi önünde karşılanan Başkan Uysal daha sonra toplantı salonunda İBB ve Bahçelievler Belediye bürokratları ile toplantı yaptı.

Toplantıda konuşan Başkan Uysal, “Yaptığımız işlerde maksimum verimi hedefliyoruz” dedi.

Behçelievler’e yapılması planlanan otopark ve yer altı otoparklarından da bahseden Başkan Uysal, kavşak, üst geçit ve köprü düzenlemelerine de başlanarak bir an önce hayata geçirileceğini söyledi.

Bahçelievler için prestij caddeleri ve meydan düzenlemelerinin de hazırlıkları içerisinde olduklarını vurgulayan Başkan Uysal, “Bahçelievler için daha çok yeşil alan projemiz var ve ağaçlandırma da yapacağız. Kültür ve sanat etkinlikleri ile ilçemizin cazibesini arttıracak ve yeni kütüphaneler kuracağız”dedi.

Başkan Uysal’a ziyaretleri için teşekkür eden Bahçelievler Belediye Başkanı Osman Develioğlu, “İlçemize gösterdiğiniz yakından ilgi için size teşekkür ediyorum. Eminin yeni projelerle birlikte ilçemiz İstanbul’un en güzel ilçelerinden biri olacaktır” dedi.

Başkan Uysal bugünkü ilçe ziyaretlerinden üçüncüsünü de Sultangazi’ye yaptı. Sultangazi Belediye Başkanı Cahit Altunay tarafından karşılanan Başkan Uysal, karşılamanın ardından İBB ve Sultangazi Belediyesi bürokratlarının da katılımıyla toplantı yaptı.

Toplantıda konuşan Başkan Uysal, “Kentsel Dönüşüm’de yeni bir anlayışla vatandaşımızın lehine bir sistem uygulayacağız” dedi.

Ulaşım konusunda ciddi yatırımlar yaptıklarını ve ilçe gözetmeksizin istanbul’un her yerine hizmet taşıdıklarını belirten Başkan Uysal, üst geçit, kavşak, yol düzenlemeleri, kent meydanı, zemin altı otopark gibi prpjelerin bir an önce hayata geçirileceğini söyledi.

Taş ocağı problemiyle özel olarak ilgileniyorum

Sultangazi’de Taş Ocakları ve kamyon trafiği problemlerinden haberdar olduğunu ve bu problemi çözmek için düşündükleri projeyi özel olarak takip ettiğini vurgulayan Başkan Uysal, “Hedefimiz az laf, çok iş. İstanbulluların mutluluğu bizim mutluluğumuz. Vatandaşımız neyden mutsuzsa o sorunu çözmek en asli görevimiz” dedi.

Başkan Uysal ayrıca Sultangazi için kurban satış ve kesim yeri projeleri olduğunu ve bu projeyi de ne kısa zamanda bitirerek İstanbulluların hizmetine sunacaklarını söyledi.

Sultangazi Belediye Başkanı Cahit Altunay’da Başkan Uysal’a ziyaretleri için teşekkür ederek, “Büyükşehir belediye başkanı olduktan sonra Sultangazi’ye üçüncü kez geliyorsunuz. Bu bizi çok mutlu etti. Bu bizi sahiplendiğinizi gösteriyor. İnanıyorum ki Sultangazi’de hem alt yapı hem de üst yapı çalışmalarınızda çok güzel eserler ortaya koyacaksınız” diye konuştu.

471 konut, 40 dükkan

243 adet 1+1, 220 adet 2+1 ve 8 adet 3+1 konut seçeneklerinden oluşacak projede toplamda 471 adet konut, A, B, C ve D Blok olmak üzere 4 blok, A ve B blok altında toplamda 40 adet dükkan 1 adet kapalı havuz, 1 adet açık havuz, sosyal tesis alanı ve açık spor alanları ile peyzaj düzenlemeleri yer alacak.

Projede her blok zemin altında 5 kat ve 13 normal kattan oluşacak. A ve B bloklarda zemin kat ticaret, zeminin bir alt katı ticarete bağlı depo katı, geriye kalan 4 kat otopark olarak ayrılacak. C ve D bloklarda ise zemin katlarda konut bulunacak, zemin altındaki kat ise depo alanı olacak. Geriye kalan katlar yine otopark olarak kullanılacak.

28 ayda tamamlanacak

Toplam inşaat alanı 136 bin 069,1 metrekare olan projede, bina oturum alanı 8 bin 919 metrekare, otopark alanı 49 bin 274 metrekare olarak tasarlandı. Esta İnşaat Bahçelievler projesinde ayrıca 18 bin 683,65 metrekare peyzaj alanı olacak.

Zengin sosyal olanakları bulunan Esta İnşaat Bahçelievler projesinde, bin 361 kapasiteli otopark, açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, güvenlik, kafe, restoran, fitness salonu, sauna, yürüyüş alanları ve çocuk oyun alanları yer alacak. Projenin 28 ayda tamamlanması öngörülüyor.

Emlaknews.com.tr

Geçici bir dalgalanma

İstanbul Ticaret Odası (İTO) verilerine göre İstanbul’da geçen ay satılık konut fiyatları yüzde 0.60 geriledi. Yıllık artış yüzde 7,28’de kaldı. Türkiye genelinde 68 il, 242 ilçe ve bin 202 mahalleyi kapsayan REIDIN verilerine göre de konut fiyatları mart ayında yüzde 1.16 oranında arttı. TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, fiyatlardaki gerilemenin hem olağan hem de bölgesel nitelik taşıdığını söyledi. Bunun emlak satışlarının yavaşladığı anlamına gelmemesi gerektiğinin vurgulayan Erilkun, “Arz fazlası fiyatlarda seyrelmeye yol açtı. Stoklar da var. Fiyat seyrelmesi, kısa bir geçiş döneminin hızlı yükselişi öncesinde görülen küçük bir dalgalanmadır” dedi. Erilkun, Ümraniye’de yüzde 3, Fikirtepe’de yüzde 34, Bakırköy’de yüzde 7, Bahçelievler’de yüzde 7 ve Zeytinburnu’nda yüzde 6-7 oranında düşüş tahmin edildiğini söyledi.

TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun şöyle devam etti: “Mart 2017 döneminde 128.000’i aşkın konut satıldı ve bunun % 30’u ipotekli satıştır. Geçen yılın Mart ayı rakamı ise 117.000 idi. Bu veri zaten emlakta durgunluk olmadığını açıkça gösteriyor. Ayrıca Emlak Konut’un kampanyaları ve damga vergisinin kaldırılması gibi uygulamalarla gayrimenkulün hız kesmesi mümkün değildir.olması ve 73.000’e yakın ikinci el konutun el değiştirmesi de sektörün dinamizmini gösteriyor.”

Söz konusu taşınmazların ihalesi 24 Mayıs 2017 Çarşamba günü belirtilen saatlerde Açık ve Kapalı Teklif usulü ile gerçekleşecek.

İhalenin detayları burada – 1

İhalenin detayları burada – 2

Emlaknews.com.tr

Kağıthane’de ortalama metrekare fiyatı 5 bin 167 TL

Son bir ayda ticari gayrimenkul fiyatlarının en fazla yükseldiği ilçe olan Kağıthane‘de bir ayda metrekare ortalama fiyat tam yüzde 9,5 oranında artarak 5 bin 167 TL’ye yükseldi. İlçedeki bir yıllık artış ortalaması yüzde 24 olurken kiralık ticari gayrimenkullerin ortalama metrekare fiyatı ise son bir yılda yüzde 12 artarak 19 TL’ye çıktı.

Üsküdar’da yıllık artış yüzde 103

İstanbul’da ticari gayrimenkul fiyatlarının en çok arttığı ikinci ilçe olan Üsküdar‘da ise son bir aylık artış yüzde 7,1 oldu. Son bir yılda ticari gayrimenkul fiyatları tam yüzde 103 oranında yükseldiği Üsküdar’da ortalama satış fiyatı 13 bin 235 TL’ye ulaştı. Son 1 yılda yüzde 30 oranında bulan kira fiyatları ise ortalama metrekare bazında 37 TL’ye çıktı.

Bahçelievler’de kira fiyatları yüzde 24 arttı

Üsküdar’dan sonra üçüncü sıraya çıkan Bahçelievler‘de ise son bir aylık artış yüzde 4, yıllık artış ise yüzde 17 olurken ortalama metrekare fiyatı 5 bin 111 TL düzeyine geldi. İlçede kira fiyatları da bir yılda yüzde 24 artarak 22 TL seviyesine ulaştı.

Kamulaştırılacak parseller, Bakırköy’de Kartaltepe ve Zeytinlik, Bahçelievler’de Yenibosna, Bağcılar’da Kirazlı, Küçükçekmece’de İkitelli ve Başakşehir’de İkitelli-2 mahallelerinde bulunuyor.

1500 metrekarelik peyzaj alanı

4 blokta 117 daireden oluşan  Quadrom Palas’ta büyüklükleri 65 metrekare ile 275 metrekare arasında değişen 1+1,2+1,3+1, bahçe teraslı daire ve çatı dubleksi daire seçenekleri yer alıyor. 2018 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmesi planlanan site, 1500 metrekarelik peyzaj alanı ve geniş sosyal donatıları ile dikkat çekiyor.

Projenin ortak alanlarında kapalı yüzme havuzu, kapalı otopark, spor salonu, ­­­sauna, buhar odası, jakuzi, bilarda salonu, kameriyeler, yürüyüş alanları ve çocuk oyun bahçesi bulunuyor.  Tamamlandığında sitede güvenlik ve vale hizmetlerinin sunulması planlanıyor.

Metro ve Metrobüs’e yürüme mesafesinde

Bahçelievler Devlet Hastanesi’nin yanı başında bulunan Quadrom Palas, Yeşilköy havalimanına 5 dakika, metro ve Metrobüs duraklarına ise yürüme mesafesinde yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 63 81
www.quadrompalas.com
Kocasinan, Merkez Mahallesi, Ordu caddesi, 11-13 B, Bahçelievler/İstanbul

Mart 2018’de tamamlanacak

2018’in Mart ayında tamamlanması planlanan MOD Bahçelievler, özel peyzaj düzenlemesiyle fark yaratıyor. 5 bin metrekarelik peyzaj alanı bulunan MOD Bahçelievler, bahçe katından yeşil bir ortama açılan teraslar, doğayla iç içe yaşayan balkonlar ve ağaçlıklı bir yaşam alanı sunuyor.Kapalı yüzme havuzu, çocuk oyan alanları, geniş bahçe, erkekler ve kadınlar için ayrı tasarlanmış fitness salonu, sauna ve buhar odas gibi sosyal imkanların yer aldığı projede 24 saat kameralı güvenlik sistemi ve açık-kapalı otopark imkanları da mevcut.

Metroya 200 metre mesafede

2019 yılında hayata geçmesi planlanan Ataköy-İkitelli metro hattının üstünde yer alan metro durağına sadece 200 metre mesafede bulunan MOD Bahçelievler’e İstanbul’un her noktasından, sadece raylı sistemi kullanarak ulaşmak mümkün olacak.

İletişim bilgileri

444 0 872
www.modbahcelievler.com
Yenibosna Merkez Mahallesi, Değirmenbahçe Caddesi, Öksüz Sokak, Bahçelievler / İstanbul