Ayazağa’nın en değerli noktasında, Vadistanbul’un tam karşısında konumlanan Investvadi belirtilen sözleşme tarihinden 10 ay önce teslim edilecek.

Toplam 444 bağımsız birimden oluşan projenin yatay düzlemde yer alan konut bloklarında 210 konut, 7 villa, alışveriş caddesi içinde 25 dükkan ve 202 daireli rezidans bloku yer alıyor.

Dairelerin yüzde 85’i sahiplerini buldu

2022 yılının Haziran ayında lanse edilen projede dairelerin yüzde 85’i sahiplerini buldu. Yapı güvenliğinin üst seviyede tutulduğu projede inşa çalışmaları hızla devam ederken teslimlerin ise yıl sonunda yapılacağı açıklandı.

Uçar; “İstanbul’un yeni iş ve yaşam merkezine prestijli bir proje daha kazandırdık”

Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar; “İstanbul’un en değerli noktalarından biri haline gelen ve bugün ‘Vadi’ olarak adlandırdığımız Ayazağa bölgesi şehrin yeni iş ve yaşam merkezi olarak öne çıkıyor. Ortak girişimle hayata geçirdiğimiz Vadistanbul, hemen devamında geliştirdiğimiz Vadikoru ve yine aynı bölgede inşasına başladığımız Investvadi ile bölgenin tüm niteliği değişti. Bugüne dek inşa ettiğimiz bütün projelerimizde olduğu gibi Investvadi projemizde de erken teslim geleneğimizi sürdüreceğiz. Projemizin lansmanında söz verdiğimiz gibi inşa sürecini 18 ayda tamamlayarak sözleşme tarihinden 10 ay önce teslimleri gerçekleştireceğiz. Sarıyer – Ayazağa aksında yer alan Vadi bölgesi bizler için son derece kıymetli. Investvadi’nin teslim hazırlıkları devam ederken Vadi’deki yeni projemizle yatırımlarımıza devam edeceğiz” dedi.

Toplam 444 bağımsız birimden oluşan projenin yatay düzlemde yer alan konut bloklarında 210 konut, 7 villa, alışveriş caddesi içinde 25 dükkan ve 202 daireli rezidans bloku yer alıyor.

Lansman dönemine özel avantajlar

Yoğun taleple satışa sunulan Investvadi’de konutların metrekare fiyatı lansman dönemine özel olarak 87 bin TL’den başlıyor. Sanayi alanı dönüşümü olarak %1 KDV avantajına sahip Investvadi’de anlaşmalı bankalar aracılığıyla kredi kullanılabiliyor.

İnşa çalışmalarının başladığı Investvadi’nin 18 ay içinde tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.

Vadi’nin en değerli noktasına 2.3 milyar liralık yatırım

Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar; “Bugün, ‘Vadi’ olarak adlandırdığımız Ayazağa bölgesi İstanbul’un en değerli lokasyonlarından biri haline geldi. Ortak girişimle hayata geçirdiğimiz Vadistanbul, hemen devamında geliştirdiğimiz Vadikoru ve yine aynı bölgede inşasına başladığımız Investvadi ile bölgenin tüm niteliği değişti. Bölgenin en değerli noktasında konumlandırdığımız Investvadi’yi 2.3 milyar TL yatırımla geliştiriyoruz. İnşa çalışmalarına başladığımız projenin sözleşmesinde 24 ayda teslim etmeyi taahhüt ediyoruz ancak 18 ay gibi kısa bir sürede tamamlamayı hedeflemekteyiz.

Bugüne dek tüm projelerimizde olduğu gibi Investvadi projemizi de söz verdiğimiz tarihten önce teslim etmeyi amaçlıyoruz. Lansman dönemine özel olarak konutların metrekare satış fiyatını 87 bin TL’den başlattık. Önümüzdeki birkaç gün içinde fiyatları güncelleyerek satışları tamamlamayı hedefliyoruz. Geçtiğimiz 10 yıl içinde İstanbul’un farklı noktalarında 2.5 milyon metrekare inşaat alanını tamamladık. Sarıyer – Ayazağa aksında yer alan Vadi bölgesi bizler için son derece kıymetli. Önümüzdeki döneme ilişkin yatırımlarımızın bir bölümünü de bu bölge çevresinde geliştirmeyi hedefliyoruz.” dedi.

Geniş bahçeli ve teraslı konutlar ile villalar yer alıyor

Investvadi ile bölgede bir ilk olarak geniş bahçe ve oturum alanlarına sahip müstakil villalar, bahceli daireler ile büyük balkonlar ve teraslardan oluşan konutlar yer alıyor. Zengin sosyal donatı alanları, geniş peyzaj alanları, yüzme havuzu, fitness ve spor merkezi, çocuk oyun alanları ve elektrikli araç şarj ünitelerine sahip otopark alanları yer alıyor.

1+1’den 5+1’e kadar konut seçeneği bulunan Investvadi’de dairelerin büyüklüğü 73 metrekare ile 486 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. Geniş bahçe kullanıma sahip 7 villanın yer aldığı projede ayrıca 5 yıldızlı otel işletmesi konseptiyle hizmet verecek 202 daireli bir rezidans bloku yer alıyor.

Invest İnşaat 2 yeni projeyle geliyor

Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar, “Projelerimizden ilk 2021 ilk çeyreğinde hayata geçireceğimiz Invest Vadi olacak. 480 dairenin 230’u rezidans, 250’si ise konut olacak. Bir tarafı dere, bir tarafı yol ve iki tarafı orman olan yeni projemiz; Vadistanbul ile Vadikoru projelerimizin arasında 25 bin metrekare alanda hayata geçecek. Arazinin yüzde 30’u bizim. Geri kalanın arsa sahipleri ise hasılattan pay alacak. Bölgeye inancımız tam. O yüzden Ayazağa’dan yeni havalimanına kadar olan hatta arazi fırsatlarını da değerlendiriyoruz” dedi.

Balkonlar büyüdü

Projede, pandemi riskiyle ortaya çıkan yeni taleplere ilişkin düzenlemeler de yaptıklarını anlatan Uçar, “Peyzaj alanları büyüdü. Balkonları büyüttük, teras ve bahçe katı daire sayısını artırdık. Konut sahipleri isterlerse rezidans hizmetlerini de alabilecek. Bu sayede yeni bir de model geliştirmiş olduk. Bölgede sağlık, eğitim, alışveriş ve doğa ile aynı anda buluşma imkanı sayesinde talebin her zaman yüksek olduğunu görüyoruz. İlk üç ayda projenin yüzde 60’ını satacağımızı göreceksiniz. Diğer projelerimizden alım yapanlar yeni projemizi bekliyor. Vadistanbul ile Vadi Koru’da toplam 2 bin 400 konut ürettik, elimizde sadece 18 konut kaldı” diye konuştu.

Hedeflerinin projeyi 18 ayda bitirip teslim etmek olduğuna dikkat çeken Uçar, 650 milyon lira yatırım yapacaklarını; 1.3 milyar lira ise ciro beklentileri olduğunu söyledi.

Ofis de olacak

Bahattin Uçar, ikinci projenin ise yine aynı bölgede Eyüpsultan hattı üzerinde olacağını dile getirdi. Projenin 2021 son çeyreğinde başlayacağını belirten Uçar, “1600 birim yer alacak. 400’ü ofis olarak planladık. 600 bin metrekare arazide, 1.6 milyar lira yatırım değeri öngörüyoruz. 4 milyar lira ise gelir bekliyoruz” dedi.

Özsermaye gücümüz var’

Bahattin Uçar, piyasalara hareket kazandırmak ve ekonomiye katkı sunmak için yatırımlarına ara vermediklerini belirtirken, öz sermaye gücü olan firmaların bu dönemde yatırım fırsatı olduğunu söyledi. Uçar, “Şirket olarak ekonomik ve yönetim gücü açısından yıllık bir milyon metrekare inşaat üretim hacmine sahibiz. Invest Vadi projemiz tamamen öz kaynak ile olacak. Eyüpsultan ilçesindeki projemizde ise bir miktar kredi kullanacağız” dedi.

Uçar, bölgedeki yabancı alıcı potansiyelini değerlendirirken, “Suudi Arabistan önemli bir alıcı grup iken, ülkenin dış siyasetteki sıkıntıları nedeniyle alım düştü. Çin ve Azerbaycan’dan alımın arttığını görüyoruz” değerlendirmesini yaptı.

Invest İnşaat güvencesiyle yapımına devam edilen Vadikoru projesi, European Property Awards’da ‘En İyi Ofis Mimarisi’ kategorisinde ödüle layık görüldü.

Ayazağa bölgesinin en özel arazilerinin birinin üzerinde Invest İnşaat güvencesiyle yükselen Vadikoru, dünyanın en saygın ödülleri arasında yer alan ve kamuoyunda gayrimenkul sektörünün ‘oscarları’ olarak tabir edilen International Property Awards’un (Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri) Avrupa ayağı olan European Property Awards’dan (Avrupa Gayrimenkul Ödülleri) ödülle döndü.

Dünyanın en saygın gayrimenkul ve mimarlık ödüllerinden biri olan ve 26 yıldır düzenlenen International Property Awards 2017-2018’in Avrupa ayağı olan European Property Awards’ın (Avrupa Gayrimenkul Ödülleri) gala gecesi Londra’da gerçekleşti. Uluslararası üst düzey gayrimenkul proje geliştiricilerini bir araya getiren ödül töreninde Vadikoru karma kullanım projesi, En İyi Ofis Mimarisi kategorisinde ödülün sahibi oldu. Törende Vadikoru’nun ödülü projenin mimarı ve İkidesign’ın da kurucusu olan Murat Kader’e takdim edildi.
Vadikoru, Ayazağa bölgesinde sanayi dönüşümü olarak hayata geçiriliyor. Vadikoru karma kullanımlı projesinde 3 blok konutta 242 daire, 2 blok ofiste 84 adet bağımsız ofis ve 12 ticari ünite bulunuyor.

Uçar; “Bu ödül işimizi iyi yaptığımızın bir kanıtı”

Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar uluslararası arenada çok önemli bir ödül ile takdir edilmenin mutluluğunu yaşadıklarını belirterek, “Türkiye’de çok büyük işlere imza atmış ve uluslararası boyutta övgüler almış İkidesign ve kurucusu olan Murat Kader ile çalışmaktan büyük gurur duyuyoruz. Vadikoru başından beri gözbebeğimiz dediğimiz bizim için çok önemli bir proje. Bu önemli projenin uluslararası arenada saygın bir ödüle layık görülmesi bizi mutlu etmenin ötesinde işimizi iyi yaptığımızın da bir kanıtı. Dünyanın dört bir yanından katılan projeler arasından sıyrılarak kazandığımız bu ödülle ülkemizin sektördeki başarısını uluslararası alanda göstermiş olduk. Vadikoru’yu dünya standartlarını hedef alarak tasarlarken; sosyal yaşamda ayrıcalıklar sunan ve aynı zamanda modern iş yaşamının tüm ihtiyaçlarını barındıran bir proje olmasına özen gösterdik. Hayata geçirilen dev projelerle son dönemin en hızlı yükselişine sahip olan sektörümüz, bu gibi ödüllerle var olan değerini katlıyor. 200 milyon TL’lik yatırım ile sanayi dönüşümü olarak geliştirdiğimiz Vadikoru projemizle biz; hem bölgeye hem yatırımcısına hem de sektörümüze kazandırmayı hedefledik. Bugün geldiğimiz noktada hedeflerimizi yakaladığımızı düşünüyorum.” diye konuştu.

Vadikoru ofisleri İstanbul’un keyif ve konforunu kullanıcıya sunuyor

Ayazağa bölgesinde sanayi dönüşümü olarak hayata geçirilen ve konut ve ofislerden oluşan bir karma kullanımlı proje olan Vadikoru’da ofis blokları geniş cam yüzeyleriyle hem manzaranın keyfine varılmasına imkân verecek hem de güneş ışığının daha çok içeriye girmesini sağlayarak enerji tasarrufuna ve dolayısıyla da çevreye katkı sağlamak amacıyla tasarlandı. İki adet ofis bloğunda 84 adet bağımsız ofisin yer aldığı projede, İstanbul’un keyfini ve konforunu ofis hayatında da yaşanmasına olanak sağlanıyor. Vadikoru ofis bloklarında her katın 6 bağımsız bölümden oluşmasının yanında 133 ve 1000 metrekare aralığında ofisler sunuluyor.

Gayrimenkul sektöründe geliştirdiği nitelikli projelerle öne çıkan Invest İnşaat, yeni projesinin tanıtımını Çırağan Sarayı’nda düzenlenen bir toplantıyla yaptı. Tasarım ve mimarisinin yanı sıra bulunduğu konum itibariyle de farklı bir proje olan Vadikoru’nun tanıtım toplantısına Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar, Invest İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Atakan Uçar, Vadikoru Satış Müdürü Merih Deligöz ve Vadikoru projesinin mimarı ve İki Design Group Kurucu Ortağı Yüksek Mimarı Murat Kader katıldı.

“Ayazağa’nın yeni ve farklı bir değeri olarak yerini alacak”

Ayazağa bölgesinin önemli yatırımcılarından ve bölgenin geliştiricilerinden birisi olan Invest İnşaat’ın son projesi Vadikoru hakkında bilgi veren Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar, “Bölgenin dönüşümü için çıktığımız yolda bugün geldiğimiz noktada Ayazağa farklı bir konuma ve güzelliğe ulaştı. 200 milyon TL’lik yatırım ile sanayi dönüşümü olarak geliştirdiğimiz Vadikoru da Ayazağa’nın yeni ve özel bir değeri olarak yerini alacak. Ayazağa bölgesi, Levent – Maslak – Nişantaşı gibi İstanbul’un merkezi noktalarının alternatifi niteliğinde konumlanıyor. Bugün, çevrede faaliyet gösteren sanayi alanları ardı ardına dönüşüme tabi tutuluyor. Ayazağa’nın geleceğine ve potansiyeline inanıyoruz. Bu anlamda sektördeki yatırımlarımızın büyük kısmını Ayazağa ve çevresinde yoğunlaştırdık. Yaklaşık 10 yıllık bir süre içinde Ayazağa’da faaliyet göstermeye devam edeceğiz. Ortak girişimle bölgedeki ilk yatırımımız olan Vadistanbul projemizle Türkiye’nin en büyük sanayi dönüşümünü geliştirdik. Yeni projemiz, gözbebeğimiz dediğimiz Vadikoru ile de yatırımlarımıza yeni bir halka ekliyoruz” şeklinde konuştu.

“Projelerimiz 3 temel ilke üzerinde yükseliyor”

Gayrimenkul sektöründe “güven”, “mutluluk” ve “kalite” ekseninde başarılı işlere imza attıklarının altını çizen Bahattin Uçar, Vadikoru projesinin de bu üç temel ilke üzerinde Ayazağa’da yükselmeye başladığını belirterek şöyle devam etti:

“Vadikoru, Ayazağa’da bulunan nadide arazilerden biri olmasının yanında sanayi dönüşümü olarak hayata geçirilmesinden dolayı da gayrimenkul sektörü için büyük bir önem taşıyor. Üç tarafı Belgrad Ormanları ile çevrili olan projemizi 20 bin metrekare arsa üzerinde hayata geçiriyoruz. Toplam inşaat alanı 85 bin metrekare olan Vadikoru projemiz, Türkiye’nin önemli mimari ofislerinden İki Design’ın da kurucusu olan Murat Kader tarafından tasarlandı. Ayazağa’da Belgrad Ormanları’nın sınırında yer alan Vadikoru, 3 blok konut, 2 blok ofis ve bunlarının tabanını oluşturan bir alt bazada yer alan ticari birimlerden oluşuyor. 200 milyon TL yatırım bedeliyle hayata geçirdiğimiz projemizde 3 blokta 242 konut, 2 blok ofiste 84 adet ofis ve 12 birbirinden bağımsız ticari ünite bulunuyor.”

“Şehrin merkezinde, şehirden uzak bir huzur sunuyoruz”

Vadikoru’nun kullanıcıya ormanın huzurunu, dinamizmini ve enerjisini vermek, şehir yaşamının içinde şehirden uzak bir hayat sunmak için hayata geçirildiğini belirten Bahattin Uçar, “Ayazağa Cendere bölgesindeki sanayi dönüşümün bir parçası olan Vadikoru, bölgenin sanayi görünümünden kurtularak modern şehir yaşamının bir parçası olmasını sağlayacak olan projelerin başında yer alıyor. Doğa ve kent yaşamı arasında modern bir köprü olan projemiz aynı dili konuşan 5 blok ile herkesin içinde var olmak istediği bir proje olarak karşımıza çıkıyor. Tüm bunların yanında Vadikoru, Anadolu ve Avrupa yakasındaki merkezi bölgelerden hemen ulaşılabilir bir konumda yer alıyor” diye konuştu.

Merkezi konumu ile dikkat çekiyor

Vadikoru, İstanbul’un iş merkezi olarak öne çıkan Maslak’ın komşusu konumundaki Ayazağa bölgesinde, Türk Telekom Stadyumu ve Seyrantepe Metrosu’na, Invest İnşaat’ın da yatırımcısı olduğu Havaray ve Vadistanbul AVM’ye 300 metre uzaklıkta yer alıyor. Bunun yanında Vadikoru, İstinye sahiline 5 km, Göktürk’e 7 km, Maslak’a ise 3 km uzaklıkta yer alıyor.

Metrekaresi 8 bin TL’den başlıyor

Uzun zamandır merakla beklenen Vadikoru projesiyle Invest inşaat, konut bloklarında toplamda 242 daireyi 1+1, 2+1 ve 3+1 seçeneklerini geleceğin Vadikoru sakinlerine sunuyor. Maksimum kullanılabilir alanlar sunacak şekilde geliştirilen Vadikoru’da 67 metrekare ile 190 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip dairelerin metrekare fiyatları ise lansman dönemine özel olarak 8 bin TL olarak belirlendi. Konutlarda metrekare aralıkları ise; 1+1’ler 67 ile 85 metrekare aralığında, 2+1’ler 105 ile 159 metrekare son olarak 3+1’lerde 177 ile 191 metrekare aralığında üretiliyor.

Vadikoru İstanbul’un keyif ve konforunun ofis hayatında yaşanmasına olanak sağlıyor

Vadikoru’da geniş cam yüzeyler, hem manzaranın keyfine varılmasına imkân verecek hem de güneş ışığının daha çok içeriye girmesini sağlayarak enerji tasarrufuna ve dolayısıyla da çevreye katkı sağlamak amacıyla tasarlandı. İki adet ofis bloğunda 84 adet bağımsız ofisin yer aldığı projede, İstanbul’un keyfini ve konforunu ofis hayatında da yaşanmasına olanak sağlanıyor. Vadikoru ofis bloklarında her katın 6 bağımsız bölümden oluşmasının yanında 133 ve 257 metrekare aralığında ofisler sunuluyor. Yola cepheli ticari birimlerinde ise; toplamda 12 adet olan birimler, 278 metre kare ile 1.484 metrekare aralığında seçenekler bulunuyor. Vadikoru ofisleri 3 bin dolar metrekare fiyatıyla satışa sunuluyor.

Doğa ile şehir yaşamı bir arada sunuluyor

Belgrad Ormanı’yla çevrili konumunun yanı sıra 6 bin 500 metrekare peyzaj ve sosyal yaşam alanına sahip Vadikoru, doğa ve şehir yaşamını bir araya getiriyor. Zengin sosyal donatı alanlarıyla geliştirilen projede alışveriş caddesi, açık – kapalı otopark, hamam, sauna, fitness salonu, yüzme havuzu, basketbol ve voleybol sahasıyla yürüyüş alanları ve çocuk oyun alanları yer alıyor.

İplik sektöründe önemli ihracatçı şirketlerden biri olan İstanbul İplik’in yanı sıra 2010 yılından itibaren gayrimenkul geliştirme ve müteahhitlik işlerine de giren Invest Grup’un YKB’si Bahattin Uçar, sanayi ve gayrimenkulle birlikte 2018 yılında 1,2 milyar TL ciro hedeflediklerini kaydediyor.

Uçar’ın yol haritası

Cendere’deki Vadistanbul projesiyle adını duyduğumuz Invest Grup’tan söz eder misiniz? Grup hangi sektörlerde faal?

Ailemizin otomotiv, tekstil, inşaat ve gıda alanlarında şirketleri vardı. Fakat biz kardeşler olarak 1990’larda aile çatısı altındaki işlerimizi ayırma kararı aldık ve ben tekstil alanında olmaya karar verdim. 1992’de tekstil sektöründe örme kumaş ve pamuk ipliği alanında üretimi yapmaya başladım. Tekstilde Amerika’da kendi koleksiyonlarımızı sattığımız bir noktaya geldim.

İplikte uzmanlaşmak istedim ve yatırımlarımı bu alana kaydırdım. Düzce’de yer alan İstanbul İplik fabrikamızla sanayicilikte önemli adımlar attım. Tekstildeki kumaş ve diğer işlerimi ise 2010 yılında tasfiye ettim ve gayrimenkulde yatırımlar yapmak üzere çalışmalara başladım. Zaten eğitimim bu alanda olduğu için inşaat sektöründe Vadistanbul projesiyle yerimizi aldık.

İplik alanında en büyük ihracatçı şirketlerden birini yönetiyorsunuz. Burada yeni bir yatırım gündemi var mı?
Biz sanayide katma değeri yüksek ürünler üretiyoruz. Kilogram ortalamamız yüzde 35 daha pahalı. Türkiye geneli kilogram başına ihracat geliri 1 dolar civarında iken, bizimki 5,5 dolara yaklaştı. Dört kat fazla fiyatla ürünlerimizi satıyoruz. Bu rakamı önümüzdeki iki yıl içinde 6-7 dolar seviyelerine taşıyacağız.

Nasıl olacak bu?
Şu artık bizim için net, seri üretimden ziyade katma değerli ürünler üretmemiz gerekiyor. Çünkü seri üretimde Çin, Hindistan, Pakistan gibi ülkeleri yakalamak zor. Bizim enerji maliyetlerimiz yüksek. Bizde işçi maliyetinin 600 dolar, Çin’de 200 dolar olduğu düşünülürse seri üretimde başarı zor. Fakat dediğim gibi katma değerli ürünler yönelerek başarı yakalanabilir. Biz bunu yapabileceğimizi düşünüyoruz. Hedeflediğimiz ihracat gelirine de devreye alacağımız yeni yatırımla ulaşacağız.

Vadikoru

Bu yatırım nerede olacak?
Şu an halihazırda Düzce’de 18 bin metrekarelik alanda üretim yapıyoruz. Bu fabrikanın yanında yaklaşık 20 bin metrekarelik bir alanda iki yılda toplam 60 milyon TL’lik yatırımımız olacak. Şu anda 250 çalışanımız var. İki yıl içinde bu sayı iki katına çıkacak.

Bu yatırımın üretim ve ciroya katkısı ne olacak?
85 milyon TL olan ciromuz bu yatırımla 200 milyon TL’ye çıkacak. Burada yapacağımız yenilikle artık hiç düz iplik üretmeyeceğiz. Bizimki özellikli iplikler olacak. Düzensiz, patenti bize ait iplikler üretiyoruz. Buna daha da ağırlık vereceğiz. Bu noktada kapasite doldurma sıkıntısı da yok. Çünkü 1992’den bu yana 25 yıldır birlikte çalıştığımız markalar, mümessiller var.

Grubun gelirlerinde nasıl bir dağılım söz konusu?
10 yıl öncesine kadar sanayinin payı yüzde 90’larda iken bugün yüzde 20’lerin altına geriledi. Gayrimenkulde hacim çok daha yüksek olduğu için böyle bir yapı var. Neticede sanayide kapasitenizin üzerinde iş yapma imkanı yok, karlılık oranları belli. Ama gayrimenkulde şartlar müsait olduğunda her bir parselde konut üretip satabilirsiniz. Dolayısıyla yaklaşık 1 milyar TL cirolu grubumuzun en önemli gelir kaynağı gayrimenkul.

Gayrimenkulde nasıl bir portföyünüz var?
Ortak girişimlerimizle şantiyelerimizde 3 bin 500 kişi çalışıyor. Burada portföyümüz 2,3 milyar dolar. Bu alandaki ciromuz ise 900 milyon TL civarında. Önümüzdeki yıl ciro hedefimiz sadece gayrimenkulde 1 milyar TL’yi aşmak. İplik de buna eklendiğinde 1,2 milyar TL ciro hedefiyle çalışıyoruz.

Artaş ile ortaklığa devam edecek
Gayrimenkulde Artaş ve Evyap ortak girişimi olarak Ayazağa‘da yer alan Vadistanbul projemizin yanı sıra yine Ayazağa, Zeytinburnu, Küçükçekmece ve Başakşehir bölgelerinde yeni projeler yapmaya devam edeceğiz.

Bu projelerden 242 konutun yanı sıra iki ofis bloğumuzun olduğu Vadikoru 200 milyon TL yatırımla hayata geçecek. 273 home ofis ve 11 cadde dükkan-mağazadan oluşan Express 24, Basın Ekspres yolu üstünde yer alıyor.

İnşaatı devam eden üçüncü projemiz olan Göl Plus ise Küçükçekmece’de 250 konut olarak inşa ediliyor ve 100 milyon TL bütçeli. 640 konut ve 40 ticari ünitenin olduğu Veliefendi projemiz 300 milyon TL, Başakşehir’de yapılacak olan bin 600 konutlu Başakport ise 550 milyon TL yatırımla yapılacak. Toplamda bu projelere iki yıl içinde 1,5 milyar TL’nin üzerinde yatırım yapacağız.

Gayrimenkul sektöründe satış sıkıntısının olduğu düşünülürse, finansmanı nasıl sağlıyorsunuz?
Biz işlerimizde yüzde 65 öz kaynak, yüzde 25 satışlar, gerisinde de kredi imkanlarıyla ilerliyoruz. Buradaki öz sermaye varlığımızın önemli bir kısmı arazi varlığımız. Arsa sahipliğimiz nedeniyle yatırımın önemli bir kısmını halletmiş oluyoruz. Arsa ortağı olarak, satış gelirlerini direkt şirket bünyesine alıyoruz.

Arazi stoğunuz ne kadar?
Daha ziyade Sarıyer’den Göktürk’e uzanan bir bölgede yer alıyoruz. Cendere Vadisi’nde yer alan ve bölgeyi en yakından tanıyan grubuz. Yaptığımız projelerde bu avantajı yaşıyoruz. Bölgedeki varlığımız 65 dönüme yakın. Invest olarak Ayazağa’nın dönüşüm mimarlarından biri olarak yer alıyoruz. Bu bölgeyi iyi biliyoruz. Zemini, talebi, müşteri kitlesini iyi biliyoruz. Bu nedenle yatırımları bu 2 kilometrelik aksa yaptık. Genelde yaptığımız etapları düşünürken birbirinin kopyası olmasın ve sonraki etap bir öncekini tamamlasın hedefindeyiz. Vadikoru’da da mantığımız buydu.

Cendere Vadisi’nin yer aldığı Ayazağa için ormanın betona kurban verildiği eleştirilerine ne diyorsunuz?
Bizim elimizde 1946’nın hava fotoğrafları var. Bunlar İBB’nin elinde de var. 1946’dan bugüne kadar baktığınızda bizim yaptığımız buraya renk katmak oldu. 1946’da buralar sanayi bölgesiydi. Şu anda Vadistanbul’un yapıldığı bölümden itibaren bakın ilave edilen ağaçlar ve yeşil alanlar var ama kesilmiş veya törpülenmiş en ufak bir yer yok.

Neticede orada 424 bin metrekarelik Evyap’ın ve diğer arsa hissedarlarının arsasını yapıyoruz. Proje geliştirdiğimiz yer 250 bin metrekare. Yani biz 200 bin metrekareyi kamuya bilabedel parklar, yeşil alanlar için terk ettik. 70 yıl öncesinin fotoğraflarına bakıldığında aslında çarpık yapılaşmanın olduğu bir alan burası. Bugün eğitim, bilişim, konut ve ticaret alanlarının olduğu, yüzde 50’sinin de kamuya terk edildiği bir alan olarak dönüşüyor. Dolayısıyla bence bölgeye değer kattık. Bu arazide ormanla komşuyuz ve ormana hiçbir tecavüzümüz yok.

“Havaray’a 14,5 milyon euro yatırdık”
Vadistanbul projesinde yer alan ve 450 milyon dolara inşa edilen AVM’yi kısa zaman sonra açmayı planladıklarını aktaran Bahattin Uçar, bu konuda şunları söylüyor: “Bizim AVM’den çıkıldığında ulaşımı kolaylaştırmak üzere Seyrantepe metroya havaray ile bağlantı yaptık. 14,5 milyon Euro’ya mal oldu. Havaray’ın bütün yatırımları ve testleri yapıldı. Kamunun faydasına yapılan bu yatırımı devletimize hibe edeceğiz. Gideri bize ait ama gelir Ulaşım AŞ’ye olacak. Temmuz sonunda devreye girecek.”

Sibel Atik/Ekonomist

Önümüzdeki dönemde inşaat sektöründeki yatırımlara daha da ağırlık vereceklerini kaydeden Uçar, “Devam eden projelerimize ilave olarak yeni projelerimizle birlikte bu sayıyı 4 bine çıkarmayı planlıyoruz” diye konuştu.

Ayazağa’da 59 bin metrekarelik 3 arsa

Artaş İnşaat ortaklığıyla, Ayazağa’da Vadistanbul projesinde 424 bin metrekarelik arsa alnının dönüşümünü devam ettiren İnvest İnşaat, aynı bölgede toplam 59 bin metrekarelik 3 arsayı portföyüne aldı. Ayazağa’daki sanayi alanlarının dönüşümünü bu alanlarda da devam ettirecek firma, bölgenin yenilenen siluetinde önemli bir aktör olarak konumlanıyor.

Maslak ve Levent hattının alternatifi olarak planlanan Ayazağa’da 3 projede toplam yaklaşık 900 konut, 110 bin metrekare ofis ile 180 ticari ünite yer alacak. Ayazağa’daki projelerinin ilkinin bir ay içinde satışa sunulması planlanıyor.

Başakşehir’de 1600 konut yapacak

İnvest İnşaat, Başakşehir projesiyle bölgede 1600 konut, 300 ofis ve 140 ticari ünite geliştirecek. 500 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirilecek projeyle 5 bin kişinin yaşayacağı ve ticari üniteleriyle bölgenin ihtiyaçlarına yanıt verecek yeni bir kent oluşturuluyor.

Veliefendi’ye lüks proje

İnvest İnşaat, İstanbul’un en köklü ve merkezi yerleşim alanlarından Zeytinburnu Veliefendi’de modern ve lüks çizgilere sahip estetik bir proje geliştirdi. Firma, 53 bin metrekare alan üzerinde konumlandırdığı projesinde 650 konut ve 90 cadde mağazasından oluşan lüks bir projeye imza atacak. 270 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirilen proje, sahil ile E-5 Otoyolu’nun arasındaki bölgede yer alıyor.

Esra Özsümer/İndergi

6 Nisan 2017
10.00

‘Türkiye’nin dinamiklerine güvenimiz tam’

Türkiye Gazetesi’nde yayımlanan habere göre, yeni projelerin toplam yatırım değerinin 800 milyon TL’yi bulduğunu kaydeden Uçar, “Türkiye’nin dinamiklerine güvenimiz tam. Bu anlamda yatırımlarımıza ara vermeden devam ediyoruz. Yeni yılda Türkiye’nin ve inşaat sektörünün önü açık” diye konuştu. Uçar, ortak girişimle hayata geçirdikleri Vadistanbul ile, Express 24 ve Küçükçekmece Göl Plus projelerinin inşa ve satış çalışmalarının da 2017’de devam edeceğini sözlerine ekledi.