309 konutun yer aldığı alanda 666 konut ve 27 ticari ünite yer alacak. 4 adada 25 bloklu inşa edilen sitede bloklar giriş üzerine 3 veya 4 katlı konumlanmış. Bu arsaya yapılacak olan 8 bloğun ortalama yüksekliği 56 metreye kadar çıkacak. Kooperatif sitesindeki 309 daire sayısı da iki katından daha fazla artarak 666 konutu bulacak.

666 konut, 27 ticari alan

Hayat Gıda Tekstil İhtiyaç Maddeleri Ev Gereçleri İnşaat Otomotiv Pazarlama Dağıtım San. ve Tic. A.Ş., İstanbul Maltepe Cevizli’de 3 milyar 848 milyon TL yatırım bedeline sahip Maltepe Hayat Evleri projesini hayata geçiriyor. 666 konut ve 27 ticari alan içeren proje, 2030 Aralık ayında tamamlanacak.

Maltepe’nin merkezinde büyük ölçekli yeni yaşam alanı

İstanbul Anadolu Yakası’nın gelişim potansiyeli yüksek ilçelerinden Maltepe’de hayata geçirilecek Maltepe Hayat Evleri, Cevizli Mahallesi’nde 16093 ada 89 parsel üzerinde konumlanıyor. 22.090,70 m² tapu alanına sahip proje, toplamda 116.630 m² inşaat alanı ile bölgenin en büyük ölçekli konut yatırımları arasında yer alıyor.

Projede A’dan H’ye uzanan 8 blok bulunacak. Toplam 693 bağımsız bölüm planlanan projede, bunların 666’sı konut, 27’si ticari alan olarak tasarlandı. Proje, yalnızca barınma değil, aynı zamanda ticari ve sosyal yaşamı da destekleyen entegre bir yerleşim modeli sunuyor.

Yatırım bedeli 3 milyar 848 milyon TL

Maltepe Hayat Evleri’nin toplam proje bedeli 3.848.790.000 TL olarak açıklandı. Bu büyüklük, projeyi yalnızca bölgesel değil, İstanbul genelinde de dikkat çeken bir konut yatırımı haline getiriyor. Kullanılan KAKS 1,50 + 0,50, TAKS 0,40 oranları ile planlanan yapılaşma, imar mevzuatına uygun şekilde geliştiriliyor.

Toplam 54.944,6 m² emsal alan, 74.286,12 m² zemin üstü inşaat alanı, 8.835,3 m² taban oturum alanı ve toplam 116.630 metrekare inşaat alanı ile proje, dengeli bir yoğunluk sunmayı hedefliyor.

750 araçlık otopark, geniş peyzaj ve sosyal alanlar

Projede 750 araç kapasiteli otopark, 13.253 m² peyzaj alanı, 1.000 m² sosyal alan ve 2.810 m² sığınak alanı yer alacak. Ayrıca 2.300 m² ticari alan, site sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak planlandı.

Bu donatılar, projeyi yalnızca bir konut alanı olmaktan çıkararak, yaşam kalitesi yüksek bir site konseptine dönüştürüyor. Sosyal alanların varlığı, özellikle aileler ve uzun vadeli oturum düşünenler için önemli bir avantaj sunuyor.

Bağdat Caddesi ve Marmara Denizi’ne komşu konum

Maltepe Hayat Evleri’nin çevresel konumu, projenin en güçlü yönlerinden biri olarak öne çıkıyor. Proje alanının:

290 metre güneyinde Bağdat Caddesi

1,4 km güneybatısında Marmara Denizi

530 metre kuzeyinde D100 Karayolu

230 metre güneybatısında VM Medical Park Maltepe Hastanesi

60 metre güneybatısında özel okul bulunuyor.

Bu lokasyon avantajı, projeyi hem oturum hem de yatırım açısından cazip kılıyor.

2030 Aralık’ta teslim hedefi

Projede hafriyat çalışmalarının 24 ay, toplam inşaat süresinin ise 3 yıl sürmesi planlanıyor. İnşaat sürecinde patlatma yapılmayacağı, çalışmaların yasal çalışma saatleri içinde yürütüleceği belirtildi. İnşaat aşamasında 50 personel görev alacak.

Tamamlandığında konutlarda 2.120 kişi, ticari alanlarda ise 54 kişi istihdam edilecek. Böylece proje, Maltepe’nin sosyal ve ekonomik yapısına da doğrudan katkı sağlayacak.

Maltepe için uzun vadeli bir kentsel yatırım

Maltepe Hayat Evleri, merkezi konumu, yüksek yatırım bedeli, geniş sosyal donatıları ve dengeli yapılaşma yaklaşımıyla, İstanbul Anadolu Yakası’nda uzun vadeli değer üretmesi beklenen projeler arasında gösteriliyor. Özellikle Bağdat Caddesi aksına yakınlığı ve denize erişim avantajı, projeyi orta ve uzun vadede güçlü bir yatırım alternatifi haline getiriyor.

Emlaknews.com.tr