Yaşama şekline verilen değer

Cadde’nin eski renkli günlerini yeniden yaşatmak, kaybolan değerini yeniden kazandırmak ve Cadde’yi yeniden kaliteli turistin gezdiği bir yer yapmak amacı ile kurulan Bağdat Caddesi Derneği, siyasi bir amaç gütmeksizin tüm kamu kurumları ile koordineli çalışmayı planlıyor.

Bağdat Caddesi Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Ali Güvenç Kiraz, “Bağdat Caddesi 2012 sonrası yaşadığı ciddi sorunlar nedeniyle her yıl değer kaybetmeye başladı. Kentsel dönüşüm süreci, AVM’lerin yapılması, trafik sorunu ve ışıklandırma eksikliği başlıca sorunlar arasında yer alıyor. Bu böyle devam etmemeli diyenler olarak bir araya geldik. Bu bölgede yaşayanlar, sanatçılar, iş adamları, serbest meslek mensupları olarak bu derneği kurduk” diye konuştu.

Bağdat Caddesi Derneği çatısı altında neler yapmak istediklerini açıklayan Kiraz, “Öncelikle Cadde’nin değerinin yeniden eski hale gelmesini amaçlıyoruz. Caddemizin insanların yürüyebileceği, gece geç saatlere kadar aktif bir şekilde kullanabileceği ışıl ışıl bir cadde olmasını istiyoruz. Her ay düzenli kültür sanat etkinlikleri ile gençler ve çocukların eğlenebilecekleri etkinlikler planlayacağız. Bunun dışında tematik sokaklar düşünüyoruz. Sanat sokağı, sinema sokağı, tiyatro sokağı gibi tüm sokağı belli bir tema ile donatacağız. Yılın 365 günü yaşayan birçok önemli festivale ev sahipliği yapan, bölge değeri ile orantılı tematik sokaklarının olmasını istiyoruz” dedi.

Emlaktaki hareketlilik dinginleşiyor

Son dönemlerde yaşanan depremlerden sonra Bağdat Caddesi’nin değer kazandığını belirten Ali Güvenç Kiraz, “480 binin altına düşen nüfusumuz 500 binlere kadar çıktı. Kiralık daire hiç kalmadı diyebiliriz. Satılık ise çok az kaldı” şeklinde konuştu.

Harita Mühendisi, CBS Uzmanı Seçil Sağlam, “Bağdat Caddesi için bir araştırma yaptırdık ve caddenin ticari envanterini çıkarttık. Araştırma sonuçlarına göre caddenin yüzde 87 oranında ticari bir doluluğa sahip olduğunu fark ettik. Ayrıca caddede yer alan dükkanları sektör bazında incelediğimizde yüzde 22’sinin restoran/kafe, yüzde 20’sinin moda/giyim markaları olduğunu gördük. Üzerinde çalıştığımız bir diğer konu ise Bağdat Caddesi için özel olarak geliştirdiğimiz bir aplikasyon. Tamamlandığında Bağdat Caddesi üzerindeki herhangi bir mekan için konum ve yol bilgisi, mağaza içi görseller, restoranlar için menü ve fiyat bilgileri yer alacak. Uygulamada ayrıca yaklaşan etkinlikler hakkında da duyurulara yer verilecek” şeklinde konuştu.

Cadde’nin değeri 20 milyar TL

Sağlam ayrıca, “Çalışma sonucunda cadde hat boyu ve etkileşim alanlarıyla (sahil yolu ve/veya minibüs caddesi önemli bağlantı yolları dahil) birlikte 500 bin metrekareye yakın ticari alan öngörüyoruz ve bunun karşılığının; bir bulvar – açık avm konumunda olan Bağdat Caddesinin değerinin 20 milyar TL değerinde olduğunu söyleyebiliriz” dedi.

Kaliteli turisti Cadde’ye çekebilecek şekilde turizm bakanlığı ve acentaları ile entegre bir çalışma modeli geliştirmeyi hedeflediklerini belirten Ali Güvenç Kiraz, Cadde’yi bazı aylarda bir gün kapatmak ve alışveriş günü ilan etmek istediklerini de sözlerine ekledi.

Caddeyi kalkındıracak

Bağdat Caddesi’nin eski önemli gücüne geri kavuşmasını sağlamak üzere kurulan Dernek, dünyanın önemli markalarını, festivallerini ve sanatçılarını Cadde’ye davet ederek bölgenin kalkınmasına destek olmayı hedefliyor.

Gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır faaliyet gösteren Avukat Ali Güvenç Kiraz’ın Yönetim Kurulu Başkanı olduğu Bağdat Caddesi Derneği’nin kısa, orta ve uzun vadedeki hedeflerinin toplantıda emlak editörlerine aktarılacak.

24 Ekim Perşembe
10.00-12.00

Cadde yeniden kendine geliyor mu?

2018 sonu itibariyle yeniden bu sıkıntılarını aşmaya başlayan Bağdat Caddesi’nin temel bir çok sorunu bulunmaktadır. Öncelikle Bağdat Caddesi’nin yılın 365 günü ve 24 saat yaşatılmasının sağlanması gerekmektedir. Bu konuda ana caddesi İstanbul Büyükşehir Belediyesi sorumluluğunda, yan sokakları itibariyle de Kadıköy Belediyesi yetki sahası içerisinde kalan Bağdat Caddesi için her iki belediye nezdinde bir çalışma yürütülmesi gerekmektedir.

Bağdat Caddesi akşam saatlerinde 20.00 sonrası canlılığını yitirmektedir, bunda en büyük etkenlerden bir tanesi ışıklandırmanın yeterli olmamasıdır. Yine Bağdat Caddesi kültür ve sanat konusunda hafta içi ve hafta sonu sürekli aktif bir cadde haline getirilmelidir. Bağdat Caddesi üzerinde işyeri sahiplerinin Kadıköy Belediyesi nezdinde yaşamış oldukları ciddi sıkıntılar giderilmelidir.

Sosyal yaşam hareketlendirilmeli

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Türkiye’nin gururu bu cadde için önemli aktiviteler üretmesi gerekmektedir. Bağdat Caddesi ve yan sokakları ile bir bütün olarak burada oturan sakinleri için de her türlü yaşam kalitesini arttırıcı, sokaklarda yürümeyi kolaylaştıran yapısının sağlanması, yollarının bakım ve trafik düzenlemesinin de modern bir hale dönüştürülmesi esastır. Ekonomik değeri bu kadar yüksek olan bir caddenin ilçe ve büyükşehir belediyesi ve yine İstanbul Valiliği ve Merkezi Hükümet ekseninde önemli bir değer olarak görülmesinin sağlanması ve hatırlatılması gerekmektedir.

Cadde’de yaşayanların derneği

Bu noktada Bağdat Caddesi’nde iş yeri sahibi, konut sahibi olan ve yine sanatlarını icra eden Bağdat Caddeliler olarak Bağdat Caddesi Derneği’ni kurduk. Bağdat Caddesi Derneği olarak siyasi olarak hiç bir taraf tutmadan sadece Bağdat Caddesi’nin eski önemli gücüne geri kavuşması ve yine devamında da dünyanın önemli markalarını, festivallerini, sanatçılarını davet edebilir noktaya gelen, kaliteli turisti de Cadde’ye çekebilen ve barındıran bir yapıya kavuşturulmasını amaçlıyoruz.

Yönetimde kimler var?

Bağdat Caddesi Derneği, bu konuda çalışma yapan, burada barınan, sanatını üreten, iş yeri sahibi tüm gerçek ve tüzel kişilere açık bir dernek olarak kurulmuştur. Bu kapsamda ilk geçici yönetim kurulumuz; Av. Ali Güvenç Kiraz, Tolga Şahlıoğlu, Erdem Kösoğlu, Yücel Gündüz, Feray Temur’dan oluşmaktadır.