Konseptin aksı değişti

Böylece yeni konsepte uygun az katlı projelerinin tanıtım tarihlerini öne çekmeye başladılar. Talebe uygun bu projelerin ise yılsonuna doğru satışa çıkacağı, gelecek yıldan itibaren ise varlığım daha fazla hissettireceği öngörülüyor.

Yakın geçmişte üç kata kadar çıkan büyük metrekareli villalar gözden düşmüştü. Yeni dönemde küçük metrekareli az katlı ve müstakil evler öne çıkıyor. Küçük metrekare tercihinde, site içindeki konutların aidatları ve ısınma ile bakım da önemli rol oynuyor.

Çalışma odası ile mutfağa kiler geliyor

Salgın konutların dışında olduğu gibi içinde de değişimlere neden olacak. Evden çalışmaya bağlı olarak çalışma odası önemli hale gelirken, artık evlerin içine çalışma odasının eklenmesi söz konusu olacak. Böylece bir çocuklu aileler 2+1 ev yerine içinde çalışma odası da olan 3+1 evleri tercih edecek.

Evden geçirilen uzun süreçler geniş mutlakları da ihtiyaç olarak ortaya çıkardı. Bu nedenle konut içlerinde mutfaklar da büyüyecek. Ayınca olası salgınlar, sokağa çıkma yasakları, doğal beslenme istekleri ve tahılların saklanması ihtiyacı da mutfağa kilerleri ekleyecek.

Dap Yapı yeni sürece hızlıca hazırlanan şirketler arasında. Yeni süreçle ilgili değerlendirme yapan Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Artık yüksek katlı binaların dönemi yüzde 100 olmasa da bana göre kapandı” derken, “Bundan sonra en fazla 10 katlı, insanların yürüyerek, asansörü kullanmadan çıkabilecekleri evleri tercih edecekler. Sitelerde oturuyorsa buralarda küçük çalışma alanları olacak belki de” dedi.

Sağlık kurulu oluşturuldu

Yılmaz, “Bizler de artık bunlara göre çözüm geliştireceğiz. Mesela Çekmeköy Ormanköy adıyla yeni projeye başlayacağız. Hem orman için de az katlı hem de şehir içi gibi yaşama imkanı sunan bahçeli bir proje olacak. Bu projeyi gelen taleplere göre içinde doktorların olduğu bir sağlık kuruluyla birlikte yeniden değiştirerek daha fazla az katlı binaların olduğu bir projeye dönüştürdük. Çalışma odaları ekledik. Yetişkin ağaç getirerek ayrıca bir orman alanı da yapacağız” dedi.

Sahil kasabası havasında

İnsanların evde daha fazla zaman geçirmesine bağlı olarak evlerin büyüyeceğini ifade eden Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan da, “Daire içleri büyüyecek. Özellikle toplu alışverişlerin artması erzak depolama ihtiyacı mutfaklarda erzağın konulacağı bir depolama alanı ihtiyacı ortaya çıkardı” dedi.

Şehir dışında bahçeli proje arayışları olduğunu kaydeden Babacan, “Bu amaçla ilk olarak Beylikdüzü Kavaklı’da yeni konsepte uygun olarak proje geliştireceğiz. Sahil kasabası havasında olacak bu projeyi daha gerilerdeyken öne aldık. 2021 başında bu projeye başlayacağız. Yani az katlı bahçeli projeler önceliğimiz olacak” dedi.

Geniş teraslı ve havadar

Özak GYO da yeni trende ayale uyduranlardan. Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık da şirket olarak Göktürk’te 4 katlı bir proje yapacaklarını açıklayarak “Geniş teraslara sahip olacak bu projede isteyenler kendi sebzesini yetiştirebilecek. Temmuz gibi inşaatına başlamayı planlıyoruz” dedi. Temmuz gibi satışların artışa geçmesini beklediklerini aktaran Akbalık, “Faiz oranları düştüğü takdirde insanlar ev almaya kayacak. Ev alma talebinin yanı sıra imkanı olanlar bahçeli balkonlu evleri kiralama talepleri artacak” açıklamasını yaptı.

Cathay Group Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Alper Tuğsuz, yeşil alanı, açık çarşı konsetpli olması ve projelerinin yeni olması nedeniyle Nivo Ataköy ve Nivo İstanbul projelerine son 3 ayda çok fazla kiralama talebi aldıklarını söyledi. Firma olarak blok üzerinden geliştirdikleri projelerde ortak bir bahçe ve yaşam alanı sunabildiklerini kaydeden Lens Yaşam Yönetim Kurulu Üyesi Mert Kutlu şöyle konuştu: “Yine Kurtköy, Tuzla, Kanal İstanbul çevresi gibi İstanbul’un yeni gelişen bölgelerinde bu tarz projeleri görebileceğiz. Markalı projelerde de yap-satçıların yaptığı butik konut projelerinde de bahçeli ve balkonlu projeler ağırlık kazanacak. Yani üretilen konutların yarısının rahatlıkla bu tarz olabileceğini söyleyebiliriz.”

Az katlı projelerde uzmanlaştı

Şirketler yeni döneme uygun projeler geliştirirken, az katlı projeler ve villalara da talep arttı. Uzun dönemdir az katlı projeler alanında uzmanlaşan Dekar Yapı Yönetim Kurulu Başkam Salih Kuzu pandemi döneminde villa projelerine artan ilgiye dikkat çekti. Eskiden insanların villa istemelerine rağmen şehir merkezine uzak olmaları neticesinde daha mesafeli davrandığını aktaran Kuzu, “Ancak salgınla birlikte eve kapanmalar ve sokağa çıkma yasağı sonrası bize olan talepler arttı. 65 yaş üstü eve kapanmasına rağmen ve hafta sonları sokağa çıkma yasağı olmasına rağmen geçen yılın aynı dönemine göre villa satışlarımız arttı. Hali hazırda Ömerli’deki Dekar Kıyı Bahçe ve Bahçeşehir’de Aşmalı Bahçe Şehir projelerinde satışlarımız devam ediyor. 2020 yılında da Kemerburgaz’da yeni bir bahçeli ev projesine başlamayı planlıyoruz” diye konuştu.

İlgi ulaşım kolaylığı olan çeperlere olacak

Binalar kadar salgının değişim yaratması beklenen bir başka alanı ise kent merkezleri olacak. Özellikle İstanbul’un sıkışık alanları olan kent merkezleri salgından olumsuz etkilenecek alanlar arasında gösteriliyor, iş alanlarına yakınlık nedeniyle önemli konumda olan merkezi iş bölgeleri yerine, evden çalışma sürecinin yaygınlaşmasıyla çevre bölgelerin, hatta Anadolu’daki kentlerin yükselmesi öngörülüyor. Buna bağlı olarak İstanbul’un çevresinde otobana kolay çıkışın olduğu, metro yada toplu taşıma ile gelinen güzergâhların çevresi yeni konut alanları olarak tasarlanacak.

Agra Dönüşüm Yönetim Kurulu Başkanı ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mimar Nihat Şen, özellikle İstanbul’da artan bu ihtiyaç için şehrin çeper bölgelerinin değerlendirilebileceğini söyledi. Şen. “Kanal İstanbul hattında, yatay projeler ağırlık kazanacak. İstanbul’un gelişen bölgelerinde bu tarz projeleri hayata geçirecekler. 2020’nın sonunda bu projeler başlar” dedi.

Bahçeli evlerde öne çıkan 5 trend

1. Üç dört katlı, geniş metrekareli villaların yerini daha küçük metrekareli evler alıyor.
2. Komşuluk ilişkilerim geliştirmek için ikiz villa konsepti ve ortak alan oluşturuluyor.
3. Şehirden kopuk villa yerine merkezi ulaşım noktalarına yakınlık öne çıktı.
4. Daha az enerji tüketen, akıllı, çevreci ve sağlıklı binalar gözde oldu.
5. Hobi bahçeleri her projenin ayrılmaz parçası haline geldi.

Leyla İlhan – Dünya

“Satış ofislerimizdeki yoğunluk her geçen gün artıyor”

Kampanya başladığı günden bu yana 105 dairenin satışını tamamlayarak 40 milyon TL’lik ciro elde ettiklerini açıklayan Babacan Holding CEO’su Mehmet Babacan, konuya ilişkin şunları paylaştı:

Hükümetimizin özverili çabalarını takip ederek başlattığımız Ulusal Kampanya karşısında satış ofislerimizde başlayan yoğunluk her geçen gün artarak sürüyor. Hem yatırım hem de oturum odaklı olarak konut almak isteyen yatırımcılar tarafından projelerimize yönelik talepte ciddi bir artış söz konusu. Mevcut durumu geçen senenin mayıs ayı ile kıyasladığımızda satışlarımızda şimdiden yüzde 80’lik bir artış yaşandığını söyleyebiliriz. Bu durumun yılın 2’nci yarısındaki satışlarımıza, geçen yıla oranla yüzde 15-20 civarında bir artış olarak yansıyacağına inanıyoruz.

Ulusal Kampanya sayesinde yakın ve orta vadede konut almayı düşünen yatırımcının ciddi anlamda kazanç sağlayacağını kaydeden Babacan, şunları söyledi:

“Türkiye Cumhuriyet tarihinde bir ilk”

“Yüzde 15 faiz indirimi, faiz oranının 0,98 e gerilemesi yüzde 15 bir sübvanse anlamına geliyor. Yüzde 20 de biz sektör temsilcileri olarak bir indirim sunuyoruz. Diğer taraftan KDV’den dolayı bir yüzde 10 ve tapu harçlarında yüzde 1 indirimle birlikte yatırımcı için ciddi bir fırsat sunmuş oluyoruz. Bir başka ifadeyle bir konutun fiyatını 3’te 1 oranında azalıyor. Her koşulda Türkiye Cumhuriyet tarihinde ilk defa çok yoğun bir indirim kampanyasıyla karşı karşıyayız. “

“Yoğun satış dönemi yeni projeleri beraberinde getirecek”

Ulusal Kampanya ile birlikte sadece mevcut projelerin satışı odaklı bir hareketlilik yaşanmadığına yeni proje inşaatlarının da bu kampanya ile hız kazanacağına değinen Mehmet Babacan, “Bu kampanya ile hızlı bir şekilde mevcut projelerin satışları tamamlanacak. Böylece lansmana hazırlanan yeni konut projeleri daha erken bir tarihte konut alıcısıyla buluşacak. Yoğun satış dönemi yeni projeleri beraberinde getirecek. Ülkemizin yoğun bir şekilde nitelikle konuta ihtiyacı var. 2023 ve 2071 hedeflerimiz hala baki. Kampanyamız stokları eritip, sektörün canlanmasına ciddi etki yaratmanın yanı sıra sektörümüze yeni projeler kazandırmaya vesile olacak.” dedi.

Ulusal kampanyada yer alan projeler

Babacan Premium

Lokasyon: Beylikdüzü E-5 Üzeri
Konut adeti: 1010
Teslim Tarihi: İlk teslimler Ağustos 2018’de başlıyor
Kampanya kapsamında Peşin Satış M2 Fiyatı: 4.300 TL

Babacan Port Royal

Lokasyon: Küçükçekmece E-5 Üzeri
Konut adeti: 814
Teslim Tarihi: Eylül 2019
Kampanya kapsamında Peşin Satış M2 Fiyatı: 6.300 TL

Babacan Palace

Lokasyon: Beylikdüzü E-5 Üzeri
Konut adeti: 248
Teslim Tarihi: Hemen Teslim
Kampanya kapsamında Peşin Satış M2 Fiyatı: 3.900 TL

1055 adet rezidans, 150 adet ofis ve işyeri kapasiteli Babacan Central projesinde 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerine yer veriliyor.

Projede A blok; 6 bodrum kat + zemin kat + 24 kat, B blok; 3 bodrum kat + zemin kat + 36 kat, C blok; 3 bodrum kat +zemin kat + 19 kat ve D blok; 6 bodrum kat +zemin kat + 3 kat olarak planlanıyor.

Teslimler Temmuz 2021’de

36 ayda tamamlanması planlanan Babacan Central projesinde teslimlerin 2021 yılı Temmuz ayında yapılması planlanıyor. Proje kapsamında ayrıca açık AVM’ye de yer veriliyor.

Babacan Central Beylikdüzü projesi deprem ve yalıtım yönetmeliğine uygun olarak inşa ediliyor.

Babacan Central Beylikdüzü projesinde daire büyüklükleri, ödeme seçenekleri ve fiyat gibi ayrıntıların önümüzdkei günlerde netlik kazanması düşünülüyor.

Babacan Central nerede?

Babacan Central projesine en yakın konut yerleşimi proje sahasının hemen güneyinde Medilife Cerrahi Merkez sağlık kuruluşu yanında yer alıyor. Babacan Central Beylikdüzü projesi İstanbul Avrupa Yakası Beylikdüzü’nde Skyport Beylikdüzü projesinin sol tarafında, İstanbul yolu üzerinde, Medilife Beylikdüzü Hastanesi’nin hemen önünde inşa edilecek.

Babacan Central projesinin 570 m güneybatısında Acıbadem Hastanesi, 320 m kuzeybatısında Kadın ve Aile Sağlığı Merkezi sağlık kuruluşları yer almaktadır. Proje alanının 550 m güneybatısında İMKB İlköğretim Okulu, 690 m güneybatısında Dr Haydar Aslan İlköğretim Okulu, 430 m kuzeydoğusunda Şair Fevzi Kutlu Kalkancı İlköğretim Okulu yer almaktadır. Proje alanının güneybatısında Hürriyet Bulvarı’ndan sonra proje sahasına 70 m mesafede Beylikdüzü Organize Sanayi Bölgesi yer alıyor.

Ön talep toplayan Babacan Central Beylikdüzü projesinin sosyal olanakları arasında, güvenlik, 1200 araçlık kapalı
otopark ve 100 araçlık açık otopark, kapalı yüzme havuzu, voleybol sahası, basketbol sahası, tenis kulübü, fitness center, SPA, piknik alanları, sauna, toplantı odası, organizasyon odası, eğlence odası, sinema odası, playstation odası, günlük temizlik servisi alanı, sağlık hizmeti alanı, kuru temizleme ve çamaşırhane yer alıyor.

İletişim bilgileri

Adres: Beylikdüzü/İSTANBUL
Telefon: 0212 876 18 08
Web Sitesi: http://babacancentral.com/
Email:info@babacanyapi.com

Emlaknews.com.tr

Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan ve Babacan Holding CEO’su Mehmet Babacan’ın katılımıyla gerçekleşecek basın toplantısında şirketin yeni hedefleri basın mensuplarıyla paylaşılacak.

2018 yatırımları ile gelecek hedeflerinin aktarılacağı basın sohbet toplantısı 14 Mayıs 2018 Pazartesi günü saat 10:00’da gerçekleştirilecek.

İleri bir tarihe ertelendi.

4 bloktan oluşacak

862 daire ve 23 ofisten meydana gelecek olan Babacan Yapı Yakuplu projesi, 25, 35, 19 ve 3 katlı 4 blok halinde dizayn edilecek. Projede A Blokta 264 daire, B Blokta 476 daire ve C Blokta 122 daire bulunuyor. D blokta ise yalnız ofislere yer verilecek.

36 ayda tamamlanacak

1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunulan Babacan Yapı Yakuplu projesinde teslimlerin 36 ay sonra gerçekleşmesi planlanıyor.

Sosyal olanaklar

Babacan Yapı Yakuplu projesinin sosyal olanakları arasında, güvenlik, otopark, yüzme havuzu, spor alanları, sauna, fitness salonu, yürüyüş alanları, yeşil alan ve çocuk oyun alanları yer alacak.

İngiliz ve Osmanlı mimarisini yansıtıyor

İngiliz ve Osmanlı mimarisinin görkemli ve tarihi dokusunu, günümüz teknolojisi ve modern mimarı anlayışıyla birleştiren Babacan Palace’ta daire fiyatları ise 214 bin TL’den başlıyor. 5 bin metrekare arsa üzerinde, tek blokta 248 adet süit daireden oluşan projede, büyüklükleri 66-287 metrekare arasında değişen 1 + 1, 2+ 1, 3+1 daire tipleri yer alıyor. 5 yıldız otel konseptiyle satışa sunulan Babacan Palace, geniş teraslı, deniz manzaralı suitleri, donanımlı SPA ve tuz odasıyla konforun yanı sıra sağlıklı bir yaşam da vaat ediyor.

E5, metro ve metrobüs durağına yürüme mesafesinde

Ortak alanlarında açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, ve oyun alanları, fitness, güneşlenme terası, sauna, Türk hamamı gibi birimler de bulunan Babacan Palace, E5, metro ve metrobüs durağına yürüme mesafesindeki uzaklığı ile dikkat çekiyor.

İletişim bilgileri

212 876 18 08
www.babacanyapi.com

Babacan Port Royal’in fiyat Listesi

Oda Sayısı     Brüt M²   Min. Fiyat     Max. Fiyat
1+0                     37 – 38       277.000 TL     309.000 TL
1+1                     57 – 65        416.000 TL     498.000 TL
2+1                     75 – 124      583.000 TL     904.000 TL
3+1                    127 – 134     965.000 TL     1.002.000 TL

Satışta 3 alternatifli kampanya

Projenin fiyatları kadar kampanyaları da dikkat çekiyor. Babacan Yapı 50 ay vade sıfır faiz kampanyasını kendi bünyesinden yaparken lansmana özel olarak yüzde 10 indirim yapıyor.
Buna ek olarak son dönemdeki “Dövizini bozdur” kampanyasına ciddi bir katkıda bulunmak isteyen Babacan yapı, dövizini bozdurduğunu belgeleyene ek olarak yüzde 10’luk bir indirim yaparak indirim oranını yüzde 20’ye çıkarıyor.

Bu anlamda konut sektöründe döviz kampanyasına destek veren ilk firma olan Babacan Yapı, ayrıca 0.59 faiz, 120 ay vade ile banka kredisi imkanı sunuyor. Bankaların kredi oranları ile aradaki farkı kendisi sübvanse ediyor.

Bu kampanyaların Babacan Palace, Babacan Premium ve Babacan Port Royal olmak üzere üç projede yılın son gününe kadar devam edilecek. Bu konuda zaman sınırlaması yapılırken gelen herkese bu oranlarla satış yapılıyor.

Projede neler var?

Projesinin Portekizli Adon Mimarlık’ın çizdiği Port Royal’de 5 blokta 803 konut yer alıyor. 90 bin metrekare inşaat alanına sahip olan projenin yatırım değeri 300 milyon lira. 8 bin 500 metrekarelik alanda 80 ticari ünite yer alırken yaklaşık 10 bin metrekarelik alan donatı ve yeşil alana ayrıldı.

Projede açık bahçe alanı, yürüyüş, dinlenme, eğlenme alanları ve süs havuzlarının yanı sıra bin metrekarelik kapalı alanda da fitness, sauna, kapalı yüzme havuzu, hamam, masaj odası, playstation odası, sinema odası, dinlenme odası, oyun odası gibi bölümler yer alıyor.

Basın Ekspres’e yürüme mesafesinde

Proje, CNR Fuar Merkezi, Dünya Ticaret Merkezi, Bakırköy Deniz Otobüsü, Ataköy Marina, İSTOÇ, Masko, Kuyumcukent, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi ve Atatürk Olimpiyat Stadı gibi alanlar da yakınlığı ile önem kazanıyor. Aynı zamanda proje alanına çok yakın konumda yer alan birçok okul, hastane, AVM ve devlet daireleri de yer alıyor.

İletişim bilgileri
http://www.babacanportroyal.com/
444 2 420

‘Duyarsız kalamazdık’

Babacan Holding CEO’su Mehmet Babacan, dolar ve eurodaki artışa karşı TL’nin değerlenmesi için başlatılan ‘Dövizini bozdur’ kampanyasını desteklemek amacıyla harekete geçtiklerini belirterek “Cumhurbaşkanımızın çağrısından sonra seferberlik ilan edilen ülkemizde bu konuya duyarsız kalamazdık. Hemen çalışmalarımızı yaptık ve dolarını bozdurarak bu işlemi ispat eden herkese konut alımlarında yüzde 20 indirim yapma kararı aldık” dedi.

‘İlk defa bu kadar büyük indirim yapıyoruz’

Babacan Holding olarak ilk defa yüzde 20 gibi yüksek bir bir oranda indirim yaptıklarını kaydeden Babacan, kampanyanın Atatürk havalimanı karşısındaki Babacan Port Royal olmak üzere, Beylikdüzü’ndeki Babacann Premium, Esenyurt’taki Babacan Palace projeleri için geçerli olacağını anlattı.

Mehmet Babacan, Babacan Premium, Babacan Port Royal ve Babacan Palace projelerinde, ister 120 aya kadar 0,59 faizle, ister firma bünyesinde 50 ay vade 0 faizli taksitlendirme imkanının da devam ettiğini sözlerine ekledi.

iletişim bilgileri

444 2 420
www.babacanholding.com

Atatürk Havalimanı’na 600 metre mesafede

Atatürk Havalimanı’na 600 metre uzaklıkta yer alan Babacan Port Royal,, Mahmutbey’e 4,3 kilometre, Zeytinburnu’na 7,3 kilometre, Bakırköy’e 3,7 kilometre, Esenyurt’a ise 10 kilometre mesafede bulunuyor.

İletişim bilgileri
444 2 420
www.babacanportroyal.com

15 yıla yakın bir süredir kendi arsaları üzerinde lüks konut projeleri geliştiren Babacan Yapı’ının son projesi Babacan Palace oldu. Esenyurt’ta E5 ve metrobüs durağına yakınlığı ile dikkat çeken yeni proje 5 bin metrekarelik arsa üzerinde hayat bulacak. Her türlü fizibilitesi ve araştırması yapılan Babacan Palace’de yalıtım konusuna özel ri önem verildi. Su, nem, ısı ve sese kadar yüksek her türlü etkenin hesaplandığı projede prekast cephe sistemi tercih edildi.

Kısa sürede Orta Doğulu yatırımcıların ilgisini çeken Babacan Palace’da konutların kullanım alanları 66 metrekare ile 287 metrekare arasında değişiyor. 1 + 1, 2+ 1 ve 3+1 konut tiplerine yer verilen projede 5 yıldız otel konsepti ile hareket edilecek. Projedeki 74.90 metrekarelik 1+1 dairelerin fiyatı 298 bin lira, 131 metrekarelik 2+1’lerin fiyatı ise 498 bin liradan başlayacak.

Ödeme imkanlarına da açıklık getiren Babacan Yapı aylık 0.99 faiz oranı, 240 ay vade ile banka kredisi imkanı sunuyor. Projede aynı zamanda Babacan Holding bünyesinden 0 faiz ile 24 aya kadar taksitlendirme imkânları mevcut.

Her zamanki gibi sosyal imkanları iyi

Projenin ayırt edeci tarafı geniş teraslı, deniz manzaralı suitlerden oluşması. Yüksek tavanlı binada kaliteli işçilik ve malzeme kullanımı ile otel ve saray atmosferi bir araya getirildi. Ayrıca tuz odası da sakinlerini zararlı toksinlerden arınarak bağışıklık sisteminin güçlenmesine katkı sağlayacak.

İletişim bilgileri