‘Açtığımız davayı kazandık…’

TURYAP Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay, TURYAP’ın icra yoluyla satıldığı söylentilerinin asılsız olduğunu hatırlatarak, yeni yatırımlarla büyümeye devam ettiklerini söyledi. Türkiye’nin en köklü emlak danışmanlık markası olarak 36 yıldır sektöre yön veren TURYAP’ın icra yoluyla satıldığı yönündeki haberlerin gerçeği yansıtmadığını dile getiren Sarıbay, konuyla ilgili açtıkları davanın 25 Kasım tarihinde görüldüğünü kaydetti.

Konuyla ilgili kısaca bilgi veren Azmi Sarıbay “Bundan bir süre önce, teknik bir hata nedeniyle TURYAP’ın icra yoluyla satıldığı haberleri gündemi meşgul etti. Oysa böyle bir sonuç yok, yani bu bilgiler ve haberler asılsız. TURYAP’ın satıldığı meselesi gerçek dışı. Bizim tarafımızdan açılan ve 25 Kasım’da görülen dava bu konuya son noktayı koymuş oldu. Mahkeme bizi haklı buldu ve şirketimizin satışı düştü” dedi.

Yeni yatırımlar yolda

TURYAP markasının hızlı adımlarla yoluna devam ettiğini kaydeden Azmi Sarıbay, yatırımların aralıksız sürdüğünü söyledi. Pek çok proje üzerinde çalıştıklarını belirten Sarıbay, kısa vadeli hedefleriyle ilgili şunları söyledi: “2019 yılının kasım ayında bünyemizde ‘Tam Nokta’ adıyla ikinci markamızı oluşturduk. ‘Tam Nokta’da arkamıza TURYAP Holding’in gücünü aldık. TURYAP, çizgisini değiştirmeksizin cirodan pay almadan yoluna devam ederken, ‘Tam Nokta’ ise cirodan pay alarak ve il-ilçe bazında master franchise vererek faaliyet gösteriyor. ‘Tam Nokta’, pandemi sürecinde kurulmuş olmasına rağmen 11 adet ofise ulaşmış bulunuyor. Şimdi, yine yeni bir markanın oluşumu üzerinde çalışıyoruz. 2022 yılı ocak ayında da TURYAP Global’i kuruyoruz. Teknik altyapısını kendi bünyemizde hazırladık. TURYAP Global, yurtdışında yaşayan emlak işiyle uğraşan ya da emlak sektörüne ilgi duyan Türk vatandaşlarının ve yabancı uyrukluların Türkiye’den gayrimenkul alım satım işlemlerine aracılık eden bir marka olacak. 2022 yılı haziran ayında da markasız emlakçıları hedeflediğimiz ayrı bir oluşumu hayata geçirmiş olacağız. Dört marka da birbirlerinin portföylerini satabilecek” diye konuştu.

Kongrenin ev sahipliğini üstlenen Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay: ‘‘Yıllar önce ben bu işe başladığımda emlakçılık mesleği yapılmaktan çekinilirken, bugün en popüler ve saygın mesleklerin başında yer alıyor. Temsilcilerimiz, gayrimenkul danışmanlarımız gururla emlakçıyım diyor. Yeni mezunlar, girişimciler, kadınlar emlakçı olmak için bize başvuruyor. Marka değerimizi korumak ve yüceltmek için, ailemize katacağımız her temsilcinin sabıkası temiz, eğitimli, vizyonu geniş kişiler olmasına özen gösterdik. Bugün marka ile yaşıt ofislerimizin olması, yıllardır bu konuda ne kadar özenli davrandığımızın göstergesidir’’ dedi.

Gayrimenkulde başarının altın kuralları

Ağırlıklı olarak bankacılık, mühendislik, muhasebecilik gibi her meslekten ve ticaretten gelen girişimcilerin başarılı olmaları için altın kuralları sıralayan Sarıbay ‘‘Mesleğe yönelen insanların profilinde giderek yükselme var. Başarılı olabilmek için eğitimli, bilgili ve güvenilir olmak şart. Halkla ilişkilerde başarılı, başkalarını etkileyebilme gücü yüksek, sürekli kendini yenileyenler ise sabırlı oldukları takdirde mutlaka büyük işler başaracaklardır. Gayrimenkul sektörü global ticari çizgide hızla ilerlerken, emlakçılar da mortgage, bilirkişilik, ekspertiz, gayrimenkul sigortası ve yatırım danışmanlığı gibi konularda uzmanlaşmak zorunda’’ diyerek kimlerin bu mesleği yapabileceğini dile getirdi.

Temsilciler 2018’den umutlu

Kongrede sektör profesyonellerinin yanı sıra yazar Sunay Akın ve uluslararası eğitimci Dr. Şaban Kızıldağ da tecrübelerini temsilcilere aktardılar. Kongre aracılığıyla bir araya gelen temsilciler birbiriyle portföy paylaşarak yeni iş alanları yaratma fırsatı yakaladılar. 2018 yılı için ise beklentiler pozitif. Bu yıl ertelenen alımların gelecek yıl devreye girecek olması nedeniyle 2018’de daha yüksek satış rakamları bekleniyor.

İlkleri gerçekleştirdi

Türkiye genelinde 350’ye yakın ofisi bulunan Turyap, ilk AVM’lerin, ilk markalı konut projelerinin, turizm, sağlık, bankacılık, eğitim ve öğrenim, eğlenceve spor gibi yatırımların ilk aşamasında aktif rol aldı. Gayrimenkullerin şeffaf bir ortamda satışı Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), TÜPRAŞ, İmar Bankası, Emlak Bankası, Türk Ticaret Bankası, Oyakbank ve HSBC gibi kurum ve kuruluşlar adına müzayedeler düzenleyen Turyap, kimi zaman da İstanbul Durusupark, İzmir Foçaköy, Ankara Golfkent arsalarının satışı gibi büyük ölçekli pazarlama işlerini üstlendi.

Ses getiren işler yaptı

Turyap 31 yılda Mersin Metropol Plaza, Kadir Has Alışveriş Merkezi, Çamlıca Konakları, Maslak’taki Jumbo binalarının Tekstilbank’a, Öztiryakiler binalarının Akbank’a satışı, Vodafone Genel Müdürlük binasının kiralanması, Erol Aksoy Yalısı’nın satışı gibi kamuoyunda ses getiren işlere de imza attı. Emlak Gazetesi adıyla sektörün ilk seri ilan gazetesini yayınlayan Turyap, İstanbul Ticaret OdasıEmlak Müşavirleri Meslek Komitesi, Uluslararası Emlak Yatırımcıları Danışmanları ve Acentaları Birliği gibi mesleki örgütlerin içinde yer adı.

Fiyatlarda artış yaratmaz

Sadece hak elde etmeden oluşan rantın hakkaniyetle paylaşılması için kamunun da bundan pay alması gerektiğini vurgulayan Azmi Sarıbay,  “Uygulamanın inşaat ve gayrimenkul sektörünün önünü kesmesi söz konusu değil” açıklamasında bulundu. Rantın tarafının, müteahhit değil arsanın sahibi olduğunu da vurgulayan Sarıbay, bu yüzden emlak fiyatlarında da rant vergisinden kaynaklanan bir artış beklemediğini ifade etti.

‘Tekrar uygulanması doğru’

1980’li yıllarda kaldırılan gayrimenkul kıymet artış vergisinin tekrar konulmasını çok doğru bulduğunu açıklayan Azmi Sarıbay, rant vergisiyle çok önemli bir gelir kaynağı oluşabileceğini ve ekonomik kalkınmaya katkı sağlayabileceğine dikkat çekti.