Proje için ÇED Yönetmeliği kapsamında e-ÇED sistemi üzerinden sunulan proje tanıtım dosyasına ilişkin kurum görüşleri alınırken, mevzuata aykırılık tespit edilmesi üzerine süreç sonlandırıldı.

Çetmiköy, Ayvacık’ta 249 odalı kırsal turizm tesisi kuracak

95,1 milyon TL’lik yatırım planı bulunuyordu

İptal edilen projede;

– Toplam 31 adet kırsal turizm tesisi

– Her biri 5 ila 30 oda arasında olacak yapılar

– Toplamda 249 oda kapasitesi

öngörülüyordu. Yatırımın toplam bedeli 95 milyon 129 bin 500 TL olarak açıklanmıştı.

Parsel ve alan bilgileri

Proje alanı;

– 143 ada 18-38 parseller

– 222 ada 1-2 parseller

– 223 ada 1-5 parseller

– 224 ada 1-4 parseller

üzerinde yer alıyordu. Alanın daha önce “Turizm Alanı” ve “Eko Turizm/Kırsal Turizm Tesis Alanı” amaçlı imar planları onaylanmıştı.

Oda sayısı mevzuata aykırı bulundu

Çanakkale Valiliği İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü aracılığıyla iletilen Kültür ve Turizm Bakanlığı görüşünde;

“Kırsal turizm tesislerinin minimum 5, maksimum 30 oda olarak değerlendirildiği, toplam oda sayısının 30 odadan fazla olması halinde tesislerin kırsal turizm tesisi olarak belgelendirilmesinin mümkün olmadığı” bildirildi.

Bu nedenle projenin mevcut haliyle ilgili mevzuata uygun olmadığı tespit edildi.

ÇED süreci resmen sonlandırıldı

ÇED Yönetmeliği’nin 5. maddesi uyarınca, projenin mevzuata uygun olmadığının belirlenmesi halinde süreç aşamasına bakılmaksızın ÇED sürecinin sonlandırılması hükme bağlanıyor.

Bu kapsamda;

– Projenin ÇED süreci sonlandırıldı

– Proje tanıtım dosyası iade edildi

Ayrıca, ÇED Olumlu veya ÇED Gerekli Değildir kararı alınamadığı için yatırımcının faaliyet alanını eski haline getirmekle yükümlü olduğu belirtildi.

Yatırımcı açısından ne anlama geliyor

Söz konusu iptal, Çanakkale Ayvacık bölgesinde planlanan büyük ölçekli kırsal turizm yatırımlarında mevzuat uyumunun kritik önemini bir kez daha ortaya koydu. Bölge, turizm potansiyelini korurken, yeni yatırımlar için oda sayısı, tesis tipi ve planlama kriterlerine uygun projelerin geliştirilmesi gerekecek.

Emlaknews.com.tr

Toplam yatırım bedeli 224,9 milyon TL

Proje Tanıtım Dosyası’na göre yatırımın toplam bedeli 224 milyon 999 bin TL olarak belirlendi. Balıkesir–Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda alan tarım arazisi olarak lekelenmiş olsa da, yürürlükteki imar durumuna göre Turizm Alanı / Eko Turizm Kırsal Turizm Tesis Alanı statüsünde yer alıyor.

65 villa tipi yapı, 84 oda planlandı

Planlanan proje kapsamında toplam 70 yapı inşa edilecek. Her parselde birer sosyal tesis bulunacak şekilde, 65 adet villa tipi konaklama yapısı yer alacak. Bunların 46 adedi 1+1 tek katlı, 19 adedi 2+1 iki katlı olacak şekilde tasarlandı. Proje tamamlandığında tesis, toplam 84 oda kapasitesiyle hizmet verecek.

Spa, restoran ve sosyal alanlar da yer alacak

Konaklama birimlerine ek olarak projede spa–masaj alanları, kafe ve restoranlar, hamam, spor salonu ile toplantı ve sunum alanları da bulunacak. Bu alanlar yalnızca tesiste konaklayan misafirlere değil, dışarıdan gelen ziyaretçilere de açık olacak şekilde planlandı.

Kaz Dağları ile kıyı ekosisteminin ortasında konumlanıyor

Proje alanı, Kaz Dağları ekosistemi ile kıyı ekosistemi arasında stratejik bir noktada yer alıyor. Ayvacık–Pınardere yolu üzerinde bulunan alan, ulaşım kolaylığı ve parsel bütünlüğü sayesinde yatırım açısından avantajlı bir konum sunuyor. En yakın yerleşim birimi proje alanına yaklaşık 100 metre mesafede bulunuyor.

İnşaat 18 ayda tamamlanacak, 30 kişiye istihdam

İnşaat sürecinin 15 personel ile günde 8 saat, ayda 25 gün çalışılarak 18 ayda tamamlanması planlanıyor. İşletme aşamasında ise tesisin tam kapasiteyle çalışması halinde 30 kişiye sürekli istihdam sağlanması öngörülüyor. Tesis, 3 vardiya sistemiyle 24 saat hizmet verecek.

Emlaknews.com.tr