‘Tüketici markalı projelere gitmek zorunda kalıyordu’

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, bu kararı desteklediklerini belirterek ‘Böylece bankalardan konut kredisi kullanmak isteyen konut alıcısı 100 bin TL’ye ev alacağı zaman bankaya 25 bin peşinat değil, 20 bin peşinat verecek” dedi. Budan önceki dönemde hem bankalardan kredi kullanılırken ödenmek zorunda kalınan yüksek peşinatlar hem de faizlerin yüzde 1’in üzerinde olması nedeniyle konut alıcısının büyük markalı konut projelerinde uygulanan taksit kampanyalarına yöneldiğini anlatan Tavukçuoğlu, bankaların yüksek faiz oranlarını, inşaat firmalarının kendi bütçeleri doğrultusunda sundukları kampanyalarla sübvanse ettiğini kaydetti.

‘Konut almanın tam zamanı’

Şu an konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 35 oranında bir indirim söz konusu olduğunu da kaydeden Tavukçuoğlu, şu anda ev almak için doğru bir zaman oluştuğunu, ayrıca alıcıların bankalardan konut kredisi kullanırken yüzde 20 peşinat ödedikten sonra yüzde 1’in altındaki faizden de yararlanabileceğini söyledi.

‘Haksız rekabetin önüne geçilecek’

Aydoğan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aydoğan da kararın uzun zamandır büyük markalı konut projelerinin kampanyalarıyla ilerleyen inşaat sektörü açısından çok önemli bir gelişme olduğunu belirtti. Bu karar sayesinde sektörde oluşan haksız rekabetin de önünü geçileceğini kaydeden Aydoğan, yüksek peşinat ve faiz oranlarının konut alıcısını istediği projeden ziyade ödeme gücüne uygun projeyi satın almaya sevk ettiğini öne sürdü. Bu durumun da sektörün aslında köklü oyuncuları olan, yap-satçıları zor durumda bıraktığını kaydeden Aydoğan, “Bu karar konut alıcısının ödeme gücü doğrultusunda ya da anlaşmalı bankalar üzerinden bir ödeme planı hazırlayan yap-satçı firmalar açısından bu durum bir avantaj oluşturdu” açıklamasında bulundu. Uzun zamandır konut satın almak isteyen vatandaşlar için şu an tam bir fırsat olduğunu kaydeden Aydoğan, “Gerek peşinat kararı gerek konut kredisi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi, sektöre son çeyrekte büyük bir ivme kazandıracaktır” diye konuştu.

Aydoğan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aydoğan, Bağdat Caddesi’ndeki yüksek metrekare fiyatlarına karşın hızlı tren ve metro yolundaki projelerin hem lokasyon hem de uygun metrekare fiyatları nedeniyle yatırım için değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekti.

Kentsel dönüşümler yapı stokunu yeniliyor

Kentsel dönüşüm projeleri ile yapı stoku yenilenen Bağdat Caddesi’nde her yıl 1000’in üzerinde inşaat ruhsatı veriliyor. Birçok inşaat firmasının çalışma yaptığı bölgenin eski şirketleri arasında yer alan Aydoğan İnşaat, Bağdat Caddesi’nin Fenerbahçe, Erenköy, Suadiye gibi en gözde lokasyonlarında şimdiye kadar 50’nin üzerinde projeye geliştirdi.

Bölgeyi iyi tanıyan Aydoğan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aydoğan, eskiden beri nish bir nokta olan Göztepe’yi yeni yatırım alanı olarak önerdi. Eski tren hattının kaldırılıp hızlı tren hattının ve metronun bu lokasyondan geçmesi ile bölgede fiyatların 2017 yılında yüzde 30 oranında artıracağını öngören Aydoğan, “4 yıl önce başlayan kentsel dönüşümün özellikle Bağdat Caddesi’nde daha yoğun yaşanması, arsa maliyetleri, metrekare satış fiyatlarını arttırdı” diye konuştu.

Şimdi metrekaresi 3 bin dolar ama…

Erenköy ve Suadiye gibi Bağdat Caddesi’nin tam üzerinde konut almak istendiğinde metrekare fiyatlarının minimum 6000 dolardan başladığını ifade eden Aydoğan, “Oysa Cadde’nin bir üst paralelinde eski tren hattı yerine inşa edilen hızlı tren ve metro hattı 2018’de açılacak. Göztepe gibi lokasyonlar minimum yüzde 30 oranında değer kazanacak.” diye konuştu.

Şu an aynı lokasyonda konut metrekare fiyatlarının 3000 dolar olduğunu kaydeden Aydoğan, “Her ne amaçla olursa olsun ev almak isteyenlerin, bankaların konut kredi faiz oranlarındaki indirimden yararlanarak hızlı tren projesinin geçtiği akslardan alım yapsınlar” diyerek sözlerini noktaladı.