Aydın Didim Fevzipaşa 1. Etap arsasına yüksek teklif Dağ Holding’ten

Hüseyin Belibağlı — Mon, 24 Nov 2025 09:37:56 +0000

13 Kasım 2025 günü yapılan ilk oturum ve ön yeterlilik aşamasına katılan 5 firmadan dördü 2. oturuma iştirak etti. Durmaz Oto ikinci oturuma katılmadı.

İkinci oturumda yer alan firmalar, sözlü üç turdan sonra yazılı ve kapalı turda kozlarını paylaştı. Gelen teklifler en yüksekten en düşüğe doğru şöyle sıralandı:

1- Dağ GYO & Dağ Müh., 3.075.000.000 TL proje toplam satış gelirini taahhüt ederken bunun %30’u olan 922.500.000 TL’yi arsa payı olarak şirkete teklif etti.

2- Maksem Yapı, 990.000.000 TL’nin %33’ü olan 326.700.000 TL’yi arsa payı olarak Emlak Konut GYO’ya sundu.

3- Turgut Müt., 666.000.000 TL’nin %30’u olan 199.800.000 TL’yi arsa payı olarak hesapladı.

4- Yıldızlar İnş. ise 610.000.000 TL toplam hasılat gelirinin %30’u olan 183.000.000 TL’yi arsa payı olarak önerdi. Bu rakam ile son sıraya yerleşti.

Gelen teklif ile ihalede arsa değerinin 2.18 çarpanına ulaşıldı.

Arsa ne diyor?

İhaleye konu olan arsalar, Aydın Didim Fevzipaşa Mahallesi’nde 3194 ada 240-241-242 ve 244 parseller civarında yer alıyor. Arsa bilgileri ile mevcut kadastro kayıtlarının birebir örtüşmemesi, bölgede yeni parselasyon çalışmaları yapıldığı fikrini öne çıkarıyor.

Gelişme Konut Alanı A

Ada/Parsel: 3194 ada, 240 parsel
Arsa Alanı: 45.224,37 m²
Emsal: 0,20
Yapılabilir İnşaat Alanı: 9.044,87 m²

Gelişme Konut Alanı B

Ada/Parsel: 3194 ada, 241 parsel
Arsa Alanı: 32.790,39 m²
Emsal: 0,20
Yapılabilir İnşaat Alanı: 6.558,08 m²

Park alanları

Ada/Parsel: 3194 ada, 242 ve 244 parseller civarı
Arsa Alanı: 17.706,28 m²
Emsal: –
Yapılabilir İnşaat Alanı: –

Toplam alanlar

Toplam Arsa Alanı: 95.721,04 m²
Toplam Yapılabilir İnşaat Alanı: 15.602,95 m²

İhale kapsamında konut alanı ve park alanları için toplam 95.721,04 m²’lik bir arazi üzerinde geliştirme yapılacak. Emsal değerleri inşaat potansiyelini belirlerken, park alanları şehir planlaması açısından ayrıldı.