Ayazağa’da tek blokta karma konsept

Proje, İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, M. Ayazağa Mahallesi, Dereboyu 2 Cad. No:11 adresinde, 1 ada 23 parselde kayıtlı 6.090,54 metrekarelik arsa üzerinde inşa edilecek. Toplam 76.759,79 metrekare inşaat alanına sahip olacak proje, ortak bodrum katlar üzerinde tek blok olarak yükselecek.

1/100.000 ölçekli İstanbul İl Çevre Düzeni Planı’nda “Meskun Alan” lejantında yer alan proje alanı, 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planlarında ise “Ticaret-Turizm-Konut Alanı” olarak tanımlanıyor. Bu durum, projenin karma kullanım konseptini planlama açısından da destekliyor.

319 konut, 168 odalı otel, 53 ticarethane

Projede;

– 168 odalı otel

–319 konut

–53 ticarethane

yer alacak.

Konut tipleri 1+1, 2+1 ve 3+1 olarak planlandı. Toplam konut dağılımı ise şu şekilde olacak:

–231 adet 1+1

–78 adet 2+1

–10 adet 3+1

Otel odaları ise iki kişilik konseptte tasarlanacak.

Kat dağılımı ve mimari yapı

Tek blok halinde tasarlanan proje, toplamda:

8 bodrum kat + 1 zemin kat + 1 asma kat + 31 normal kat ve çatı katından oluşacak.

Fonksiyonlara göre kat dağılımı şöyle planlandı:

Otel bölümü: 2 Bodrum Kat + 1 Zemin Kat + 1 Asma Kat + 7 Normal Kat

Konut bölümü: 6 Bodrum Kat + 23 Normal Kat

Ticari alanlar: 4 Bodrum Kat + 1 Zemin Kat + 1 Asma Kat

Proje kapsamında 5, 6, 7 ve 8. bodrum katlar otopark alanı olarak ayrıldı. Toplam otopark kapasitesi 477 araç olacak şekilde planlandı:

– Bodrum Kat: 101 araç

– Bodrum Kat: 139 araç

– Bodrum Kat: 141 araç

– Bodrum Kat: 96 araç

Lokasyon avantajı dikkat çekiyor

Proje alanı;

– Büyükdere Caddesi’ne yaklaşık 270 metre,

– Maslak Cami’ye 155 metre,

– Ayazağa Anadolu İmam Hatip Lisesi’ne 200 metre,

– İstanbul Boğazı’na yaklaşık 3,3 kilometre

mesafede bulunuyor.

İş merkezlerine, ana ulaşım akslarına ve eğitim kurumlarına yakınlığıyla proje, hem yatırım hem de yaşam odaklı alıcılar için avantajlı bir konumda yer alıyor.

2027 Ocak teslim hedefi

İnşaat çalışmalarının normal şartlarda 2 yıl içerisinde tamamlanması planlanıyor. Projenin teslim tarihi Ocak 2027 olarak öngörülüyor.

Otelin işlev ve kapasite açısından hizmet ömrünün genel anlamda sınırsız olduğu, yapıların ise mevcut inşaat teknolojileri doğrultusunda en az 50 yıllık fonksiyonel ömre sahip olacak şekilde tasarlanacağı belirtiliyor. Mekanik ve teknik sistemlerin ise kullanım ömrü sonunda yenilenerek yapının değerinin korunması hedefleniyor.

Sarıyer’de yatırım değeri artıyor

Sarıyer ve Maslak hattı, son yıllarda hem konut hem de ofis yatırımları açısından İstanbul’un en dinamik bölgeleri arasında yer alıyor. Ticaret, turizm ve konut fonksiyonlarını tek çatı altında buluşturan bu yeni proje, bölgenin karma yaşam konseptine katkı sağlayacak önemli yatırımlardan biri olarak öne çıkıyor.

Yüksek yatırım bedeli, merkezi konumu ve karma kullanım modeliyle Ayazağa’daki bu dev proje, İstanbul gayrimenkul piyasasında 2027’ye kadar en çok konuşulacak yatırımlardan biri olmaya aday görünüyor.

Emlaknews.com.tr