Alıma konu taşınmazlar:

Poliklinik – dispanser ve arsa

Restoran, spor alanı ve arsa

Ofis ve iş yeri

Dershane ve arsa

Toplamda 7 adet ticari ünite, Avrupa Konutları Çamlıvadi projesi içinde yer alıyor.

Değerleme 1,41 milyar TL, alım bedeli 851,6 milyon TL

Bağımsız değerleme kuruluşu İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan üç ayrı raporda, söz konusu gayrimenkullerin toplam piyasa değeri 1 milyar 410 milyon TL olarak belirlendi.

Avrupakent GYO, bu portföyü: 851,6 milyon TL (KDV hariç) bedelle, Yaklaşık %40 iskonto ile satın aldı. Bu fark, işlem özelinde yatırımcı açısından güçlü bir değer yaratım potansiyeline işaret ediyor.

Ödeme planı ve finansal etkiler netleşti

Satın alma kapsamında ödeme planı şu şekilde belirlendi:

340,64 milyon TL peşin

510,96 milyon TL ise 31 Aralık 2026’ya kadar ödenecek

İşlemin büyüklüğü itibarıyla finansal oranlar da dikkat çekiyor:

Şirket değerine oranı: %3,59

Aktif toplamına oranı: %1,71

Yıllık hasılata oranı: %11,43

Maddi duran varlıkların net değerine oranı: %778,37

Yatırım amaçlı gayrimenkullere oranı: %2,08

Bu veriler, alımın şirket bilançosu üzerinde kontrollü ve yönetilebilir bir etki yarattığını gösteriyor.

İlişkili taraf vurgusu ve şeffaflık

Satıcı taraflar:

Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. (%60)

Aksoylar Mermer Sanayi ve Ticaret A.Ş. (%10)

Akar Madencilik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. (%30)

Artaş İnşaat’ın hakim ortak konumunda olması nedeniyle işlem, SPK düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf işlemi olarak açıklandı. Yönetim kurulu kararında bağımsız üyelerin çoğunluk onayı da bulunuyor.

Düzenli kira geliri odaklı portföy büyümesi

Şirket, söz konusu alımı açık biçimde “yatırım amaçlı gayrimenkul” kapsamında değerlendirdi. Avrupa Konutları Çamlıvadi gibi yüksek doluluk potansiyeline sahip bir projede yer alan ticari ünitelerin, Avrupakent GYO’ya orta ve uzun vadede düzenli kira geliri sağlaması hedefleniyor.

Bu hamle, şirketin:

Ticari gayrimenkul ağırlığını artıran,

Nakit akışı görünürlüğünü güçlendiren,

İskontolu alım yoluyla portföy değerini yukarı taşıyan

stratejik adımlarından biri olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Uzun zamandır merakla beklenen projenin satışa sunulmasıyla birlikte son yıllarda satış ofislerinde görülmeyen bir ilgi yaşandı. Konut alıcılarının oluşturduğu yoğun ilgi nedeniyle satış ofisi fazla mesai yaparak müşterileri kabul etti. Avrupa Konutları Çamlıvadi konumu, mimarisi ve donatılarıyla yüksek beğeni topladı.

Bir yanında çam ormanı, bir yanında şehir

Avrupa Konutları Çamlıvadi, Arıcılar’da çam ormanının yanı başında 58 bin 024 metrekare alan üzerinde hayata geçiriliyor. 18 blokta toplam 855 dairenin yer aldığı projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 tiplerinde daire seçenekleri bulunuyor.

Bahçe katı ve teraslı dairelerin de yer aldığı projede yüzme havuzlarının da bulunduğu tam donanımlı bir sosyal tesis mevcut. Yemyeşil bir peyzaj içinde yürüyüş parkurları ve süs havuzlarının bulunacağı projenin hemen yanındaki park alanında ise çok amaçlı spor sahaları olacak. Avrupa Konutları Çamlıvadi’nin yine yanı başında kapalı ve açık bir manej yapılması da planlanıyor.

Özel araçla TEM otoyoluna bir dakikada ulaşmanın mümkün olduğu Avrupa Konutları Çamlıvadi, yine Artaş İnşaat’ın imzasının bulunduğu Vadistanbul alışveriş merkezi ve şehrin metro hattına bağlanan havaray’a çok yakın konumda bulunuyor.

İnşa çalışmalarının başladığı Avrupa Konutları Çamlıvadi’de teslimlerin Temmuz 2022’de yapılması hedefleniyor.