Sunset Kartal Konutları’nı yaklaşık 2 milyar liralık yatırımla hayata geçireceklerini ifade eden Avrasya Uluslararası İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Sesli, “İnşaat alanını 200 bin metrekareye çıkardık. Sektörde arz açığının olduğu bir dönemde bu denli büyük bir projeye başlamanın gururunu yaşıyoruz” dedi. Kartal Kentsel Dönüşüm Alanı ile ilgili gelişmeleri yakından takip ettiklerinin bilgisini paylaşan Sesli, kentsel dönüşüm bölgesindeki yasal imar haklarına ilişkin çalışmaların sonuçlanmasının ardından Sunset Kartal Konutları’nın temelini atacaklarını açıkladı.

Kartal’a 1200 konut

Gayrimenkul sektöründe ayrıcalık oluşturabilecek projeler tasarlayıp hayata geçirdiklerini söyleyen Sesli, “Sunset Kartal Konutları’nın tasarımını Türkiye’nin en iyi mimari ofislerinden birisi yapıyor. Akıllı şehircilik felsefesiyle sürdürülebilir yaşamı merkeze koyan Sunset Kartal Konutları, alternatif kaynaklarla kendi enerjisini üretebilen, enerjisini verimli kullanan, doğal ışıktan maksimum düzeyde yararlanan, yeşil alan yoğunluğuna sahip, atıklarını geri dönüştürebilen bir mimariye sahip olacak” dedi.

Deneyimli bir ekip…

İnşaat sektöründe 20 yılı aşkın deneyime sahip Avrasya Uluslararası İnşaat, teknik hazırlıkları bitmek üzere olan yeni karma projesi Sunset Kartal Konutları’nda geri sayıma başladı. İstanbul Anadolu Yakası’nın en güzide lokasyonlarından birisi olan Kartal sahil bandında yükselecek olan projede 1.200 konut ile birlikte ticari üniteler ve butik bir alışveriş merkezi yer alıyor. Sunset Kartal Konutları için global müteahhitlik firmalarıyla ve en elit mimarlık ofisleriyle işbirliği yaptıklarını söyleyen Ali Sesli, İstanbul’a ileri teknolojiyle modern mimariyi bütünleştiren akıllı, sürdürülebilir ve çevreci bir yaşam alanı kazandıracaklarını açıkladı. Sunset Kartal’ın akıllı şehircilik konseptiyle tasarlandığını ifade eden Sesli, temelden başlayarak projenin her her aşamasında sürdürülebilirliğe odaklandıklarını söyledi.

www.intavrasya.com

Demir ve betonda hızlı artış var

Geçen ay tonu 1170 TL olan demirin, şu anda 1600 TL’ye yükseldiğini kaydeden Sesli, betonda da yüzde 10’luk bir artışın söz konusu olduğunu anlattı. Kaba inşaata başlayan firmaların, maliyetlerdeki bu ani artışı satışlarına yansıtamadıkları için şu anda sıkıntılı bir süreçten geçtiğini belirten Sesli, 2016 yılının sektör açısından daha şimdiden ‘kayıp yıl’ olarak nitelendirildiğini, bunun olumsuz etkilerinin ise gelecek yıllara yansıyacak gibi göründüğünü vurguladı.

‘Herkesin gözü kredi faizlerinde’

İnşaat sektörü sancılı olunca, diğer sektörlerin iyi olmasının mümkün olmadığına dikkat çeken Ali Sesli, “Tapu dairelerinde, insanların sadece kredi almak için birbirlerine devrettikleri taşınmazlar dışında satışlar ciddi derecede azaldı. Bankalar da kredi verme konusunda eskisi kadar istekli davranmıyor” dedi. İnsanların konuklarını genellikle kredi ile aldıklarına dikkat çeken sesli, sektör olarak, faizlerin yüzde 1’in altına inmesini beklediklerini ifade etti. Faizlerin beklenen düzeye henüz inmemiş olmasının, hem proje üreten inşaat firmalarının hem de gayrimenkul almayı planlayan kişilerin temkinli bekleyişine neden olduğunu kaydeden Sesli, aslında bu dönemin, alıcı açısından bir fırsat dönemi olduğunu vurguladı.

‘İflas erteleme isteyen firmalar var’

Yeterli öz kaynağa sahip olmadan müteahhitliğe soyunanların sıkıntı yaşayacağı bir döneme girildiğini öne süren Ali Sesli iflas erteleme isteyen inşaat firmaları, ödenmeyen kredi borçları, karşılıksız çekler, yerine getirilemeyen taahhütler olduğunu söyledi. İnşaata başlarken, “Maketten üç-beş daire satarım, barter sistemiyle de taşeronlara ve inşaat malzemesi satıcılarına daire vererek işimi görürüm” diye düşünen müteahhitlerin ve bunlarla iş yapanların büyük risk aldığını da dile getiren Sesli, “Öz kaynağı olmayan müteahhitlere iş yapanlar da bu müteahhitlerden daire alanlar da sıkıntıya girecekler. İnşaat sektöründe öz kaynağı güçlü olanlar ayakta kalacak, diğerleri ise maalesef gidecek” açıklamasında bulundu.