Açıklamaya göre; 2025 yıl sonu itibarıyla hazırlanan gayrimenkul değerleme raporları doğrultusunda, Avrupakent GYO’nun portföyünde 44.048.520.000 TL değerinde kira getirili gayrimenkul bulunuyor. Buna ek olarak, 4.384.623.000 TL değerindeki konut stoğu ile birlikte şirketin toplam portföy değeri 48.433.143.000 TL seviyesine ulaştı.

Kira gelirli varlıklar ağırlıkta

Paylaşılan veriler, Avrupakent GYO portföyünde kira getirili ticari gayrimenkullerin yüksek paya sahip olduğunu ortaya koyuyor. Bu yapı, şirketin istikrarlı nakit akışı ve sürdürülebilir gelir modeli açısından önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.

Şirket açıklamasında, güncel portföy listesine KAP bildirimine ek olarak yer verildiği belirtilirken, söz konusu bilgilerin yatırımcılar ve kamuoyunun bilgisine sunulduğu ifade edildi. Avrupakent GYO’nun portföy yapısı, uzun vadeli yatırım stratejisi ve kira geliri odaklı büyüme yaklaşımı çerçevesinde şekillenmeye devam ediyor.

Emlaknews.com.tr

İlk 5’te

Kurumsal yönetim ilkeleri doğrultusunda hareket eden AVPGY, istikrarlı temettü performansını 2025 yılında da sürdürdü. Şirketin yıl içinde gerçekleştirdiği kâr payı dağıtımı sonucunda yüzde 8,12 temettü verimliliğine ulaşması, Avrupakent GYO’yu Borsa İstanbul’da işlem gören ve en yüksek temettü verimi sunan ilk beş şirketten biri haline getirdi.

Düzenli gelirler

Avrupakent GYO’nun portföyünde yer alan ticari varlıkların yüksek doluluk oranları ve düzenli kira gelirleri, şirketin operasyonel süreçlerini güçlü ve öngörülebilir bir nakit akışıyla destekliyor. Elde edilen bu sürdürülebilir kârlılık, yatırımcı dostu yaklaşım doğrultusunda her yıl düzenli temettü ödemeleriyle pay sahiplerine aktarılıyor. Bu yapı, AVPGY’yi yalnızca portföy değer artışına odaklanan bir GYO olmanın ötesine taşıyarak, düzenli gelir üreten bir yatırım aracı olarak ayrıştırıyor.

Operasyonel verimlilik, dengeli portföy dağılımı ve güçlü kira geliri yapısı sayesinde rekabet avantajını koruyan Avrupakent GYO, Esas Sözleşme ile güvence altına alınan Temettü Politikası kapsamında, her yıl net dağıtılabilir kârının en az yüzde 50’sini yatırımcılarıyla paylaşma kararlılığını sürdürüyor. Güçlü likidite pozisyonu ve finansal borç içermeyen bilanço yapısı ile AVPGY, makroekonomik dalgalanmalardan bağımsız şekilde, öngörülebilir ve sürdürülebilir temettü verimliliğini pay sahiplerine sunmaya devam ediyor.

Alıma konu taşınmazlar:

Poliklinik – dispanser ve arsa

Restoran, spor alanı ve arsa

Ofis ve iş yeri

Dershane ve arsa

Toplamda 7 adet ticari ünite, Avrupa Konutları Çamlıvadi projesi içinde yer alıyor.

Değerleme 1,41 milyar TL, alım bedeli 851,6 milyon TL

Bağımsız değerleme kuruluşu İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan üç ayrı raporda, söz konusu gayrimenkullerin toplam piyasa değeri 1 milyar 410 milyon TL olarak belirlendi.

Avrupakent GYO, bu portföyü: 851,6 milyon TL (KDV hariç) bedelle, Yaklaşık %40 iskonto ile satın aldı. Bu fark, işlem özelinde yatırımcı açısından güçlü bir değer yaratım potansiyeline işaret ediyor.

Ödeme planı ve finansal etkiler netleşti

Satın alma kapsamında ödeme planı şu şekilde belirlendi:

340,64 milyon TL peşin

510,96 milyon TL ise 31 Aralık 2026’ya kadar ödenecek

İşlemin büyüklüğü itibarıyla finansal oranlar da dikkat çekiyor:

Şirket değerine oranı: %3,59

Aktif toplamına oranı: %1,71

Yıllık hasılata oranı: %11,43

Maddi duran varlıkların net değerine oranı: %778,37

Yatırım amaçlı gayrimenkullere oranı: %2,08

Bu veriler, alımın şirket bilançosu üzerinde kontrollü ve yönetilebilir bir etki yarattığını gösteriyor.

İlişkili taraf vurgusu ve şeffaflık

Satıcı taraflar:

Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. (%60)

Aksoylar Mermer Sanayi ve Ticaret A.Ş. (%10)

Akar Madencilik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. (%30)

Artaş İnşaat’ın hakim ortak konumunda olması nedeniyle işlem, SPK düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf işlemi olarak açıklandı. Yönetim kurulu kararında bağımsız üyelerin çoğunluk onayı da bulunuyor.

Düzenli kira geliri odaklı portföy büyümesi

Şirket, söz konusu alımı açık biçimde “yatırım amaçlı gayrimenkul” kapsamında değerlendirdi. Avrupa Konutları Çamlıvadi gibi yüksek doluluk potansiyeline sahip bir projede yer alan ticari ünitelerin, Avrupakent GYO’ya orta ve uzun vadede düzenli kira geliri sağlaması hedefleniyor.

Bu hamle, şirketin:

Ticari gayrimenkul ağırlığını artıran,

Nakit akışı görünürlüğünü güçlendiren,

İskontolu alım yoluyla portföy değerini yukarı taşıyan

stratejik adımlarından biri olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr