‘Alsaydık 150 milyon TL’lik yatırım yapardık’

Hesap çıkaran Çelik, “165 milyon liralık KDV alacağımız var. Geçen yıl KDV alacağımız 59 milyon dolar ediyordu. Dövizdeki tırmanış ile birlikte 31 milyon dolara indi. Yani, 28 milyon dolar eksideyiz. Eğer bu 165 milyon lirayı zamanında alabilmiş olsaydık, o parayla 150 milyon liralık gelir yaratırdık” diye konuştu.

Kentsel dönüşüme ve kat karşılığına sempatik bakmıyorlar

Firma olarak kat karşılığı işine sempatik bakmadıklarını hatırlatan Çelik, “Grubumuz kat karşılığı işine pek sempatik bakmaz. Kentsel dönüşümde de olmak istemiyoruz. Kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan yarış maliyetleri çok yükseltiyor ve tahribatlı yürüyor. Yüzde 70-72 ile alınan arsa ile dönüşüm zor yürür. Bugünkü kentsel dönüşüm modeli afet riski olan 15 milyon konutu çözmeye yetmez.” diyerek fikrini ortaya koydu.

Vahap Munyar-Hürriyet

Sinpaş Holding Başkanı Avni Çelik’in Çorum’a kazandırdığı Alaca Avni Çelik Meslek Yüksekokulu Kampüsü, düzenlenen törenle eğitim ve öğretimin hizmetine açıldı. Törene Çorum Valisi Necmeddin Kılıç, Alaca Belediye Başkanı Muhammet Eyvaz, Alaca Avni Çelik Meslek Yüksekokulu Müdürü Doç. Dr. Sinan Çalışkan katıldı.

“Eğitime destek, geleceğimize yatırımdır”

Açılış töreninde konuşan Çelik, bugüne kadar Türkiye’ye çok sayıda yenilikçi gayrimenkul projeleri kazandırmaktan mutluluk duyduğunu ancak eğitime yaptığı katkıların çok büyük bir gurur kaynağı olduğunu belirterek, şunları söyledi:

“Türkiye, son yıllarda her alanda çok önemli gelişmeler kaydetti ancak daha önümüzde çok yol var. Ülkemizin hedeflediği yüksek seviyeye ulaşması için en önemli unsur, eğitimdir. Türkiye’nin eğitimli insan potansiyeli arttıkça, gücümüze güç katacağız. Bu nedenle biz de eğitime her türlü desteği sağlamayı, öncelikli sorumluluklarımız arasında görüyoruz. Eğitime yapılan katkı, Türkiye’nin geleceğine yatırımdır. Kampüsümüz, Çorum’a ve ülkemize hayırlı olsun.”

Avni Çelik’e Hitit Üniversitesi’nden Fahri Doktora

Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik’e Hitit Üniversitesi tarafından ‘Fahri Doktora’ unvanı da verildi. Hitit Üniversitesi’nde düzenlenen ‘Akademik Ödül ve Fahri Doktora Tevdi Töreni’ne katılan Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Reha Metin Alkan, Avni Çelik’e eğitime ve Çorum’a katkılarından dolayı teşekkür etti. Çelik ise ‘Fahri Doktora’ unvanına layık görülmekten gurur duyduğunu söyledi. Tören, müzik dinletisi ile sona erdi.

İdari Yargılama Kanunu değişsin

Avni Çelik/Sinpaş Yönetim Kurulu Başkanı:
2577 sayılı İdari Yargılama Kanunu’nun 7’nci maddesi bizim için büyük bir sıkıntı. Bu konuda bir düzenlemeye gidilmesi gerekiyor. İmar planlarınız dört dörtlük olsa da sonradan dava açılabiliyor. Burada subjektif bir nokta var. Yabancı yatırımcılar da bu maddeden dolayı yatırım yapmaktan çekiniyor. Düzenleme yapılırsa kanayan yaranın sonu olur.

Müteahitler için skala çıkarılsın

Nazmi Durbakayım/İnder Başkanı:
Türkiye’de inşaat müteahhidi sayısı 250 bin. Avrupa’da bu rakam 7 bin. Nitelikli bir skala olmalı. Bakanlık nezninde bir eleme yapılmalı. Yalova depreminde çürük binaları yapanlar öldüler mirasçıları hüküm giydi ama bir daha aynı hataların tekrarlanmaması için sektör içinde temizlik yapılması gerekiyor.

Anıtlar Kurulu süreçleri hızlandırılsın

Feyzullah Yetgin/GYODER Başkanı:
5366 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası’nın elden geçirilmesi gerekiyor. Anıtlar Kurulu süreçlerinin hızlandırılması gerekiyor. Yabancıya satışla ilgili süreçlerin de ivedilikle tamamlanması lazım. Oyunun kurallarının en iyi şekilde konulması şart.

İlçe belediyeleri seçim kaygısı gütmesin

Süleyman Çetinsaya/ARTAŞ İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı:
İlçe belediye başkanları bir sonraki seçim dönemini düşünüyor. Kentsel dönüşümle ilgili mutlaka onların da katkıda bulunmaları gerekiyor. Seçim kaygısı düşündükleri için dönüşümle ilgili çabaları tam anlamıyla desteklemiyorlar.

Rezerv alanlar üretilsin

Altan Elmas/Konutder Başkanı:
Dönüşümün bütün paydaşlarını bir çatıda buluşturmak zorundayız. Benim bir önerim var: Dönüşüm yapılacak yerlerde 2 katı rezerv alanlar verilsin. Orta/üst gelir grubuna konut üretmek gerekiyor. Onların da alım gücü belli. Rezerv alanlarda orta gelirlilere konut üretilebilir. Emsali yükseltmeden şehirlerin dönüştürülmesi gerekiyor.

Belediyeler dönüşüme destek versin

Hamit Demir/ Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı:
1.5 yıldır Kağıthane’de dönüşüm yapmaya çalışıyorum. Bugüne kadar yüzde 63’ün üzerine çıkamadım. Hak sahiplerine ulaşmak için Avusturya’ya kadar gittim. İl ve ilçe belediye başkanlarının destek olması lazım.

Sinpaş, 5 yılda 2 milyon konut yapmak isteyen Suudi Arabistan’a seramik fabrikası kuruyor. Suudi Arabistan yönetimi tarafından, söz konusu konut projeleri için KİPTAŞ ve TOKİ ile birlikte davet edilen Sinpaş, konut yapımında anlaşmaya vardı. Yapılacak konutların seramik gereksinimi ise bu ülkeye kurulacak fabrika ile karşılanacak.

İşbirliğini konut üretimiyle pekiştirecek

Suudi Arabistan’a uzun süredir maden ihracatı yapan Sinpaş, bu işbirliğini konut üretimiyle pekiştirecek. Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, işçilik, enerji gibi maliyetlerin ucuz olması nedeniyle iki hattın Türkiye’den sökülerek, Suudi Arabistan’a taşınacağını söyledi. Çelik, “Suudi Arabistan yönetimi konut projeleri için bizi davet etmişti. Bu projelerde kullanılacak seramikler için bir de fabrika yapacağız” dedi.

Çelik, şöyle konuştu: “Seramik alanında mal yetiştiremiyoruz. Bilecik fabrikamız 2 ay geriden geliyor. Bu nedenle fabrikaya 5’inci hattın yapılmasına karar verdik. 5 milyon metrekarelik kapasite artışı yapacağız. Ayrıca, iki tesisi sökerek Suudi Arabistan’a kurulmak konusunda da görüş birliğine vardı” dedi.

“Suudi Arabistan 5 yılda 2 milyon konut yapmak istiyor”

Suudi Arabistan’ın İskan Bakanlığı’nın kendilerini konut yapımı için davet ettiğini de hatırlatan Çelik, “Suudi Arabistan 5 yılda 2 milyon konut yapmak istiyor. Bunun için bizi çağırdılar. Anlaşma sağlandı. Bir yerel ortakla Sinpaş Saudiya isimli bir şirket kurduk” dedi.

Yapılacak konut sayısının büyük ölçekli olduğunu vurgulayan Çelik, evlerin sadece Suudi vatandaşlarına satılacağını söyledi. Çelik, “Suudi yönetimi, altyapı için ev başına 150 bin riyal yani 45 bin dolar hibe verecek. 120 bin dolar da konut başına alıcıya kredi sağlanacak. Bu para 25 yılda faizsiz olarak geri ödeyecek” şeklinde konuştu.

Yüzde 2.5’lik payımız var

Çelik, İstanbul ve Ankara’da satılan konutlardan yılda yüzde 2.5’lik bir pay aldıklarını ve bu oranı artırmak için agresif bir çaba içinde olmadıklarını söyledi. Temkinli büyümeyi seçtiklerini vurgulayan Çelik, “İstanbul’da yılda 130 bin, Ankara’da ise 40 bin konut satılıyor. Biz bu piyasadan yılda 4 bine yakın pay alıyoruz. Yani yüzde 2.5’lik pazar payımız var. Şayet toplam pazar yüzde 30 daralsa bile biz markamız ve servisimizle yine bu 4 bini satarız diye planlıyoruz” dedi.

1 milyon dolarlık şart hafifletilsin

Çelik, Suudi iş adamlarının Türkiye vatandaşlığına geçmek istediklerini ama 1 milyon dolarlık yatırım şartını yüksek bulduklarını söyledi. Çelik, “Suudi Arabistan’daki aile meclislerine katıldığımda bana, bu şartın 500 bin dolara inmesi gerektiğini söylüyorlar. Shengen kapsamında olan ülkelerin şartlarının daha uygun olduğunu, Türkiye’nin de buna yaklaşmasının talebi artıracağını belirtiyorlar” dedi.

Yabancıya satış döviz kazandırıcı işlem sayılmalı

Avni Çelik, yabancıya konut satışının döviz kazandırıcı hizmet kapsamına alınması gerektiğini söyledi. Çelik, “Bu sektör Türkiye’ye net döviz girişi sağlıyor. Ancak yabancıya yapılan konut satışı döviz kazandırıcı hizmet kapsamına alınmıyor. Ekonomi Bakanlığı’nın tanıtım ve pazarlama alanında verdiği teşviklerden yararlanmak için bu sektör için çok önemli” dedi. Sinpaş Holding Başkanı Avni Çelik, “Yabancıya konut satışı döviz kazandırıcı hizmet olarak kabul edilmeli. Bunun sonunda da tanıtım ve pazarlamaya ilgili destekler verilmeli. Bu yapıldığı takdirde daha geniş kitlelere ulaşabileceğiz. Bu da konut satışlarını artıracak” dedi.

Sabah

Sinpaş’tan 14 proje

240 ay vadeli konut satışı kampanyasına katılan Sinpaş Holding, satışların devam ettiği Sinpaş Palas, Queen Central Park, Aydos Country, EgeYakası, Liva, Köyceğiz, Altınoran, Marina Ankara, Ege Vadisi, İncekLife, İncek Blue, İncek Green, Aquacity Denizli ve Bursa Modern olmak üzere 14 projesi ile iştirak etti.

120 ay için 0.45, 240 ay için 0.82’den başlayan faiz oranları ile ya da Sinpaş bünyesinde 100 aya varan avantajlı ödeme seçenekleriyle ev sahibi olunan kampanya 1 Şubat – 31 Mart tarihleri arasında geçerli olacak.

Olacak şey mi? Avni Çelik bizzat katılıyor…

Kampanyaya 14 proje ile tam destek verdiklerini belirten ve bu desteği bizzat dart başında poz vererek somutlaştıran Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı ve GYODER Yüksek istişare Kurulu Başkanı Avni Çelik, kampanyanın Gayrimenkulde Cumhuriyet tarihinin en büyük kampanyası olduğunu söyledi:

Yeni konut seferberliğinde ikinci kez bir arada olduklarını hatırlatan Çelik, “15 Temmuz’dan sonra kampanya yapmıştık; 2017’de bunu egale ediyoruz. Döviz artışı nedeniyle bu yıl girdi maliyetlerimiz yükseldiği için konut fiyatlarında artış kaçınılmaz görünüyor. Ancak, bizler bu sıkıntıya rağmen tüm imkanlarımızı seferber ederek 2017 yılında da konutta satış rekoru kırmayı hedefliyoruz. Cumhuriyet tarihinde ilk defa bu kadar uzun vadeli 240 aya varan vadelerle konut satışı yapılıyor. Ev sahibi olmak isteyenler, böyle bir fırsatı kaçırmadan kira ödemek yerine artık 20 yıl vade ile konut satın alabilirler.” dedi.

Sinpaş 3 bin konutu dahil etti

Sinpaş GYO ve Sinpaş Yapı’nın İstanbul, Ankara, Bursa ve Denizli’de yer alan 14 projesini içeren kampanya kapsamında toplam 3.000 konut en uygun vade ve ödeme koşullarıyla sunuluyor.

İlk projesi Ayvalık’ta yükseldi 

Üniversiteden mezun olan Çelik, Ayvalık Sarımsaklı’da, ilk projesini hayata geçirdi. İlk şirketi Sahil İnşaat Pazarlama olan Çelik, 1974’te Sinpaş’ı kurdu. Günümüzde Sinpaş GYO, Sinpaş Yapı, Servet GYO, Prodek, Seranit, Mikron’s, Dekor’s, SAF Gayrimenkul, Çelik&Çelik, Kök Menkul, KAT Turizm, Ottoman Gayrimenkul, Constrall ve Yapımak şirketlerinin sahibi Avni Çelik, ayrıca İstanbul Ticaret Odası, İstanbul Sanayi Odası, İnşaat Mühendisleri Odası üyesi ve 2012 yılından bu yana Bahçeşehir Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nde ders veriyor.