Avangart İstanbul’un bugün gerçekleşen basın lansmanına Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Gül Proje Yönetim Kurulu Başkanı Metin Gül ve Gül Proje Yönetim Kurulu Başkan Yardımcıları Ali Gül ve Sönmez Aydın katıldı.

36 bin 750 m² arsa alanı üzerinde yükseliyor

Yaklaşık üzere 36.750 m² arsa alanı üzerine inşa edilen ve 207 bin m² inşaat alanı bulunan Avangart İstanbul “Şehrin içinde, klişelerin dışında” mottosuyla yola çıkıyor ve klişe söylemlerden uzak durarak daire sahiplerini mutlu etmeye odaklanıyor. Yürüyüş yolları, parklar, açık hava spor alanları, kapalı yüzme havuzu ve sauna, çocuklar için oyun alanları ve hayatın tadını çıkarmak için nefis bir orman havası…

Tabii ki Avangart İstanbul’da keyif bu kadarla sınırlı değil… Alışveriş için Gayrettepe, Maslak, Levent ve İstinye gibi İstanbul’un en merkezi AVM’lerinin bulunduğu lokasyonlar projeye çok yakın… Evinden çıkmadan tüm ihtiyaçlarını karşılamak isteyen site sakinleri için de 18 dükkandan oluşan Avangart İstanbul çarşısı bulunuyor.

Fiyatlar 504 bin liradan başlıyor

Tem Otoyolu üzerinde Seyrantepe’de 11 Blok 935 daire ve 18 ticari üniteden oluşan proje, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Türk Telekom Stadyumu’nun hemen yanında inşa ediliyor. Projedeki daireler 25 yılı aşkın deneyimiyle her mekana özel stil geliştiren ünlü mimar Hakan Helvacıoğlu tarafından tasarlanıyor. Avangart İstanbul’da 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere her ihtiyaca cevap verebilecek büyüklük ve özellikte daire tipi bulunuyor. Daire fiyatları 504 bin liradan başlıyor ve kısa bir süre için lansmana özel 84 ay sıfır faiz kampanyası sunuluyor.

İnşaat sektörünün lokomotif sektör olduğuna dikkat çeken Murat Kurum, “2017 yılının 3. Çeyreğinde yüzde 11’lik büyüme gerçekleştirerek, inşaat sektörüne yüzde 20 katkı sağladık. İnşaat sektörü lokomotif sektör. Yapmış olduğumuz işlerde kullandığımız yerli malzemeler ile sanayi sektörüne de katkı sağlamış oluyoruz” dedi.

“Düzenleme şart”

Murat Kurum son dönemde tekrardan gündeme gelen ‘Talep var mı yok mu?’ tartışmalarına açıklık getirdi.
“Ülkedeki genç nüfus, şehirleşmenin artması, evlenmeler, boşanmalar, konut talebini oluşturuyor. Yılda 1 milyon 100 bin konut satışı yapılıyor” diyen Kurum, ‘Bir talebin olduğu kesin. Ancak dün yayınlanan TÜİK verilere baktığımızda 155 bin bina ruhsatı alınmış. 1 milyon 323 bin daire ruhsatı alınmış. 270 milyon metrekare de alan ruhsatı alınmış. Bunları kıyasladığımızda bir önceki yıla göre bina sayısı yüzde 16 artmış. Daire sayısı yüzde 33 artmış. Burada bir yanlışlık var. Tabi ki inşaat sektörünün lokomotif oluşu tartışılacak bir konu değil. Ancak bunu bir şekilde düzenleme altına almamız gerekiyor” dedi.

“İyiyle kötünün ayırt edilebilmesi için kota gerekiyor”

Çiftçi ürün ekerken ne ekeceğinin söylendiğini, bir kota verildiğini söyleyen Murat Kurum, “İnşaat sektörüne de böyle bir kota ya da düzenleme yapılması gerekiyor. Bu sefer doğruyla yanlışı, iyiyle kötüyü ayırt ettiremiyoruz. Örneğin bir bölgede kentsel dönüşüm başlattık, o bölgede 30 tane ruhsatı aynı anda verdiğiniz zaman 30 bin konut veya bağımsız bölüm üretiyorsunuz. Halbuki oradaki talep belki de 10-15 bin. 1 yıl sonra tekrar veriyorsunuz. Yine talep 10-15 binde kalıyor. Ruhsatınız artmış, sayınız artmış, üretiminiz artmış… Bu sefer üretici olarak fiyattan, faizden fedakarlık yapmak zorundasınız. Bu süreci olumsuz etkiliyor. Bizim buna bir düzenleme getirmemiz gerekiyor. Gayrimenkul ile ilgili derneklerin de bu konuyla ilgili birleşip bir şeyler yapma çabası var. Belediyelerimiz Ruhsat verirken bu sayıları artık göz ardı etmemesi, önüne gelene ruhsat vermemesi gerekiyor. Yapacak kişinin maddi yeterliliği var mı bakması gerekiyor.  Bu durum İstanbul’un her yerinde geçerli değil. Örneğin Ataşehir’de şu an daire yapın satılır. Hatta ikinci elde bile hızlı bir dönüş var. Ama Bağdat Caddesi’nde sorun var. Çünkü bölgede 10 bin konut ihtiyacı var ama yapılan konut sayısı 20 bin. Bunu düzenleme altına almazsak, kota koymazsak hak edene ruhsat vermezsek bu süreci daha da kötüye götürürüz. Tüm sektör olumsuz etkilenir” dedi.

Emlaknews.com.tr

Sait Halim Paşa Yalısı
20 Şubat 2018, Salı
10:00

İstanbul Avangart projesinde 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri yer alıyor. Stüdyo dairelerin fiyatları 480 bin TL’den, bir oda bir salon evlerin fiyatları ise 688 bin TL’den başlıyor.

Avangart İstanbul şehir merkezinde!

“Şehrin Merkezinde Fırsatlar Sizinle” slognıyla yola çıkılan projede 60 ay vadede yüzde 0.38, 120 ay vadede ise yüzde 0.63 vade farkı uygulanıyor. Emlak Konut GYO‘nun Seyrantepe’deki arsası üzerine inşa edilecek olan proje aynı zamanda Türk Telekom Arena Stadı’nın yanı başında yer alıyor. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne de birkaç dakika mesafede yer alan projede en düşük metrekare birim fiyatı 10 bin TL.

Gül Proje’nin Seyrantepe Avangart dışında Vira İstanbul projesi de yeni bir proje. Eyüp Park, Avcılar Park ve Güneşli Park Gardenya projelerinin satışlarına devam eden Gül Proje‘nin tamamlanan projesi ise, Güneşli Park.

Avangart İstanbul İletişim

Adres: Ayazağa Mah. Cendere Cad. 112A Seyrantepe-Sarıyer/İstanbul
Telefon: 0212 289 85 85
Web site: http://avangartistanbul.com/
E-Mail: info@gulproje.com.tr

Yazı: Alev Yakar

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

[mappress mapid=”271″]

8 yeni proje yolda

2016 yılında bir yandan Güneşli Gül Proje Express, Beylikdüzü Vira İstanbul, Zeytihburnu Yedi Mavi projelerine başlarken, bir yandan da Gaziosmanpaşa TEM Point ve Seyrantepe Avangart İstanbul için düğmeye bastıklarını anlatan Mehmet Gül, “Şimdi de TEM Point ve Avangart İstanbul projelerine start vererek, inşaat çalışmalarını başlatıyoruz” dedi.
Gül Şirketler Grubu’nun 8 yeni projeyi daha hayata geçireceğini açıklayan Mehmet Gül, “Projeler bittiğinde toplam yatırım değeri 10 milyar TL’yi bulacak. 12 projeyi aynı anda yürütüyor olacağız. Beylikdüzü, Büyükçekmece, Bahçeşehir; Seyrantepe, Gaziosmanpaşa ve Bayrampaşa bölgelerinde konumlandırdığımız bu yatırımlar konut, villa, ticari alan ve alışveriş merkezi şeklinde olacak” açıklamasında bulundu.

‘Şehir merkezinden uzak olmayan yerlerle ilgileniyoruz’

Gül Şirketler Grubu’nun en önemli işinin yeni araziler alarak proje geliştirmek olduğunu kaydeden Mehmet Gül şunları söyledi:
“İstanbul merkezinde çok fazla yer kalmadı, ancak biz prim yapacak potansiyeli yüksek ve şehir merkezinden uzakta olmayan arazilerle ilgileniyoruz. Açıkladığımız yeni yatırımlar dışında yeni araziler satın alıp yeni projeler geliştirmeye de bir yandan devam ediyoruz.”

TEM Point’te metrekare fiyatları 3 bin 800 TL’den başlıyor

Gül Proje Yönetim Kurulu Üyesi Sönmez Aydın ise TEM Point ve Avangart İstanbul’un çok değerli projeler olduğuna dikkat çekerek “Gaziosmanpaşa’da TEM üzerinde inşa ettiğimiz TEM Point’te ön talep toplanmaya başlandı. Projede yer alan ilk 50 daire peşin alımlarda metrekaresi 3 bin 800 TL’den başlayan fiyatlarla görülmemiş bir fırsatla satışa sunuldu. 75 bin metrekarelik alan üzerinde yükselen proje, 468 konut, 276 rezidans, otel ve alışveriş merkezi olmak üzere karma bir proje olarak yükseliyor” dedi.

Avangart İstanbul TT Arena’ya komşu

Avangart İstanbul’un ise Emlak Konut GYO güvencesiyle İstanbul Avrupa Yakası’nın değerli bölgelerinden Seyrantepe’de TT Arena Stadı’nın yanında inşa edileceğini kaydeden Aydın, şöyle devam etti:
“Avangart İstanbul da lansman öncesi avantajlı fiyatlarla satışa başladı. Bulunduğu lokasyona rağmen fırsat fiyatlarıyla sunulan Avangart İstanbul’da peşin alımlarda metrekare fiyatları 7 bin 142 TL’den daireler 354 bin 450 TL’den satışa sunuluyor. Ulaşım ağlarının kesişim noktasında yer alan projemizde daire teslimlerinin 30 ay sonra gerçekleşmesini planlıyoruz. Öte yandan Gül Şirketler Grubu olarak bu yılın sonunda ise toplam 4 milyar TL ciro hedefliyoruz.”

Merkezi konumuyla dikkat çekiyor

Gül Proje Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, merkezi lokasyonuyla hayli ilgi çene Avangart İstanbul ‘un lansman öncesinde avantajlı fiyatlarla ön satışa çıkarıldığını belirterek “Emlak Konut GYO öncülüğünde başlayan ve Cumhuriyet tarihinde bir ilk olarak uygulanan 60 ay sıfır vade ve yüzde 5 peşinat ile 240 ay vadeli konut kampanyası Avangart İstanbul projemizde de geçerli. Konut alımını kolaylaştıran bu tarihi kampanyadan faydalanarak projemizden fiyatlarımız yükselmeden konut sahibi olabilirsiniz” dedi.

Ulaşım ağlarının kesişim noktasında yer alan projede daire teslimlerinin 30 ay sonra başlaması planlanıyor. Avangart İstanbul, geniş sosyal donatılarıyla da öne çıkıyor.

İletişim bilgileri

212 876 76 61
www.gulproje.com.tr