Projenin yatırım açısından en dikkat çekici tarafı ise klasik bir konut projesinden ziyade, farklı kullanım fonksiyonlarını aynı merkezde birleştiren karma kullanım modeli üzerine kurulması. Projenin resmi internet sitesinde City’s Residences; konut, ofis, AVM, kültür, sanat, sosyal yaşam, park ve peyzaj alanlarından oluşan bir “mikro şehir” olarak tanımlanıyor.

Projenin merkezinde 50 bin metrekarelik yeşil alan var

City’s Residences’ın en büyük fiziksel verilerinden biri 50 bin metrekareyi aşan peyzaj alanı. Proje içerisinde City’s Park adı verilen alanda bahçeler, yürüyüş alanları, açık hava spor alanları, çocuk oyun alanları, havuzlar ve rekreasyon bölümleri bulunuyor.

Projenin diğer önemli sosyal alanlarından biri ise 6 bin 500 metrekarelik City’s Members Club. Bu bölümde kapalı yüzme havuzu, spor ve spa alanları ile çeşitli sosyal ve hobi alanları planlanıyor.

Konut seçenekleri genişliyor

City’s Residences’ta satışa sunulan konut tipleri arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri bulunuyor. Projenin internet sitesinde 3,5+1, 4+1, 4,5+1, 5+1 ve 5,5+1 daire tipleri de yer alırken, bu seçeneklerin bir bölümü “çok yakında” olarak gösteriliyor.

Projenin fiyat bilgileri ise kamuya açık internet sitesinde güncel rakamlarla paylaşılmıyor. Bu nedenle yatırım maliyeti veya metrekare satış fiyatı konusunda doğrulanmamış rakam vermek yerine, projenin açıklanan fiziksel büyüklükleri üzerinden değerlendirme yapmak gerekiyor.

İstanbul Finans Merkezi’ne 3 kilometre

Projenin yatırım değerini belirleyen en önemli unsurlardan biri konumu. City’s Residences, Kozyatağı’nda, Ataşehir’in İçerenköy bölgesinde konumlanıyor. Projenin resmi verilerine göre Kozyatağı Metro 1 kilometre, Yenisahra Metro 2 kilometre, Memorial Ataşehir Hastanesi 1 kilometre, Fenerbahçe Üniversitesi 3 kilometre ve İstanbul Finans Merkezi 3 kilometre mesafede bulunuyor.

Ayrıca proje, resmi tanıtımında E-5 ve TEM’in kesişme noktasındaki Kozyatağı–İstanbul Finans Merkezi hattında konumlandırılıyor. Bu durum özellikle ofis çalışanları, finans sektörü profesyonelleri ve merkezi ulaşım akslarına erişim arayan konut alıcıları açısından projenin lokasyonunu öne çıkarıyor.

Konutun yanında ofis ve otel de var

City’s Residences’ın yatırım açısından farklılaşan noktalarından biri, konutların tek başına düşünülmemesi. Proje içerisinde JUSTWork Office Campus adıyla yeni nesil ofis alanları, JUSTStay markasıyla konaklama alanları ve JUSTEvent adıyla etkinlik alanları bulunuyor. JUSTEvent bölümünün büyüklüğü 1.100 metrekare olarak açıklanıyor.

Bu model, konut projesinin çevresinde günlük yaşamı destekleyecek ticari ve hizmet fonksiyonlarının da oluşturulmasını hedefliyor.

AVM, performans sanatları merkezi ve sosyal yaşam aynı merkezde

Projenin mevcut City’s İstanbul AVM yapısıyla bütünleşen bir karma kullanım kurgusu bulunuyor. Proje kapsamında ayrıca bir Performans Sanatları Merkezi (PSM), City’s Park, City’s Members Club ve farklı sosyal alanlar yer alıyor.

Bu nedenle proje, yalnızca konut metrekareleri üzerinden değil, konut + ofis + ticaret + eğlence + sosyal alan kombinasyonu üzerinden değerlendiriliyor.

Mimari ekipte Murat Kader imzası

Projenin mimari tarafında Yüksek Mimar Murat Kader yer alıyor. İç mimari çalışmaları Mustafa Toner ve Emre Toner, peyzaj tasarımı ise Cemil Aktaş ve Pınar Kesim Aktaş tarafından yürütülüyor. Statik proje tarafında ise yüksek inşaat mühendisi Melih Bulgur bulunuyor.

Resmi proje bilgilerine göre tasarım yaklaşımında zamansız malzeme, yalın detaylar, geniş peyzaj alanları ve karma kullanım modeli öne çıkıyor.

Projenin geliştiricisi: Citys Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.

Projenin arkasındaki şirket, resmi belgelerde Citys Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. olarak yer alıyor. Şirketin resmi adresi Nişantaşı City’s’te bulunuyor.

Projenin City’s DNA bölümünde ise City’s Residences’ın WAM Asset Management portföyündeki projelerden biri olduğu belirtiliyor. Aynı portföyde City’s Nişantaşı AVM, City’s İstanbul AVM, Meydan İstanbul AVM ve Gebze Lojistik Merkezi gibi varlıkların da bulunduğu ifade ediliyor.

Yatırımcı açısından kritik rakamlar

City’s Residences’ın ekonomik ve fiziksel ölçeğini ortaya koyan başlıca veriler şöyle:

50.000+ m²: Peyzaj ve City’s Park alanı
6.500 m²: City’s Members Club
1.100 m²: JUSTEvent etkinlik alanı
1 km: Kozyatağı Metro
2 km: Yenisahra Metro
1 km: Memorial Ataşehir Hastanesi
3 km: Fenerbahçe Üniversitesi
3 km: İstanbul Finans Merkezi
4 km: Acıbadem Ataşehir Hastanesi
1+1’den 5,5+1’e: Açıklanan konut tipleri
24 saat değil, 08.00–24.00: Açıklanan concierge hizmet saatleri

Fiyat tarafında şimdilik açıklık yok

City’s Residences’ın resmi internet sitesinde konut tipleri ve proje özellikleri ayrıntılı biçimde açıklanmasına rağmen, güncel daire fiyat listesi veya metrekare satış fiyatı kamuya açık olarak paylaşılmıyor. Dolayısıyla projenin yatırım maliyetini değerlendirirken internet ortamındaki doğrulanmamış fiyatları kullanmak sağlıklı görünmüyor.

Buna karşılık proje; Ataşehir–Kozyatağı aksındaki merkezi konumu, İstanbul Finans Merkezi’ne 3 kilometrelik mesafesi, metro erişimi, 50 bin metrekareyi aşan peyzaj alanı ve konut dışındaki ofis, AVM, otel, etkinlik ve sosyal yaşam fonksiyonları nedeniyle İstanbul’daki karma kullanım projeleri arasında dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr

Ataşehir’in merkezindeki son parsellerden birinde 200 milyon TL yatırımla A+Live Ataşehir projesini geliştiren Maksem Grup Yönetim Kurulu Üyesi Bilal Aydoğan, bölgeye son 10 yılda büyük yatırımların yapıldığını ve yakın gelecekte Anadolu Yakası’nın en değerli noktası olacağını belirtti.

Maksem Grup, İstanbul Finans Merkezine yakın bir noktada konumlandırdığı A+Live Ataşehir projesiyle iş dünyasının merkezinde olmak ve geleceğe yatırım yapmak isteyenlere esnek çözümler sunuyor.

Finans merkezinin en prestijli projeleri arasında yerini alan A+Live Ataşehir, yatırım potansiyeli yüksek bir proje olarak dikkat çekerken, İstanbul’un iş ve çekim merkezi Ataşehir’de gelecek vadeden projeyi yatırımcılara sunuyor.

Teknolojik tüm alt yapı ve donatılara sahip 100 ofis ve 11 ticari üniteyi bölgeye kazandıran Maksem Grup, A+Live Ataşehir projesiyle İstanbul Finans Merkezine büyük değer katacak.

“Ataşehir’e yatırım yapanlar geleceğini garanti altına almış olacak”

Ataşehir bölgesine 2 milyar doların üzerinde bir yatırımın gerçekleştiğini belirten Maksem Grup Yönetim Kurulu Üyesi Bilal Aydoğan; “Başta İstanbul Finans Merkezi, önemli ulaşım projeleri, özel sektörden çok sayıda proje ve bizim de A+ Live Ataşehir projemizin yer aldığı Ataşehir, yakın bir gelecekte Anadolu Yakasının en değerli semti olacak. Burası, Türkiye ekonomisinin kalbini oluşturacak. Finans sektöründen tüm kurum ve kuruluşlar, özel sektör ile uluslararası firmaların temsilcilikleri, ofisleri, şubeleri bu merkezde yer alacak. 10 yıl içinde bu bölgedeki ofis, dükkan fiyatları Anadolu Yakası’nın en yüksek fiyatlarına sahip Bağdat Caddesi – Caddebostan hattını çok gerilerde bırakacak ve Levent – Maslak güzergahındaki firmaların tek tercihi olacak. Buradaki projelere yatırım yapanlar geleceğini garanti altına almış olacak” dedi.

“Metrekare fiyatları 30-40 bin TL bandına ulaşacak”

Bölgenin gelişiminin ve metrekare fiyatlarındaki artışın çok hızlı olduğuna değinen Aydoğan, “Ataşehir’de 7 – 8 yıl öncesindeki ofis metrekare fiyatlarına baktığımızda 3 ile 5 bin TL arasında bir aralık görürüz. Bugün bu rakam 12 ile 14 bin TL arasında seyrediyor. Önümüzdeki 8 – 10 yıl içinde ise bölgedeki ofis metrekare fiyatları 30 – 40 bin TL bandına ulaşacaktır. Bugün A+Live Ataşehir’deki metrekare fiyatlarımız 9 bin TL civarında. Bu rakamların önümüzdeki yılın aynı döneminde 15 – 16 bin TL seviyelerini ulaşacağını söyleyebiliriz.” dedi.

Teslimler 3 ay sonra başlıyor

Maksem Grup, Ataşehir, İstanbul Finans Merkezi bölgesinde konumlandırdığı A+Live Ataşehir projesiyle, iş dünyasının merkezinde olmak ve kazanç sağlamak isteyenlere emsalsiz bir yatırım imkanı sunuyor.

3 ay sonra teslimlerin gerçekleştirileceği projede kaba inşaat tamamlanırken, ince işçilik çalışmaları da son hızıyla devam ediyor.

Teknolojik tüm alt yapı ve donatılara sahip 100 ofis ve 11 ticari ünitesiyle A+Live Ataşehir, İstanbul Finans Merkezine büyük değer katmaya hazırlanıyor.

Mimarisinde Çamoğlu Mimarlık’ın imzası bulunan projede, firmaların en önemli ihtiyaçlarından depo ve arşiv odası da yer alıyor. Projede, ofis sahipleri ofislerinin büyüklüğüne göre tahsis edilecek depo bölümüne sahibi olurken, çift giriş çıkışın yer aldığı 4 katlı otopark da trafik problemine kalıcı bir çözüm sunuyor.

40 bin metrekare inşaat alanına sahip projede ayrıca, farklı konseptlerde tasarlanan kafe ve restoranlar, ara katlarda ve teraslarda açık – kapalı bahçeler, toplantı salonları ve fitness salonu yer alıyor.

200 milyon TL’lik yatırımla gayrimenkul yatırımcılarının en gözde noktaları arasında yer alan A+Live Ataşehir, yatırımın ve prestijin kesişme noktası olarak öne çıkıyor.

A+Live Ataşehir’in ofis katlarında hem küçük alan ihtiyacı olan işletmelere, hem de geniş alan ihtiyacı olan özel ve Kamu Kurumlarına uygun alanlar sunuluyor.

Bölgenin en prestijli ofis projesinde 40 metrekareden, 855 metrekareye kadar çeşitli genişliklerde ofis alanları yer alıyor.

E -5 ve TEM otoyollarına çok yakın bir noktada yer alan A+ Live Ataşehir, İstanbul Finans Merkezi’ne komşu konumuyla da metro ulaşımına sahip.