Emlak Konut–Fenerbahçe arsasında ipi Pekerler İnşaat göğüsledi

Hüseyin Belibağlı — Tue, 30 Dec 2025 19:50:54 +0000

Emlak Konut GYO, Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında İstanbul Ataşehir Kayışdağı’nda geliştirilecek “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi” ihalesinin 2. oturumu 30 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirildi. 21.250 metrekarelik ticaret ve konut alanı arsası için yapılan ikinci oturumda rakamlar adeta havada uçuştu.

Fenerbahçe arsasında ihale iptal! Yeniden yapılacak!

İhale komisyonu huzurunda yapılan oturumda en yüksek teklif 9.261.000.000 TL ile Pekerler İnşaat’tan geldi. Şirket, %40 şirket payı gelir oranı üzerinden 3.704.400.000 TL’lik şirket payı toplam geliri önererek rakiplerini geride bıraktı. Bu teklif, Ataşehir’de son yılların en agresif gelir paylaşımı hamlelerinden biri olarak yorumlandı.

Emlak Konut’ta ilk zafer: Fenerbahçe Koleji arsasını kazanan Pekerler İnşaat kimdir?

Gelir paylaşımı modeli masaya yatırıldı

İhale şartlarına göre elde edilecek arsa satışı karşılığı şirket payı toplam gelirinin %80’i arsa sahiplerine, %20’si ise Emlak Konut GYO’ya ait olacak. Bu tablo, ihalenin yalnızca bir arsa satışı değil, yüksek getirili bir uzun vadeli proje yarışı olduğunu bir kez daha ortaya koydu.

Tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği, nihai sonucun açıklanmasının ardından kamuoyunun ayrıca bilgilendirileceği bildirildi.

Kayışdağı’ndaki Fenerbahçe Koleji’nin yerine rezidans yapılacak

İhaleye katılan firmalar ve teklifleri

1. Pekerler İnş. Enerji Taş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 9.261.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 3.704.400.000 TL

2. Durmaz Oto. Petr. Ürün. İnş. San. ve Tic. A.Ş.
Toplam satış geliri: 7.840.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.136.000.000 TL

3. EN-EZ İnş. & SRL İnş. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 7.561.061.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.024.424.400 TL

4. Siyahkalem Müh. & Bitaş Müh. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 7.520.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.008.000.000 TL

5. Mustafa Ekşi İnş. Turz. San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 7.461.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.984.400.000 TL

6. Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
Toplam satış geliri: 6.750.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.700.000.000 TL

7. Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 5.777.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.310.800.000 TL

8. BCM Uluslararası Madencilik & Karçağ Group İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 5.300.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.120.000.000 TL

9. Leda Yapı & MR Grup İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 3.361.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 1.344.400.000 TL

10. Özkılıç Yapı İnş. Taah. ve Petrol Ürün. Ltd. Şti.
2. oturuma katılmadı

11. Kubba İnşaat ve Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
2. oturuma katılmadı

12. Maksem Yapı Tic. A.Ş.
2. oturuma katılmadı

Kayışdağı’nda çıta yukarı taşındı

Ataşehir Kayışdağı’nda ortaya çıkan bu tablo, kamu–özel iş birliklerinde gelir paylaşımı modelinin geldiği noktayı net biçimde gösterdi. 9,26 milyar TL’lik zirve teklif, bölgedeki arsa değerleri için de yeni bir referans olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

Batı Ataşehir evleri ön talep toplamaya başladı

Hüseyin Belibağlı — Fri, 26 Dec 2025 15:15:31 +0000

Emlak Konut güvencesi ve EPP ile Güneri İnşaat imzasıyla hayata geçirilecek Batı Ataşehir Evleri, İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgelerinden Ataşehir’de konumlanıyor. Ülker Sports Arena ve İstanbul Finans Merkezi’ne yakınlığıyla öne çıkan proje, hem yaşam hem de yatırım açısından güçlü bir potansiyel vadediyor.

14.508 metrekarelik alanda planlı yaşam

Toplam 14 bin 508 metrekare arsa üzerinde yükselecek projede, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alacak. Konutlarla birlikte ticari üniteler de projeye entegre edilerek günlük ihtiyaçlara yerinde çözüm sunulması hedefleniyor. Projede toplam 496 bağımsız bölüm bulunuyor.

Ulaşım ve merkezlere yakın konum

Batı Ataşehir Evleri; Marmaray, Avrasya Tüneli, ana arterler, alışveriş merkezleri, eğitim kurumları ve sağlık tesislerine kolay erişim imkânı sağlıyor. Bu konum avantajı, projeyi hem oturum hem de kira ve değer artışı potansiyeli açısından cazip hale getiriyor.

Sosyal donatı ve yeşil alan vurgusu

Sosyal imkânları ve yeşil alanlarıyla dikkat çeken projede, sakinlerine huzurlu ama aktif bir yaşam sunulması planlanıyor. Emlak Konut standartlarında geliştirilen proje, Ataşehir’de nitelikli konut talebine yanıt vermeyi amaçlıyor.

Ön talep süreci başladı

Batı Ataşehir Evleri için ön talep toplama süreci başladı. Avantajlı koşullarla projede yer almak isteyenler, ön talep oluşturarak satış öncesi fırsatlardan yararlanabiliyor.

Proje künyesi

Proje adı: Batı Ataşehir Evleri

Lokasyon: Ataşehir / İstanbul

Arsa alanı: 14.508 m²

Proje tipi: Konut + Ticari ünite

Daire tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

Bağımsız bölüm sayısı: 496

Geliştirici: EPP & Güneri İnşaat

Güvence: Emlak Konut GYO