Fenerbahçe arsasında ihale iptal! Yeniden yapılacak!

İhale komisyonu huzurunda yapılan oturumda en yüksek teklif 9.261.000.000 TL ile Pekerler İnşaat’tan geldi. Şirket, %40 şirket payı gelir oranı üzerinden 3.704.400.000 TL’lik şirket payı toplam geliri önererek rakiplerini geride bıraktı. Bu teklif, Ataşehir’de son yılların en agresif gelir paylaşımı hamlelerinden biri olarak yorumlandı.

Emlak Konut’ta ilk zafer: Fenerbahçe Koleji arsasını kazanan Pekerler İnşaat kimdir?

Gelir paylaşımı modeli masaya yatırıldı

İhale şartlarına göre elde edilecek arsa satışı karşılığı şirket payı toplam gelirinin %80’i arsa sahiplerine, %20’si ise Emlak Konut GYO’ya ait olacak. Bu tablo, ihalenin yalnızca bir arsa satışı değil, yüksek getirili bir uzun vadeli proje yarışı olduğunu bir kez daha ortaya koydu.

Tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği, nihai sonucun açıklanmasının ardından kamuoyunun ayrıca bilgilendirileceği bildirildi.

Kayışdağı’ndaki Fenerbahçe Koleji’nin yerine rezidans yapılacak

İhaleye katılan firmalar ve teklifleri

1. Pekerler İnş. Enerji Taş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 9.261.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 3.704.400.000 TL

2. Durmaz Oto. Petr. Ürün. İnş. San. ve Tic. A.Ş.
Toplam satış geliri: 7.840.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.136.000.000 TL

3. EN-EZ İnş. & SRL İnş. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 7.561.061.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.024.424.400 TL

4. Siyahkalem Müh. & Bitaş Müh. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 7.520.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.008.000.000 TL

5. Mustafa Ekşi İnş. Turz. San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 7.461.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.984.400.000 TL

6. Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
Toplam satış geliri: 6.750.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.700.000.000 TL

7. Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 5.777.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.310.800.000 TL

8. BCM Uluslararası Madencilik & Karçağ Group İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 5.300.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.120.000.000 TL

9. Leda Yapı & MR Grup İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 3.361.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 1.344.400.000 TL

10. Özkılıç Yapı İnş. Taah. ve Petrol Ürün. Ltd. Şti.
2. oturuma katılmadı

11. Kubba İnşaat ve Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
2. oturuma katılmadı

12. Maksem Yapı Tic. A.Ş.
2. oturuma katılmadı

Kayışdağı’nda çıta yukarı taşındı

Ataşehir Kayışdağı’nda ortaya çıkan bu tablo, kamu–özel iş birliklerinde gelir paylaşımı modelinin geldiği noktayı net biçimde gösterdi. 9,26 milyar TL’lik zirve teklif, bölgedeki arsa değerleri için de yeni bir referans olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO 9 Aralık 2025 tarihinde Ataşehir Ülker Arena’nın arkasında yer alan 25 bin 500 metrekarelik arsa için ihale düzenlemiş, 46 milyar 53 liralık teklifi ile ihalenin kazananı Turgut Yapı olmuştu.

Fenerbahçe’nin Arsasına Turgut Müteahhitlik’ten 20,7 milyar TL’lik teklif!

İstanbul’un değerli şehir bölgesi Ataşehir’de, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından yürütülen yeni arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi ihalesi için tarih ve detaylar netleşti. Şirket, işbirliği protokolü çerçevesinde organize edilen İstanbul Ataşehir Kayışdağı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. oturumunun 24.12.2025 Çarşamba günü saat 11:00’de gerçekleştirileceğini duyurdu. Bu ihale, yatırımcıların yakından takip ettiği büyük ölçekli arsa geliştirme fırsatlarını içeriyor.

Kayışdağı’nda yatırım fırsatı: 21.250 m² arsa

İhale konusu olan arsa, İstanbul’un Ataşehir ilçesi Kayışdağı Mahallesi’nde, 1845 ada 18 parselde kayıtlı görünüyor. Parselin toplam yüzölçümü 26.538,75 metrekare.

Arsa, ticaret ve konut alanı fonksiyonu ile imara sahip olup kesintilerden sonra toplam 21.250 m²’lik kısmı ihaleye çıkarıldı. Bu kapsamda planlanan ihale ile arsa üzerinde emsal 1,80 yapılaşma hakkı doğrultusunda 38.250 m² inşaat alanı geliştirme imkânı bulunuyor.

Gelir paylaşımı modeli yatırımcılara cazip fırsat sunuyor

Söz konusu ihale, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle düzenleniyor. Bu modelde yatırımcılar, arsa üzerinde geliştirilecek projeden elde edilecek gelir üzerinden pay alacak. Emlak Konut GYO’nun son dönemde benzer gelir paylaşımı ihalelerinde yüksek tekliflerin alındığı görülüyor; bu yıl İstanbul’un diğer bölgelerinde gerçekleştirilen ihalelerde 32 şirketin teklif verdiği ve yüksek gelir paylaşımlarının oluştuğu bildirilmişti.

Ataşehir gayrimenkul piyasasında hareketlilik

İstanbul’un Ataşehir bölgesi; konut ve karma kullanımlı proje yatırımları açısından son yıllarda önemli bir ilgi görüyor. Bölgede gerçekleştirilen gelir paylaşımı ihalelerine yoğun tekliflerin gelmesi, yatırımcıların bu lokasyona olan ilgisinin sürdüğünü gösteriyor. Özellikle yüksek yapılaşma potansiyeli ve şehir merkezine ulaşım avantajlarıyla Kayışdağı Mahallesi, ticaret ve konut projeleri için stratejik öneme sahip.

Emlak Konut GYO’nun söz konusu ihaleyi başarıyla sonuçlandırmasının ardından, Kayışdağı’nda yükselecek yeni projenin hem yatırımcılara hem de bölge ekonomik dokusuna katkı sağlaması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr