Fenerbahçe arsasında rakamlar 30 milyar TL’de durdu!

Emlak Konut GYO, geçtiğimiz haftalarda Turgut Müteahhitlik’in kazandığı ihaleyi, piyasa koşulları ve tahsilat riskleri gerekçesiyle geçersiz saymıştı.

Fenerbahçe’nin arsasına Turgut Müteahhitlik’ten proje satış toplam geliri 46 milyar TL, arsa payı 20,7 milyar TL teklif edilmişti…

Fenerbahçe arsasında ihale iptal! Yeniden yapılacak!

İptal edildi, yeniden açıldı: Gözler ikinci ihalede

İstanbul’un en kritik gelişim akslarından biri olan Ataşehir Küçükbakkalköy’deki yüksek potansiyelli arsa, ilk ihalesinin iptal edilmesinin ardından yeniden vitrine çıktı. Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle ikinci kez ihaleye çıkarılan proje için geri sayım başladı.

İhalenin 1. oturumu 19 Ocak 2026 tarihinde yapılırken, asıl rekabetin yaşanacağı 2. oturumun 23 Ocak’ta gerçekleştirilmesi bekleniyor. Pazarlık, açık artırma ve kapalı zarf tekliflerini içeren bu oturum, sektörün nabzını tutacak.

12 güçlü şirket aynı masada

Ön yeterlilik sürecini geçen ve 1. oturuma katılan 12 istekli, Ataşehir arsası için yarışacak iddialı tabloyu net biçimde ortaya koydu. Katılımcı listesi, ihalenin neden bu kadar yakından takip edildiğini açıkça gösteriyor:

1. Durmaz Oto. Petr. Ürün. İnş. San. ve Tic. A.Ş.
2. Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş.
3. Özyazıcı İnş. Elekt. Mak. Müş. ve Taah. San. ve Tic. A.Ş.
4. En-Ez İnş. A.Ş. & SRL İnş. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
5. Ahes GYO A.Ş. & Ahes İnşaat A.Ş. İş Ortaklığı
6. Yıldızlar İnş. ve Tic. A.Ş.
7. Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş.
8. Siyahkalem Müh. A.Ş. & Bitaş Müh. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
9. Misek İnş. A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul A.Ş. İş Ortaklığı
10. DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
11. Aslan Yapı A.Ş. & Tona Yapı A.Ş. & Yüksekdağ GYO A.Ş. İş Ortaklığı
12. Torkam İnş. A.Ş. & Mustafa Ekşi İnş. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

Bu tablo, ikinci oturumda sert fiyat rekabeti ve yüksek gelir paylaşımı tekliflerinin masaya gelmesine kesin gözüyle bakılmasına neden oluyor.

Ataşehir’in en iştah kabartan parsellerinden biri

İhale konusu arsa, Ataşehir / Küçükbakkalköy’de, ticaret ve konut projeleri açısından İstanbul’un en stratejik bölgelerinden birinde yer alıyor.

Arsanın teknik verileri:

Arsa alanı: 26.250 m²

Fonksiyon: Ticaret + Konut

Emsal (KAKS): 2.00

Toplam emsal inşaat alanı: 52.500 m²

Bu büyüklük, Ataşehir gibi arzı sınırlı bir merkezde yüksek ölçekli, prestijli ve yüksek getirili karma projelerin önünü açıyor.

İkinci oturumda ne bekleniyor?

İlk ihalenin iptal edilmesi sonrası yeniden yapılandırılan süreçte, daha agresif teklifler, yüksek satış geliri projeksiyonları ve artan arsa payı oranları beklentisi güçlenmiş durumda. Sektör kulislerinde, ikinci oturumun rekor rakamların konuşulacağı bir sürece sahne olabileceği ifade ediliyor.

Yatırımcı için kısa özet

Merkezi Ataşehir lokasyonu

52.500 m² inşaat hakkı

Ticaret + konut karma kullanım

12 güçlü geliştiriciyle yoğun rekabet

İptal sonrası ikinci ihalede yukarı yönlü fiyat baskısı

Yüksek geri dönüş ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli

Emlaknews.com.tr

Söz konusu arsanın satış ihalesi 28 Haziran 2018 Perşembe günü saat 11.30’da Ataşehir Belediye Başkanlığı’nda gerçekleştirilecek.

Arsanın 25 yıl süre ile Diyarbakır Tanıtma Kültür ve Yardımlaşma Vakfı lehine irtifak hakkı vaadi şerhi bulunmaktadır.

Emlaknews.com.tr

Söz konusu arsanın ihalesi 16 Kasım 2017 Perşembe günü saat 11.00’de Ataşehir Belediyesi’nde gerçekleştirilecek.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr