Ataköy 1. Kısım Koruma ve Güzelleştirme Derneği’nce kıyı kenar çizgisinin bilimsel yöntemlerle belirlenmediği gerekçesiyle 2010 yılında açılan dava zamanında itiraz edilmediği gerekçesiyle reddedildi. Danıştay 14. daire yerel mahkemenin kararını bozunca İstanbul 9. İdare Mahkemesi bu kez bilirkişi raporuna uyarak kıyı kenar çizgisinin tespiti yapılırken mevcut yönetmelik ve yasaya uyulmadığını belirterek kıyı kenar çizgisi işleminin hukuka aykırı olduğuna 30.06.2017 tarihinde karar verdi. Danıştay bu karara yapılan itirazı da reddederek kararı onadı. Aradan geçen 7 yıl içinde projeler bitirildi konutların pek çoğuna yerleşildi. Yalı Ataköy, Ataköy Hyyat Regencey Otel, Sea Pearl gibi projelerin tamamı kıyı kenar çizgisinin içinde kaldı. Uzmanlar bu yapıların depreme karşı mukavemeti olmadığını söylüyor.

Üniversite yanlış dedi

Ataköy sahilde kıyı kenar çizgisi 2004 yılında İstanbul Valiliği Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünce çizildi. İmar yasasına göre kıyı kenar çizgisinin kara tarafında 50 metre mesafeye kadar yapılaşma izni veriliyor. Bu yeni kıyı kenar çizgisine göre de Ataköy sahildeki yapılaşmalara inşaat ruhsatları verildi. Ataköy 1. Kısım Koruma ve Güzelleştirme Derneği yeni oluşturulan kıyı kenar çizgisine 2010 yılında dava açtı. İstanbul Üniversitesince hazırlanan kıyı kenar çizgisi bilimsel raporunun delil olarak gösterdi.

İstanbul Üniversitesi Jeoloji Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Elmas tarafından hazırlanan raporda yeni hazırlanan kıyı kenar çizgisi ile kıyı çizgisinin birbirine çok yakın olduğu, oysa bu durumun falez içeren kıyılarda mümkün olduğu, aslında kıyı kenar çizgisinin çok daha kara içinde kaldığı vurgulandı. Mahkeme keşif ve bilirkişi istedi. Bilirkişi raporunda yeni kıyı kenar çizgisi için şöyle denildi: “Yeni oluşturulan kıyı kenar çizgisinin sondaj verilerine göre bilimsel verilere dayanmadığı gözlenmektedir. Asıl kıyı kenar çizgisinin mevcuttan daha ötede ve kara içine doğru olduğu kanaatine varılmıştır. Bu bakımdan mevcut yeni kıyı kenar çizgisi bilimsel verilere dayanmadığından ilgili bakanlık komisyonlarınca bilimsel yöntemlere göre yeniden çizilmesinin gerektiği tespiti yapılmıştır.’’

7 yıl sonra gelen karar

İstanbul 9. İdare Mahkemesi’nin önce zaman aşımı gerekçesiyle reddettiği dava Danıştay’dan dönünce mahkeme bilirkişi raporuna uyarak, İstanbul Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü’nün hazırladığı kıyı kenar çizgisi işlemini hukuka aykırı buldu. Mahkeme, ‘‘Valilikçe oluşturulacak komisyon tarafından inceleme ve gerekli tespitler yapıldıktan sonra bunun sunucuna göre ilgili mevzuata belirtilen yasal prosedür uygulanmak suretiyle işlem tesisi gerekirken bu yola başvurulmadığı’’ tespitini yaptı.

İnşaatlar henüz başlamadan önce açılan davanın üzerinden tam 7 yıl geçti. İtiraz edilen projelerin Sea Pearl hariç tamamı bitirildi. Ataköy 1. Kısım Koruma ve Güzelleştirme Derneği konuyla ilgili yaptığı açıklamada şöyle denildi; ‘‘Biz davayı 2010 yılında açtığımızda henüz inşaatlar başlamamıştı. 7 yıl sonra haklılığımız mahkeme kararıyla ortaya çıktı. Ama yeşil olan sahilimiz betonlaştı. Hukuka aykırı bu yapılar için yıkım kararı alınmalı ve hukukun üstünlüğü kabul edilmeli. Ben yaptım oldu anlayışına ders olmalı.’’

6 şiddetinde bir depreme bile dayanmaz

İstanbul Üniversitesi tarafından mahkemeye verilen raporu hazırlayan Jeoloji Mühendisi Prof. Dr. Ali Elmas yapıların kıyı kenar çizgisinin içinde kalmasının sakıncalarını şöyle anlattı; ‘‘Yasa kıyı kenar çizgisi içinde değil 50 metre yakınına bile yapılaşma izni vermiyor. Yalı Ataköy projesinin zemin etüd raporunda bile kıyı kenar çizgisinin yola kadar geldiği yazılmıştı. Ataköy Konutları bile kıyı kenar çizgisi içinde kalıyor. Kıyı kenar çizgisi içinde zemin yumuşaktır. 6 şiddetinde bir depreme bile dayanamaz. Sağlam kaya 25-30 metre altta. Bu kadar derin kazık çakılmadı. Depreme karşı çok katlı yapılar bu zeminlerde mukavemet gösteremez.’’

Hürriyet

Yapılaşmaya kapatıldı

Bakırköy Belediyesi bu gerekçeyle alanı mühürlemişti. İstanbul 4 No’lu Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonu da 10 Eylül 2015’te tescilli parsel üzerinde herhangi bir fiziki ve inşai faaliyette bulunulmaması kararını alınca da inşaata başlanılamadı.

Kiralama ihalesine İstanbul 8. İdare Mahkemesi’nde dava açıldı. Mahkeme niçin kiralama yönteminin tercih edildiği, ihaleye kaç katılımcının katıldığı ve hangi teklife bırakıldığını TOKİ’den talep edip cevap alamayınca işlemi iptal etti. Kararı, TOKİ ve Çelebican Danıştay’da temyiz etti. Ancak 15 gün olan temyiz süresinden bir gün geç başvuru yapıldı. Müdahil şirketin temyiz başvurusu ise asıl davalının geç kalmasından dolayı kabul edilmedi.

Hürriyet

Ortadoğulu yatırımcının dikkatini çekiyor

Yoğun iş temposu İstanbul’da deniz özlemini artıyor. Bu nedenle birçok kişi deniz gören projelere yöneliyor. Deniz gören projeler ulaşım açısından da alıcısına büyük rahatlık sağlıyor. Projeler her kesime hitap edecek şekilde tasarlanıyor. Yabancı konut alıcıları deniz gören projelere yoğun ilgi gösteriyor. Projeler Ortadoğulu yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Yüksek yapılaşmanın arttığı İstanbul’da arsa stoku azalıyor. Yatay yapılaşma yerine dikey yapılaşmaya bırakıyor. Kıyı kesimlerinde lüks villalar almaktansa yüksek katlı projelerden daire almak tercih ediliyor.

Zeytinburnu-Bakırköy-Ataköy hattı boğaza rakip olacak

Avrupa yakasında Zeytinburnu-Bakırköy-Ataköy hattındaki rezidanslarla ilçelerin çehresi değişiyor. Bu projeler tamamlanınca yeni bir görünüme kavuşacak bölgenin, deniz manzarasıyla İstanbul Boğaz’ına rakip olması bekleniyor. Yabancı yatırımcıların ilgisini çeken bölgede metrekare fiyatları 15 ila 25 bin lira seviyesinde değişiyor.

Anadolu yakasında deniz manzarasının merkezi haline gelen Kartal-Maltepe ise kentsel dönüşüm projeleri ile yenileniyor. Metrekare birim fiyatları 7 bin liradan 15 bin lira kadar ulaşıyor.

62 MİLYON DOLARLIK YATIRIM YAPILDI

Toplantıda konuşan Ataköy Marina ve Yat İşletmeleri A.Ş. Genel Müdürü Süheyl Demirtaş, DATİ Yatırım Holding A.Ş. tarafından hayata geçirilen İstanbul Turizm Merkezi’nin önemli halkalarından biri olan Ataköy Marina Mega Yat Limanı’nı hizmete açmanın gururu ve mutluluğunu yaşadıklarını belirtti.

Ataköy Marina Mega Yat Limanı’nın, DATİ Yatırım Holding tarafından yaklaşık 62 Milyon Dolarlık bir yatırımla gerçekleştirildiğini belirten Süheyl Demirtaş, şunları söyledi:

“DATİ Yatırım Holding olarak Türkiye’ye, 25 metreden 100 metreye kadar uzunluktaki 232 mega yata aynı anda ev sahipliği yapma kapasitesine sahip gerçek anlamda ilk mega yat limanını kazandırıyoruz. Mega Yat Limanı ile pek çok özel yapım, seçkin tekne artık rahatlıkla İstanbul’a uğrayabilecek. Liman sayesinde bu özel tekneler kış aylarını da İstanbul’da geçirme imkânına kavuşurken, her türlü bakım ve onarım işlerini de burada yaptırabilecek. Mega Yat Limanı, turist sayısı itibarıyla dünyada ilk 10 ülke arasında yer alan, ancak en çok para kazandıran turizm türlerinden biri olan yat turizminde potansiyelinin yüzde 10’unu bile değerlendiremeyen Türkiye’nin bu alanda önemli bir gelir elde etmesine önemli bir katkı sağlayacak. Açılışımıza Başbakan Binali Yıldırım ve Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan’ı bekliyoruz.”

150’YE YAKIN MEGA YAT VE YELKENLİ GÖRÜCÜYE ÇIKACAK

Bu yıl 2-7 Mayıs tarihlerinde gerçekleştirilecek CNR Avrasya Boat Show’da 150’ye yakın mega yat ve yelkenliyi görücüye çıkaracaklarını belirten CNR Holding Genel Koordinatörü Cem Şenel, “Şubat’ta karada, Mayıs ve Eylül aylarında denizde olmak üzere yılda üç kez Boat Show fuarı düzenliyoruz. Her yıl on binlerce tekne ve yat tutkununu, kara ve denizde düzenlediğimiz CNR Avrasya Boat Show’da buluşturuyoruz. Deniz severler için cazibe merkezi olan fuarlarımız aynı zamanda amatör denizciliğin gelişimine de büyük katkılar sunuyor. Dünyanın sayılı fuarları arasında yer alan CNR Avrasya Boat Show, denizcilik sektörüne ticari katkı sağlamanın yanında, sektör ile ilgili düzenleme ve taleplerin dile getirildiği bir platform olma özelliğiyle de öne çıkıyor. Bu anlamda Ataköy Marina Mega Yat Limanı denizcilik sektörünün sözcülüğünü üstlenmiş bir organizasyona ev sahipliği yapacak” diye konuştu.

1000 TEKNE KAPASİTESİNE ULAŞTI

167 bin metrekare korunmuş (liman içi) su yüzeyi alanına sahip tesiste, dalgakıran toplam uzunluğu 1,5 kilometre, liman içi derinliği 6 metre olacak. Mendirek ve rıhtımlar betonarme T duvar ile oluşturulurken, yüzer iskeleler de betondan imal edildi. Mendirek üzerinde halkın kullanabileceği 5 metre genişliğinde, 1,5 kilometre boyunda yürüme ve bisiklet yolu yapıldı. Liman, 25 metreden 100 metreye kadar motor yacht, sailing yacht veya catamaran tipinde teknelere hizmet verebilecek. Yüzer iskelelerde 25 metre ile 35 metre arası, ana mendirek ve rıhtıma ise 35 metreden büyük tekneler bağlanabilecek. Mega Yat Limanı, özellikle güvenli bağlama yeri ve karaya çekilebilme sıkıntısı çeken 30 metre üzerindeki tekneler için çok önemli bir adres olacak. Mega Yat Limanı’nda, kısa ve uzun süreli bağlama imkanı, palamar hizmeti 7/24, dalgıçlık hizmetleri, pis su ve sintine tanklarının boşaltılması, tuvalet ve duş,  çamaşır yıkama ve ütüleme, TV bağlantısı, fiber optik ile Kablosuz internet erişimi, kapalı otopark, akaryakıt istasyonu (7/24), market hizmetleri sunulacak. Havalimanı başta olmak üzere birçok deniz ve kara ulaşım aracına yakınlığı dolayısıyla büyük bir lokasyon avantajına sahip olan Ataköy Marina, mega yat marinasının da eklenmesiyle Türk denizciliği adına büyük bir adım atmış oldu. Ataköy Marina yeni açılan Mega Yat Limanı ile birlikte tekne boylarına bağlı olarak toplam 1000 tekneye denizde bağlama yeri sağlayabilecek kapasiteye ulaştı.

FUARA İLGİ YOĞUN OLACAK

Mayıs ayında 12.si düzenlenecek olan, Türkiye’de amatör denizcilik sektörünün en büyük buluşması olan CNR Avrasya Boat Show Denizde fuarına ilginin yine yoğun olması bekleniyor. 2017 yılının mega yat, tekne, bot, katamaran ve yelkenlilerin yanı sıra sektöre ilişkin tüm aksesuar ve ekipmanların da vitrine çıkarılacağı fuara Bulgaristan, Rusya, İngiltere, İspanya, Fransa, Yunanistan, İran ve İtalya başta olmak üzere çok sayıda ülkeden ziyaretçinin gelmesi hedefleniyor. Yerli ve yabancı 10 bin VIP ziyaretçinin beklendiği CNR Avrasya Boat Show Denizde’ye, her yıl olduğu gibi Orta Doğu,  Körfez ve Kuzey Afrika ülkelerinden de ziyaretçi ilgisi oldukça yoğun olacak.

125 milyon dolar yatırımla gerçekleştirilecek Selenium Retro 9, iki blok halinde yükseliyor. Büyüklükleri 60 metrekareden 124 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 tipinde 225 konut, 108 ofis ve 23 adet mağazadan oluşan projede, konutların metrekare fiyatları 8 bin 750 TL’den, ofislerin metrekare fiyatları ise 9 bin 350 TL’den başlıyor. Buna göre projede fiyatlar 596 bin TL ile 1 milyon 243 bin TL arası değişiyor. Projenin Haziran 20197da tamamlanması planlanıyor.

5 yılda  315 milyon dolar yatırım

Aşçıoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, İstanbul’un en prestijli semtlerinde Selenium markasıyla projeler inşa ettikten sonra İstanbul’un en eski yerleşim yerlerinden biri olan Ataköy’deki projelerin inşasına başladıklarını belirterek, “Selenium Retro 9’un da tamamlanmasıyla Ataköy’de 5 yılda toplam 180 bin metrekare inşaat alanında 315 milyon dolar yatırımla konut, ofis, ticari alan ve mağazalardan oluşan 1100 birim üreterek Ataköy’ün çehresini değiştirmiş olacağız” dedi.

Yüzde 25’i satıldı bile…

Projenin İstanbul Ataköy’de geçmişte Londra Kamping olarak bilinen alan üzerinde, 125 milyon dolar yatırımla yapıldığını anlatan Aşçıoğlu, “Kat karşılığı modeliyle yükselecek olan Selenium Retro 9, 2 blok halinde inşa edilecek. 225 konut, 108 ofis ve 8 yatay ofisten oluşacak olan projede 60 – 79 metrekare büyüklüğünde 1+1 ve 112 – 124 metrekare büyüklüğünde 2+1 birimler yer alacak” diye konuştu.
Yüzde 25 ön satış oranına ulaşılan projeyi 2019 yılının haziran ayında teslim etmeyi hedeflediklerini açıklayan Yaşar Aşçıoğlu, şunları söyledi:

“Retro 9’un tamamlanmasıyla Selenium Retro ile arasında kalan bölüm, restoranlarından mağazalarına adeta bir alışveriş caddesi olarak hizmet vererek hem ailelere hem de iş dünyasına hizmet edecek. Dünyanın sayılı metropollerinden biri olan İstanbul’un “Protokol Yolu” olarak adlandırılan Ataköy semtine Selenium Retro 9 projesini kazandırmaktan olmaktan gurur duyuyoruz.”

Konutlarda yüzde 1 KDV avantajı var

Aşçıoğlu Grubu Satış ve Pazarlama Müdürü Emrah Kahraman da, projede birimlerin metrekare fiyatlarının konutlar için yüzde 1 KDV oranı fırsatıyla 8 bin 750 TL’den, ofisler için de yüzde 18 KDV oranıyla 9 bin 350 TL’den başlayacağını söyledi. Kahraman “Selenium Retro 9’da fiyatlar, 596 bin TL ile 1 milyon 243 bin TL arası değişecek” dedi.

İletişim bilgileri:

212 215 55 65
www.ascioglu.com

Vatan’dan Meltem Kara’nın haberine göre, Aşçıoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, şirketin Ataköy’deki büyümesini Selenium Retro 9 ile devam ettireceğini belirterek “Merter ve Sarıyer’de de birer projeyi hayata geçireceğiz. Tüm bu yatırımlar çerçevesinde 755 kişiye istihdam sağlayacağız. Geçtiğimiz yıl 213 milyon TL ciro elde ettik. Bu yıl da 415 milyon lira ciro elde etmeyi hedefliyoruz” diye konuştu.

Tamek arsasına ofis ve ticari ünite

Aşçıoğlu Grubu Yönetim Kurulu Üyesi İrfan Aşçıoğlu ise Tamek’in Merter’deki arsası için anlaşmaya vardıklarını açıkladı. Bu projenin ofis ve ticari alanlardan oluşacağını kaydeden İrfan Aşçıoğlu, ”Hatta proje kapsamında üniversite ya da hastane binasına yer vermeyi hedefliyoruz. Son olarak bu yıl Sarıyer’de 20 milyon dolar yatırımla kendi arazimizde lüks konut projesi gerçekleştireceğiz” açıklamasında bulundu.

İrfan Aşçıoğlu, Beykoz’da 550 dönümlük büyük bir arsanın görüşmeleri ile Şişli, Bakırköy, Zeytinburnu sahilinde de araştırmalarının sürdüğünü sözlerine ekledi.

Ataköy’e 325 milyon dolarlık yatırım

Aşçıoğlu Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Cenk Aşçıoğlu da Ataköy’e 3 proje ile toplam 325 milyon dolarlık yatırım yaptıklarını söyledi. Geçen yıl 3 blokta 321 birimden oluşan Selenium Ataköy’ü tamamlayarak teslim ettiklerini hatırlatan Cenk Aşçıoğlu, “Bu yıl Haziran ayında Selenium Retro’yu teslim edeceğiz. Önümüzdeki ay Selenium Retro 9’un inşaatına başlayacağız. 356 birimden oluşan projenin yüzde 25’ini opsiyonladık. Böylece Ataköy’de yaklaşık 1100 birime ulaşarak bölgeye 325 milyon dolar yatırmış olacağız.”

Dubai’de 21 daire Türkler’e satıldı

Dubai’de inşası başlayan Midtown Selenium byDeyaar’da yalnızca Türkler’e satış yaptıklarını ifade eden Cenk Aşçıoğlu, “Buradaki 80 dairemizin 21’inin satışını gerçekleştirdik. Projenin tamamına baktığımızda satışlarımız çok iyi gidiyor” diye konuştu.

Önde deniz arkada şehir manzarası

Cep sinemasından kütüphanesine, toplantı odalarından cafesine, çocuk oyun alanından fitness ve squash salonuna, kuru temizlemeden dinlenme salonlarına kadar geniş sosyal imkanların biraya toplandığı Selenium Ataköy, geniş balkonları sayesinde ön cephelerde Marmara Denizi, arka cephelerde ise İstanbul’a hâkim bir manzara sunuyor. Projede ayrıca, pilates stüdyosu, açık ve kapalı yüzme havuzu ve SPA gibi alanlar bulunuyor.

İletişim bilgileri

212 215 55 65
www.ascioglu.com

Atatürk Havalimanı’na 2 dakika mesafede

2 blokta 302 rezidans ve 20 mağazadan oluşan Route İstanbul E-5 Otoyolu’nun hemen yanında, Atatürk Havalimanı’na 2 dakika mesafede yer alıyor. Eylül 2018’de teslim edilmesi planlanan proje lüks detayları ile öne çıkıyor.

Klimalı, ankastreli daireler

24 saat güvenlik hizmeti verilecek olan Route İstanbul’da giriş ve çıkışlar kontrollü olarak yapılacak. Daireler, klima, ankastre davlumbaz, ocak, fırın, ve bulaşık makinası olacak şekilde teslim edilecek. Projedeki iş yerlerinin ise kaba inşaat seviyesinde teslim edilmesi planlanıyor.

İletişim bilgileri

212 465 0 555
www.routeistanbul.com.tr

18 katlı iki blok

7 bin 500 metrekare alan üzerine konut ve ofis olmak üzere 18’er katlı iki bloktan oluşması planlanan Retro 9 projesinde 1+1 ve 2+1 formatında 60 – 122 metrekare aralığında toplam 225 konut, ofis blokunda ise 136 – 913 metrekare aralığında 108 ofis yer alacak.

140 milyon dolarlık yatırım

140 milyon dolarlık yatırımla yükselecek olan Selenium Retro 9, D100 Karayolu ile Kennedy Caddesi’nin ortasında, Atatürk Havalimanı’nın yanı başında bulunuyor. Proje, bölgedeki AVM’ler, hastaneler ve üniversitelere de oldukça yakın bir noktada yer alıyor.

İletişim bilgileri

212 215 55 65
www.ascioglu.com

Kamulaştırılacak parseller, Bakırköy’de Kartaltepe ve Zeytinlik, Bahçelievler’de Yenibosna, Bağcılar’da Kirazlı, Küçükçekmece’de İkitelli ve Başakşehir’de İkitelli-2 mahallelerinde bulunuyor.