Yüzde 80’i peşin ödedi

Sabah’ta yayımlanan habere göre, Mesa Mesken Genel Müdür Yardımcısı Tolga Bıyıklıoğlu, Yeşilyaka Koru etabında bulunan 56 adet villa için 12 Mayıs’tan bu yana satış ofisini yaklaşık 700 kişi ziyaret ettiğini belirterek, “5 ayda villaların 49 tanesini sattık. Müşterilerimizin yüzde 80’i peşin ödeme yaptı” dedi. Projeye gelen yoğun talep üzerine yeni etapları satışa çıkardıklarını anlatan Bıyıklıoğlu, 1 milyon metrekarelik arazide projeyi genişletme çalışmalarına başladıklarını söyledi.

Fiyatlar 1,6 milyon TL’den başlıyor

Koru etabındaki Söğüt ve Sedir villalarının büyüklüklerinin 370 ile 380 metrekare arasında değiştiğini belirten Bıyıklıoğlu, villaların fiyatlarının ise Söğüt’te 2 milyon 160 bin TL’den, Sedir’de 2 milyon 350 bin TL’den başladığını kaydetti. 303 metrekarelik Ladin villalarının 2 milyon 80 bin TL’den alıcı bulduğunu belirten Bıyıklıoğlu, Ardıç villalarının ise 272 metrekare büyüklükleriyle 1 milyon 600 bin TL’ye satıldığını ifade etti. Yeşilyaka’da ilk teslimlerin Ekim 2017’de başlayacağını söyleyen Bıyıklıoğlu, projenin ulaşım açısından da avantajlı bir bölgede, 3. Havalimanı ve çevresindeki Atakent, Halkalı, Bahçeşehir gibi gelişen bölgelere komşu olduğunu da sözlerine ekledi.

İletişim bilgileri

212 669 06 00 – 444 0 986
www.yesilyaka.com.tr
Karaağaç Mahallesi, Sırtköy Bulvarı, No:16/A Büyükçekmece / İstanbul

1 milyon metrekare yeni ofis oluşacak

Sadece Ataşehir’de değil Ümraniye, Atakent, Şerifali ve Sancaktepe’de de konut stokunun artmasına büyük katkı yapah İFM, ofis arzı konusunda da etkili oldu. İFM sınırları içinde yaklaşık 1 milyon metrekarelik yeni ofis arzı oluşacak. Öte yandan İFM’nin çevresinde de 450 bin metrekarelik ofis yeni ofis inşa edildi. İFM’nin açıklanmasından sonra Ağaoğlu My Newwork, Tahincioğlu Nidakule Kuzey ve Batı, Artaş Avrupa Ofis, Büyükhanlı Plaza ve Metropol İstanbul projeleri arka arkaya yükseldi.

‘Ataşehir artık ofis bölgesi oldu’

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Batı Ataşehir’in konut alanı olarak gelişiminin 2007 itibarıyla başladığını belirterek İFM’nin sadece konut gelişimini etkilemekle kalmadığını, bölgede ofis projelerinin de zamanla yükselmeye başladığını söyledi. Bugün artık Ataşehir’in, ofis bölgeleri içinde sayabilecek ofis stokuna ulaştığını kaydeden Maya, Ümraniye, Atakent, Şerifali ve Sancaktepe’nin de İFM projesi ile etkilenen alanlar arasında olduğunu ifade etti. Bu bölgelerdeki gelişimin ileride İFM sınırları içinde çalışacaklar için konut alanlarını oluşturmak amacını taşıdığını kaydeden Maya, Doğu Ataşehir’deki konut fiyatlarının son1 yılda yüzde 25 arttığını anlattı. Batı Ataşehir’de ise bu artış oranın yüzde 20’lere kadar ulaştığını belirten Maya, “Aynı şekilde Ümraniye, Atakent ve Armağanevler bölgelerinde 3 yıldaki satış fiyat artışları yüzde 50 seviyelerine geldi” dedi.

Ekim sonunda hizmete açılacak

Atakent bölgesi, planlanan ve yapımına başlanan Kabataş – Bahçeşehir Metro hattı, Halkalı Marmaray son durağı, 3. Havalimanı hızlı tren hattı ve Halkalı – Kapıkule hızlı tren hattı ile Avrupa yakasında yeni bir merkez özelliğine kavuşurken, TEM Otoyolu genişliğindeki yan yolların da yapımıyla ulaşım açısından son derece avantajlı bir konuma ulaşacak. İnşaatı hızla devam eden köprü ve bağlantı yollarının ekim ayı sonunda hizmete açılması planlanıyor.

Metrekare fiyatları 5 bin 650 TL’den başlıyor

Son daireleri 5 bin 650 TL’den başlayan metrekare fiyatlarıyla satılan Tema İstanbul’da 1+1’den 4+1’e kadar her ihtiyaca ve zevke hitap eden hemen teslim ev seçenekleri mevcut. 1.5 milyon metrekarelik dev bir alan üzerine kurulan Tema İstanbul’da konut alanları yaklaşık 330 bin metrekareyi kapsıyor. 150 bin metrekarelik alanda Botanik Park’ın yer alacağı Tema İstanbul, geniş peyzaj ve sosyal yaşam alanlarıyla da öne çıkıyor. 6 bin metrekarelik spor salonu bulunan sitenin diğer sosyal donatı alanları içinde beş adet açık ve bir kapalı yüzme havuzu, fitness center, kapalı açık spor ve aktivite alanları, çok amaçlı spor sahası, tenis kortları, bisiklet ve yürüyüş parkurları bulunuyor. Ayrıca Tema İstanbulda 6 bin 400 araçlık kapalı ve 800 araçlık açık otopark alanı yer alıyor. Aidatların metrekare başına 1.5 TL’nin altında tutulduğu projede daire başı aidatlar; 143 TL ile 183 TL arasında belirlendi.

İletişim bilgileri

212 970 00 00
www.temaistanbul.com

Buna karşılık Türkiye’de, başta İstanbul, Ankara ve İzmir’de gayrimenkul fiyatları hala olması gereken seviyelerin altında seyrettiğini de kaydeden Çetinsaya, “Avrupa’da benzer niteliğe sahip metropollerle kıyaslandığında bizim şehirlerimizdeki gayrimenkul fiyatları çok uygun kalıyor. Konut fiyatları henüz bir doygunluk noktasına yaklaşmış durumda dahi değil” dedi.

İNdergi‘nin haberine göre, Türkiye’de gayrimenkulün önemli bir yatırım aracı olarak görüldüğünü vurgulayan Süleyman Çetinsaya, Türkiye’deki gayrimenkul yatırımının potansiyelinin ülke sınırlarını aştığını ve yabancı yatırımcıların da öncelikli tercihleri arasına girdiğini vurguladı. Küresel piyasalara ve Türkiye ekonomisine kıyasla Türkiye’de gayrimenkul yatırımının en güvenilir araçlardan biri olarak görüldüğünü ifade eden Çetinsaya, “Konut fiyatlarının sürekli yükseliş trendi ve hala uygun diyebildiğimiz metrekare fiyatları da konut almak için doğru bir zamanda olduğumuzun göstergesi. Türkiye’de doğru yerde, doğru projeye, doğru fiyat bandında yatırım yapıldığında mutlaka karlılık sağlayacaktır” diye konuştu.

‘Konut ve ofiste trendler değişiyor’

Türkiye’deki konut ve ofis anlayışının dünyadaki trendler doğrultusunda değişim gösterdiğini söyleyen Süleyman Çetinsaya, insanların artık daha küçük, pratik ve rahat edebilecekleri konutları tercih ettiğine dikkat çekti. Stüdyo ve 1+1 dairelerin bundan 15 yıl önce talep görmezken, bugün en çok tercih edilen daire tipleri olarak öne çıktığını anlatan Çetinsaya, ofis trendledinin de iş dünyasının ihtiyaçları doğrultusunda değişiklik gösterdiğini kaydetti. Bugün birçok şirketin açık ofis konseptine geçiş yaptığını ve her alanın maksimum verimlilikle kullanıldığını ifade eden Çetinsaya, bu durumun üretilen ofis projelerinin konseptini şekillendirdiğini öne sürdü. İstanbul’un önemli oranda bir iş merkezi açığı olduğuna da değinen Çetinsaya, şöyle devam etti:

“Ağırlıklı olarak şirketlerin yerleştiği Maslak – Levent hattı arttık yoğunluğu kaldıramıyor. Şehir içinde yeni bölgeler geliştiriliyor ve bu alanlarda yeni konut ve ofis projeleri, çevresel faktörler göz önüne alınarak hayata geçiriliyor. Başta İstanbul olmak üzere, Türkiye’nin konut ve ofis anlayışı hızla değişiyor. Bu değişim de beraberinde yeni yaşam kültürlerini getiriyor. İnşaat sektörünün aktörleri olarak bizler de yenilenen bu şehirlerde büyük rol sahibiyiz. Bu anlamda sektörde faaliyet gösteren her bir temsilcinin; geleceğin Türkiye’sini inşa ettiklerini göz önünde bulundurarak, nitelikli ve sürdürülebilir kalite anlayışıyla oluşturulmuş estetik projelere imza atmaları gerekmektedir.”

‘1+1 ve 2+1’ler revaçta’

Son 10 yıllık dönemde İstanbul’da yapılan konut satışlarına bakıldığında 1+1 ve 2+1 dairelerin daha çok tercih edildiğinin görüldüğünü de vurgulayan Çetinsaya,bunun en büyük nedeninin ise yaşam tarzlarındaki değişikliklerle ortaya çıkan ihtiyaç farklılıkları olduğunu belirtti.Bu değişimin konut projelerinin geliştirilmesi anlamında büyük bir etken olacağına dikkat çeken Çetinsaya buna karşılık İstanbul içinde bu tercihlerin değişiklik gösterdiği noktaların bulunduğunu anlattı. Artaş İnşaat’ın Avrupa Konutları markalı projelerinde 1+1 ve 2+1 dairelere genellikle yer verdiğini kaydeden Çetinsaya, “Bu noktada planlamamızı yaparken; bölgeye ve bölgede yaşayan insanların ihtiyaçlarını gözeterek çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Örneğin; Maslak’ta inşa ettiğimiz Eclipse Maslak, Ataköy’de inşasına devam ettiğimiz Avrupa Konutları Ataköy gibi projelerimizde 1+1 ve 2+1 daire tipleri yoğunlukta. Fakat; Florya’da inşa ettiğimiz Avrupa Konakları Florya, Atakent’te hayata geçirdiğimiz Avrupa Konutları Atakent 1 – 2 ve 3 projelerimizde ise geniş daire tiplerine ağırlık verdik” açıklamasında bulundu.

‘Yılın ilk yarısı verimli geçti’

Artaş İnşaat ve Avrupa Konutları Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, 2016 yılının ilk yarısının kendileri için son derece verimli geçtiğini belirterek “Bu dönemde Avrupa Konutları Başakşehir ve Avrupa Konutları Atakent 4 projemiz ile ortak bir girişimle hayata geçirdiğimiz Vadistanbul Park projemizi satışa sunduk. 3 projemizde de oldukça yoğun bir ilgiyle karşılaştık ve kısa sürede başarılı bir satış grafiği yakaladık” dedi.

Aynı zamanda Avrupa Konutları Kale projesini de tamamlayarak, erken teslim ettiklerini kaydeden Çetinsaya, “Satışına devam ettiğimiz Avrupa Residence & Office Ataköy projemizin inşa çalışmalarında sona yaklaştık” diye konuştu. Yılın ilk 6 ayının Türkiye ekonomisinin lokomotifi olarak nitelendirilen inşaat sektörü açısından oldukça olumlu geçtiğini belirten Çetinsaya, yılın devamının da ekonomi inşaat sektörü açısından hareketli geçeceği tahminini dile getirdi.