Temelleri 1977 yılında Sultanhamam’da kumaş üretimi ve ticaretiyle atılan Tay Group, zaman içinde gayrimenkul ve turizm alanlarına da girdi. Grubun gayrimenkul şirketi Astay Gayrimenkul çatısı altında Onaltıdokuz İstanbul ve Academia Apartments projeleri yürütülüyor.

Tay Group bünyesinde Four Seasons Otelleri de var

Turizm sektöründe ise Four Seasons Boshporus ve Sultanahmet otelleri bulunuyor. Ancak grubun lokomotif sektörü hala tekstil. Grup şirketlerinden yaklaşık 1 milyar dolarlık ciroya sahip olan Taypa Tekstil, dünya markalarına tasarım ürünler satan bir denim devi konumunda.

Türkiye’nin yanı sıra Mısır’da da yatırımı bulunan Taypa Tekstil, Cezayir’de de bölgenin en büyük testil kampüsünü kuruyor. Tay Group Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Toprak ile yatırım planlarını şöyle açıkladı.

Amiral geminiz tekstil. Geçen yılı tekstilde nasıl kapattınız? Bu yıl için hedefleriniz neler?
Türkiye’de dört ayrı lokasyondaki 70 bin metrekarelik kapalı alanda denim ve non-denim konfeksiyon alanında faaliyet gösteriyoruz. 2017’yi atılım yılı olarak kabul etmiştik. Geçen yılı yaklaşık 100 milyon dolar ihracatla oldukça başarılı bir şekilde kapattık. Bu yıl yurtiçindeki tesislerimizde kapasite artışımız yüzde 15-20’yi bulacak.

Kapasite artışınız sadece Türkiye’deki tesisleriniz sayesinde mi oldu?
Cezayir’de inşaatı devam eden fabrikamız da mart ayı itibarıyla iplik üretimine başladı. Cezayir’deki yatırımımızın birinci fazı için planladığımız yatırım tutarı 800 milyon dolardı. Tam kapasite olarak bu yılın sonunda çalışmaya başlayacak. İpliğin yanı sıra kumaşımızı da üreteceğiz, boyasını da yapacağız, konfeksiyon üretimi de olacak. Bu tesislerden yılda yaklaşık 30 milyon ürün çıkacak. Sırada ikinci ve üçüncü faz var. Bu yatırım 10 yıllık bir periyotta tamamlanacak. 2018 yılsonu faaliyete geçecek birinci fazda toplam 10 bin kişiye istihdam sağlayacağız.

Cezayir’den nerelere ulaşmayı düşünüyorsunuz?
Yurtdışına yaptığımız her yatırımın stratejik bir nedeni var. Mısır’a niye gittik? Çünkü Türkiye’de ABD pazarını kaybettik. Yüksek vergilerden dolayı bizden mal almamaya başladılar. Mısır, ABD ile arasındaki serbest ticaret anlaşması nedeniyle stratejik bir ülke.

Bu ülkeden ABD’ye yaptığımız ihracatta büyük bir vergi avantajı sağladık. İkinci durağımız ise Cezayir oldu. Bu ülkeyi seçmemizin de çeşitli nedenleri var. Özellikle hızla gelişen Afrika pazarına yakın olmak. Bir diğer neden ise Kuzey Afrika ülkelerinin Avrupa’ya yakın olmaları nedeniyle sağladığı hızlı lojistik avantajı.

40 milyon nüfuslu bir ülke, çok genç bir nüfusu var ve tekstil üretimi yok denecek kadar az. Buradan ihracatla o ülkeyi doyuramayız. Dolayısıyla orada yatırım yapıp, hem o ülkeye hem o bölgeye hem de AB’ye ihracat yapacağız.

Tekstili bilmeyen bir ülkedeki elemanlarla iş yapmak zor değil mi?
Zor tabii. Bunun için kontratımızın içinde 500 kişinin eğitim alacağı bir formasyon okulu var. Şu anda eğitimlerimiz başladı.

Yurtdışında başka yatırımınız var mı?
Bu yılki bir diğer yatırımımız Sırbistan’a oldu. Ben Sırbistan’a giderek hızıma hız katmak istiyorum. Oradan Rusya’ya geçmek istiyorum. Sırbistan’ın Kraljevo şehrinde kurulum çalışmalarına başladığımız denim ve non-denim hazır giyim ve konfeksiyon fabrikamızda beş yılda 35 milyon Euro’luk yatırım yapmayı planlıyoruz. Bu tesiste de yaklaşık 2 bin 500 kişiye istihdam imkânı sağlayacağız.

Sırbistan’a yatırım kararınızda neler etkili oldu?
Türkiye’den Rusya’ya gönderdiğimiz ürünlere müşterilerimiz gümrük vergisi ödüyor. Yeni yatırımımız ile Sırbistan’dan gümrüksüz bir şekilde Rusya’ya mal satacağız. Globalleşme yerini yöreselleşmeye bırakmaya başladı. Yöresel pazarlar bundan sonra çok önemli hale gelecek.

Tekstilin dışında turizm ve gayrimenkul alanlarında da yatırımlarınız var değil mi?
Evet. Gayrimenkul sektörüne 2004 yılında girdik. Four Seasons otellerini alarak turizm yatırımı yapan bir şirket haline geldik. Otellerimizdeki operasyonları biz değil, Four Seasons yapıyor. 2005 yılında inşaatına başladık ve 2008’de bitirerek turizme açtık. Şu ana kadarda yüzlerce ödül kazandı. Şimdi biz bunu Bodrum ile taçlandırmak istiyoruz.

Bodrum’da bir resort projeniz var. Ne zaman başladı?
Çok yeni başladık ve 2020 yılında bitirmeyi düşünüyoruz. Bodrum’un Yalıçiftlik bölgesinde Four Seasons Resort Bodrum projesini yapacağız. Projenin bitimine kadar tüm bölgeye 100 bin ağaç dikme planımız var.

Four Seasons Resort Bodrum, Akdeniz çanağındaki ilk ve tek Four Seasons resort olacak. “Gelin bu ülkede de Four Seasons oteli yapın” diye teklifler alıyoruz. Farklı ülkelere de Four Seasons’ı götüreceğiz.

Gayrimenkul sektörüne yönelik yeni yatırımlarınız olacak mı? Önümüzdeki günlerde Etiler’de yer alan arazimizde Four Seasons Private Residences Etiler projemize başlayacağız.

Mercek altına aldığınız başka yerler var mı?
Şu anda yaptığımız yatırımları hazmetmeye çalışıyoruz. Türkiye’de yılda 8 milyon, Mısır’da 5 milyon olmak üzere 13 milyon adet giysi üretim kapasitemiz var. Türkiye, Mısır ve Cezayir ile Sırbistan’daki tesisimizin de tamamlanmasıyla yılda toplam 60 milyon adetlik kapasiteye ulaşacağız. AB ve bu havzadaki en büyük ve en önemli üretici marka olacağız.

“Bir bardak suyla pantolon yıkıyoruz”

“Yaklaşık 2 bin metrekare büyüklüğünde tasarım ve AR-GE merkezimizde ayda bin 500 adet yeni ürün geliştiriyoruz. Bizim uzmanlık alanımız denim konfeksiyon ve denimde en önemli süreç yıkama. Denimde daha fazla katma değeri, tasarımda olduğu kadar yıkama trend ve teknolojileriyle de artıyoruz. Teknoloji yatırımlarıyla şu anda bir bardak suda bir pantolon yıkayabilecek kabiliyete ulaştık.”

Özlem Bay Yılmaz- Ekonomist

2019’a yetişecek

Projede inşaata 133 milyon TL, tefrişata 36 milyon TL ve peysaja da 9 milyon TL olmak üzere toplam 178 milyon TL’lik bir finansman ayrıldı. Astay Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Toprak’ın Ocak 2017’deki açıklamalarına göre bu yatırım tamamlandığında 1 milyar dolarlık değere ulaşacak. Ortadoğu’daki zengin turistleri hedefleyen Astay, hem Bodrum’un niteliğini bir tık daha yukarı çekecek hem de 2019 turizm sezonuna oteli yetiştirecek.

Four Seasons Resort Bodrum, doğallığı ve kalitesi ile öne çıkacak.

Four Seasons Resort Bodrum herşeye rağmen tamamlanacak

Turizm sektörünün ekonomik olarak olumsuz gidişatına takılmayan Astay Grup yatırımı geciktirmeyecek. Resortun izinleri alınır alınmaz hemen inşaata başlanacak. Bodrum’un Yalıçiftlik bölgesinde yer alan Four Seasons Resort Bodrum, 5 yıldızlı 125 odalı otel ve 5 yıldızlı 284 üniteli tatil köyünden oluşacak.  Otelin inşaatında 3 bin kişilik istihdam planlanırken tesis hizmete girdiğinde 1500 kişiye istihdam sağlanacak.

Bodrum’un neresinde?

Açık adresi Bodrum Kızılağaç Mahallesi, Gerenkuyu Mevkii olarak geçen proje alanı İçmeler Mahallesi ile Yalı Mahallesi arasında yer alıyor. Bodrum Havalimanı’na 36 km, ilçe merkezine yaklaşık 7 km mesafede yer alan arsa, Yalı Mahallesi’nin yaklaşık 6 km güneyinde bulunuyor. Konum itibariyle denize sıfır olan parsellerde halka açık plaj bulunmuyor. Proje alana Kempinski Hotel Residence Delüx ve Ağaoğlu’nun arazisine yakınlığı ile öne çıkıyor.

Arsa 1 milyon metrekare

Four Seasons Resort Bodrum’un arsasında 2 mülkiyet bulunuyor. Tapuda 307 ada 1-21 parsellerde kayıtlı 335 bin 421metrekare + 183 bin 503 metrekare olmak üzere 518 bin 924 metrekarelik arsa Halikarnas Turizm’e ait bulunuyor.

Ayrıca Astay Gayrimenkul İnşaat Yatırım adına tapunun 307 ada 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14 parsellerinde kayıtlı olmak üzere 28 bin 719 metrekarelik arazi de eklendiğinde toplam alan 547 bin 644 metrekareye ulaşıyor. (Mesut Toprak arsa 1 milyon metrekare diyor.) Projedeki binalar ise 65 bin metrekarelik alana oturacak.

Otelin kapasitesi ne kadar olacak?

Resorttaki 5 yıldızlı otelde 70 king room (2Y), 9 sea room D (2Y), 10 Sea room S (2Y), 36 Corridos room (2Y) olmak üzere toplamda 125 oda (2Y) = 250 yatak kapasiteli olması planlanıyor.
5 yıldızlı tatil köyünde de 184 suit villa + 100 apart ünite olmak üzere 284 ünite ve toplamda 1392 yatak kapasitesinde olması tasarlanıyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Astay Gayrimenkul’ün kuruluş döneminden itibaren, şirketin çeşitli pozisyonlarında önemli görevler üstlenen Enes Berse, Boğaziçi Üniversitesi İşletme Bölümü’nde lisans eğitimini İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nde yüksek lisans eğitimini tamamladı.

13 yıldır Tay Grup’ta

2003 yılında Tay Group bünyesine katılan Berse, 2005 yılında Astay Gayrimenkul’ün kurulması ile birlikte varlık yöneticisi pozisyonunda göreve başladı. Berse, grup bünyesinde iş geliştirme, proje yönetimi ve pazarlama gibi çeşitli departmanlarda yöneticilik pozisyonunda görev aldı.

10 yıl vadeli ve aylık yüzde 0.7’lik bir kredi faizi ile tüketiciye sunulacak olan taşınmazların kampanyası 1-31 Ağustos tarihleri arasında geçerli olacak, Kampanyada yer alan konutlar için peşinat yüzde 25 yerine yüzde 20 olacak.

Birlik ve bütünlük mesajı verildi

Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) üyeleri ve Emlak Konut GYO’nun bir araya geldiği toplantıda birlik ve bütünlük mesajı verdi. “Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye” sloganı ile hareket ettiklerini belirten GYODER Başkanı Aziz Torun, “Bu zor dönemde, gayrimenkul sektörünün öncü çatı kuruluşu olarak her zaman olduğu gibi Türkiye’ye ve Türkiye ekonomisine güvenimiz sonsuzdur” diye konuştu.
Yaşana süreçteki hainler hakkında da fikirlerini açıklayan Torun, gayrimenkul sektörü olarak milletin meclisi TBMM’nin onarılmasına talip olduklarını deklare etti. Torun, en kısa sürede yetkililerle iletişime geçip bu girişime öncü olacaklarını söyledi.

Kampanyaya katılan firmalar

Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye Konut Kampanyası’na katılacak GYODER üyeleri ise şöyle: Ağaoğlu, AND Gayrimenkul, Avrupa Konutları, Astay Gayrimenkul, Bak Yapı, Babacan, Çalık Gayrimenkul, Dap Yapı, DKY, Dumankaya, Ege Yapı, Eroğlu Yapı, EYG Grup, Extensa, Fer Yapı, Halk GYO, Hasanoğlu İnşaat, İş GYO, Kavuklar İnşaat, Kavi Yapı, Kiler GYO, Kuzu Grup, Mar Yapı, Metal Yapı Konut, NEF, Nurol GYO, Pana Yapı, Pekdemir, Piyalepaşa İstanbul, Propa İnşaat, Sinpaş GYO, Sinpaş Yapı, Sur Yapı, Tahincioğlu Gayrimenkul, Torunlar GYO, Toya Yapı, Turyap, Yenigün İnşaat, Vakıf GYO.

Kampanya kapsamındaki proje isimleri:

Ağaoğlu: My Home Maslak, My Towerland, Andromeda Gold, My World Europe, My Newwork
AND Gayrimenkul: AND Pastel
Astay Gayrimenkul: Onaltıdokuz İstanbul
Bakyapı: İstanbul Prestij Park, Konya Prestij Park, Bursa Prestij Elit, Bursa Prestij Optimum
Babacan: Babacan Premium, Babacan PALACE, Babacan Port Royal
Çalık Gayrimenkul: Tarlabaşı 360 ve Metropol
Dap Yapı: İstmarina, Adamkule
Dumankaya: Dumankaya Ritim İstanbul, Dumankaya Horizon, Dumankaya Mozaik, Dumankaya Miks, Dumankaya Modern Vadi
Ege Yapı: Batışehir, Pega Kartal
EYG Grup: İdilia, İlkbahar, Vitrin, Kağıthane, Evvel İstanbul, Adım İstanbul
Extensa: Bomonti Modern Palas
Hasanoğlu İnşaat: Banu Evleri Ispartakule 2 ve Banu Evleri Ispartakule 3
İş GYO: Manzara Adalar ve İnistanbul projeleri
Kavuklar İnşaat: Kavuklar Bornova ve Point Bornova
Kiler GYO: Referans Bahçeşehir, Referans Güneşli, Referans Kartal Towers, Referans Kartal Kordonboyu
Kuzu Grup: SeaPearl Ataköy
Mar Yapı: G-Yoo Inspired by Starck, G-Yoo Marin Managed by Divan
Metal Yapı Konut: Kemerlife XXIII, Arcadium Life 3, Real Life, Blue Lake Küçükçekmece
Nurol GYO: Nurol Park
Pana Yapı: Brooklyn Park, Brooklyn Life, Jardin Eden Çeşme, Kartal Eagle
Pekdemir: Evimiz Kocaeli
Piyalepaşa İstanbul: Piyalepaşa İstanbul
Propa İnşaat: Propa Aura, Propa Plus, Propa Kartal
Sinpaş GYO: Queen Central Park, EgeVadisi, Aydos Country, İncek Blue, İncek Green, Ege Yakası, Bursa Modern
Sinpaş Yapı: Sinpaş Palas, Altınoran, Marina Ankara, Aquacity Denizli
Sur Yapı: Exen İstanbul, Mirage Rezidans, Lavender, Gölbahçe Evleri, İlkbahar ve Marka Rezidans
Tahincioğlu Gayrimenkul: Nidapark Kayaşehir, Nidakule Ataşehir Dükkanlar, Nidapark Başakşehir
Torunlar GYO: 5. Levent, Torun Center, Korupark Terrace ve Mall of İstanbul
Turyap: Ankara Golfkent
Halk GYO: Eskişehir Panorama Plus, Bizimtepe Aydos, Erzurum Şehristan Konutları
Vakıf GYO: Bizimtepe Aydos
Nef,
DKY İnşaat,
Cathay Grup
Selin Yap