Ayda 1250 TL kira geliri

“123 bin 500 TL’ye bir öğrenci evi yatırımı yapan yatırımcılar, 2018’nin son çeyreğinde yatırımın faaliyete geçmesiyle her ay düzenli kira almaya başlayacak. Evler 15 yıl boyunca Erkanlı Grup ve Asset Campus tarafından işletilecek. 45 metrekarelik üç kişilik oraların kirası öğrenci başına minimum 700 lira olacak. Yani bir odadan 2 bin 100 lira kira geliri elde edilecek. Bu gelirin 40’ı işletme giderleri için kesilecek ve yatırımcıya aylık 1260 lira net geliri kalacak.”

‘Yurt açığı var’

Türkiye’de yüksek öğretime kayıtlı 5,5 milyon öğrenci olduğunu ve 4 yıllık üniversitelerde okuyan öğrenci sayısının ise 3 milyonu bulduğunu anlatan Erkanlı, ancak toplam yurt kapasitesinin 415 bin yatak ile sınırlı kaldığını söyledi. Bu gerçekten yola çıkarak ABD’li Asset Campus Housing ile yapılan işbirliğiyle bu alana yatırım yapmayı planladıklarını anlatan Erkanlı, “Bu sayede sektörde ‘ev alma yurtal dönemini’ başlattık’’ dedi.

‘Yabancı yatırımcı sistemi iyi tanıyor’

Türkiye’de İstanbul, Ankara, Kocaeli, İzmir ve Düzce gibi büyük kentlerinin yanı sıra, yurtdışından Dubai, Katar, Arap coğrafyası, Türk Cumhuriyetleri ve Avrupa’dan da talep aldıklarını kaydeden Erkanlı, “Özellikle Amerika ve İngiltere’deki öğrenci evleri, yatırımcısına yüksek kazanç sağlıyor. Bu sebeple yabancılar bu sistemi iyi biliyorlar. Asset Campus Housing’in konusundaki uluslararası bilinirliği de talebi artıran etkenlerden biri” diye konuştu. Erkanlı,
İstanbul, Kocaeli, Düzce, Ankara gibi şehirlerde de benzer projeler yapmayı planladıklarını kaydetti.

2018’de açılacak

29 bin metrekare arsa üzerinde, 60 bin metrekarelik inşaat alanına sahip Univa Student Residence 126 milyon TL’lik yatırımla hayata geçiriliyor. Projedeki 45 metrekarelik öğrenci evleri 123 bin 500 TL’den satılıyor. Evler için firma bünyesinde vadelendirme yapılabiliyor. 2 binin üzerinde öğrencinin kalabileceği öngörülen proje, 2018’de Sakarya Üniversitesi’nin hemen yanı başında hizmete açılacak.

İletişim bilgileri

444 92 17
www.univa.com.tr

8 yılda kendini amorti ediyor

Bu öğrenci evlerini sadece öğrenci ailelerinin değil herkes tarafından satın alınabileceğini kaydeden Rıza Hüseyin Erkanlı, daha sonra bu evlerin kiralanabileceğini ve satılabileceğini söyledi. Tapuda bu evlerin ‘sadece öğrenciler için kullanılabileceğine’ dair şerh olacağını anlatan. Erkanlı, bu evleri satın alanların tapuyu aldıktan sonra kendileri ile 15+5 yıllık işletme anlaşması yaptıklarını söyledi. Türkiye’de konut yatırımının geri dönüşü süresinin 20 yılı bulduğunu hatırlatan Erkanlı, öğrenci evlerinin ise 8 yıllık geri dönüş süresine sahip olduğunu verilerle ortaya koyduklarını ifade etti. 45 metrekarelik bir öğrenci evinden tüketiciye aylık 1260 lira kira geliri kaldığını belirten Erkanlı, “Bizim satış fiyatımız 123 bin 500 lira. Bu fiyatla tam 8 yılda dönüyor” açımlamasında bulundu.

Ön talebin yüzde 40’ı yabancıdan

Proje için 126 milyon lira yatırım yapacaklarını açıklayan Rıza Hüseyin Erkanlı, projede  810 adet 45 metrekare öğrenci evi bulunduğunu kaydetti. Tamamlandığında,  Amerika’nın en büyük öğrenci evi yatırımcı ve işletmecilerinden Asset Campus Housing tarafından işletilecek olan projede ön talebin yüzde 40’ının yabancıdan geldiğini dile getiren  Erkanlı, “Yabancılar aynı sisteme Londra’da, Amerika’da da yatırım yapıyor. 3 bin ön talep var” diye konuştu.

2 bin 48 öğrenci barınacak

Projede büyüklükleri 35 ile 70 metrekare arasında değişen oda seçenekleri, 96 bin 250 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Daireler için aylık 950 TL kira garantisi vaat eden Erkanlı Group, 1 yıl da kira garantisi sunuyor. 35 m² ve 70 m² tip seçenekleri ile proje Sakarya Üniversitesi’nin yanı başında 30 bin m² arsa alanına inşa ediliyor. UNIVA projesi 60 bin m² kapalı alanda 2048 öğrenciye ev konforunda bir yaşam sunuyor.

Sakarya Üniversitesi’nin hemen yanı başında inşa edilen Univa Student Residence, 30 bin metrekare alan üzerinde yükseliyor. 512 bağımsız bölüm ve 1024 odalı projenin tamamlandığında 2 bin 48 öğrenciyi barındırması planlanıyor.

1600 TL kira getirecek

Bağımsız birimler halinde tapularıyla satışa sunulan Univa Student Residence öğrenci evlerinin aylık 1600 TL kira getirisi sağlayacağı belirtiliyor. İşletmesi 15 yıl boyunca Erkanlı Grup ve Asset Campus tarafından yapılacak olan Univa Student Residence’ta kira getirisinin yüzde 45’inin firma tarafından giderleri için kesilmesi planlanıyor.

Lüks konut sitelerini aratmıyor

Sosyal ve sportif alanlarıyla lüks bir konut sitesini aratmayan projede halı saha, basketbol sahaları, yürüyüş yolları, bisiklet yolları, havuz, barbekü alanları, konser ve gösteri alanları, spa, etüt alanları, lounge, kapalı spor salonu, dinlenme alanları, açık hava sinema, çamaşır ve ütü odaları, bilgisayar odaları, kuru temizleme, kuaför, fotokopi merkezi, konferans odaları, kapalı otopark, kafe ve restoran yer alacak.

Öğrenci sayısı 5.5 milyon

Türkiye’deki yükseköğretim öğrencilerinin yurt sorunundan yola çıkarak yeni bir yatırım modeli getiren ERKANLI, Türkiye’ye alternatif bir yatırım aracı sunuyor. Öğrenci sayısının 5.5 milyonu bulduğu ülkemizde, yurtların toplam kapasitesinin 414.960 ile sınırlı olması gerçeğinden yola çıkan ERKANLI, Asset Campus ortaklığında UNIVA markası ile sektöre ve yatırımcıya yeni bir çözüm sunuyor.

Bağımsız birimler halinde satılacak öğrenci evlerinin kiraya verilmesi ve işletilmesi sistemine dayanan UNIVA; yatırımcıya her ay düzenli kira geliri, öğrenciye ise ev konforunda bir yaşam sağlıyor.ERKANLI ve ASSET CAMPUS, UNIVA markası altında İstanbul başta olmak üzere diğer illerde de “Öğrenci Rezidansı” yatırımlarına devam edecek.