İhalenin ilk oturumu 15 Ocak 2026, ikinci oturumu ise 22 Ocak 2026 tarihinde yapılmıştı. İkinci oturum sonunda en yüksek teklif, Özbek Uluslararası İnşaat A.Ş. – Asil İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. İş Ortaklığından gelmişti.

Emlak Konut Esenler Atışalanı ihalesinde 2. oturum tarihi belli oldu

Ortak girişim;

– 8 milyar 380 milyon TL arsa satışı karşılığı satış toplam geliri,
– Yüzde 35 şirket payı gelir oranı,
– 2 milyar 933 milyon TL Emlak Konut arsa payı

teklif ederek ihalenin en yüksek teklif sahibi olmuştu.

Ancak aradan geçen yaklaşık altı ayın ardından ihalenin sonuçlandırılması yerine yeniden ilana çıkılması dikkat çekti.

İhale neden yeniden yapılıyor?

Emlak Konut GYO, yeniden ihale kararına ilişkin kamuoyuna herhangi bir gerekçe açıklamazken, sektör temsilcileri kararın nedenini merak ediyor.

Gelir paylaşımı ihalelerinde en yüksek teklifin verilmesi tek başına sözleşme imzalanacağı anlamına gelmiyor. Şirket yönetimi, teklifleri değerlendirme ve ihaleyi onaylamama yetkisini elinde bulunduruyor. Ancak Esenler gibi İstanbul’un en değerli gelişim bölgelerinden biri için verilen 8,38 milyar TL’lik teklifin ardından yeniden ihale kararı alınması, sektörün yakından takip ettiği gelişmeler arasına girdi.

2. ihalenin ilk oturumu 16 Temmuz’da yapılacak

Emlak Konut GYO tarafından yayımlanan yeni ihale takvimine göre ilk oturum 16 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00’de kurumun genel müdürlük binasında gerçekleştirilecek.

Bu oturumda istekliler ihale komisyonuna belgelerini teslim edecek. Yapılacak yeterlilik değerlendirmesinin ardından uygun bulunan şirketler ve iş ortaklıkları ikinci oturuma davet edilerek mali tekliflerini sunacak.

48 bin metrekarelik karma proje arsası

İhaleye konu taşınmaz, İstanbul Esenler Atışalanı Mahallesi 1707 ada 1 parsel üzerinde bulunuyor.

Arsanın öne çıkan özellikleri şöyle:

– Ada/Parsel: 1707 ada 1 parsel
– Arsa alanı: 48.223,93 metrekare
– Fonksiyon: Ticaret + Konut
– Emsal: 1,75
– Toplam emsal inşaat alanı: 84.391,88 metrekare

Karma kullanımlı proje geliştirmeye uygun olan taşınmazın, İstanbul’un dönüşüm bölgeleri arasında yer alan Esenler’de yeni bir yaşam ve ticaret merkezi oluşturması bekleniyor.

Şimdi gözler, yeniden yapılacak ihalede tekliflerin Ocak ayında verilen 8,38 milyar TL seviyesini aşıp aşmayacağına çevrildi.

Emlaknews.com.tr

4 bloklu butik proje

Asil İnşaat tarafından inşa edilen Albatros Life Projesi 4 blokta 76 daireden meydana geliyor. Projede bahçe kullanımlı 1+1 daireler 100 metrekare, 2+1 daireler 110 metrekare, 3+2 veya 4+1 seçenekli dubleks daireler 210 metrekare olarak tasarlandı. Projenin Mart 2022’ye kadar tamamlanarak teslim edilmeleri planlanıyor.

Fiyatlar 650 bin TL’den başlangıç gösteriyor

Projede 1+1’ler 650 bin TL’den, 2+1’ler 880 bin TL’den ve 3+2’ler 1 milyon 650 bin TL’den başlıyor. Fiyatın yüzde 35’ini ödeyenlere kalanı yüzde 0 vade oranı ile şirket bünyesinden 24 ay taksit yapılabiliyor.

Asil İnşaat tarafından inşa edilen Albatros Life Projesi 4 blokta 76 daireden meydana geliyor. Projede bahçe kullanımlı 1+1 daireler 100 metrekare, 2+1 daireler 110 metrekare, 3+2 veya 4+1 seçenekli dubleks daireler 210 metrekare olarak tasarlandı. Projenin Mart 2022’ye kadar tamamlanarak teslim edilmeleri planlanıyor.

Fiyatlar 650 bin TL’den başlangıç gösteriyor

Projede 1+1’ler 650 bin TL’den, 2+1’ler 880 bin TL’den ve 3+2’ler 1 milyon 650 bin TL’den başlıyor. Fiyatın yüzde 35’ini ödeyenlere kalanı yüzde 0 vade oranı ile şirket bünyesinden 24 ay taksit yapılabiliyor.

Yabancılara dolarlı tablo

Bölgede ağırlığını hissettiren yabancı yatırımcılar için Asil İnşaat dolar bazında bir fiyat tablosu hazırladı. Buna göre:

• 100 metrekarelik 1+1’ler 99.900 $ ile 103.000 $ arasında,
• 110 metrekarelik 2+1’ler 133.900 $ ile 136.600 $ arasında,
• 210 metrekarelik 3+2’ler 250.900 $ ile 263.600 $ arasında bir fiyata satışa arz ediliyor.

Yabancı yatırımcılar yüzde 50’sini beşin ödediklerinde 60 ay vade yapılabiliyor. Peşin ödemelerde ise yüzde10’luk bir indirim söz konusu.

Çevresinde yaşamsal lokasyonlar mevcut

Büyükçekmece Albatros’da konumlanan Albatros Life bölgedeki konut alışkanlıklarını değiştirmek amacıyla yola çıktı. Seçkin okullar, hastaneler ve alışveriş merkezlerinin yanı başında yükselen proje, bağlantı yollarına yakınlığıyla avantaj sağlıyor. Albatros Life projesinin denize uzaklığı sadece 50 metredir. Dubleks dairelerin tamamı deniz manzarasına sahip olan projede normal dairelerin yanı sıra bahçe kullanımlı dairelere de yer verildi.

3. Havalimanı’na kolay ulaşım sağlanan bir noktada yükselen Albatros Life projesi E5 Karayolu, E6 Karayolu ve 3. Köprü bağlantısına da oldukça yakın.

Emlaknews.com.tr

twitter beğeni satın al