31 Ekim’de 14 arsa tek tek satışa çıkacak

Toplamda yaklaşık 25 bin metrekarelik alanı kapsayan satışların muhammen bedeli yaklaşık 191.9 milyon TL, en yüksek bedelli taşınmaz ise Kardeşler Mahallesi’ndeki 6.462 m² büyüklüğündeki arsa oldu.

En yüksek bedel Kardeşler Mahallesi’nde: 90 milyon TL

İhale listesinde öne çıkan taşınmaz, Kardeşler Mahallesi 6749 ada 2 parsel numaralı 6.462 m²’lik arsa. Bu büyük parselin muhammen bedeli 90 milyon 469 bin 540 TL, geçici teminat bedeli ise 2 milyon 714 bin TL olarak belirlendi. Yatırımcılar açısından yüksek metrekareli, merkezi konumu ve KDV muafiyetiyle dikkat çeken bu taşınmaz, ihalenin yıldızı olarak öne çıkıyor.

Alibaba ve Kılavuz mahalleleri yatırımcı radarında

Satışa çıkan taşınmazlar arasında Alibaba, Esenyurt, Kılavuz, Kadıburhanettin, İşhan ve Kardeşler mahallelerinde yer alan arsalar bulunuyor. Özellikle Kılavuz Mahallesi’ndeki 3 ayrı parsel, toplamda yaklaşık 2 bin m²’lik alanda konut ve ticaret yatırımı için cazip fırsatlar sunuyor.

Kılavuz Mahallesi 2907 ada 5 parsel: 615,95 m² – 8 milyon 7 bin 350 TL

Kılavuz Mahallesi 4796 ada 11 parsel: 728,31 m² – 5 milyon 826 bin 480 TL

Kılavuz Mahallesi 4808 ada 13 parsel: 638,75 m² – 5 milyon 110 bin TL

Buna ek olarak Alibaba Mahallesi’nde yer alan arsalar 2,4 ile 4,1 milyon TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunulacak.

İşhan Mahallesi’nde yüksek metrekareli arsalar dikkat çekiyor

İşhan Mahallesi, bu ihalede öne çıkan bir başka bölge. Burada satışa çıkacak üç arsanın toplam bedeli yaklaşık 47 milyon TL’yi buluyor.

144 ada 2 parsel (1.872 m²) – 11 milyon 235 bin TL

148 ada 1 parsel (2.095 m²) – 17 milyon 813 bin TL

146 ada 9 parsel (4.079 m²) – 18 milyon 358 bin TL

Bu bölgede yer alan taşınmazlar, büyüklükleri ve merkezi konumları nedeniyle özellikle inşaat ve proje geliştirme şirketlerinin ilgisini çekiyor.

Kadıburhanettin Mahallesi’nde uygun fiyatlı fırsatlar

Kadıburhanettin Mahallesi’nde satışa sunulan üç taşınmaz, orta büyüklükte arsalar arasında yer alıyor. 370 ada 281 parsel numaralı 900 m²’lik arsa 4,5 milyon TL, 6714 ada 2 parsel numaralı 403 m²’lik arsa 2,4 milyon TL, 6369 ada 2 parsel numaralı 1.768 m²’lik arsa ise 11,4 milyon TL muhammen bedelle ihaleye çıkacak.

Bu arsaların konumu, gelişmekte olan bölgede yeni konut veya karma projeler için yatırımcılar açısından fırsat potansiyeli taşıyor.

İhale 4 dakikalık aralıklarla yapılacak

İhale, 31 Ekim 2025 Cuma günü saat 16.00’da başlayacak ve her taşınmazın satışı 4 dakikalık aralıklarla gerçekleştirilecek. Satışlar, Sivas Belediyesi Encümen Salonu’nda Belediye Encümeni huzurunda yapılacak.

Arsalar KDV’den muaf

Sivas Belediyesi tarafından yapılan açıklamaya göre satışa çıkarılan tüm arsalar KDV’den muaf olacak. Bu durum, yatırımcılar için toplam maliyetleri önemli ölçüde düşürerek rekabet avantajı sağlayacak.

Belediye, satıştan elde edilecek gelirin Sivas’ın kentsel dönüşüm, altyapı ve sosyal yaşam projelerinde değerlendirileceğini belirtti.

Yatırımcı için güçlü fırsat

Sivas, son yıllarda gelişen ulaşım ağı, artan nüfus ve sanayi yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Bu bağlamda belediyeye ait arsaların satışı, şehrin büyüme potansiyelinden pay almak isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Özellikle Kardeşler Mahallesi’ndeki 90 milyon TL’lik büyük arsa ve İşhan Mahallesi’ndeki 4.000 m²’lik parsel, orta ve büyük ölçekli yatırımcılar için dikkat çekici seçenekler arasında.

Emlaknews.com.tr

53 milyon TL’den başlayan teklifler

İhalede Arnavutköy Ömerli Mahallesi’nde 4.350 m², Çatalca Ferhatpaşa Mahallesi’nde ise 5.000 m² büyüklüğünde iki arsa satışa sunulacak. Toplamda yaklaşık 9.700 m²’lik alan yatırımcılara yeni fırsatlar sunuyor.

Arnavutköy’de sanayi, Çatalca’da işyeri alanı

Arnavutköy’de İstanbul Caddesi üzerindeki 10713 ada 3 parsel konumlu 1.775 m² hazine hisseli sanayi arsası, 53 milyon 270 bin TL tahmini bedel üzerinden satışa çıkıyor. Geçici teminat bedeli 10 milyon 654 bin TL olarak belirlendi.

Çatalca Ferhatpaşa Mahallesi Hanlı Sokak 822 ada 2 parsel numaralı taşınmaz ise 4.367 m² hazine hissesiyle satışa sunulacak. Bu arsanın tahmini bedeli 61 milyon 150 bin TL, geçici teminatı ise 12 milyon 230 bin TL olarak açıklandı.

İhale 5 Kasım’da Üsküdar’da

Her iki taşınmazın ihalesi, 5 Kasım 2025 Çarşamba günü İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’nda gerçekleştirilecek.

İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak. Katılımcılar, tekliflerini belirtilen gün ve saatte Ahmediye Mahallesi Dr. Fahri Atabey Caddesi No:76-78 Üsküdar/İstanbul adresindeki ihale salonuna teslim edecek.

Sanayi ve işyeri yatırımı için dikkat çekici fırsat

Sanayi ve toplu işyeri alanı olarak planlanan bu arsalar, özellikle üretim ve depolama alanı arayan yatırımcılar için büyük potansiyel taşıyor. Arnavutköy’ün lojistik avantajı ve Çatalca’nın geniş parsel yapısı, her iki yatırımın da uzun vadeli kazanç vadettiği belirtiliyor.

Emlaknews.com.tr