İhalelerde satışa sunulacak taşınmazların toplam muhammen bedeli 288 milyon 208 bin TL olarak hesaplanırken, en yüksek bedelli taşınmaz Gebze Balçık Mahallesi’nde bulunan 4 bin 151 metrekarelik arsa oldu. Konut ve ticaret alanı imarına sahip taşınmaz için 54 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

En değerli taşınmaz Gebze Balçık’ta

Satış listesinde öne çıkan taşınmaz, Gebze ilçesi Balçık Mahallesi 551 ada 1 parselde yer alıyor.

Taşınmazın özellikleri şöyle:

İlçe: Gebze
Mahalle: Balçık
Ada/Parsel: 551 ada 1 parsel
Yüzölçümü: 4.151,48 m²
Vasfı: Arsa
İmar durumu: Konut Alanı ve Ticaret Alanı
Muhammen bedel: 54.000.000 TL
Geçici teminat: 13.500.000 TL

Bu taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle satışa sunulacak.

Gebze yatırımcıların odağında

İhale kapsamında en fazla taşınmazın satışa çıkarıldığı ilçe Gebze oldu.

Gebze’de satışa sunulan taşınmazlar şunlar:

1- Tavşanlı Mahallesi – 2781 ada
10.114,23 m²
Çalılık vasfında
Bir bölümü yol ve TIR parkı, bir bölümü tarımsal niteliği korunacak alan
46 milyon TL

2- Balçık Mahallesi – 440 ada 5 parsel
4.889,22 m²
Konut alanı
49 milyon TL

3- Balçık Mahallesi – 551 ada 1 parsel
4.151,48 m²
Konut ve ticaret alanı
54 milyon TL

4- Denizli Mahallesi – 269 ada 6 parsel
3.744,04 m²
Konut alanı
22 milyon 465 bin TL

5- Denizli Mahallesi – 244 ada 1 parsel
3.050,01 m²
Konut alanı
18 milyon 410 bin TL

Kartepe, Gölcük ve Başiskele’de de satış var

Milli Emlak ayrıca şu taşınmazları da yatırımcılara sunacak:

6- Kartepe – Maşukiye Mahallesi

138 ada 26 parsel
13.432,33 m² (Hazine hissesi 10.074,25 m²)
Tarla
Muhammen bedel: 28 milyon TL

7- Gölcük – Saraylı Mahallesi

1014 ada 1 parsel
2.375,86 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 17 milyon 819 bin TL

8- Başiskele – Yuvacık Mahallesi

348 ada 2 parsel
2.256,65 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 33 milyon 850 bin TL

9- Başiskele – Fatih Mahallesi

1148 ada 1 parsel
1.456,59 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 19 milyon 664 bin TL

İhaleler 18-19 Ağustos’ta yapılacak

İhaleler, Kocaeli Valiliği Kompleksi içerisinde bulunan toplantı salonunda gerçekleştirilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazlardan yalnızca Gebze Balçık Mahallesi 551 ada 1 parsel, kapalı teklif usulüyle ihale edilecek. Diğer sekiz taşınmaz ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında açık teklif usulüyle satışa sunulacak.

Sanayi, lojistik ve konut yatırımlarının yoğunlaştığı Kocaeli’nde satışa çıkarılan taşınmazların özellikle Gebze ve Başiskele ilçelerinde yatırımcıların yoğun ilgisini görmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında satışa sunulan arsaların toplam muhammen bedeli 2 milyar 240 milyon 484 bin 740 TL olurken, toplam geçici teminat tutarı ise 67 milyon 214 bin 542 TL olarak hesaplandı.

29 arsanın toplam büyüklüğü 439 bin metrekareyi aşıyor

İhaleye konu taşınmazların toplam alanı yaklaşık 439.020 metrekare olarak hesaplanıyor.

Portföyde;

23 adet konut imarlı arsa
6 adet ticaret imarlı arsa

bulunuyor.

En değerli arsa 116 milyon TL’ye yaklaşıyor

İhalenin en yüksek bedelli taşınmazı;

10412 ada 5 parsel
23.197,29 metrekare
Konut imarlı
115.986.450 TL muhammen bedel

olarak öne çıkıyor.

Bunu;

10420 ada 3 parsel (114.712.500 TL),
10420 ada 2 parsel (114.280.915 TL),
10420 ada 5 parsel (109.497.000 TL)

izliyor.

Ticaret arsaları da yatırımcıların karşısına çıkacak

Kıyıcak Mahallesi’nde yer alan ticaret imarlı 6 arsa için belirlenen muhammen bedeller 24 milyon TL ile 40 milyon TL arasında değişiyor.

En yüksek bedelli ticaret parseli;

10433 ada 9 parsel
5.000 metrekare
40 milyon TL

olarak açıklandı.

Yüzde 25 peşinat, 6 taksit imkânı

İhaleyi kazanan yatırımcılar için ödeme planında da kolaylık sağlandı.

Buna göre;

Satış bedelinin %25’i peşin ödenecek.
Kalan tutar 6 taksit halinde tahsil edilecek.
Taksitler 30’ar günlük periyotlarla ve yasal faiz uygulanarak ödenecek.

İhale 22 Temmuz’da yapılacak

29 taşınmazın ihalesi 22 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da, Van Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi Van Büyükşehir Belediyesi Emlak İstimlak Daire Başkanlığı Taşınmaz Mallar Şube Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale komisyonu huzurunda yapılan değerlendirmede en yüksek teklif;

Toplam satış geliri: 23.000.000.000 TL
Şirket payı oranı: %35
Şirket payı geliri: 8.050.000.000 TL

olarak açıklandı.

İhale sürecinin değerlendirme aşaması devam ederken, nihai sonucun ilerleyen günlerde duyurulacağı belirtildi.

2. oturuma katılan firmalar ve teklifleri

İhalenin 2. oturumuna katılan istekliler ve sundukları teklifler şu şekilde sıralandı:

Pasifik GYO & Pasifik GY İnşaat İş Ortaklığı
Toplam gelir: 23.000.000.000 TL
Şirket payı: %35
Şirket geliri: 8.050.000.000 TL

Aydur Yapı A.Ş.
Toplam gelir: 18.270.000.000 TL
Şirket payı: %35
Şirket geliri: 6.394.500.000 TL

Burakcan İnşaat & Vadi Altyapı İş Ortaklığı
Toplam gelir: 11.000.000.000 TL
Şirket payı: %35
Şirket geliri: 3.850.000.000 TL

MBM Enerji İnşaat A.Ş.
Toplam gelir: 8.000.000.000 TL
Şirket payı: %35
Şirket geliri: 2.800.000.000 TL

Metapor İnşaat & Açıkalın Altyapı İş Ortaklığı
Toplam gelir: 7.350.000.000 TL
Şirket payı: %35
Şirket geliri: 2.572.500.000 TL

Yılkanur İnşaat A.Ş.
Teklif vermedi, teşekkür etti
91 bin m²’lik dev proje alanı

İhale kapsamında geliştirilecek proje alanı, Ankara Gölbaşı Taşpınar bölgesinde yer alıyor. Toplamda 91.882 metrekare büyüklüğe sahip proje, konut ağırlıklı planlanırken ticaret alanlarını da içeriyor.

Emlak Konut’un Ankara Gölbaşı Taşpınar İhalesi’nde 7 aday yarıştı

Parsel ve inşaat detayları

Projeye konu alanların teknik dağılımı şu şekilde:

Taşpınar A: 29.278 m² arsa – 29.278 m² inşaat alanı
Taşpınar B: 17.612 m² arsa – 17.612 m² inşaat alanı
Taşpınar C: 33.081 m² arsa – 33.081 m² inşaat alanı
Taşpınar Ticaret: 11.911 m² arsa – 11.911 m² inşaat alanı

Toplamda 91.882 metrekare inşaat alanına sahip proje, Gölbaşı bölgesinde konut arzını artıracak önemli yatırımlar arasında gösteriliyor.

Emlaknews.com.tr

5 taşınmaz için özelleştirme ihalesi açıldı

İhale kapsamında Ankara’nın Gölbaşı ilçesindeki Karaoğlan ve İncek mahallelerinde yer alan 4 arsa ile Samsun’un Çarşamba ilçesinde bulunan geniş bir arazi satışa sunulacak. Yatırımcılar tekliflerini 7 Nisan 2026 tarihine kadar iletebilecek.

Ankara Gölbaşı’nda 4 arsa satışa çıktı

Özelleştirme programı kapsamında Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde bulunan toplam 4 taşınmaz ihale yöntemiyle yatırımcılara sunuluyor.

Satışa çıkarılan taşınmazlar şöyle:

Ankara / Gölbaşı / Karaoğlan İmar – 1262 ada 5 parsel
3.069 metrekare yüzölçümü
Geçici teminat: 600.000 TL

Ankara / Gölbaşı / Karaoğlan İmar – 113412 ada 4 parsel
1.500 metrekare yüzölçümü
Geçici teminat: 375.000 TL

Ankara / Gölbaşı / İncek İmar – 111127 ada 2 parsel
1.018 metrekare yüzölçümü
Geçici teminat: 600.000 TL

Ankara / Gölbaşı / İncek İmar – 111257 ada 2 parsel
2.022 metrekare yüzölçümü
Geçici teminat: 1.250.000 TL

Samsun Çarşamba’da 72 bin metrekare arazi

İhale kapsamındaki en büyük taşınmaz ise Samsun’un Çarşamba ilçesinde yer alıyor.

Samsun / Çarşamba / Demirarslan – 101 ada 1 parsel
72.281,06 metrekare yüzölçümü
Geçici teminat: 1.250.000 TL

Peşin veya 48 aya kadar vadeli ödeme imkanı

İhalelerde teklif bedelleri Türk Lirası cinsinden verilecek. Yatırımcılar satış bedelini peşin olarak ödeyebileceği gibi vadeli ödeme seçeneğinden de yararlanabilecek.

Vadeli ödeme tercih edilmesi durumunda ihale bedelinin en az yüzde 40’ı peşin ödenecek. Kalan tutar ise 12 ayda bir ödeme yapılacak şekilde en fazla 48 ayda tamamlanabilecek. Vadeye bırakılan tutara yıllık yüzde 30 basit faiz uygulanacak.

Vadeli satışın tercih edilmesi halinde sözleşme imza tarihinde kesin teminat mektubu alınarak tapu devri gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

Şirket daha önce aynı arsa için düzenlediği ihalenin 2. oturumunu 26 Ocak 2026 tarihinde yapmıştı. Bu ihalede Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.;

6.777.000.000 TL arsa satışı karşılığı satış toplam geliri,

%35 şirket payı gelir oranı,

2.371.950.000 TL şirket payı toplam geliri

teklifiyle ihalenin kazananı olmuştu.

Ancak söz konusu ihale daha sonra komisyon kararıyla iptal edildi ve iptal süreci kamuoyuna ayrıca duyurulmadı.

KAP açıklamasıyla yeni süreç başladı

Emlak Konut GYO, 4 Mart 2026 tarihli Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) açıklamasında, şirket ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında “İstanbul Başakşehir Doğu 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi” ihalesinin 1. oturumunun saat 11.00’de yapıldığını duyurdu.

Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesinde 6,77 milyar TL teklif geldi

Açıklamada, ön yeterlilik aşamasına katılan 8 isteklinin belgelerinin ayrıntılı değerlendirilmesinin ardından, açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarını içeren 2. oturumun tarih ve saatinin yazılı olarak bildirileceği belirtildi.

Aynı gruptan iki ayrı şirket dikkat çekti

İhalenin 1. oturumuna teklif sunan firmalar arasında hem Özbek İnşaat hem de Özbekler Uluslararası İnşaat’ın yer alması dikkat çekti.

Teklif sunan firma ve iş ortaklıkları şunlar:

1- Özbek İnşaat Turz. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.

2- Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş.

3- Özbek Uluslararası İnş. A.Ş.

4- Ahes Yatırım İnş. Taah. Tic. ve San. A.Ş. & Ahes Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. İş Ortaklığı

5- Yılkanur İnş. San. Tic. A.Ş.

6- Misek İnşaat Tic. ve San. A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

7- İsra Group İnşaat A.Ş. & Aydur Yapı A.Ş. İş Ortaklığı

8- İntek Konut İnş. A.Ş.

43 bin m² arsa, 65 bin m² inşaat hakkı

İhale konusu taşınmaz, imar planlarında “gelişme konut alanı” fonksiyonunda yer alıyor.

Teknik veriler şöyle:

Arsa alanı: 43.565,97 m²

Emsal (KAKS): 1,50

Toplam emsal inşaat alanı: 65.348,96 m²

Bu veriler, projede yaklaşık 65 bin m²’lik konut geliştirme potansiyeline işaret ediyor. Başakşehir bölgesindeki arz-talep dengesi dikkate alındığında, ihale sonucu yatırımcılar açısından önemli bir gösterge olacak.

Emlaknews.com.tr