İhalenin ilk oturumu 15 Ocak 2026, ikinci oturumu ise 22 Ocak 2026 tarihinde yapılmıştı. İkinci oturum sonunda en yüksek teklif, Özbek Uluslararası İnşaat A.Ş. – Asil İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. İş Ortaklığından gelmişti.

Emlak Konut Esenler Atışalanı ihalesinde 2. oturum tarihi belli oldu

Ortak girişim;

– 8 milyar 380 milyon TL arsa satışı karşılığı satış toplam geliri,
– Yüzde 35 şirket payı gelir oranı,
– 2 milyar 933 milyon TL Emlak Konut arsa payı

teklif ederek ihalenin en yüksek teklif sahibi olmuştu.

Ancak aradan geçen yaklaşık altı ayın ardından ihalenin sonuçlandırılması yerine yeniden ilana çıkılması dikkat çekti.

İhale neden yeniden yapılıyor?

Emlak Konut GYO, yeniden ihale kararına ilişkin kamuoyuna herhangi bir gerekçe açıklamazken, sektör temsilcileri kararın nedenini merak ediyor.

Gelir paylaşımı ihalelerinde en yüksek teklifin verilmesi tek başına sözleşme imzalanacağı anlamına gelmiyor. Şirket yönetimi, teklifleri değerlendirme ve ihaleyi onaylamama yetkisini elinde bulunduruyor. Ancak Esenler gibi İstanbul’un en değerli gelişim bölgelerinden biri için verilen 8,38 milyar TL’lik teklifin ardından yeniden ihale kararı alınması, sektörün yakından takip ettiği gelişmeler arasına girdi.

2. ihalenin ilk oturumu 16 Temmuz’da yapılacak

Emlak Konut GYO tarafından yayımlanan yeni ihale takvimine göre ilk oturum 16 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00’de kurumun genel müdürlük binasında gerçekleştirilecek.

Bu oturumda istekliler ihale komisyonuna belgelerini teslim edecek. Yapılacak yeterlilik değerlendirmesinin ardından uygun bulunan şirketler ve iş ortaklıkları ikinci oturuma davet edilerek mali tekliflerini sunacak.

48 bin metrekarelik karma proje arsası

İhaleye konu taşınmaz, İstanbul Esenler Atışalanı Mahallesi 1707 ada 1 parsel üzerinde bulunuyor.

Arsanın öne çıkan özellikleri şöyle:

– Ada/Parsel: 1707 ada 1 parsel
– Arsa alanı: 48.223,93 metrekare
– Fonksiyon: Ticaret + Konut
– Emsal: 1,75
– Toplam emsal inşaat alanı: 84.391,88 metrekare

Karma kullanımlı proje geliştirmeye uygun olan taşınmazın, İstanbul’un dönüşüm bölgeleri arasında yer alan Esenler’de yeni bir yaşam ve ticaret merkezi oluşturması bekleniyor.

Şimdi gözler, yeniden yapılacak ihalede tekliflerin Ocak ayında verilen 8,38 milyar TL seviyesini aşıp aşmayacağına çevrildi.

Emlaknews.com.tr

Kepez’deki arsa için dükkan ve nakit gelir şartı

Antalya’da vakıf mülkiyetindeki bir arsa daha kat karşılığı inşaat modeliyle ekonomiye kazandırılıyor. Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan ihale ilanına göre, Kepez ilçesinde bulunan ve mülkiyeti vakfa ait olan taşınmaz üzerinde konut projesi geliştirilmesi amacıyla yüklenici firma belirlenecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Kepez’deki 1.200 metrekarelik arsa yatırımcı bekliyor

İhaleye konu taşınmaz, Antalya’nın gelişimini sürdüren ilçelerinden Kepez’de, Hüsnü Karakaş Mahallesi sınırlarında yer alıyor.

Projeye konu arsanın bilgileri şöyle:

İl: Antalya,
İlçe: Kepez,
Mahalle: Hüsnü Karakaş,
Ada: 27061,
Parsel: 12,
Yüzölçümü: 1.200 metrekare,
Vasfı: Arsa,
İmar fonksiyonu: Konut Alanı,
Hisse durumu: Tam mülkiyet,

Taşınmazın, Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı adına kayıtlı olduğu belirtildi.

Vakfın talebi iki dükkân ve nakit ödeme

İhale şartnamesinde yer alan bilgilere göre yükleniciden yalnızca bina inşa etmesi değil, aynı zamanda vakfa belirli bağımsız bölümleri teslim etmesi de bekleniyor.

1/50 ölçekli mevcut mimari avan projeye göre gerçekleştirilecek yapım işi kapsamında vakfa;

– Zemin katta yer alan 7 numaralı asma katlı dükkân,
– Zemin katta yer alan 8 numaralı asma katlı dükkân,
– Bunlara ek olarak en az 1 milyon TL nakit ödeme,

verilmesi gerekiyor.

İhalede teklifler bu asgari şartların üzerinde artırıma açık olacak.

Tahmini değer 30,1 milyon TL

İhale dosyasında işin tahmin edilen bedeli 30 milyon 182 bin 800 TL olarak açıklandı.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcı ve müteahhitlerden ise 905 bin 484 TL geçici teminat isteniyor.

Söz konusu rakamlar, projenin orta ölçekli ancak ticari getirisi yüksek bir kentsel geliştirme yatırımı olarak değerlendirildiğini ortaya koyuyor.

Kepez’de dönüşüm ve yeni konut yatırımları sürüyor

Son yıllarda Antalya’nın en hızlı büyüyen ilçelerinden biri olan Kepez, yeni konut projeleri, ulaşım yatırımları ve kentsel dönüşüm uygulamalarıyla yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor.

Özellikle merkezi bölgelere göre daha ulaşılabilir arsa maliyetleri ve artan nüfus hareketliliği, ilçeyi konut geliştiricileri açısından önemli bir yatırım alanı haline getiriyor.

Uzmanlar, vakıf taşınmazlarının kat karşılığı modellerle değerlendirilmesinin kamu kaynaklarının etkin kullanımı açısından önemli olduğunu belirtirken, bu tür projelerin hem vakıf gelirlerini artırdığını hem de kentlerde yeni yapı stokunun oluşmasına katkı sağladığını ifade ediyor.

İhale 26 Haziran’da yapılacak

Kat karşılığı inşaat yapım işi ihalesi, 26 Haziran 2026 Cuma günü saat 11.00’de Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale dokümanları Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şubesi’nde bedelsiz olarak incelenebilecek. Teklif vermek isteyen yatırımcıların şartnamede belirtilen yeterlilik koşullarını yerine getirerek belirtilen tarihe kadar başvurularını tamamlamaları gerekiyor.

Emlaknews.com.tr