16 Haziran 2026 itibarıyla tamamlanan işlem kapsamında DOF Robotics, İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, Yassıören Mahallesi, Akpınarçiftliği mevkisinde bulunan 5.686,42 metrekarelik arsayı portföyüne kattı.

Kuzey Marmara Sanayi ve Teknoloji Vadisi’nde yerini aldı

Söz konusu yatırım yalnızca bir arsa alımından ibaret değil. Şirket, bu satın almayla birlikte Sınırlı Sorumlu Kuzey Marmara Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’nde yüzde 1,30 ortaklık hakkı da elde etti.

Kuzey Marmara Sanayi ve Teknoloji Vadisi; İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 8 dakika mesafede, Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısında ve önemli lojistik koridorlarının merkezinde yer almasıyla Türkiye’nin yeni üretim ve teknoloji üslerinden biri olarak öne çıkıyor.

DOF Robotics, yatırımın uzun vadede üretim ve operasyonel kapasitesini artıracağını, şirket cirosuna da olumlu katkı sağlayacağını açıkladı.

Ekspertiz değerine yakın alım

Arsanın satın alma bedeli 157,46 milyon TL + KDV olarak gerçekleşirken, Vakıf Katılım Bankası tarafından hazırlanan ekspertiz raporunda taşınmazın değeri 156 milyon TL olarak belirlendi.

Şirket, satın alma işlemini ekspertiz değerine yakın seviyede tamamladı.

Halka arz öncesinde büyüme mesajı

Arsa yatırımı, DOF Robotics’in halka arz hazırlıklarıyla aynı döneme denk geldi.

SPK tarafından onaylanan halka arz kapsamında şirket, çıkarılmış sermayesini 125 milyon TL’den 155 milyon TL’ye yükseltecek.

Halka arzda;

30 milyon TL nominal değerli pay sermaye artırımı,
15 milyon TL nominal değerli pay ortak satışı

olmak üzere toplam 45 milyon TL nominal pay yatırımcılara sunulacak.

Pay başına 45 TL sabit fiyatla gerçekleştirilecek halka arzın büyüklüğünün yaklaşık 2 milyar 25 milyon TL olması bekleniyor.

Küresel teknoloji markası üretim kapasitesini artırıyor

DOF Robotics; yapay zekâ, artırılmış gerçeklik, sanal gerçeklik, hareket simülatörleri ve otonom robot teknolojileri geliştirerek tema parkları ve endüstriyel sektörlere yönelik yüksek katma değerli çözümler üretiyor.

Bugün 6 kıtada 60’tan fazla ülkeye ihracat gerçekleştiren şirket; Universal Studios, Marvel ve Warner Bros gibi dünyanın önde gelen eğlence markalarına teknoloji çözümleri sunuyor. Ayrıca Angry Birds, Transformers, Monster Jam ve Şirinler gibi küresel markalar için de projeler geliştiriyor.

Avrupa’nın en hızlı büyüyen teknoloji şirketleri arasında

DOF Robotics, Deloitte Technology Fast 500 EMEA listesinde Avrupa, Orta Doğu ve Afrika’nın en hızlı büyüyen teknoloji şirketleri arasında yer alırken, Ticaret Bakanlığı’nın Turquality programında da desteklenen markalar arasında bulunuyor.

Arnavutköy’deki yeni yatırımın, şirketin küresel büyüme stratejisi kapsamında üretim altyapısını güçlendirmesi ve ihracat kapasitesini artırması bekleniyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Şirket yönetim kurulunun 20 Şubat 2026 tarihli kararı doğrultusunda gerçekleştirilen işlem kapsamında satın alma bedelinin 264 milyon TL’lik kısmı peşin ödenirken, kalan tutarın Mart 2026 – Ekim 2026 döneminde taksitler halinde tamamlanacağı bildirildi.

10 parselden oluşan stratejik konum

Satın alınan taşınmazların, İstanbul İli Arnavutköy İlçesi Deliklikaya Mahallesi’nde yer aldığı ve 258 ada 1–6 ile 13–16 parseller olmak üzere toplam 10 ayrı parselden oluştuğu açıklandı. Bölgenin sanayi ve lojistik gelişim aksında bulunması, yatırımın stratejik değerini artıran önemli unsurlar arasında gösteriliyor.

Bağımsız değerleme raporuna göre arsaların peşin değeri 861 milyon TL olarak belirlenirken, işlemin vadeli ödeme planı nedeniyle toplam sözleşme bedelinin daha yüksek gerçekleştiği ifade edildi. Şirket, oluşan farkın finansman maliyetinden kaynaklandığını ve piyasa koşulları açısından makul olduğunu belirtti.

Şirket değerinin üzerinde işlem büyüklüğü

Dikkat çeken bir diğer unsur ise yatırımın şirket finansalları içindeki büyüklüğü oldu. Açıklamaya göre işlem tutarı;

Şirket değerinin yaklaşık %105’i,

Ödenmiş sermayenin %262’si,

Toplam aktiflerin %35’i,

Maddi duran varlıkların net değerinin ise %770’i oranına karşılık geliyor.

Bu oranlar, söz konusu yatırımın şirket açısından ölçek büyütme ve kapasite artışı hedefinde kritik bir eşik olduğunu ortaya koyuyor.

Yeni üretim tesisi hedefleniyor

Şirket tarafından yapılan açıklamada, arsa yatırımının temel amacının yeni üretim tesisi kurulması olduğu vurgulandı. Planlanan yatırımın orta ve uzun vadede satış hacmi, ciro ve kârlılık üzerinde olumlu katkı sağlamasının beklendiği ifade edildi.

İhlas Ev Aletleri’nin sürdürülebilir büyüme stratejisi kapsamında gerçekleştirilen bu yatırımın, operasyonel altyapıyı güçlendirmesi ve üretim kapasitesini artırması öngörülüyor.

Arnavutköy sanayi yatırımlarının odağında

Son yıllarda İstanbul Havalimanı çevresindeki lojistik ve sanayi yatırımlarıyla öne çıkan Arnavutköy, büyük ölçekli üretim projeleri için cazibe merkezi haline gelmiş durumda. Bölgedeki arsa değerlerinin artış trendinde olması da yatırımın uzun vadeli potansiyelini güçlendiren unsurlar arasında değerlendiriliyor.

Uzmanlar, özellikle üretim odaklı şirketlerin İstanbul’un batı aksında konumlanan yeni sanayi alanlarına yöneldiğini ve bu trendin önümüzdeki dönemde hızlanacağını öngörüyor.

Emlaknews.com.tr