Suudi Arabistan, Katar, Birleşik Arap Emirlikleri, Yemen ve Kuveyt’ten turist getiren SY Group CEO’su Yaser Haddad, “Kuveyt, Dubai, Katar başta olmak üzere körfez ülkelerinden gelen turistler Türkiye’yi vazgeçilmez ve alternatifi olmayan bir yatırım bölgesi olarak görmeyi sürdürüyor. Son yıllarda Karadeniz’e körfez ülkelerinden gelen turistler aynı zamanda yavaş yavaş gayrimenkul alımlarına da başladılar. Bireysel daire bazında gayrimenkuller olduğu gibi blok halinde satın almalar da gerçekleşti. Öyle ki Arap turistler Türkiye’den konut almak ya da yatırım yapmak için birbirleriyle yarışıyor.” şeklinde açıklıyor.

Yaser Haddad, Irak, İran, Suriye bölgesinden gelenlerin yanı sıra Suudi Arabistan, Kuveyt, Katar, Bahreyn’den gelenlerin de gayrimenkul arayışları içerisinde olduğunu gözlemlediklerini söyledi.

Karadeniz’de Samsun, Trabzon Marmara’da İstanbul tercih ediliyor

Haddad, “Orta Doğulu yatırımcı Karadeniz Bölgesi’nde en çok Samsun ve Trabzon gibi şehirleri seçerken Marmara Bölgesi’nde özellikle çok iyi bildikleri İstanbul’a yatırım yapmayı tercih ediyor. Karadeniz’in doğal güzelliği yatırımcıların ilgisinde büyük rol oynarken İstanbul’un sunmuş olduğu avantajlar yatırımcıların tercihlerini etkiliyor.” diyor.

Türk Arap Ülkeleri İşbirliği Derneği (TURAP) ve TurabExpo, bu yıl ikincisini düzenleyeceği “Gayrimenkul Proje Geliştirme ve Finansman Fuarı”nda, bin 500 Arap yatırımcıyı Türkiye’deki konut üreticileriyle buluşturacak. Sadece kayıtlı katılımcıların katılabileceği fuarda, Türkiye’deki konut üreticileri Arap yatırımcılarla yüz yüze yatırım fırsatlarını değerlendirme imkanı bulacak. Geçtiğimiz yıldan farklı olarak bu yıl Türk Arap Ülkeleri İşbirliği Derneği, 19 Arap ülkesinde kurduğu organizasyon aracılığı ile fuara katılan firmaların konutlarının Arap ülkelerinde satışına da aracılık edecek.

Sanal fuarla yıl boyunca satış

TurabExpo Yapı İnşaat Malzemeleri ve Teknolojileri ile Gayrimenkul Proje Yatırım ve Finansman Fuarı’nın19-22 Kasım tarihleri arasında Basın Ekspres Yolu üzerindeki Pullman İstanbul Airport & Convention Center’da gerçekleşecek. TÜRAP Genel Başkanı Sabuhi Attar, eş zamanlı yapılacak Yapı İnşaat Malzemeleri ve Teknolojileri ile Gayrimenkul Proje Yatırım ve Finansman Fuarı’nın, Türkiye’deki konut projelerinin Arap dünyasında tanıtılmasında, pazarlanmasında ve satışında büyük rol oynayacağını kaydetti. 12 yıldan bu yana Türk-Arap ülkeleri arasındaki işbirliğini geliştirmeye yönelik çalışmalar yürüttüklerini anlatan Sabuhi Attar, şunları kaydetti:

“İnşaat, konut, gayrimenkul sektöründe Türk Arap işbirliklerini ve Türkiye’nin yabancıya konut satışını artıracak projeler geliştiriyoruz. İki gün sürecek fuar ikili görüşmelere olanak sağlayacak. Ayrıca katılımcı şirketlerimiz web tabanlı sanal fuar aracılığı ile iletişimlerini ve iş bağlantılarını sürdürebilecek. TÜRAP bünyesinde oluşturulan TA Grup çatısı altında, 30 kişilik uzman avukat kadromuzla Türkiyeli yatırımcılarımıza Arap ülkelerinde hukuk ve danışmanlık hizmeti veriyoruz. Güvenli bir şekilde 19 Arap ülkesinde Türkiye’deki projelerin satış ve pazarlamasını gerçekleştiriyoruz.”

Hürriyet

Karadeniz Bölgesi, son yıllarda Ortadoğu ve Kuzey Afrika (MENA) ülkelerinden ziyaretçilerin akınına uğruyor. Karadeniz sahil kentlerinde Turizm Merkezleri ve Doğa Parkları’nı tercih eden Arap turistler, ziyaret ettikleri illerde konut, arsa ve gayrimenkul alımlarına yöneldi. Samsun’u ziyaret eden yabancıların ilk tercihi de konut, arsa ve gayrimenkul oldu. Türkiye Otelciler Federasyonu Yönetim Kurulu Üyesi ve Karadeniz Bölge Başkanı Murat Toktaş, Samsun’a Körfez ülkelerinden gelen yabancı turistlerin kentte en çok gayrimenkul alımı yaptıklarını söyledi.

‘Araplar önce daire sonra da yatırım yapmaya başladı’

Toktaş, Samsun’un son birkaç yıldır Körfez ülkelerinden talep görmeye başladığını belirterek, “Turizmin hareketlendiği bölgeleri de turizme dayalı satışlarında arttığını görüyoruz. Son yıllarda Trabzon’da körfez ülkelerinden gelen yoğun misafirler aynı zamanda yavaş yavaş gayrimenkul alımlarına da başladılar. Bunlar bireysel daire bazında gayrimenkuller olduğu gibi blok halinde satın almalar da gerçekleşti. Bazı yatırımlarda peşinden geldi. AVM yatırımları gibi bazı sanayi yatırımları gibi bu turizm aynı zamanda bunu da tetikledi. Samsun özeline baktığımız zaman Samsun’da son birkaç yıldır körfez ülkelerinden talep görmeye başladı. Zaten amacımızda bizim buradaki körfez ülkelerinden gelen misafir hareketliliğini arttırmak” diyerek sözlerine şöyle devam etti:

“Bu misafir hareketliliğiyle birlikte görüyoruz ki buraya gelenler Samsun’dan gayrimenkul alımına da yavaş yavaş başlamış durumda. Bununda en büyük göstergesi emlak ofislerinin körfez ülkelerinden gelen misafirlere de yapmış olduğu çalışmalarda hizmet vermeye başlaması. Biz de bu kıvılcımı son birkaç yıldır burada hissediyoruz. Eminim birkaç yıl içinde turizme bizim bu yaptığımız yatırımlar geri dönmeye başladığı zaman bununla birlikte gayrimenkul yatırımları, ticari yatırımlar, fabrika yatırımları gibi birçok yatırımda bununla birlikte harekete geçecektir.”

Toktaş, Irak, İran, Suriye bölgesinden gelenlerin yanı sıra Suudi Arabistan, Kuveyt, Katar, Bahreyn’den gelenlerin de gayrimenkul arayışları içerisinde olduğunu gözlemlediklerini söyledi.

AA

Son günlerde dolarda yaşanan kur artışının eve almak isteyen yabancı yatırımcı sayısının artmasına neden olduğunu belirten Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, “Bugün döviz kurunda yaşanan artışa bakıldığında vatandaş hesap makinesiyle her gün dolar olan parasının hesabını yapıyor. Yabancı yatırımcılar ise gayrimenkul alım satımlarında 300 bin TL’lik olan gayrimenkulden bugün yaklaşık 215 bin TL’lik kâr sağlıyor. Yerli yatırımcı için uygun olan konut kredisidir. Konut kredisi 0,98 iken şu an 2’ye doğru gidiyor. Bu şartlarda yerli vatandaş nasıl konut sahibi olacak?” dedi.

Turizm sezonunun mayıs ayında başladığını hatırlatan Taflan, “Doların kuru o zamanlar 4 küsurlardaydı. Bugün baktığınızda ise 7’ye geldi. O zamanlar 300 bin TL değerindeki konutun dolar karşılığı yaklaşık olarak 73 bin dolardı. Vatandaş bunu bugün aynı şekilde 300 bin TL’den almaya kalktığında yaklaşık 42 bin dolara tekabül ediyor. Arada 31 bin dolar var. 31 bin doları da bugünkü kura vurduğumuzda yaklaşık 215 bin TL yapıyor. Kime yarıyor bu? Tabii ki yabancı yatırımcıya” ifadelerini kullandı.

“Ev alacaklar elini çabuk tutsun”

“Elinde doları olan vatandaşlar da doların yeterince değerlendiğini düşünerek elindeki doları gayrimenkule çevirebilirler” diyen Taflan, “Konut almak isteyen kişiler aradığı konutu bulduklarında eğer ki birikimleri dolar ise şu zamanda kaçınılmaz fırsat yakalamış olurlar. Döviz kurlarındaki artış inşaatta kullanılan girdilerin fiyatlarını yükseltecek ve yeni konut imal etmek daha pahalı hale gelecektir. Daha pahalıya imal edilen konut ise doğal olarak daha yüksek fiyata satılacaktır. Cumhurbaşkanımızın da talebi doğrultusunda döviz bozacak olan vatandaşlarımız bu dövizleri ekonomiye bu şekilde kazandırmış olacak” diye konuştu.

Döviz kurunda yaşanan artış, maliyetin direk yukarıya doğru sıçramasına neden olacağı gibi konut fiyatlarına ilerleyen zaman içinde de zam yapılmasını kaçınılmaz hale geleceğini dile getiren Taflan, “İnşaat sektörünü olumsuz etkileyecek dolar artışı sebebi ile hammadde fiyatlarındaki artış konut fiyatlarına ilerde zam olarak yansıyacaktır. Döviz kurlarındaki hareketliliğin inşaat maliyetlerini etkileyeceği gibi, ev almayı düşünenlerin kurlarda meydana gelen artış nedeniyle konut fiyatlarına yansımadan alım yapmalarını tavsiye ediyoruz. Bundan dolayı konut alacak kişiler bu konuda ellerini çabuk tutmalıdırlar” şeklinde konuştu.

Şahindur “Araplara 2016 yılında yapılan konut satışı 7 bin civarında olurken Arap emlakçıların sektöre girmesiyle 2017 yılında konut satışının 12 binin üzerine çıktığını görüyoruz. Arap emlakçılar, daha uyguna alabildikleri konutları kendi ülkelerine ve Ortadoğu’ya satıyor. Doğrudan yatırım yapmaya gelen Araplar ise yatırım maliyetlerini düşürmek için artık arazi satın alarak kendi müteahhitliğini yapmaya başlıyor. Özellikle İstanbul, Kocaeli, Yalova ve Sakarya’da arazi yatırımları son birkaç yılda % 45 arttı. Arazilerin konut projelerine dönüştürülme çalışmaları da devam ediyor. Kısa zamanda Arapların Türkiye’deki müteahhitler ve emlakçılarla yarışabilir hale geleceğini söyleyebilirim.” dedi.

Türk emlakçılar endişeli

Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Burçin Şahindur, şöyle konuştu: “ Arapların konut sektörüne olan ilgisi müteahhitlik ve emlak danışmanlığı alanlarına da kaymaya başladı. Kocaeli, Yalova ve Sakarya’da arazi yatırımlarına hız verdiler ve konut projeleri üretmeye başladılar.Hazır konut projelerinin önemli bir kısmını ise yatırımcılardan çok Arap emlakçılar satın alır hale geldi. Konutları satın alıp kendi bölgelerine pazarlıyorlar. Bu durum aslında Arap sermayesinin Türkiye’ye çekilmesi açısından önemli bir hamle ancak bir yandan özellikle sayısı binlere ulaşan Türk emlakçılar için endişe yaratabilir. Çünkü Araplar artık daha spesifik noktalarla ilgileniyorlar. Daha bilinçli ve daha seçici davranıyorlar. Türkiye’yi artık iyi tanıyor ve yeni projeler için stratejik önemi güçlenen bölgeleri tespit ederek, maliyetlerin düşük olduğu zamanlarda yatırım yapmaya başlıyorlar.”

Kuveyt, Dubai, Katar başta olmak üzere Ortadoğu’nun önemli Arap yatırımcıların, Türkiye’yi alternatifsiz ve vazgeçilmez bir yatırım bölgesi olarak gördüğünü belirten Burçin Şahindur, artan ilgide Türkiye’de hayata geçmeye başlayan büyük projelerin etkisi olduğu kadar gayrimenkul alan yabancılara tanınan vatandaşlık hakkı, uygulanan teşvikler, konut sektöründeki indirimler ve Sakarya gibi amortisman sürelerinin kısa olduğu yerlerin artmaya başlamasının önemli etkenler arasında olduğunu sözlerine ekledi.

Araplardan arsa ve dairelere yoğun talep

Tapu Kadastro kayıtlarına göre, 2015, 2016 ve 2017 kayıtlarına göre, son 3 yılda Suudi Arabistan uyruklu 79 kişi 23 bağımsız parselden oluşan toplam 13 bin 643 metrekare gayrimenkul satın aldı. Bu gayrimenkuller daha çok apartman dairesi şeklinde oldu. Yine bu süre içerisinde 2 Kuveyt uyruklu kişi ise toplam 95 metrelik gayrimenkul, Azerbaycan uyruklu 9 kişi, 8 bağımsız parselden oluşan 399 metrekare gayrimenkul, Gürcistan uyruklu bir kişi bin 639 metrekarelik alım gerçekleştirdi. Kayıtlara göre, Afganistan uyruklu bir kişi 19 metrekare, ABD uyruklu bir kişi 58 metrekare, Endonezya uyruklu bir kişi 55 metrekare, KKTC uyruklu bir kişi de 42 metrekare, Hollanda uyruklu bir kişi 408 metrekare, Irak uyruklu iki kişi ise 40 ve 18 metrekare olmak üzere toplam 68 metrekare mülk ve arsa alımı yaptı.

2018’de 5 Suudi uyruklu 9 kişi mülk alımı yaptı

2018 yılı Ocak-Mart aylarında ise 9 yabancı uyruklu kişi Ordu’dan mülk ve arsa alımı yaptı. Buna göre 5 Suudi Arabistan uyruklu kişi, 227 metrekarelik 4 daire satın aldı. Yemen uyruklu 2 kişi 33 metrekare, İngiltere uyruklu 1 kişi 101 metrekare, Irak uyruklu 1 kişi 21 metrekare arsa ve mülk alımı yaptı.

Arap yatırımcıların piyasayı hareketlendirdiklerini kaydeden Taflan, “Kış ayları bazı sektörlerde olduğu gibi inşaat sektöründe de durgun geçer Nisan’dan sonra hareketlenmeye başlar. Dolayısıyla yaz ayları daha verimli geçtiğini söyleyebiliriz. Vatandaşa tavsiyemiz konutunu kışın alsın. Çünkü kış mevsiminde fiyatlar daha uygun olur. Vatandaş genelde bunun tersini yapıyor” dedi.

Turizm merkezlerine yakınlık ve ulaşım olanaklarına göre tercihler artıyor

Arapların konut almak için genelde şehrin doğusunu tercih ettiğini kaydeden Taflan, bunun da fiyatları yükselttiğini ifade ederek, “Ortahisar ilçesi yani şehrin merkezinde sıfır binaların fiyatları biraz yüksek. Şehrin doğusu, batısı, güneyine baktığımızda Arap yatırımcıların özellikle doğu bölgesine yüzde 80’lere varan bir yoğunlukta olduğunu görüyoruz. Yüzde 20’lik bir bölümü ise şehrin batı ve güney kısmına dağılarak konut sahibi oluyor. Dolayısıyla Arap yatırımcılar piyasaya hareketlilik sağlıyor. Arap yatırımcıların şehrimizde konut almalarından mutlu olabiliriz ancak bizim en büyük mutluluğumuz Arap yatırımcılardan ziyade yerli yatırımcılar. Yani Trabzon’da yerleşik yaşayan bölge insanlarının bu konutları onlar gibi alabilmeleri. Bizim arzumuz bu. Fiyatlara baktığımız zaman bu bir arz-talep meselesi. Yabancı yatırımcının olduğu yerlerde fiyatlar da ister istemez oynama oluyor, dolayısıyla bu durum yerli piyasayı etkiliyor. Şehrin doğusu yani Kaşüstü, Şana, Yalıncak’ta fiyatlar biraz üst düzeyde. Arap yatırımcıların doğu tarafını tercih etmesinde havaalanına ve Uzungöl gibi turizm merkezlerine yakın olmaları etkili oluyor. Aynı zamanda peşlerinden gelenlerin de buralara odaklanması arz talep dengesini değiştirdiğinden fiyatların artmasına neden olmaktadır” şeklinde konuştu.

Trabzon’da sıfır ev fiyatları 300 bin TL’den başlıyor

Trabzon’da sıfır bir evin en az 300 bin TL’den başladığını kaydeden Taflan, “Şu an eski fiyat politikaları yok, fiyat farklılığı var. Şehrimizde piyasada 300 bin TL’den başlayıp 1 milyona kadar çıkan konut fiyatları var. Yani Trabzon’da sıfır bir evi 300 bin TL’den aşağı bulmak neredeyse mümkün değil. 200-300 bin arası olan fiyatlarda vatandaşın pek tercih edebileceği bir proje tipi değil” diye konuştu.

Şehirdeki konut fiyatlarını etkileyen en önemli faktörlerden birinin de yüksek arsa fiyatları olduğuna vurgu yapan Taflan “Arsalar kısıtlı, proje de az olunca fiyatlar da yüksek oluyor. Trabzon’da artık en ucuz bölge diye bir şey kalmadı. En ucuz olması gereken yerler ise yıllardan beri proje diye adlandırdığımız, beklediğimiz her anlamda etki ve katkı sağlayacak olan güney çevre yolu projesi. Güney çevre yolu projesi yapıldıktan sonra imar uygulamasından doğabilecek olan arazi arsa yapılarında inşaatlarda fazlalık olacak. Bu durum fiyatlarda bir düşüşe neden olur” ifadelerini kullandı.

Yabancı yatırımcıların gayrimenkul yatırımında sağlanan teşvik edici uygulamalara ek olarak özel sektörün kurduğu güçlü bağlantılar ve tanıtım faaliyetleriyle birlikte ilginin artırılması sağlanıyor. Bu yıl 28 – 29 Nisan’da 12.’si düzenlenecek Gayrimenkul Fuarı ve Arap – Türk Zirvesi’ne de Körfez bölgesinden rekor katılım bekleniyor.

Suudi – Türk İş Konseyi Başkanı Mazen Ibrahim Rajab, Cidde Ticaret Odası Başkan Yardımcısı Ziad Bassam ve Y&D Real Estate Group Başkanı Younus Inayat’in öncülüğünde toplam büyüklüğü 22 milyar dolar büyüklüğü aşan firmanın yöneticileri ile 500’ün üzerinde yabancı yatırımcı 28 – 29 Nisan’da İstanbul’da düzenlenecek Arap – Türk zirvesine katılacak.

“Arap yatırımcılarla birlikte fırsatlarla dolu bir döneme giriyoruz”

İstanbul Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Kalsın; “Türkiye ve Arap ülkeleri arasındaki kuvvetli ilişkiler, kurulacak işbirliklerinin dışında bölgesel huzurun temellerini de sağlamlaştıracaktır. Türkiye, son 16 yıldaki performansıyla tüm Körfez bölgesinde dikkat çekiyor. 2017’deki büyüme oranlarımız da Türkiye olarak ne kadar güçlü olduğumuzun göstergesi. G20 ülkeleri arasında en fazla büyüyen ülke 2017 itibariyle Türkiye oldu. Turizmde, hizmet sektöründe ve sanayi sektöründe de ciddi büyüme rakamları görülüyor. İnşaat sektörü istikrarlı büyümesini geçtiğimiz yıl da sürdürdü. İnşaat sektöründeki yatırımlarla önümüzdeki dönemde de büyüme hızı artacaktır. Dünyanın gidişatına yön veren 10 büyük projenin altısı Türkiye’de yapılıyor. Marmaray, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Avrasya Tüneli ile kıtaları birleştiren 1915 Çanakkale Köprüsü gibi mega projeler bu yatırımların çevresinde yatırım imkanlarını oluşturuyor. 3. Havalimanı ve Kanal İstanbul muazzam bir potansiyeli barındırıyor. Bu yatırımlar, çevresi itibariyle yatırımcıların iştahını kabartıyor. Türkiye yüzde 11,1 oranında artan yıllık performansıyla dünyanın en iyi inşaat sektörleri arasında yer alıyor. 2017’deki satış rakamları da bizi doğrular nitelikte. Yabancılara satılan konutlara bakıldığında ise yüzde 20’den fazla bir artış var. Araplarla birlikte fırsatlarla dolu bir döneme giriyoruz.” dedi.

“Türkiye ile proje tasarım noktasında işbirliği yapmalıyız”

Cidde Ticaret Odası Başkan Yardımcısı Ziad Bassam; “Türkiye ve Arap ülkeleriyle yapılan ticaret her geçen gün artıyor. Geçtiğimiz yıl Körfez ülkelerinden Türkiye’ye 700 binden fazla turist geldi. Bu sayının 2018 yılında 1 milyonu aşması bekleniyor. Körfezlilerin turizmde olduğu gibi yatırımda da önceliği Türkiye. Irak, Suudi Arabistan ve Kuveyt, Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan ülkelerin başında geliyor. Sayı olarak az ancak değer olarak yüksek seviyelerde yabancıya satış gerçekleştirildi. Düzenlenecek bu fuarda sadece gayrimenkul satışının yanı sıra yatırım ve işbirliklerine yönelik bir düşünce içindeyiz. Türkiye ile birlikte proje tasarım noktasında işbirliği yapmamız gerekli. Özellikle Arap bölgesine uygun projelerin tasarlanması gerekiyor. Türkiye’deki bazı şehirler bu düşünceyi uygulamaya koymuş durumda. Bunun bir örneği olarak Trabzon’u gösterebiliriz. Suudi Arabistan’daki birçok şehirden Trabzon’a direk uçuş var. Bunun gibi örnekleri çoğaltmamız gerekiyor. Ancak bu sayede ekonomik ortaklığa ulaşabiliriz. Bu noktada hedef sadece ünite satışı olmamalı. Bu noktada yatırım fonları oluşturmamız gerekiyor.” dedi.

“Türkiye’de yapılan projeler yatırımcıları teşvik ediyor”

Türkiye’nin gayrimenkul yatırımında birçok yatırım aracına kıyasla avantajlı bir noktada bulunduğuna ve yatırımcıların öncelikli tercihleri arasında yer aldığını belirten Suudi Arabistan merkezli Y&D Group firmasının Başkanı Younus Inayat’in; “Türk müteahhitler yıllardır dünyanın birçok noktasında önemli projelerin yüklenicisi olarak faaliyet gösteriyor. Bununla birlikte sektörün Türkiye’deki gelişimi ve doğurduğu ekonomik büyümeyi de takip ediyoruz. Özellikle Körfez bölgesinden yatırımcıların Türkiye gayrimenkullerine ilgisi çok ciddi. Kanal İstanbul ve 3. Havalimanı gibi büyük ölçekli devlet yatırımlarının Türkiye’nin algısına çok büyük katkısı var. Bizler bu gibi projelerle Türkiye’nin potansiyelini daha net görebiliyoruz. Tüm bunlara ek olarak markalı konut kavramı ve bu projeler nezdinde özel sektörün yürüttüğü tanıtım faaliyetleri de bizler için çok önemli. Türkiye gayrimenkulleri adına söylenebilecek bir şey varsa o da; daima istikrarlı bir değer artış grafiğine sahip olmasıdır. Bu da Türkiye gayrimenkullerine olan ilgiyi canlı tutuyor. Bu noktada Türkiye’de yabancı yatırımcının talebini artırmaya yönelik geliştirilen son uygulamalar da önemli bir etki oluşturdu. 11 yıldır düzenlenen ve bu yıl 12.’sinin gerçekleştirileceği Arap – Türk Zirvesi de Türk firmalarla karşılıklı ticari ilişkiler kurmamızda önemli bir etkinlik. Bizler de bu vesileyle Körfez bölgesinde medya kanallarını kullanarak bir kampanya başlatıyoruz. Bu kampanya kapsamında yatırımcıların Türkiye’ye yatırımında aydınlatıcı bilgiler sunacağız.” dedi.

Bu alanda Trabzon ve Ordu ise başı çekiyor durumda. Geçen yıl kente gelen 300 bin turist, kent ekonomisine yaptığı katkının yanı sıra konut sektörünü de hareketlendirmiş durumda.

İki sebebi var

Bunun iki önemli nedeninin bulunduğunu anlatan Haddad, “İklimi ve doğal güzellikleri Arapları mest ediyor. Bu birinci neden. Bir diğer neden ise Trabzon havalimanına direk uçuşların bulunması” diye konuştu.

Son yıllarda arttı

Haddad yaptığı açıklamanın devamında “2014 yılından bu yana her yıl Araplara 400 -500 konut satışı yapılıyor. Diğer illerde de benzer tablolar yaşanmaya başladı. Mesela Ordu’da 2017 yılında 45 ev satıldı, bunların 39’un alıcısı Suudi Arabistanlı…” şeklinde konuştu.

Doğu Karadeniz’e Arapların gösterdiği yoğun ilginin Orta bölgelere de taşınması halinde bölge ekonomisinin daha da hareketleneceğine dikkati çeken Haddad, stratejik yol haritasının Doğu Karadeniz deneyiminden oluşturulabileceğini ifade etti.

Yabancıların konut edinme rakamlarında büyük artış

AA muhabirinin Trabzon Tapu Kadastro Bölge Müdürlüğü verilerinden derlediği bilgiye göre, Trabzon, Artvin, Rize, Gümüşhane, Bayburt ve Giresun’un yer aldığı Doğu Karadeniz’de yabancıların konut edinme rakamlarında büyük oranda artış gerçekleşti.

Bölgede 2016’da bin 112 konut satılırken, bu rakam 2017 sonunda 2 bin 842 rakamına ulaştı.  En çok konut satışının yapıldığı ilk üç sırayı Trabzon, Rize ve Giresun aldı.

Trabzon’da 20016 yılında bin 75 konut satılırken bu rakam 2017’de 2 bin 754’e, Giresun’da 25’ten 45’e, Rize’de 11’den 41’e, Artvin’de ise bir konuttan 2 konuta yükseldi.

İlk sırayı Suudi Arabistan aldı

Doğu Karadeniz’de yabancıların en fazla konut aldığı Trabzon’da 2016’da konut alan yabancı sayısı 976 olurken, 2017’de bu rakam bin 492’ye ulaştı. Trabzon’da en çok konut alan ülke vatandaşı bin 770 ile Suudi Arabistanlılar oldu.

Trabzon Tapu Kadastro Müdürlüğünden alınan verilere göre en fazla gayrimenkul satın alan 5 ülkenin sıralaması şöyle:
Ülke                                                 2016 satılan konut sayısı              2017 satılan konut sayısı
1. Suudi Arabistan                                 784                                                         1770
2. Kuveyt                                                 154                                                          515
3. Birleşik Arap Emirlikleri                 11                                                             86
4. Katar                                                    17                                                            59
5. Ürdün                                                  11                                                            54

Trabzon Tapu Kadastro Bölge Müdürü Adnan Cevher, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Trabzon’da yabancıların mülk edinme durumuna rakamsal olarak bakıp bir kıyaslama yaparsak 2016 ile 2017 yılı sonuna bakıldığında ciddi bir artış gözlemlendiğini ifade etti.

Cevher, 2017 yılında Trabzon’da 2 bin 754 konutun, 351 parselin yabancılar tarafından satın alındığını belirterek, “Bunun dışında resmiyete yansımamış ancak müteahhitler ile yabancıların kendi aralarında yaptığı sözleşme gereği çok sayıda daire alınıp satılıyor.” dedi.

Tapuda bu dairelerin resmiyete dönüşmediği için rakamların istatistiklere konulmadığını belirten Cevher, “Trabzon’da yabancıların mülk edinme konusunda hızlı bir artış var.” değerlendirmesinde bulundu.