apartman – EmlakNews.com.tr

Kendi elektriğini üretme dönemi başlıyor

Hüseyin Belibağlı — Wed, 12 Apr 2017 07:44:50 +0000

Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK), 10 KW’ye kadar üretim yapan güneş enerjisi panellerinin sisteme enerji satabilmesini sağlayan düzenleme için taslak hazırladı. Özellikle apartman ve siteleri ilgilendiren düzenlemeyle, vatandaşlar güneşten kendi elektrik ihtiyacını karşılayabilecek, ihtiyaç fazlası elektriği şebekeye vererek para kazanabilecek. Taslağa göre, uygulamadan yararlanmak isteyenler şebeke işletmecisine başvuracak. Güneş enerjisi üretim tesisi, tüketim tesisinin ölçüm noktasından dağıtım sistemine bağlanacak. Her abonelik için bir başvuru yapılacak. Elektrik şirketleri çağrı mektubuyla taleplere karşılık verecek. Projenin onaylanmasından sonra 90 içinde kurulacak sistem resmi kurumlara onaylatılacak.

KİRACI DA YAPABİLİR

Lisanssız üretim kapsamındaki uygulama için tapu ya da asgari iki yıl süreli kira sözleşmesi istenecek. Birden fazla kullanıcının bulunduğu apartman, site gibi yerler için noter onayı gerekecek. Çatı uygulaması kapsamında kurulacak paneller için gerek duyulması halinde imar mevzuatı çerçevesinde belge istenebilecek. Bundan sonra sözleşme imzalayan kullanıcılar, sayaç taktırarak sisteme elektrik verebilecek.

APARTMAN GİDERİNİ KARŞILAYACAK

Güneş Enerjisi Sanayicileri ve Endüstrisi Derneği (GENSED) Genel Sekreteri Hakan Erkan, hazırlanan düzenlemeyle, lisanssız güneş enerjisi için gereken 6 – 8 aylık sürenin kısalacağını söyledi. Küçük kullanıcı için sürecin basitleşeceğini ifade eden Erkan, “Basit, hızlı şekilde çatılara kurulacak. Fabrikaların çatılarına kurulacak. Güneş çatılardan yükselecek” dedi. Yeni inşaatların, toplu konut projelerinin yanı sıra villaların da düzenlemeden yararlanabileceğini belirten Erkan, öncelikle apartman giderlerinin bu yolla karşılanabileceğini söyledi. Şu anda güneş santrali kurmak için 10 yıllık elektrik faturası kadar para ödenmesi gerektiğini belirten Erkan, bunun 3-4 bin dolara denk geldiğini söyledi. Güneş panellerinin önümüzdeki dönem yüzde 30-40 ucuzlamasını beklediklerini ifade eden Erkan, bankaların da mikro kredi sağlamasıyla güneş enerjisinin yaygınlaşacağını belirtti.

10 MİLYON ÇATI VAR

Fikirtepe’deki konut projesinde güneş enerjisinin yüzde 5 oranında zorunlu kılındığını hatırlatan Erkan, EPDK düzenlemesinin hayata geçmesiyle 100-200 bin çatılık projelerin hayata geçmesinin mümkün olduğunu dile getirdi. Türkiye’de 10 milyon çatı olduğunu belirten Erkan, “Güneşle su ısıtmada dünya üçüncüsüyüz. 5 yıllık süreçte güneş enerjisi de her yerde olacak” dedi. Erkan, fabrikaların da vergi muafiyeti gibi olanaklar sağlanması halinde güneş enerjisine geçebileceğini ifade ederek, “Orada da patlama olacaktır” diye konuştu.

Kentsel dönüşüm uygulama yönetmeliği değişti

Hüseyin Belibağlı — Tue, 01 Nov 2016 08:50:52 +0000

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasının uygulama yönetmeliğinde çok ciddi değişiklikler yapıldığını belirterek kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan sıkıntıların büyüklüğü nedeniyle böyle bir değişikliğe gidildiğini söyledi.

Yapılan değişikliklerle kentsel dönüşüm sürecinin hızlanacağını kaydeden Kiraz, artık neredeyse jet hızında bir kentsel dönüşüm süreci yaşanacağını söyledi.

Riskli alanda 15 bin metrekare zorunluluğu kalktı

Hürriyet’in haberine göre, Avukat Ali Güvenç Kiraz, bu değişikliklerden ilkinin riskli alanlarda Danıştay’ın iptallerinin önüne geçebilmek için planlama ve alt yapı hizmetleri yetersiz, imar mevzuatına aykırı, alt yapı ve üst yapıda hasar meydana gelmiş bölgelerde bu kriterlerden biri veya birkaçının yüzde 65’ı oranında bir bozulma meydana gelmiş ise artık bu bölgeler ‘Riskli Alan’ olarak ilan edilebileceği olduğunu söyledi.

Riskli alan ilanlarında en az 15 bin metrekare olması gerektiği zorunluluğunun da kaldırıldığını anlatan Kiraz, “Riskli yapı tespiti yapacak olan kuruluşlarda çalışacak olan personele Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan sertifika alınması zorunluluğuna Bakanlık tarafından belirlenecek kurum ve kuruluşlarca da sertifika düzenleme hakkı getirildi” dedi.

Elektrik, su, doğalgaz hemen kesilecek

Riskli yapılarda tapuda kayıtlı malik ölmüşse mirasçılık belgesi çıkarmaya, kayyum atamaya veya yine tapuda son kayıtlı malik adına işlem yapmaya Bakanlığın tek yetkili olacağını da kaydeden Kiraz, “Maliki ölmüş taşınmazlarda mahkemelerde yaşanan büyük sorun çözülecek” diye konuştu. Kültür ve Tabiat Varlıkları Kanunu kapsamına giren taşınmazlarda da artık kentsel dönüşüm uygulaması yapılabileceğini vurgulayan Kiraz, tahliye süreleri sonunda elektrik, su, doğalgaz hizmetlerinin durdurulmasının da zorunlu hale getirildiğini belirtti.

Yıkım için maliklerin anlaşması beklenmeyecek

Mevcut tahliye süreleri sonunda yıktırılmayan binalar ile ilgili maliklerin anlaşmalarının beklenmesi inisiyatifinin ise tamamen kaldırıldığına dikkat çeken Ali Güvenç Kiraz “2 aylık denetimler yapılacak ve yıktırılmayan binalar afet riski sebebiyle kolluk kuvveti desteği ile mülki amirlikçe yıktırılacak. Bir önceki yönetmelikte var olan durum apartman veya sitelerde 2/3 ile anlaşma sağlanamaması sebebiyle aylar ve yıllara varan uzamalara sebebiyet veriyordu” açıklamasında bulundu.

Harç muafiyeti kalktı

Riskli alan veya riskli yapılarda artık yapı yıkılmadan 2/3 ile karar alınabileceğini de anlatan Kiraz, 2/3 ile alınan karara iştirak etmeyen 1/3 arsa payının açık artırma sureti ile satılması için artık binanın yıkılmış olması şartının da kaldırıldığına dikkat çekti. Böylece 2/3 ile karar alınması ve toplantı sonrasında karara katılmayanlara 15 günlük uyarı ihtarnamesinin gönderilmiş olmasının yeterli hale getirildiğini dile getiren Kiraz, belediyelerin almış oldukları harç ve ücret muafiyetinin de kaldırıldığını söyledi.

Butiq Yaşam Kartal’da 300 bin TL’ye 1+1 daire

Hüseyin Belibağlı — Sat, 15 Oct 2016 10:36:13 +0000

Akgel Yapı’nın Kartal’da inşa ettiği Butiq Yaşam Kartal’da, büyüklükleri 61 metrekare ile 196 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 300 bin TL’den başlıyor, 1 milyon 200 bin TL’ye kadar çıkıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı projeden banka kredisi ile daire sahibi olmak mümkün.

‘Rezidans değil, bildiğin apartman’

Tek blokta 43 adet daire ve 4 adet ticari birimden oluşan Butiq Yaşam Kartal, ‘Rezidas değil, bildiğin apartman’ sloganı ile tanıtılıyor. Bu çerçevede aidatların hesaplı tutulacağı sitede fitness center, açık otopark, sosyal yaşam alanı, bilardo, kapalı otopark, lobi gibi donatılara yer veriliyor. Tamamlandığında güvenlik hizmetinin de yer verileceği sitede teslimlerin Şubat 2017’de başlaması planlanıyor.

Sahile 3 dakika mesafede

Kartal’da E5 kenarında yükselen Butiq Yaşam Kartal, Tem Bağlantı Yoluna 3 kilometre, Kartal Adalet Sarayı’na 5 dakika, Pendik Hızlı Tren İstasyonu’na 10 dakika, metro durağına ise yürüyerek 10 dakika mesafede bulunuyor. Site ayrıca, Aydos Ormanları’na 10 dakika, Kartal İDO İskelesi’ne 8 dakika, sahil yoluna 3 dakika uzaklıkta yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 9 025
www.butiqyasam.com

Ihlamur Parkı’na ‘bölge mimarisine uygun’ apartman

Hüseyin Belibağlı — Fri, 16 Sep 2016 08:38:59 +0000

Beşiktaş’ta kültür varlığı olarak tescil edilen III. Selim ve II. Mahmut’a ait üç adet nişan taşının ve anıtsal nitelikte ağaçların bulunduğu Ihlamur Parkı’nın imara açılan yaklaşık üç dönümlük arsaya üzerinde “3 bin 68 metrekare üzerine bölgenin mimarisine uygun, o bölgeye değer katacak ve 5 katı geçmeyecek şekilde konut projesi planlanmaktadır” yazan levha asıldı.

Tepkiler üzerine çalışmalara ara verildi

Hürriyet’ten Fırat Alkaç’ın haberine göre, yapılaşmaya açıldığı için Beşiktaş Belediyesi ile bölge halkını karşı karşıya getiren alanın etrafı geçen haziran ayında demir levhalarla kapatılmaya başlanmış, mahalle sakinleri protesto gösterileri yaparak Beşiktaş Belediyesi ve inşaat sahiplerini eleştirmişti. Bu gelişme üzerine çalışmalarına bir süre ara veren inşaat şirketi önce parkın etrafındaki demir levhaları sökerek yerine yeşil renkli tel örgüler çekti. Parka vatandaşın girmesi için geçitler bırakan şirket, daha sonra mahallelinin tepkisini çeken tabelayı astı. Ihlamur Parkı’nın girişine asılan ve üzerinde ‘Arsa sahipleri’ notu bulunan levhada apartmanın 11 bin 936 metrekare olan arsanın alan dışında kalan ve 5 gecekondu, oto yıkama, oduncu ve çöp toplama yeri olarak kullanılan toplam 3 bin 68 metrekarelik kısmına yapılacağı yazıyor. 5 katı geçmeyecek şekilde tasarlanan apartmanın bölge mimarisine uygun’ şekilde inşa edileceği belirtiliyor.

THK Denizli’de apartman satıyor

Hüseyin Belibağlı — Mon, 27 Jun 2016 05:53:53 +0000

Türk Hava Kurumu Genel Başkanlığı (THK), Denizli’deki 7 katlı 45 bağımsız bölümden oluşan apartmanı, 12 Temmuz’da kapalı teklif açık arttırma usulüyle ihale edilecek. Saraylar Mahallesi, Enverpaşa Caddesi, 90 pafta, 307 ada, 139 parselde yer alan apartman 432 metrekare alan üzerinde bulunuyor. Saat 14:30’da yapılacak olan ihale için kapalı zarf teklif mektupları, ihale gün ve saatine kadar Türk Hava Kurumu Genel Başkanlığı’nın Ankara Opera’daki İhale ve Kontrat Yönetim Müdürlüğü’ne verilebilecek.

İhalenin detayları burada

THK Denizli’de 7 katlı apartman satıyor

Hüseyin Belibağlı — Thu, 02 Jun 2016 05:56:06 +0000

Türk Hava Kurumu Genel Başkanlığı (THK), Denizli’de 7 katlı apartman satıyor. Saraylar Mahallesi, Enverpaşa Caddesi, 90 pafta, 307 ada, 139 parselde yer alan , 432 metrekare alan üzerinde kurulu 45 bağımsız bölüme sahip apartmanın ihalesi 22 Haziran’da saat 11:00’da yapılacak. İsteklilerin, geçici teminat bedelini şartnamede belirtilen tutarda ve THK Genel Başkanlığına ait banka hesabına yatırmaları gerekiyor.

İhalenin detayları burada