Marmaris’te kentsel dönüşüm: Apart oteller konut oluyor

Hüseyin Belibağlı — Fri, 03 Mar 2017 09:05:27 +0000

Muğla‘nın Marmaris ilçesinde sıra dışı bir kentsel dönüşüm hareketi yaşanıyor. İlçede artık turistlerin yeterince ilgi göstermediği apart oteller yıkılarak, yerine fiyatları 500 bin TL ile 2 milyon TL arasında değişen lüks daireler inşa ediliyor.

Güney Ege Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği (GETOB) Başkanı Bülent Bülbüloğlu, niteliklerini kaybetmiş, rekabete de olumsuz etki yapan apart otellerin ilçe ekonomisine katkı sağlamadığının belirterek yerlerine yapılan lüks konutların ise ilçedeki sosyal yaşama katkı verdiğini söyledi.

‘Yatak kaybımız yok’

AA’nın haberine göre, apart otellerin yıkılmasının turizm için kayıp değil, bir kazanç olacağını ifade eden Bülbüloğlu, Marmaris’e son 5 yılda kazandırılan nitelikli tesisler sayesinde yatak kapasitesi olarak kayıp yaşanmadığını da sözlerine ekledi.

İlçede arsa yok

Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı Zülfikar Soyvural da küçük apart otellerin ticari getirisinin kalmadığını, arsa ve konut fiyatlarının yükselmesi yüzünden yıkılarak lüks konutlara dönüştürüldüğünü söyledi. Marmaris’te geçmişteki en güzel apart otellerin bile yıkıldığını anlatan Soyvural, “Arsa değerli, bölgemizde arazi bolluğu yok. Apartlarda iş yapmayınca yıkım kaçınılmaz. Son iki yılda 50’nin üzerinde apart otel yıkılıp yerine lüks konutlar yapıldı” dedi.

‘Binalar imara uygun hale geliyor’

Marmaris Belediye Başkanı Ali Acar ise müşteri memnuniyeti olmayan eski apart otellerin yıkılarak, yerine alım gücü yüksek insanların tercih ettiği lüks konutların yapılmasının Marmaris’e ekonomik katkı sağladığını söyledi. İlçedeki apart otellerin bazılarının mimari olarak da Marmaris’e uygun olmadığını da belirten Acar, yeni yapıların binaların imara uygun hale getirildiğini vurguladı. Acar, 70 bin yatak kapasitesi olan Marmaris’te nitelikli otel ve apart oranının yüzde 25-30’larda kaldığını, uygulamanın standardın yükselmesine katkı sunacağını kaydetti.

Yedi Mavi’de daireler 1.2 milyon liradan başlıyor

Hüseyin Belibağlı — Tue, 27 Sep 2016 20:57:39 +0000

Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’ne ait İstanbul’un en değerli arazilerinden birisi olan arsaya Yedi Mavi Projesi’nin İş Ortakları hesabını yapmadıkları kadar ciddi bir yatırım aktaracak. Hasılat paylaşımı yöntemi ile geliştirilen projede arsa maliki ile müteahhitler yüzde 50’şer pay alacak.

İlk olarak sadece konutların satışına başlanan Yedi Mavi’de metrekare fiyatları ise 13 bin liradan başlayarak 16 bin liraya kadar çıkıyor. Daire fiyatlarının 1 milyon 200 bin liradan başladığı projede rakamlar 7 milyon 500 bin liraya kadar değişiyor. Şimdiden yüzde 18’inin satıldığı projede üç ayda yüzde 10’luk bir kâr oranı söz konusu oldu. projenin teslim edileceği 2018 Eylül’e kadar metrekare birim fiyatlarının 20-22 bin lira aralığına, prim oranının da yüzde 80’lere kadar çıkacağını umduklarını dile getirdi.

Satışlar başladı bile

Satışların başladığı proje Kalkavan Yapı, Hasan Sever İnşaat ve Gül Yapı Gayrimenkul Geliştirme İş Ortaklığı tarafından hayata geçirilecek. 63,5 dönüm arazi üzerinde rezidans (konut), ofis, AVM ve apart otelin yer alacağı projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 olmak üzere 5 farklı daire seçeneğiyle 1047 adet bağımsız inşa edilecek. 110 bin metrekare konutun yer alacağı projede 75 bin metrekare de ticari alanlar yer alacak. Konutlar satılıp paylaşılırken ticari ünitelerin tamamı kiraya verilecek ve taraflar arasında paylaşılacak.

Yedi Mavi’nin fotogalerisi

Yedi Mavi’nin reklam filmi

Yedi Mavi’nin tanıtım filmi

İmar haklarını hepsi kullanılmadı

17’şer katlı 6 blokta yükselecek olan proje İstanbul slûetine dikkat ederek geliştirildiği için 20 kata kadar olan imar haklarının tamamı kullanılmadı. Tabanlıoğlu Mimarlık Kurucu Ortağı Melkan Gürsel Tabanlıoğlu’nun tasarladığı Yedi Mavi Projesi eşsiz deniz manzarasına sahip olacak.

Otoparkı geniş

Projede elektrikli araçların da kullanımına uygun 2 bin 600 araçlık otopark alanı bulunurken kalite ve konfora önem verilerek geliştirilen projede konutların kullanım alanları 75 metrekareden başlayıp 400 metrekareye kadar yükseliyor.

6 kuleye birde denizden yaşam gelecek

Yedi Mavi isminin doğuş hikayesini anlatan Kalkavan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazım Kalkavan, “Projemizde 6 adet kule olsa da, akıllı ev sisteminden rezidans hizmetlerine, çocuk oyun alanlarından yüzme havuzlarına, spa salonlarından fitness salonlarına kadar birçok sosyal donatının yanı sıra, şık restoranlar, kafeler, birçok prestijli Türk ve dünya markasını bir arada bulabileceğiniz mağazalar, alışveriş ve sosyal aktivitelerin merkezi olacak” şeklinde konuştu.

10 dönüme bir blok

Şehir ve denizin iç içe olacağını altını çizen Gül Yapı Yönetim Kurumlu Başkanı Ali Gül, “Her 10 dönüme 1 blok yapmış olacağız. Yani 50 bin metrekare yeşil alana sahip bir proje yapıyoruz. Bu da yaklaşık projenin yüzde 80’ine denk geliyor. Bu sayede, birbirini kesmeyen hepsi ayrı panoramada manzaraya hakim olan ve mavinin 6 tonu ile adlandırdığımız bloklar adeta denizle kucaklaşacak” diyerek projeyi tanımladı.

Lansmana özel yüzde 5 peşin, 120 ay yüzde 0.70 faiz oranı

Son üç aylık süreçte yapılan kampanyalara katıldıkların belirten Hasan Sever İnşaat YKB Hasan Sever yaptığı açıklamada “Bankaların faizleri yüzde 1’in altına çekmesi, 150 metrekare ve üzerindeki dairelerde KDV oranın düşürülmesi gibi uygulamaları bünyemize aldık. Ayrıca Emlak Konut ve GYODER’in yaptığı kampanyalarına da katılıyoruz…

Peşinatı kampanyadan daha uygun

… Hatta belirlenen peşinatın altında bir rakamla satışa çıkıyoruz. Bu kampanyamız kapsamında yüzde 5 peşin vererek ister 120 ay yüzde 0.70 faiz oranıyla, ister 60 ay yüzde 0.42 faiz oranıyla Yedi Mavi’den lansman süresince daire sahibi olunabilecek ayrıca kendi bünyemizde çeşitli ödeme planları da sunuyoruz” dedi.